2024全新商品房屋买卖合同规范文本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商品房屋买卖合同规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4交付条件5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户责任6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同附件8.1房屋买卖合同附件一8.2房屋买卖合同附件二8.3其他附件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1法律法规10.2通知方式10.3不可抗力10.4合同修改11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案期限13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3其他附件14.合同附件内容14.1附件一详细内容14.2附件二详细内容14.3其他附件详细内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方身份证号码：_______甲方联系方式：_______1.2乙方信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方身份证号码：_______乙方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属证明：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付时支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日前；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日前；3.4付款方式变更：任何一方要求变更付款方式，需提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后生效。4.房屋交付与验收4.1交付时间：_______年_______月_______日；4.2验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行；4.3验收程序：4.3.1甲方应在交付前_______天通知乙方验收；4.3.2乙方应在接到通知后_______天内进行验收；4.3.3验收不合格的，甲方应在_______天内整改；4.4交付条件：4.4.1房屋已取得所有必要的产权证书；4.4.2房屋已具备居住条件；4.4.3房屋不存在影响居住安全的隐患。5.房屋产权过户5.1过户时间：_______年_______月_______日；5.2过户费用：_______元整，由_______方承担；5.3过户程序：5.3.1甲方负责办理房屋产权过户手续；5.3.2乙方积极配合甲方办理过户手续；5.4过户责任：因过户过程中产生的所有费用及风险由_______方承担。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______天内仍未改正的；6.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；6.1.3法律法规规定其他应当解除合同的情形。6.2违约责任：6.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；6.2.2违约金：_______元整，违约方应向守约方支付违约金。6.3违约金：6.3.1首付款未按时支付的，每日按_______%计收滞纳金；6.3.2尾款未按时支付的，每日按_______%计收滞纳金；6.3.3房屋交付不合格的，甲方应承担修复费用。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，向_______法院提起诉讼；7.2争议解决机构：_______；7.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。8.合同附件8.1房屋买卖合同附件一8.1.1房屋买卖合同附件一系房屋买卖合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.1.2附件一包含房屋买卖合同的具体条款，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付与验收标准、产权过户、合同解除与违约责任等内容。8.2房屋买卖合同附件二8.2.1房屋买卖合同附件二系房屋买卖合同的补充文件，用于明确双方的权利义务关系。8.2.2附件二可能包括房屋产权证明、付款凭证、验收报告、合同解除通知等。8.3其他附件8.3.1其他附件包括但不限于房屋相关证明文件、相关税费缴纳凭证、合同签订过程中的往来函件等。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效；9.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕；9.2.2合同依法解除；9.2.3合同因不可抗力等原因无法履行。9.3合同终止程序9.3.1合同终止时，双方应相互通知；9.3.2双方应办理合同终止手续，包括但不限于解除合同关系、归还房屋、结算款项等。10.其他约定事项10.1法律法规10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；10.1.2本合同内容不违反法律法规的强制性规定。10.2通知方式10.2.1.1送达至对方指定的地址；10.2.1.2通过电子邮件或传真等方式发送至对方指定的电子邮箱或传真号码；10.2.2通知送达后，视为对方已收到通知。10.3不可抗力10.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.3.2发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并协商解决合同履行问题；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4合同修改10.4.1本合同经双方协商一致，可进行修改；10.4.2任何修改内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.合同签署11.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点本合同签署地点为_______。11.3签署人甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______12.合同备案12.1备案机关本合同应向_______备案。12.2备案程序12.2.1双方应按照备案机关的要求提交相关备案材料；12.2.2双方应积极配合备案机关的审核工作。12.3备案期限本合同备案期限为_______年。13.合同附件清单13.1附件一房屋买卖合同附件一13.2附件二房屋买卖合同附件二13.3其他附件其他相关证明文件、税费缴纳凭证、往来函件等。14.合同附件内容14.1附件一详细内容包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付与验收标准、产权过户、合同解除与违约责任等条款。14.2附件二详细内容包括房屋产权证明、付款凭证、验收报告、合同解除通知等文件。14.3其他附件详细内容包括房屋相关证明文件、相关税费缴纳凭证、合同签订过程中的往来函件等具体内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供相关服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入原因2.1甲乙双方根据本合同的需要，可引入第三方提供专业服务，以确保合同的有效履行。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中提供的服务范围内，对其行为承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为_______元整；3.2.2第三方在执行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失，免除其责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议或合同；4.2第三方介入后，应在甲乙双方授权范围内行使权利，履行义务。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1根据甲乙双方授权，独立开展相关工作；5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.3在合同约定的范围内，收取合理的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3对其行为后果承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行；6.1.2甲方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行整改或赔偿。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行；6.2.2乙方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行整改或赔偿。6.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：6.3.1第三方在执行合同过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害；6.3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；7.2第三方在接到变更通知后，应按照变更后的合同约定履行义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；9.2第三方应按照合同约定，协助甲乙双方办理合同终止手续。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；10.2第三方介入产生的费用，应在合同中明确约定收费标准、支付方式及支付时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一详细要求：包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付与验收标准、产权过户、合同解除与违约责任等条款。说明：附件一作为合同的重要组成部分，用于详细规定双方的权利义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证书，证明房屋的权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的产权，确保交易合法有效。3.付款凭证详细要求：提供支付首付款和尾款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明付款的实际情况，作为合同履行的重要依据。4.验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，证明房屋交付时的质量状况。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量是否符合合同约定。5.合同解除通知详细要求：一方因合同约定的原因解除合同时，应向对方发出书面通知。说明：此附件用于证明合同解除的事实和原因。6.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，免除合同当事人的部分责任。7.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议或合同，明确双方的权利义务。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性及服务内容。8.其他相关证明文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应的证明文件。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按约定支付首付款或尾款；1.1.2房屋交付时存在严重质量问题；1.1.3未按约定办理房屋产权过户手续。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定支付首付款或尾款；1.2.2未按约定时间交付房屋；1.2.3房屋存在质量问题，未按约定进行修复。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定支付首付款或尾款，应支付_______元整的违约金；2.1.2房屋交付时存在严重质量问题，甲方应承担修复费用；2.1.3甲方未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相关费用。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定支付首付款或尾款，应支付_______元整的违约金；2.2.2乙方未按约定时间交付房屋，应支付_______元整的违约金；2.2.3房屋存在质量问题，乙方应承担修复费用。示例说明：1.若甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付_______元整的违约金。2.若房屋交付时存在严重质量问题，甲方应承担修复费用，修复费用不超过_______元整。3.若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付_______元整的违约金。全文完。2024全新商品房屋买卖合同规范文本1本合同目录一览1.合同订立依据与定义1.1合同订立的法律依据1.2合同中涉及的关键定义2.合同双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋产权情况3.3房屋用途及面积4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2房款支付方式4.3首付款及尾款支付时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2登记费用及承担方6.3登记后产权归属7.交易税费承担7.1应缴税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件内容12.2补充条款内容及适用13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同履行中的其他事项14.2合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与定义1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同中涉及的关键定义（1）“房屋”指位于________市________区________路________号，房屋所有权证号为________号的房屋。（2）“买方”指在合同中签字或盖章的购买房屋的个人或单位。（3）“卖方”指在合同中签字或盖章的出售房屋的个人或单位。（4）“成交价格”指买方购买该房屋的总价款，人民币________元整。2.合同双方当事人信息2.1买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋位于________市________区________路________号，具体位置详见附件一。3.2房屋产权情况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证对该房屋拥有完全的处分权。3.3房屋用途及面积房屋用途为________，建筑面积为________平方米，土地使用面积为________平方米。4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币________元整。4.2房款支付方式（1）首付款：买方应在本合同签订之日起________个工作日内，向卖方支付首付款人民币________元整。（2）尾款：剩余房款人民币________元整，买方应在房屋交付前________个工作日内支付完毕。4.3首付款及尾款支付时间首付款支付时间：________年________月________日。尾款支付时间：________年________月________日。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间前________个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋主体结构、承重构件和门窗齐全；（2）房屋内外装饰装修及附属设施符合合同约定；（3）房屋产权证、土地证等权属证明文件齐全；5.3房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署验收报告。6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记时间买方应在房屋交付后________个工作日内办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用及承担方房屋产权转移登记费用由买方承担。6.3登记后产权归属房屋产权转移登记完成后，房屋产权归买方所有。8.违约责任8.1违约情形及处理方式（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋成交价格千分之一的违约金。（2）买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期支付款项千分之二的违约金。（3）因房屋质量问题影响买方正常使用的，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生之日起________个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构及程序仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2解除合同程序合同解除前，双方应书面通知对方；合同解除后，应立即停止履行合同约定的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移登记；（2）合同约定的其他终止条件；（3）合同解除。12.合同附件及补充条款12.1合同附件内容合同附件包括但不限于：房屋产权证、土地证、房屋平面图、房屋验收报告等。12.2补充条款内容及适用补充条款应根据具体情况协商确定，并作为本合同的组成部分。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于________年________月________日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1合同履行中的其他事项双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，履行合同约定的义务。14.2合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、服务或提供专业意见的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同成交价格的________%。15.2.2责任免除因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等非第三方原因导致合同无法履行或损失的，第三方不承担赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1服务权第三方有权根据合同约定，为甲乙双方提供相关服务，包括但不限于信息提供、专业咨询、监督执行等。15.3.2监督权第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同条款得到正确执行。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方仅对自身提供的服务承担相应责任，不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。15.4.2权利义务第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1选择第三方甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关合作协议，明确第三方的权利义务。16.1.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同约定的履行期限内，并提前通知甲乙双方。16.2甲乙双方的权利义务16.2.1甲方权利义务甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方权利义务乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额的具体规定17.1第三方责任限额的计算方法第三方责任限额为本合同成交价格的________%，具体计算方法如下：（1）成交价格乘以责任限额百分比；（2）根据第三方提供的服务内容，确定责任限额的具体金额。17.2第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场变化、政策调整等原因导致责任限额无法适应实际情况的，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行监督第三方在合同履行过程中，应监督甲乙双方按照合同约定履行义务，确保合同目的的实现。18.2合同履行报告第三方应定期向甲乙双方报告合同履行情况，包括但不限于：合同履行进度、存在的问题、改进措施等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权人公章。说明：房屋产权证是证明房屋所有权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.土地证详细要求：提供土地证的复印件，并加盖产权人公章。说明：土地证是证明土地使用权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。3.房屋平面图详细要求：提供房屋平面图的原件或复印件，并加盖产权人公章。4.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的原件或复印件，并加盖验收人公章。说明：房屋验收报告是房屋交付后，买方对房屋进行验收的记录，是合同履行的重要证明。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证的原件或复印件，并加盖税务机关公章。说明：交易税费缴纳凭证是证明交易税费已缴纳的法定文件，是合同履行的重要证明。6.交易合同详细要求：提供交易合同的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：交易合同是甲乙双方签订的房屋买卖合同，是合同履行的重要依据。7.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的，明确第三方权利义务的合同。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他必要的文件。说明：其他相关文件包括但不限于：身份证明、资质证明、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房屋成交价格千分之一的违约金。示例：若房屋成交价格为100万元，逾期一日，则卖方应支付违约金1000元。（2）卖方未保证房屋产权清晰责任认定：卖方应对房屋产权瑕疵承担责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例：若因房屋产权瑕疵导致买方无法办理产权登记，卖方应赔偿买方因无法办理登记而遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定（1）买方未按约定支付房款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期支付款项千分之二的违约金。示例：若逾期支付房款10万元，逾期一日，则买方应支付违约金200元。（2）买方故意隐瞒房屋瑕疵责任认定：买方应对故意隐瞒的房屋瑕疵承担责任，赔偿卖方因此遭受的损失。示例：若买方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，卖方有权解除合同并要求买方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿因此造成的损失。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应对泄露的商业秘密承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024全新商品房屋买卖合同规范文本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.商品房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构、面积2.3房屋权属证明3.商品房屋价格及支付方式3.1商品房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付及尾款支付4.商品房屋交付及过户4.1商品房屋交付时间4.2商品房屋交付条件4.3商品房屋过户手续办理5.商品房屋质量及瑕疵责任5.1商品房屋质量保证5.2瑕疵处理及赔偿6.商品房屋配套设施及附属物6.1配套设施情况6.2附属物处理7.商品房屋税费承担7.1税费承担原则7.2具体税费计算及承担8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系方式：2.商品房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在地区：2.1.2详细地址：2.1.3所在小区名称：2.2房屋结构、面积2.2.1房屋结构类型：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋套内面积：2.2.4房屋公摊面积：2.3房屋权属证明2.3.1房屋所有权证号：2.3.2房屋所有权人：3.商品房屋价格及支付方式3.1商品房屋成交价格3.1.1成交价格：3.1.2成交价格币种：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3首付及尾款支付3.3.1首付金额：3.3.2首付支付时间：3.3.3尾款金额：3.3.4尾款支付时间：4.商品房屋交付及过户4.1商品房屋交付时间4.1.1交付时间：4.1.2交付条件：4.2商品房屋交付条件4.2.1交付房屋应具备的条件：4.2.2交付房屋应提供的资料：4.3商品房屋过户手续办理4.3.1过户手续办理时间：4.3.2过户手续办理费用：5.商品房屋质量及瑕疵责任5.1商品房屋质量保证5.1.1出售方保证房屋质量符合国家标准：5.1.2出售方承诺提供必要的房屋质量证明文件：5.2瑕疵处理及赔偿5.2.1瑕疵认定标准：5.2.2瑕疵处理方式：5.2.3赔偿标准及方式：6.商品房屋配套设施及附属物6.1配套设施情况6.1.1配套设施清单：6.1.2配套设施使用说明：6.2附属物处理6.2.1附属物清单：6.2.2附属物归属及使用：8.商品房屋税费承担8.1税费承担原则8.1.1双方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担房屋买卖过程中应缴纳的税费。8.1.2税费承担方式如下：8.1.2.1出售方应承担的税费：个人所得税、营业税、契税等；8.1.2.2买受方应承担的税费：契税、印花税等。8.2具体税费计算及承担8.2.1个人所得税：8.2.1.1计算依据：根据房屋原值、成交价格等因素计算；8.2.1.2承担方：由出售方承担。8.2.2营业税：8.2.2.1计算依据：根据房屋原值、成交价格等因素计算；8.2.2.2承担方：由出售方承担。8.2.3契税：8.2.3.1计算依据：按照当地政府规定税率及成交价格计算；8.2.3.2承担方：由买受方承担。8.2.4印花税：8.2.4.1计算依据：按照当地政府规定税率及成交价格计算；8.2.4.2承担方：由买受方承担。9.合同违约责任9.1违约情形9.1.1买受方违约情形：9.1.1.1未按时支付购房款；9.1.1.2未按时办理过户手续；9.1.1.3提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。9.1.2出售方违约情形：9.1.2.1未按时交付房屋；9.1.2.2提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；9.1.2.3未按时办理过户手续。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定。10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1双方完成房屋交付及过户手续；10.2.2合同约定的其他终止条件。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；11.1.3仲裁委员会应选择在北京仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决机构11.2.1北京仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2出售方提供房屋权属证明；12.1.3买受方支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同因法定事由而终止。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋所有权证复印件；13.1.2房屋买卖合同；13.1.3付款凭证；13.1.4其他相关文件。13.2合同附件内容13.2.1房屋所有权证复印件；13.2.2房屋买卖合同；13.2.3付款凭证；13.2.4其他相关文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同自合同约定的终止条件成就之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和类型1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入的类型：1.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易的中介机构或个人；1.2.2评估机构：负责对房屋价值进行评估的第三方机构；1.2.3律师事务所：负责提供法律咨询和服务的第三方机构；1.2.4鉴定机构：负责对房屋质量、权属等进行鉴定的第三方机构。2.第三方介入的流程2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项、时间节点和费用承担；2.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责；2.3第三方在介入过程中应遵循甲乙双方的要求，并保持独立性。3.第三方的责任和权利3.1第三方在介入过程中的责任：3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行；3.1.2第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息；3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.2.3第三方有权在合同约定范围内，独立作出决定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1第三方责任限额应根据合同约定、第三方服务性质及风险等因素确定；4.2.2第三方责任限