2024宅基地转让及相邻权关系调整协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地转让及相邻权关系调整协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.宅基地转让标的物描述2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用年限2.4宅基地附属设施3.转让价款及支付方式3.1转让价款总额3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.转让手续办理及费用4.1转让手续办理流程4.2转让手续办理费用4.3费用承担方5.宅基地使用权变更登记5.1登记手续办理5.2登记费用及承担方5.3登记时间6.宅基地相邻权关系调整6.1相邻权关系概述6.2相邻权调整方案6.3相邻权调整实施7.相邻权争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿标准及方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用10.3诉讼管辖11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1宅基地使用权证明文件12.2宅基地相邻权关系图12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：_______1.1.2转让方法定代表人：_______1.1.3转让方住所地：_______1.1.4联系方式：电话_______，邮箱_______1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：_______1.2.2受让方法定代表人：_______1.2.3受让方住所地：_______1.2.4联系方式：电话_______，邮箱_______2.宅基地转让标的物描述2.1宅基地位置：_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______组2.2宅基地面积：_______平方米2.3宅基地使用年限：_______年2.4宅基地附属设施：_______3.转让价款及支付方式3.1转让价款总额：_______元3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款凭证：支付款项时，转让方应提供收款收据或银行转账凭证。4.转让手续办理及费用4.1转让手续办理流程：4.1.1转让方提供相关证明材料；4.1.2受让方配合办理转让手续；4.1.3办理完毕后，转让方将宅基地使用权证书交付受让方；4.2转让手续办理费用：_______元，由_______方承担；4.3费用承担方：_______5.宅基地使用权变更登记5.1登记手续办理：5.1.1转让方和受让方共同到当地不动产登记机构申请办理变更登记；5.1.2提供相关证明材料；5.1.3办理完毕后，受让方取得宅基地使用权证书；5.2登记费用及承担方：_______元，由_______方承担；5.3登记时间：_______年_______月_______日前完成。6.宅基地相邻权关系调整6.1相邻权关系概述：_______6.2相邻权调整方案：_______6.3相邻权调整实施：_______7.相邻权争议解决机制7.1争议解决方式：双方协商解决；7.2争议解决程序：协商不成，可向当地人民政府申请调解；7.3争议解决费用：_______元，由败诉方承担。8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1转让方未按约定时间、金额支付转让价款；8.1.2受让方未按约定时间办理转让手续；8.1.3双方未按约定履行相邻权调整义务；8.2违约责任承担8.2.1转让方违约，应向受让方支付_______元的违约金；8.2.2受让方违约，应向转让方支付_______元的违约金；8.3赔偿标准及方式8.3.1因违约造成的实际损失，由违约方承担赔偿责任；8.3.2赔偿方式为现金支付。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除方书面通知对方；9.2.2双方协商确定解除事宜；9.2.3解除合同后，双方应按约定处理剩余事宜。10.争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼；10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2.2本合同解释权归双方共同享有；10.3诉讼管辖10.3.1本合同争议由_______人民法院管辖。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2转让价款支付完毕；11.1.3宅基地使用权变更登记完成；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按约定处理剩余事宜；11.3.2合同终止后，受让方取得宅基地使用权；11.3.3本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.合同附件12.1宅基地使用权证明文件：_______12.2宅基地相邻权关系图：_______12.3其他相关文件：_______13.合同签署及生效日期13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在宅基地转让及相邻权关系调整协议书中，除甲乙双方外的任何个人或机构。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方的职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、协调，确保合同顺利履行。15.2.3法律顾问：负责提供法律咨询，确保合同条款合法合规。15.2.4监理单位：负责监督宅基地转让及相邻权关系调整过程中的施工质量。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同邀请。16.2第三方介入后，应与甲乙双方签订委托协议，明确各自的权责。16.3第三方介入期间，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的条件和程序。17.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过合同总价的_______%。18.3.1第三方提供的信息不准确导致甲乙双方遭受损失；18.3.2第三方违反委托协议，造成甲乙双方损失；18.3.3第三方在执行任务过程中发生的意外事故，造成甲乙双方损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方不得代表甲乙任何一方与其他方进行交易或签订合同。19.2第三方在执行任务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自改变合同约定。19.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方同意，并由第三方参与协商。20.2合同变更后，甲乙双方和第三方应重新签订变更协议，明确各自的权责。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可提交第三方进行调解。21.3调解不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证明文件详细要求：提供宅基地使用权证书的原件或复印件，并加盖转让方公章。说明：此文件用于证明宅基地的权属，是办理转让手续的必要文件。2.宅基地相邻权关系图详细要求：绘制宅基地的边界线，标注相邻关系，并由双方签字确认。说明：此图用于明确相邻权关系，避免后续产生纠纷。3.转让价款支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明已支付转让价款的凭证。说明：此凭证用于证明转让价款的支付情况。4.转让手续办理费用收据详细要求：提供办理转让手续所支付费用的收据。说明：此收据用于证明已支付转让手续办理费用。5.宅基地使用权变更登记申请表详细要求：填写完整的申请表，并附上相关证明材料。说明：此表格用于办理宅基地使用权变更登记。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责和责任限额等。说明：此协议用于规范第三方介入的行为。7.补充协议详细要求：就合同未尽事宜进行补充说明。说明：此协议用于完善合同内容。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序和管辖法院等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1转让方未按约定时间、金额支付转让价款。1.2受让方未按约定时间办理转让手续。1.3第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。1.4双方未按约定履行相邻权调整义务。1.5一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于直接损失和间接损失。2.3责任认定标准根据实际情况和法律规定确定。3.违约责任示例3.1转让方未按约定时间支付转让价款，应向受让方支付_______元的违约金。3.2受让方未按约定时间办理转让手续，应向转让方支付_______元的违约金。3.3第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失_______元，应由第三方承担赔偿责任。3.4双方未按约定履行相邻权调整义务，应协商解决，协商不成的，可申请调解或仲裁。全文完。2024宅基地转让及相邻权关系调整协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点第二章转让宅基地基本情况2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面积2.3宅基地用途2.4宅基地权属证明第三章转让双方权利义务3.1转让方权利3.2转让方义务3.3受让方权利3.4受让方义务第四章宅基地转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任第五章宅基地转让税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳方式5.4税费缴纳期限第六章宅基地转让登记手续6.1登记机关6.2登记手续办理时间6.3登记费用6.4登记手续办理流程第七章相邻权关系调整7.1相邻权关系概述7.2相邻权调整内容7.3相邻权调整方式7.4相邻权调整期限第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：宅基地权属证明11.2附件二：相邻权调整协议11.3附件三：其他相关证明材料第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序第十四章合同终止与清算14.1合同终止条件14.2合同清算程序14.3合同终止日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024宅基地转让及相邻权关系调整协议书》。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方当事人信息甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。第二章转让宅基地基本情况2.1宅基地坐落位置甲方所拥有的宅基地位于_______。2.2宅基地面积甲方宅基地面积为_______平方米。2.3宅基地用途甲方宅基地用途为_______。2.4宅基地权属证明甲方应提供合法有效的宅基地权属证明文件。第三章转让双方权利义务3.1转让方权利3.1.1甲方有权将宅基地转让给乙方。3.1.2甲方有权获得乙方支付的宅基地转让价款。3.2转让方义务3.2.1甲方应确保宅基地权属清晰，无任何争议。3.2.2甲方应配合乙方办理宅基地转让登记手续。3.3受让方权利3.3.1乙方有权获得甲方转让的宅基地。3.3.2乙方有权使用宅基地进行合法建设。3.4受让方义务3.4.1乙方应按照约定支付宅基地转让价款。3.4.2乙方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规。第四章宅基地转让价格及支付方式4.1转让价格宅基地转让价格为_______元。4.2支付方式（1）_______元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）_______元，于_______事项完成后____个工作日内支付。4.3付款时间乙方应在合同约定的付款时间内完成付款。4.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的违约金。第五章宅基地转让税费承担5.1税费种类宅基地转让涉及的税费包括_______。5.2税费承担比例税费承担比例为_______。5.3税费缴纳方式税费缴纳方式为_______。5.4税费缴纳期限税费应在_______期限内缴纳。第六章宅基地转让登记手续6.1登记机关宅基地转让登记手续由_______办理。6.2登记手续办理时间登记手续应在_______个工作日内完成。6.3登记费用登记费用为_______元。6.4登记手续办理流程登记手续办理流程如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第七章相邻权关系调整7.1相邻权关系概述本协议涉及相邻权关系的调整，包括但不限于土地边界、排水、通行等。7.2相邻权调整内容7.2.1土地边界调整：_______。7.2.2排水问题调整：_______。7.2.3通行问题调整：_______。7.3相邻权调整方式相邻权调整方式为双方协商解决。7.4相邻权调整期限相邻权调整应在_______个工作日内完成。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按约定履行合同义务；8.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；8.1.4任何一方违反合同约定的争议解决方式。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院裁决；8.2.3如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未要求履行。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3法律法规规定的其他终止条件。9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商；9.3.2协商不成，任何一方均可向仲裁机构或人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章合同附件11.1附件一：宅基地权属证明11.2附件二：相邻权调整协议11.3附件三：其他相关证明材料第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同解除条件合同解除条件同第九章合同解除条件。13.3合同变更与解除程序13.3.1变更或解除合同应书面通知对方；13.3.2变更或解除合同自通知到达对方之日起生效。第十四章合同终止与清算14.1合同终止条件合同终止条件同第九章合同终止条件。14.2合同清算程序14.2.1合同终止后，双方应进行清算；14.2.2清算内容包括但不限于：未履行完毕的合同义务、财产返还、费用结算等；14.2.3清算期限为____个工作日。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方享有在乙方违约时的优先权，包括但不限于要求乙方履行合同、解除合同或要求赔偿损失。条款内容：1.1.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即履行合同义务；1.1.2甲方有权在乙方违约的情况下，单方面解除本合同；1.1.3甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。1.2甲方信息披露义务说明：甲方有义务向乙方提供宅基地的相关信息，包括但不限于宅基地的权属证明、土地利用情况、周边环境等。条款内容：1.2.1甲方应在合同签订前向乙方提供宅基地的权属证明文件；1.2.2甲方应在合同签订前向乙方说明宅基地的土地利用情况；1.2.3甲方应在合同签订前向乙方说明宅基地周边的环境情况。1.3甲方协助义务说明：甲方有义务协助乙方办理宅基地转让登记手续，确保乙方能够顺利取得宅基地所有权。条款内容：1.3.1甲方应协助乙方办理宅基地转让登记手续；1.3.2甲方应在乙方提出办理登记手续请求后____个工作日内提供必要的协助；1.3.3甲方应承担因办理登记手续产生的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款说明：在本合同中，乙方享有在甲方违约时的优先选择权，包括但不限于选择是否继续履行合同或要求甲方赔偿损失。条款内容：2.1.1如甲方违反本合同约定，乙方有权选择是否继续履行合同；2.1.2乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失；2.1.3乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同。2.2乙方验收权条款说明：乙方有权在合同约定的期限内对宅基地进行验收，确保宅基地符合合同约定。条款内容：2.2.1乙方应在合同约定的验收期限内对宅基地进行验收；2.2.2乙方验收不合格的，有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定；2.2.3乙方验收合格的，视为乙方已接受宅基地。2.3乙方异议权条款说明：乙方有权在合同履行过程中对甲方的行为提出异议，并要求甲方改正。条款内容：2.3.1乙方有权对甲方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定的事项提出异议；2.3.2甲方应在收到乙方异议后____个工作日内予以答复；2.3.3甲方未在规定时间内答复或未采取改正措施的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：明确第三方中介机构的职责，确保其在合同履行过程中的公正性和中立性。条款内容：3.1.1中介机构应协助双方办理宅基地转让登记手续；3.1.2中介机构应监督双方履行合同义务，确保合同条款得到执行；3.1.3中介机构应在合同履行过程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介机构费用条款说明：明确中介机构的费用承担，确保双方对费用有明确的约定。条款内容：3.2.1中介机构的服务费用为_______元；3.2.2中介机构的费用由双方按照约定比例承担；3.2.3双方应在中介机构提供服务前支付相应费用。3.3中介机构保密条款说明：中介机构有义务对双方提供的信息保密，确保信息安全。条款内容：3.3.1中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；3.3.2中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任；3.3.3双方有权要求中介机构对其提供的信息保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地权属证明文件2.宅基地转让登记申请表3.相邻权调整协议4.宅基地土地使用证5.宅基地周边环境说明6.中介机构服务协议7.付款凭证8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：违约行为：1.任何一方未按约定履行合同义务；2.提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.违反合同约定的保密义务；4.违反合同约定的争议解决方式；5.逾期付款；6.未按时办理宅基地转让登记手续；7.未履行相邻权调整协议；8.未按约定支付相关税费。违约行为的认定：1.违约行为的认定依据合同条款和事实情况；2.双方协商不成时，可提交仲裁机构或人民法院裁决；3.违约行为的认定应以书面形式通知对方。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村村民依法使用集体所有的土地，建设住宅的用地；2.转让：指转让方将宅基地使用权转移给受让方的行为；3.相邻权：指不动产的相邻权利人因使用不动产的相邻部分而发生的权利义务关系；4.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未适当履行合同义务的行为；5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未能按期付款。解决办法：要求违约方支付违约金，并协商解决付款时间。2.问题：宅基地转让登记手续办理过程中出现障碍。解决办法：协助双方解决登记手续问题，或寻求相关部门的帮助。3.问题：相邻权调整协议无法达成一致。解决办法：通过协商或仲裁解决相邻权争议。4.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：要求中介机构承担相应的责任，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.农村村民之间宅基地转让；2.城镇居民购买农村宅基地；3.宅基地使用权转让与相邻权关系调整；4.宅基地转让过程中的中介服务；5.宅基地转让及相邻权关系调整争议解决。全文完。2024宅基地转让及相邻权关系调整协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在宅基地使用权转让及相邻权关系调整过程中的权利、义务，保障双方合法权益，维护相邻关系和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地：指在农村地区，农村集体经济组织为农民提供的用于居住的土地。2.土地使用权：指土地使用者依法享有使用土地的权利。3.相邻权：指土地权利人在其土地与相邻土地之间享有的权利和应承担的义务。3.2关键词解释1.转让：指甲方将其拥有的宅基地使用权全部或部分转移给乙方。2.相邻权关系调整：指对甲方与乙方之间因宅基地转让产生的相邻权进行协商、调整，以维护双方合法权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将宅基地使用权转让给乙方。2.甲方应保证转让的宅基地使用权合法、有效，不存在争议。3.甲方应配合乙方办理土地使用权变更手续。4.甲方应承担因转让宅基地使用权而产生的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权受让甲方转让的宅基地使用权。2.乙方应按照国家相关法律法规及本协议约定，合理使用宅基地。3.乙方应配合甲方办理土地使用权变更手续。4.乙方应承担因受让宅基地使用权而产生的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：____________________5.3合同履行方式本协议履行方式为：双方按照约定，各自履行相应权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本协议履行完毕；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应及时协商解决，必要时可向有关部门申请解除本协议。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.本协议终止后，因履行本协议而产生的债权、债务关系自行解除。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：乙方应向甲方支付宅基地使用权转让费，具体金额为人民币____元。2.办理手续费用：包括但不限于土地使用权变更登记费、税费等，由双方按照实际发生费用承担。3.其他费用：如因本协议履行产生的其他费用，由双方另行协商解决。7.2支付方式1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将转让费用及办理手续费用一次性支付给甲方。2.支付方式为：银行转账或现金支付。7.3支付时间1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付全部费用。2.如乙方逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。7.4支付条款1.乙方支付的费用应准确无误，否则甲方有权拒绝接收。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时将宅基地使用权转让给乙方，应向乙方支付____元违约金。2.甲方提供的宅基地使用权存在虚假、违法等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付转让费用及办理手续费用，应向甲方支付____元违约金。2.乙方违反本协议约定，擅自改变宅基地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金。2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容；2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；3.本协议履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限1.本协议签订之日起____年内；2.保密期限自本协议终止之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切措施，减少不可抗力事件对合同履行的影响；3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解1.协商不成的，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼1.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让；2.任何一方违反本协议约定的，对方有权解除本协议。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宅基地的最终所有权和使用权。2.乙方在合同约定的范围内行使宅基地使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对宅基地的规划调整权。2.乙方在合同约定的范围内，对宅基地进行必要的维修和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护宅基地的正常使用。2.双方应协助对方办理与宅基地相关的手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同解决问题。2.双方应定期召开会议，讨论宅基地的使用和管理事宜。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间关于宅基地转让及相邻权关系调整的完整协议。2.本协议的任何部分均构成独立的法律文件。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.宅基地转让及相邻权关系调整协议书2.相关法律法规文件3.双方协商一致的修改和补充文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地转让及相邻权关系调整协议书2.相关法律法规文件3.双方协商一致的修改和补充文件4.土地使用权变更登记证明5.土地使用权证书6.双方身份证明文件7.宅基地使用现状照片及测量报告8.双方签订的其他相关协议或承诺书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时将宅基地使用权转让给乙方。甲方提供的宅基地使用权存在虚假、违法等情况。乙方未按时支付