2024年房地产代持业务合同范本：保障权益与规范操作9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产代持业务合同范本：保障权益与规范操作本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产代持人信息1.2房地产实际权利人信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.房地产代持原因及目的4.代持期间权利义务4.1代持人权利4.2代持人义务4.3实际权利人权利4.4实际权利人义务5.房地产交易相关事项5.1房地产转让5.2房地产抵押5.3房地产租赁6.房地产代持期间费用承担6.1房地产税费6.2维修养护费用7.代持期间风险责任7.1法律风险7.2管理风险7.3财务风险8.代持期间变更及解除8.1变更原因8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决11.合同生效及期限12.合同附件12.1房地产权属证明12.2其他相关文件13.合同签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产代持人信息1.1.1代持人姓名：________1.1.2代持人身份证号码：________1.1.3代持人联系方式：________1.2房地产实际权利人信息1.2.1实际权利人姓名：________1.2.2实际权利人身份证号码：________1.2.3实际权利人联系方式：________2.房地产基本信息2.1房地产位置：________2.2房地产面积：________平方米2.3房地产用途：________3.房地产代持原因及目的3.1代持原因：________3.2代持目的：________4.代持期间权利义务4.1代持人权利4.1.1依照本合同约定，代为行使房地产权利；4.1.2收取代持期间产生的合理费用；4.1.3在本合同终止后，有权要求实际权利人按照约定支付代持期间产生的费用。4.2代持人义务4.2.1保管好房地产权属证明及相关文件；4.2.2未经实际权利人同意，不得擅自处分房地产；4.2.3如代持期间发生侵权行为，代持人应承担相应责任。4.3实际权利人权利4.3.1在代持期间，享有房地产的收益权；4.3.2在代持期间，有权要求代持人提供房地产的经营管理情况；4.3.3在本合同终止后，有权收回房地产。4.4实际权利人义务4.4.1按照约定向代持人支付代持期间产生的费用；4.4.2在代持期间，不得要求代持人承担超出本合同约定的责任；4.4.3如实际权利人要求终止代持，应提前向代持人发出书面通知。5.房地产交易相关事项5.1房地产转让5.1.1在本合同有效期内，如实际权利人需要转让房地产，应事先取得代持人同意；5.1.2房地产转让所得款项，应优先支付代持期间产生的费用。5.2房地产抵押5.2.1在本合同有效期内，代持人未经实际权利人同意，不得擅自抵押房地产；5.2.2房地产抵押所得款项，应优先支付代持期间产生的费用。5.3房地产租赁5.3.1在本合同有效期内，代持人未经实际权利人同意，不得擅自出租房地产；5.3.2房地产租赁所得款项，应优先支付代持期间产生的费用。6.房地产代持期间费用承担6.1房地产税费6.1.1房地产税费由实际权利人承担；6.1.2房地产税费的具体数额及缴纳方式按照相关法律法规执行。6.2维修养护费用6.2.1房地产维修养护费用由实际权利人承担；6.2.2维修养护费用的具体数额及支付方式按照双方约定执行。7.代持期间风险责任7.1法律风险7.1.1因代持期间产生的法律风险，由代持人承担；7.1.2如因代持人的行为导致实际权利人权益受损，实际权利人有权要求代持人承担相应责任。7.2管理风险7.2.1房地产管理风险由代持人承担；7.2.2如因代持人的管理不善导致房地产受损，代持人应承担相应责任。7.3财务风险7.3.1房地产财务风险由代持人承担；7.3.2如因代持人的财务操作不当导致实际权利人权益受损，代持人应承担相应责任。8.代持期间变更及解除8.1变更原因8.1.1如双方同意变更本合同内容，应书面提出变更请求；8.1.2变更请求应包括变更的具体内容、理由及生效日期。8.2解除条件8.2.1如实际权利人因个人原因需要解除代持关系，应提前三十日书面通知代持人；8.2.2如代持人因个人原因需要解除代持关系，应提前六十日书面通知实际权利人；8.2.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。8.3解除程序8.3.1双方应在本合同解除后，将房地产权属证明及相关文件返还给实际权利人；8.3.2解除合同后，双方应按照约定处理代持期间产生的费用及债务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1代持人未履行保管义务，导致房地产权属证明及相关文件丢失；9.1.2代持人未按约定支付代持期间产生的费用；9.1.3实际权利人未按约定支付代持期间产生的费用；9.1.4双方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应承担因违约行为而产生的全部费用；9.2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商期限不超过三十日。10.2仲裁解决10.2.1如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议；10.2.2仲裁机构由双方共同选定，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。10.3诉讼解决10.3.1如仲裁机构未能在规定期限内作出裁决，双方可选择诉讼方式解决争议；10.3.2诉讼法院为房地产所在地人民法院。11.合同生效及期限11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。12.合同附件12.1房地产权属证明12.2其他相关文件13.合同签署13.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力；14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1第三方是指在房地产代持业务中，为甲乙双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。8.2第三方介入条件8.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和方式。8.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。8.3第三方责任限额8.3.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型、服务质量及合同约定确定。8.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。8.3.3如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。8.4第三方介入程序8.4.1甲乙双方应共同确定第三方介入的时间、地点和方式；8.4.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够充分了解合同内容和双方的权利义务；8.4.3第三方介入结束后，甲乙双方应向第三方提供必要的相关文件和资料。9.甲乙方额外条款及说明9.1甲方额外条款9.1.1甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同约定；9.1.2甲方应承担第三方介入过程中产生的合理费用；9.1.3甲方应配合第三方完成相关调查、评估等工作。9.2乙方额外条款9.2.1乙方应确保第三方提供的专业服务符合合同约定；9.2.2乙方应承担第三方介入过程中产生的合理费用；9.2.3乙方应配合第三方完成相关调查、评估等工作。10.第三方责任划分10.1第三方对甲乙双方的责任10.1.1第三方应遵守合同约定，对甲乙双方承担相应的责任；10.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方对合同履行的责任10.2.1第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜；10.2.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。11.第三方协议11.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订第三方协议，明确各方的权利义务；11.2.1第三方服务的具体内容；11.2.2第三方责任限额；11.2.3第三方介入的时间、地点和方式；11.2.4第三方介入过程中产生的费用及支付方式；11.2.5第三方介入结束后，甲乙双方与第三方的后续事宜处理。12.第三方变更及解除12.1第三方变更12.1.1如甲乙双方同意变更第三方协议，应书面通知第三方，并签订变更协议；12.1.2第三方变更协议应包括变更的具体内容、理由及生效日期。12.2第三方解除12.2.1如第三方因自身原因无法继续履行协议，应提前书面通知甲乙双方，并解除协议；12.2.2如甲乙双方因第三方原因需要解除第三方协议，应提前书面通知第三方，并解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产证、土地使用权证等相关权属证明文件，确保其真实、有效。说明：附件应清晰展示房地产的权属情况，包括权利人、面积、用途等信息。2.房地产买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖合同，明确交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：附件应详细记录房地产交易的具体内容，作为合同履行的重要依据。3.房地产代持协议详细要求：提供甲乙双方签订的房地产代持协议，明确代持期间的权利义务、费用承担等事项。说明：附件应详细记录代持协议的主要内容，确保代持关系的合法性和规范性。4.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，确保评估结果的公正、客观。5.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘报告，确保房地产面积、位置等信息的准确性。说明：附件应详细记录房地产的测绘数据，作为合同履行的重要依据。6.房地产税费缴纳凭证详细要求：提供房地产税费缴纳凭证，证明已按规定缴纳相关税费。说明：附件应包括税费缴纳的时间、金额等信息，确保税费缴纳的合规性。7.房地产维修养护记录详细要求：提供房地产维修养护记录，记录房地产的维修养护情况。说明：附件应包括维修养护的时间、内容、费用等信息，确保房地产的维护保养。8.第三方协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。说明：附件应包括协议的主要内容，如第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代持人未履行保管义务，导致房地产权属证明及相关文件丢失。代持人未按约定支付代持期间产生的费用。实际权利人未按约定支付代持期间产生的费用。第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应承担因违约行为而产生的全部费用。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。3.示例说明：示例一：代持人未按约定支付房地产税费，导致实际权利人权益受损。代持人应承担违约责任，赔偿实际权利人因此遭受的损失。示例二：第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房地产代持业务合同范本：保障权益与规范操作1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件1.6合同履行地点1.7合同履行期限1.8合同变更与解除第二章房地产代持方权益保障2.1代持方权益概述2.2代持方权益界定2.3代持方权益行使2.4代持方权益变更2.5代持方权益转让2.6代持方权益争议解决第三章房地产代持方责任与义务3.1代持方责任概述3.2代持方义务履行3.3代持方违约责任3.4代持方保密义务3.5代持方配合义务3.6代持方信息披露义务第四章房地产产权转移与登记4.1房地产产权概述4.2房地产产权转移4.3房地产登记手续4.4房地产登记费用4.5房地产登记风险4.6房地产登记争议解决第五章房地产代持期间的管理与使用5.1房地产管理概述5.2房地产使用规范5.3房地产维修保养5.4房地产收益分配5.5房地产租赁管理5.6房地产抵押权设置5.7房地产权属变更第六章房地产代持期间的风险防范6.1风险防范概述6.2法律法规风险6.3市场风险6.4信用风险6.5操作风险6.6风险应对措施第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除后的处理7.6合同终止后的处理第八章违约责任与争议解决8.1违约责任概述8.2违约责任承担8.3争议解决方式8.4争议解决机构8.5争议解决费用8.6争议解决期限第九章合同附件9.1附件一：房地产代持协议9.2附件二：房地产产权证明文件9.3附件三：房地产登记申请书9.4附件四：房地产代持方授权委托书9.5附件五：其他相关文件第十章合同签署与生效10.1合同签署10.2合同生效10.3合同备案10.4合同变更10.5合同解除10.6合同终止第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达时间11.5送达证明第十二章合同解释与适用12.1合同解释原则12.2合同适用法律12.3合同解释争议12.4合同解释效力第十三章合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人13.4签署单位第十四章合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定变更14.4其他约定解除合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年房地产代持业务合同”。1.2合同双方甲方（代持方）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）房地产代持目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。1.6合同履行地点本合同履行地点为房地产所在地。1.7合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.8合同变更与解除1.8.1合同变更任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。1.8.2合同解除1.8.2.1合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。1.8.2.2合同解除的程序任何一方提出合同解除，应书面通知对方，并提供相应证据。合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算和结算。第二章房地产代持方权益保障2.1代持方权益概述代持方权益包括但不限于：代持期间房地产的收益权、优先购买权等。2.2代持方权益界定代持方权益的界定以本合同附件及相关法律法规为准。2.3代持方权益行使代持方权益的行使应遵守法律法规和本合同约定。2.4代持方权益变更代持方权益的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.5代持方权益转让代持方权益的转让需经委托方同意，并签订书面转让协议。2.6代持方权益争议解决代持方权益争议解决按照本合同约定的争议解决方式处理。第三章房地产代持方责任与义务3.1代持方责任概述代持方应承担房地产代持期间的相关责任和义务。3.2代持方义务履行代持方应按照本合同约定，履行房地产代持的相关义务。3.3代持方违约责任代持方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.4代持方保密义务代持方应保守本合同的秘密，不得向任何第三方泄露。3.5代持方配合义务代持方应积极配合委托方办理房地产相关手续。3.6代持方信息披露义务代持方应及时向委托方提供房地产代持期间的相关信息。第四章房地产产权转移与登记4.1房地产产权概述房地产产权包括但不限于：土地使用权、房屋所有权等。4.2房地产产权转移房地产产权转移需按照法律法规和本合同约定办理。4.3房地产登记手续房地产登记手续应按照法律法规和本合同约定办理。4.4房地产登记费用房地产登记费用由双方协商承担。4.5房地产登记风险房地产登记风险由双方共同承担。4.6房地产登记争议解决房地产登记争议解决按照本合同约定的争议解决方式处理。第五章房地产代持期间的管理与使用5.1房地产管理概述房地产管理包括但不限于：物业管理、设施维护等。5.2房地产使用规范房地产使用应遵守法律法规和本合同约定。5.3房地产维修保养房地产维修保养应按照法律法规和本合同约定执行。5.4房地产收益分配房地产收益分配按照本合同约定执行。5.5房地产租赁管理房地产租赁管理应按照法律法规和本合同约定执行。5.6房地产抵押权设置房地产抵押权设置需经双方协商一致，并签订书面抵押协议。5.7房地产权属变更房地产权属变更需按照法律法规和本合同约定办理。第六章房地产代持期间的风险防范6.1风险防范概述风险防范包括但不限于：法律风险、市场风险、信用风险等。6.2法律法规风险法律法规风险由双方共同承担。6.3市场风险市场风险由双方共同承担。6.4信用风险信用风险由双方共同承担。6.5操作风险操作风险由双方共同承担。6.6风险应对措施风险应对措施按照本合同约定执行。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。7.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）房地产代持目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.3合同解除程序任何一方提出合同解除，应书面通知对方，并提供相应证据。合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算和结算。7.4合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定进行清算和结算。7.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。7.6合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第八章违约责任与争议解决8.1违约责任概述本合同项下，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约金违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。8.2.2损害赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。8.3争议解决方式8.3.1协商双方应通过友好协商解决合同争议。8.3.2仲裁如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3.3诉讼如协商和仲裁均未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决机构争议解决机构为合同签订地仲裁委员会或合同签订地人民法院。8.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会或人民法院另有规定的除外。8.6争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过____个月。第九章合同附件9.1附件一：房地产代持协议9.2附件二：房地产产权证明文件9.3附件三：房地产登记申请书9.4附件四：房地产代持方授权委托书9.5附件五：其他相关文件第十章合同签署与生效10.1合同签署本合同由双方授权代表签字或盖章。10.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同备案本合同应按照法律法规的规定进行备案。10.4合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.5合同解除合同解除需按照第七章的规定执行。10.6合同终止合同终止需按照第七章的规定执行。第十一章通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达方式送达方式为直接送达或通过可靠的快递公司送达。11.4送达时间送达时间为自发出通知之日起____个工作日。11.5送达证明送达证明应由送达方提供，以证明通知已送达。第十二章合同解释与适用12.1合同解释原则合同解释应遵循诚实信用原则，并参照法律法规和交易习惯。12.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。12.3合同解释争议合同解释争议由合同签订地人民法院或仲裁委员会解释。12.4合同解释效力合同解释的效力以合同签订地人民法院或仲裁委员会的解释为准。第十三章合同签署日期与地点13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____。13.3签署人甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________13.4签署单位甲方单位盖章：____________________乙方单位盖章：____________________第十四章合同其他约定14.1其他约定事项双方可根据实际情况在本合同中约定其他事项。14.2其他约定效力其他约定的效力与本合同其他条款同等。14.3其他约定变更其他约定的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.4其他约定解除其他约定的解除需按照本合同约定的解除程序执行。甲方（代持方）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方单位盖章：____________________乙方单位盖章：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1代持费用及支付1.1.1甲方作为代持方，有权向乙方收取合理的代持费用，具体费用标准由双方协商确定。1.1.2代持费用应在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。1.2房地产使用限制1.2.1在代持期间，甲方未经乙方书面同意，不得将房地产用于抵押、出租或进行其他可能损害乙方权益的行为。1.2.2甲方应确保房地产的使用符合相关法律法规和物业管理规定。1.3甲方权利行使1.3.1甲方在代持期间，有权行使房地产的收益权，包括但不限于租金收入、物业增值等。1.3.2甲方行使权利时，应确保不损害乙方的权益，并及时向乙方报告相关情况。1.4甲方信息披露义务1.4.1甲方应定期向乙方提供房地产的权属状况、使用情况、收益情况等信息。1.4.2甲方应及时向乙方报告房地产代持期间发生的重大事项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利行使2.1.1乙方在代持期间，有权决定房地产的使用、收益和处置方式。2.1.2乙方行使权利时，应确保不损害甲方的权益，并及时通知甲方。2.2乙方代持费用支付2.2.1乙方应按照合同约定，向甲方支付代持费用，具体费用标准由双方协商确定。2.2.2代持费用应在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。2.3乙方信息披露义务2.3.1乙方应定期向甲方提供房地产的权属状况、使用情况、收益情况等信息。2.3.2乙方应及时向甲方报告房地产代持期间发生的重大事项。2.4乙方对甲方责任2.4.1乙方应确保代持期间房地产的安全，防止因乙方原因造成的损失。2.4.2乙方应承担因代持期间房地产产生的相关税费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构应协助双方完成房地产代持业务的办理，包括但不限于合同签订、产权登记等。3.1.2中介机构应确保办理手续的合法性和合规性。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构费用应在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构应保守双方的商业秘密和隐私信息。3.3.2中介机构不得泄露任何一方提供的信息。3.4中介机构责任3.4.1中介机构因自身原因导致办理手续出现错误或遗漏，应承担相应的责任。3.4.2中介机构应确保办理手续的及时性和准确性。3.5中介机构争议解决3.5.1中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决。3.5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产代持协议2.房地产产权证明文件3.房地产登记申请书4.房地产代持方授权委托书5.其他相关文件（如：合同变更协议、争议解决协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定支付代持费用。未按合同约定履行信息披露义务。未按合同约定配合办理房地产相关手续。违反房地产使用规定，损害对方权益。故意泄露对方商业秘密或隐私信息。未按合同约定处理房地产代持期间发生的重大事项。2.违约行为认定：违约行为是否发生，由合同双方根据事实进行认定。违约行为的严重程度，由合同双方根据实际情况进行评估。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房地产权利从一方转移至另一方的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指合同一方在合同履行过程中，对对方提供的信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持方未按时支付代持费用。解决办法：根据合同约定，代持方应支付违约金，并继续履行支付义务。2.问题：房地产代持期间，代持方擅自改变房地产用途。解决办法：代持方应立即停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。3.问题：房地产代持期间，发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为代持方，乙方为委托方，甲方代持乙方名下的房地产。2.乙方为代持方，甲方为委托方，乙方代持甲方名下的房地产。3.存在第三方中介机构，协助双方完成房地产代持业务的办理。全文完。2024年房地产代持业务合同范本：保障权益与规范操作2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产代持方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为保障甲方在房地产代持过程中的合法权益，规范房地产代持行为，明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国物权法》（3）其他相关法律法规及规范性文件三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房地产代持”是指甲方受乙方委托，以自己的名义代为持有房地产权利，并按照本合同约定行使房地产权利和承担房地产义务的行为。3.2关键词解释（1）房地产：指房屋、构筑物及其附属设施和土地。（2）代持：指甲方受乙方委托，以自己的名义代为持有房地产权利。（3）委托方：指在本合同中委托甲方代持房地产权利的乙方。（4）代持方：指在本合同中受乙方委托代持房地产权利的甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，代为持有房地产权利。（2）甲方有权按照本合同约定，行使房地产权利和承担房地产义务。（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付代持费用。（4）甲方有权要求乙方按照本合同约定承担相关税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定代为持有房地产权利。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定行使房地产权利和承担房地产义务。（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付代持费用。（4）乙方有权要求甲方按照本合同约定承担相关税费。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式本合同履行方式为：____________________六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）其他法定或约定终止条件。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前____天书面通知对方；（2）双方应在本合同终止后____日内办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜；（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定，结算代持费用及相关税费。七、费用与支付7.1费用构成（1）代持费用：甲方代持乙方房地产期间，乙方应支付给甲方一定数额的代持费用。（2）税费：因房地产代持行为产生的相关税费，由乙方承担。（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）代持费用：乙方应于每月____日前支付当月代持费用。（2）税费：乙方应在产生相关税费后____日内支付。（3）其他费用：按照双方另行协商确定的方式支付。7.3支付时间（1）代持费用：乙方应于每月____日前支付当月代持费用。（2）税费：乙方应在产生相关税费后____日内支付。（3）其他费用：按照双方另行协商确定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）乙方应保留支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因违约而产生的合理费用；（3）根据乙方要求，解除本合同。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因违约而产生的合理费用；（3）根据甲方要求，解除本合同。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方应在本合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容主要包括：（1）房地产代持过程中的商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）双方约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留。（2）任何一方在履行本合同时，不得擅自放弃或限制自身权利。13.2特殊权力保留（1）双方在合同履行过程中，如发生争议，任何一方均有权向法院提起诉讼。（2）任何一方违反本合同约定，对方有权依法追究其法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。（2）任何一方在履行本合同时，如需对方协助，应提前____天通知对方。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或其他有效方式进行协作与配合。（2）任何一方在履行本合同时，应确保自身行为不损害对方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出。（2）任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产代持方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（委托方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产代持协议书2.房地产权属证明文件3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.其他双方约定需附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定支付代持费用。乙方未按照合同约定支付相关税费。任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。任何一方泄露合同保密内容。任何一方未按照合同约定处理不可抗力事件。任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应由另一方提出书面异议，并提供相关证据。双方应友好协商解决违约行为，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房地产代持：指甲方受乙方委托，以自己的名义代为持有房地产权利，并按照合同约定行使房地产权利和承担房地产义务的行为。2.不可抗力：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.协商解决：指双方在争议发生时，通过友好协商，达成一致意见，以解决争议。4.调解：指在第三方的协助下，双方通过调解达成一致意见，以解决争议。5.仲裁：指双方在争议发生时，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方在争议发生时，依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代持费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。2.问题：乙方未按时支付相关税费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权代为支付，并要求乙方承担相关费用。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：合同保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，一旦发现保密内容泄露，应立即采取措施制止泄露，并追究相关责任人的法律责任。5.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的房地产权属证明文件真实、有效。第三方应配合甲方和乙方履行合同约定的各项义务。第三方在代持期间，不得擅自处分房地产。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付代持费用。第三方有权要求甲方和乙方承担因代持行为产生的相关税费。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的其他权利。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供真实、有效的房地产权属证明文件。第三方应协助甲方和乙方履行合同约定的各项义务。第三方应按照合同约定，承担因代持行为产生的相关税费。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代持费用。乙方有权要求甲方承担因代持行为产生的相关税费。乙方有权要求甲方在房地产交易过程中，代表其行使相关权利。2.乙方的利益条款：乙方有权在代持期间，享受房地产增值带来的利益。乙方有权在代持期满后，优先选择购买代持的房地产。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时支付代持费用，应向乙方支付违约金。甲方擅自处分代持的房地产，应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得利用代持的房地产进行任何违法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付代持费用。甲方可要求乙方承担因代持行为产生的相关税费。甲方可要求乙方在房地产交易过程中，配合其行使相关权利。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的代持费用。甲方可享受因代持行为产生的相关税费减免。甲方可享受乙方支付的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付代持费用，应向甲方支付违约金。乙方擅自处分代持的房地产，应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得利用代持的房地产进行任何违法活动。全文完。2024年房地产代持业务合同范本：保障权益与规范操作3合同编号_________一、合同主体甲方（房地产代持方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（委托代持方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方作为房地产代持方，乙方作为委托代持方，双方在房地产代持业务中的权利义务，保障双方权益，规范操作流程。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于房地产代持业务，是指甲方受乙方委托，以甲方名义代为持有房地产，乙方享有房地产的所有权及收益权。3.2关键词解释（1）房地产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物等；（2）代持：指甲方以自己的名义持有房地产，乙方享有实际权利；（3）收益权：指房地产产生的租金、增值收益等；（4）代持费用：指甲方为履行代持义务所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付代持费用；（2）甲方有权要求乙方提供房地产的相关证明文件；（3）甲方有权要求乙方在房地产交易过程中，以甲方名义进行；（4）甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务，保障甲方权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定代为持有房地产；（2）乙方有权要求甲方在房地产交易过程中，以甲方名义进行；（3）乙方有权要求甲方按照约定支付代持费用；（4）乙方有权要求甲方在房地产交易过程中，保障乙方权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式双方应按照约定，以书面形式进行沟通和协商，确保合同的履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同时，应签署解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将房地产及相关证明文件移交给乙方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理代持费用及收益；（3）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）代持费用：甲方为履行代持义务所发生的费用，包括但不限于房地产登记费、税费、维护费等；（2）管理费用：甲方因代持房地产而产生的合理管理费用；（3）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式甲方应在每月____日向乙方支付代持费用，支付方式为人民币转账，账户信息如下：账户名称：____________________开户行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间甲方应在每月____日前将代持费用支付至乙方指定账户。7.4支付条款（1）甲方支付代持费用时，应确保款项准确无误；（2）如因甲方原因导致代持费用未按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）如因乙方原因导致代持费用支付错误，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任；（3）甲方未按约定履行代持义务，致使乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付代持费用，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任；（3）乙方未按约定履行合同义务，致使甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际损失确定；（2）赔偿方式为人民币转账，支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容（1）房地产的具体信息；（2）代持费用的具体数额；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产受损；（2）政府发布禁令，禁止房地产交易；（3）罢工导致房地产登记机构无法正常工作。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益等重大事项；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自转让或变更合同内容；（2）本合同项下的权利和义务，除法律另有规定外，不得由任何第三方代为行使或承担。13.2特殊权力保留（1）本合同中约定的保密条款，即使在合同终止后，双方仍需遵守；（2）本合同中约定的违约责任，即使在合同终止后，仍具有约束力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何一方要求修改或补充本合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间、地点，及时提供相关资料和信息；（2）双方应积极参与对方的工作，共同解决合同履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，双方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产代持方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（委托代持方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.代持费用支付凭证3.保密协议4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.协作与配合相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用；乙方未按时支付代持费用；甲方泄露乙方商业秘密；乙方泄露甲方商业秘密；任何一方违反保密条款；任何一方未按约定履行代持义务；任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应以事实为依据，由一方提出，另一方确认；如一方对违约行为有异议，应在收到违约通知之日起____日内提出。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物等。2.代持：指甲方以自己的名义持有房地产，乙方享有实际权利。3.收益权：指房地产产生的租金、增值收益等。4.代持费用：指甲方为履行代持义务所发生的费用。5.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而向另一方支付的违约金。6.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的客观情况。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代持费用。解决办法：乙方应及时发出违约通知，要求甲方在规定时间内支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付代持费用。解决办法：甲方应及时发出违约通知，要求乙方在规定时间内支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：保密信息的泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并及时通知对方，共同追究泄露方的责任。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方作为见证人，负责监督合同双方的履行情况，确保合同条款的执行；第三方应保证其提供的见证意见真实、有效，如因第三方原因导致见证意见失实，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，如发现任何一方违约，有权要求违约方承担违约责任；第三方有权在合同履行过程中，向甲方和乙方提出建议或意见。4.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；第三方应妥善保管合同文件，不得泄露任何一方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在房地产交易过程中，以甲方名义进行；乙方有权要求甲方在房地产交易过程中，保障乙方权益；乙方有权要求甲方按照约定支付代持费用。2.增加乙方的利益条款：乙方享有房地产的收益权；乙方有权在合同到期或终止时，要求甲方将房地产及相关证明文件移交给乙方；乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供房地产的相关信息。3.增加甲方的违约及限制条款：甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任；甲方未按约定履行代持义务，致使乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任；甲方不得擅自转让或变更合同项下的权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付代持费用；甲方有权要求乙方提供房地产的相关证明文件；甲方有权要求乙方在房地产交易过程中，以甲方名义进行。2.增加甲方的利益条款：甲方享有代持费用；甲方有权在合同到期或终止时，要求乙方支付代持费用；甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供房地产的相关信息。3.增加乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付代持费用，应向甲方支付滞纳金；乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任；乙方未按约定履行合同义务，致使甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年房地产代持业务合同范本：保障权益与规范操作4合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同履行期限1.7合同履行地点1.8合同履行方式1.9合同履行责任第二章房地产代持基本情况2.1房地产基本信息2.2房地产代持原因2.3房地产代持期限2.4房地产代持范围2.5房地产代持费用2.6房地产代持收益分配2.7房地产代持风险承担第三章权利义务3.1出让人权利3.2代持人权利3.3受让人权利3.4出让人义务3.5代持人义务3.6受让人义务3.7合同变更3.8合同解除3.9违约责任第四章房地产登记与过户4.1房地产登记4.2房地产过户4.3登记与过户费用4.4登记与过户期限4.5登记与过户风险承担第五章房地产代持期间的维护与管理5.1房地产维护5.2房地产管理5.3房地产使用5.4房地产收益5.5房地产风险第六章房地产代持终止6.1代持终止原因6.2代持终止条件6.3代持终止程序6.4代持终止后的处理6.5代持终止后的费用承担第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后的处理第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章其他约定11.1通知与送达11.2合同份数11.3合同修改11.4合同解释第十二章合同附件12.1房地产登记证明12.2房地产权属证书12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.1.2依据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。1.2合同目的1.2.1明确房地产代持关系，保障各方权益。1.2.2规范房地产代持操作，降低风险。1.3合同主体1.3.1出让人：甲方。1.3.2代持人：乙方。1.3.3受让人：丙方。1.4合同生效条件1.4.1双方签订本合同。1.4.2甲方将房地产权属证书交付乙方。1.5合同解除条件1.5.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后30日内未纠正。1.5.2房地产代持目的无法实现。1.6合同履行期限1.6.1房地产代持期限自合同生效之日起至受让人取得房地产权属证书之日止。1.7合同履行地点1.7.1房地产所在地。1.8合同履行方式1.8.1甲方按照约定向乙方支付代持费用。1.8.2乙方按照约定代持房地产，并确保房地产权属安全。1.9合同履行责任1.9.1甲方有义务按照约定向乙方支付代持费用。1.9.2乙方有义务按照约定代持房地产，并承担代持责任。第二章房地产代持基本情况2.1房地产基本信息2.1.1房地产名称：__________。2.1.2房地产地址：__________。2.1.3房地产面积：__________平方米。2.1.4房地产权属证书编号：__________。2.2房地产代持原因2.2.1甲方因个人原因无法直接取得房地产权属证书。2.3房地产代持期限2.3.1房地产代持期限为____年。2.4房地产代持范围2.4.1乙方代持房地产权属证书及相关法律文件。2.5房地产代持费用2.5.1代持费用为每年____元。2.6房地产代持收益分配2.6.1房地产代持期间产生的收益归甲方所有。2.7房地产代持风险承担2.7.1乙方在代持期间承担房地产权属风险。第三章权利义务3.1出让人权利3.1.1甲方有权要求乙方按照约定代持房地产。3.1.2甲方有权要求乙方定期报告房地产代持情况。3.2代持人权利3.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付代持费用。3.2.2乙方有权要求甲方提供相关法律文件。3.3受让人权利3.3.1丙方有权在代持期限届满后取得房地产权属证书。3.4出让人义务3.4.1甲方有义务按照约定支付代持费用。3.4.2甲方有义务在代持期限届满后协助丙方办理房地产过户手续。3.5代持人义务3.5.1乙方有义务按照约定代持房地产。3.5.2乙方有义务在代持期间确保房地产权属安全。3.6受让人义务3.6.1丙方有义务在代持期限届满后按照约定支付代持费用。3.7合同变更3.7.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.8合同解除3.8.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。3.9违约责任3.9.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第四章房地产登记与过户4.1房地产登记4.1.1甲方负责办理房地产登记手续。4.2房地产过户4.2.1甲方在代持期限届满后负责将房地产过户给丙方。4.3登记与过户费用4.3.1登记与过户费用由甲方承担。4.4登记与过户期限4.4.1房地产登记与过户期限为____个工作日。4.5登记与过户风险承担4.5.1登记与过户风险由甲方承担。第五章房地产代持期间的维护与管理5.1房地产维护5.1.1乙方负责对房地产进行日常维护。5.2房地产管理5.2.1乙方负责对房地产进行管理。5.3房地产使用5.3.1房地产代持期间，未经甲方同意，乙方不得擅自使用房地产。5.4房地产收益5.4.1房地产代持期间产生的收益归甲方所有。5.5房地产风险5.5.1乙方在代持期间承担房地产权属风险。第六章房地产代持终止6.1代持终止原因6.1.1代持期限届满。6.1.2甲方或乙方违约，经对方书面通知后30日内未纠正。6.1.3房地产代持目的无法实现。6.2代持终止条件6.2.1代持期限届满。6.2.2甲方或乙方违约。6.2.3房地产代持目的无法实现。6.3代持终止程序6.3.1双方协商一致，签订代持终止协议。6.3.2乙方将房地产权属证书及相关法律文件返还甲方。6.4代持终止后的处理6.4.1甲方按照约定支付代持费用。6.4.2乙方退还代持费用余额。6.5代持终止后的费用承担6.5.1代持终止后的费用由双方协商分担。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议双方应友好协商解决。7.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序7.3.1争议双方应按照法定程序进行诉讼。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议双方应通过友好协商解决。8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议双方应按照法定程序进行诉讼。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担。第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成立。9.2.2任何一方违约，经对方书面通知后30日内未纠正。9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致，签订合同解除协议。9.3.2任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4合同解除后的处理9.4.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一章其他约定11.1通知与送达11.1.1通知应以书面形式发送至对方指定地址。11.1.2送达自发送之日起视为送达。11.2合同份数11.2.1本合同一式____份，双方各执____份。11.3合同修改11.3.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.4合同解释11.4.1本合同如有歧义，应按照有利于合同目的的原则进行解释。第十二章合同附件12.1房地产登记证明12.2房地产权属证书12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表第十四章合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日甲方（出让人）签字：____________日期：____年____月____日乙方（代持人）签字：____________日期：____年____月____日丙方（受让人）签字：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决定权1.1.1甲方在房地产代持期间拥有最终决策权。1.1.2甲方有权决定房地产的使用、收益及处分方式。1.2甲方信息披露义务1.2.1甲方应及时向乙方提供房地产相关的所有信息，包括但不限于权属证明、交易记录等。1.2.2甲方有义务确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。1.3甲方违约责任1.3.1甲方未按约定支付代持费用，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。1.3.2甲方违反信息披露义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。1.4甲方责任承担1.4.1甲方在房地产代持期间承担房地产权属风险。1.4.2甲方应确保房地产的合法合规使用，避免因违法行为导致的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决定权