2024年个人教育贷款商品房抵押合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人教育贷款商品房抵押合同范本本合同目录一览1.合同订立依据2.借款人信息3.借款金额及期限4.还款方式及利率5.抵押物信息6.抵押登记及保管7.抵押权实现及处置8.保险及风险承担9.违约责任10.合同解除条件11.争议解决方式12.合同生效及终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《个人教育贷款管理办法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就借款人向贷款人申请个人教育贷款事宜，达成如下协议。2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：____________________2.1.2借款人身份证号码：____________________2.1.3借款人联系方式：____________________3.1借款金额及期限3.1.1借款金额：人民币______元整（大写：____________________）3.1.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。4.1还款方式及利率4.1.1还款方式：等额本息还款法4.1.2利率：年利率为______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.1抵押物信息5.1.1抵押物名称：商品房5.1.2抵押物地址：____________________5.1.3抵押物所有权证号：____________________6.1抵押登记及保管6.1.1双方同意在借款合同签订之日起____个工作日内办理抵押登记手续。6.1.2抵押物由借款人保管，未经贷款人同意，不得擅自处分抵押物。7.1抵押权实现及处置7.1.1如借款人未按期偿还贷款本息，贷款人有权依法实现抵押权，处置抵押物。7.1.2抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本息，剩余部分归借款人所有，不足部分由借款人继续偿还。8.1保险及风险承担8.1.1借款人应在贷款发放前，自行购买与贷款金额相当的房屋保险，并将保险单正本提交贷款人。8.1.2借款人应承担因抵押物灭失、损坏或价值减少等导致的风险，并承担由此产生的全部责任。9.1违约责任9.1.1.1催收提醒；9.1.1.2加收罚息；9.1.1.3暂停发放新的贷款；9.1.1.4依法拍卖、变卖抵押物；9.1.1.5要求借款人支付违约金。9.1.2如贷款人未按约定提供贷款，借款人有权要求贷款人承担违约责任。10.1合同解除条件10.1.1.1合同一方严重违约；10.1.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.1.3合同双方协商一致。11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.1合同生效及终止12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2借款人全部偿还贷款本息后，本合同终止。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1借款人身份证明；13.1.1.2抵押物所有权证明；13.1.1.3房屋保险单；13.1.1.4其他双方认为需要附件的文件。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先书面同意，并明确第三方的职责和权利。3.第三方职责3.1.1中介机构：协助甲乙双方达成交易，提供信息匹配服务，确保交易的安全和顺利进行。3.1.2担保公司：为甲乙双方提供担保服务，确保贷款按时偿还。3.1.4律师事务所：提供法律咨询和代理服务，确保合同条款的合法性和有效性。3.1.5会计师事务所：提供财务审计和咨询服务，确保财务数据的真实性和准确性。4.第三方权利4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额如下：5.1.1中介机构：在合同履行过程中，因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费用的两倍。5.1.2担保公司：在担保期间，因担保公司的过错导致贷款无法偿还，担保公司应承担相应的担保责任，但责任限额不超过担保金额。5.1.3评估机构：在评估过程中，因评估机构的过错导致评估结果错误，评估机构应承担相应的责任，但责任限额不超过贷款金额的5%。5.1.4律师事务所：在提供法律服务过程中，因律师事务所的过错导致合同条款无效或无法履行，律师事务所应承担相应的责任，但责任限额不超过律师服务费用的两倍。5.1.5会计师事务所：在提供财务服务过程中，因会计师事务所的过错导致财务数据失真，会计师事务所应承担相应的责任，但责任限额不超过审计费用的两倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.1甲乙双方仍为本合同的主要当事人，承担合同约定的主要义务和责任。6.1.2第三方作为辅助当事人，协助甲乙双方履行合同，但不对合同的主要义务承担责任。6.1.3第三方与甲乙双方之间的服务合同或合作协议另行签订，与本合同不冲突。7.第三方介入的变更与解除7.1如第三方在合同履行过程中发生变更或解除，应书面通知甲乙双方，并取得双方的同意。7.2第三方变更或解除后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保合同的有效性和履行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明要求：提供借款人的身份证原件及复印件，身份证应清晰显示姓名、身份证号码、出生日期、照片等个人信息。说明：用于证明借款人的身份信息，确保借款人真实有效。2.抵押物所有权证明要求：提供抵押物的房产证或土地使用权证原件及复印件，证明抵押物所有权。说明：用于证明抵押物的权属，确保抵押物合法有效。3.房屋保险单要求：提供与贷款金额相当的房屋保险单原件及复印件，保险期限应覆盖贷款期限。说明：用于保障抵押物的安全，降低贷款风险。4.个人教育贷款申请表要求：填写完整并签字盖章的贷款申请表。说明：用于申请贷款，记录借款人的基本信息和贷款需求。5.贷款合同要求：签订并生效的贷款合同原件。说明：约定贷款金额、期限、利率、还款方式等关键条款。6.抵押合同要求：签订并生效的抵押合同原件。说明：约定抵押物的权属、抵押登记、抵押权实现等条款。7.第三方服务合同要求：与第三方签订的服务合同原件。说明：明确第三方在合同履行中的职责、权利、义务和费用等。8.财务审计报告要求：由会计师事务所出具的财务审计报告原件。说明：用于验证借款人的财务状况，确保贷款发放的合理性。9.法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书原件。说明：用于确认合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担贷款人采取的催收措施所产生的合理费用。示例：借款人每月应偿还贷款本金及利息，若连续三个月未偿还，则构成违约。2.违约行为：借款人未按约定提供抵押物或抵押物权属证明。责任认定：借款人应承担由此产生的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因抵押物权属纠纷造成的损失。示例：借款人应在贷款发放前提供抵押物所有权证明，若未提供，则构成违约。3.违约行为：贷款人未按约定提供贷款。责任认定：贷款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿借款人因未获得贷款造成的损失。示例：贷款人应在合同约定的贷款发放期限内提供贷款，若未提供，则构成违约。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿由此产生的损失。示例：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果错误，评估机构应承担违约责任。全文完。2024年个人教育贷款商品房抵押合同范本1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物产权2.4抵押物评估价值3.贷款用途4.贷款发放条件5.抵押物权利及义务5.1抵押物权利5.2抵押物义务6.抵押物保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险金额7.抵押物转让及处置7.1转让条件7.2处置方式8.违约责任8.1逾期还款8.2抵押物处置8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1通知方式11.2修改及补充12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：贷款合同13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自合同生效之日起，共计12年1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定的浮动利率进行调整1.4还款方式：等额本息还款法，每月还款日为每月的20日2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于市区街道号小区栋单元室2.2抵押物地址：市区街道号小区栋单元室2.3抵押物产权：甲方名下拥有完全产权的住宅2.4抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.贷款用途甲方承诺将贷款资金用于购买位于市区街道号小区栋单元室的商品房，不得用于其他用途。4.贷款发放条件4.1甲方需提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等4.2乙方在收到甲方提供的完整贷款申请材料后，经审核无误且抵押物符合要求，将贷款资金一次性发放至甲方指定的账户5.抵押物权利及义务5.1抵押物权利：5.1.1乙方有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分的权利5.1.2乙方有权在抵押期间对抵押物进行必要的维修、保养和管理5.2抵押物义务：5.2.1甲方应确保抵押物的完整性和安全性，不得擅自改变抵押物的性质和用途5.2.2甲方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物6.抵押物保险6.1保险种类：财产保险、意外伤害保险6.2保险期限：自合同生效之日起，至贷款全部还清之日止6.3保险金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）7.抵押物转让及处置7.1转让条件：在合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让抵押物7.2处置方式：在合同履行期间，如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿贷款本金及利息、违约金等费用8.违约责任8.1逾期还款：8.1.1甲方如未按约定的还款日足额还款，每逾期一日，应向乙方支付贷款本金0.1%的逾期利息8.1.2逾期还款超过30日的，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息，并追究甲方违约责任8.2抵押物处置：8.2.1如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权依法对抵押物进行处置8.2.2抵押物处置所得款项用于偿还乙方贷款本金及利息、违约金等费用8.3其他违约责任：8.3.1甲方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，可解除本合同10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可解除合同，并互不承担责任11.其他约定事项11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯地址或电子邮箱发送11.2修改及补充：本合同的修改或补充需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：贷款合同13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____13.3签署人：甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________14.合同份数及保管14.1本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力14.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同份数由双方妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所称第三方，是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，参与本合同履行过程的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，协助双方履行合同义务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务的合法性和有效性。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的具体原因、目的和预期效果。15.3.2第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的协议或合同。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责范围内的服务。16.2第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务内容和方法。17.第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，及时、准确地完成服务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。18.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，不承担违约责任。19.第三方责任限额19.1第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方委托的范围和权限。20.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得损害甲乙双方的合法权益。20.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲乙双方的事先书面同意。21.第三方介入的终止21.1如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并签订终止协议。21.2第三方介入终止后，第三方应将甲乙双方提供的相关资料和资料归还给甲乙双方。22.本合同其他条款的适用22.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应继续履行各自的义务。22.2如第三方介入涉及本合同其他条款的变更，应经甲乙双方书面同意。23.争议解决23.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。24.本条款的生效24.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的详细描述，如地址、面积、产权情况、评估价值等。说明：抵押物清单是抵押物的重要凭证，用于明确抵押物的具体信息和价值。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包括评估方法、评估结果、评估日期等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，用于贷款金额的确定。3.附件三：贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：贷款合同是甲乙双方达成贷款协议的书面文件，明确了贷款的详细条款。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任，保障了各方权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议明确了争议解决的方式和机构，为解决争议提供了依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更日期、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中对合同条款的修改或补充。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除日期、解除后的合同条款等。说明：合同解除协议用于记录合同履行过程中合同解除的原因和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定日期还款：甲方未在约定的还款日足额还款。乙方未按约定发放贷款：乙方未在约定的日期内将贷款发放至甲方指定的账户。甲方擅自改变抵押物用途：甲方未经乙方同意，擅自改变抵押物的性质和用途。第三方未按约定提供服务：第三方未按照协议约定提供专业、中立的服务。2.责任认定标准：甲方未按约定日期还款：甲方应支付逾期利息，并承担违约责任。乙方未按约定发放贷款：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方擅自改变抵押物用途：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方未按约定日期还款，逾期30天，应支付逾期利息，并承担违约责任。乙方未按约定发放贷款，导致甲方购房计划受阻，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。甲方擅自改变抵押物用途，导致乙方无法实现抵押物的预期收益，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方合同履行受阻，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年个人教育贷款商品房抵押合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人基本情况2.1借款人基本信息2.2借款人配偶基本信息（如有）2.3抵押人基本信息2.4抵押权人基本信息3.贷款基本情况3.1贷款种类3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款支付方式5.抵押物基本情况5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物权属证明5.4抵押物评估价值6.抵押权设立6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保险8.贷款使用与监督8.1贷款使用范围8.2贷款使用监督8.3违规使用贷款的处理9.还款责任与方式9.1还款责任9.2还款方式9.3滞纳金及逾期利息10.抵押权实现10.1抵押权实现条件10.2抵押权实现程序10.3抵押权实现方式11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同份数13.4合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国民法典》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.2合同订立的目的1.2.1明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系1.2.2确保贷款资金的安全回收1.2.3规范个人教育贷款的发放与回收程序2.当事人基本情况2.1借款人基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：056782.1.3居住地址：省市区街道号2.2借款人配偶基本信息（如有）2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：056792.2.3居住地址：省市区街道号2.3抵押人基本信息2.3.1姓名：2.3.2身份证号码：056802.3.3居住地址：省市区街道号2.4抵押权人基本信息2.4.1姓名：赵六2.4.2身份证号码：056812.4.3居住地址：省市区街道号3.贷款基本情况3.1贷款种类3.1.1个人教育贷款3.2贷款金额3.2.1人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3贷款期限3.3.1贷款期限为10年3.4贷款利率3.4.1贷款年利率为4.5%3.5还款方式3.5.1按月等额本息还款法4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.1.1借款人提供符合要求的借款申请材料4.1.2抵押物符合抵押条件4.1.3抵押权人同意设立抵押权4.2贷款发放程序4.2.1借款人提交借款申请4.2.2抵押权人审核抵押物4.2.3双方签订合同4.2.4贷款发放4.3贷款支付方式4.3.1转账至借款人指定账户5.抵押物基本情况5.1抵押物名称5.1.1商品房5.2抵押物地址5.2.1省市区街道号5.3抵押物权属证明5.3.1房屋所有权证5.3.2土地使用权证5.4抵押物评估价值5.4.1抵押物评估价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）6.抵押权设立6.1抵押权设立条件6.1.1借款人按时偿还贷款6.1.2抵押物符合抵押条件6.1.3抵押权人同意设立抵押权6.2抵押权登记手续6.2.1抵押权人办理抵押权登记手续6.2.2借款人提供相关材料6.3抵押权登记费用6.3.1抵押权登记费用由抵押权人承担7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.1.1抵押权人负责抵押物的保管7.1.2借款人不得擅自处置抵押物7.2抵押物保管方式7.2.1抵押权人将抵押物存放于安全场所7.2.2抵押权人定期检查抵押物状况7.3抵押物保险7.3.1抵押权人为抵押物购买保险7.3.2保险费用由抵押权人承担8.贷款使用与监督8.1贷款使用范围8.1.1贷款仅用于借款人的个人教育费用支出8.1.2不得用于其他用途，如投资、经营等8.2贷款使用监督8.2.1借款人需定期向抵押权人提交使用证明8.2.2抵押权人有权随时检查贷款使用情况8.3违规使用贷款的处理8.3.1如发现违规使用贷款，抵押权人有权要求借款人立即改正8.3.2如情节严重，抵押权人有权提前收回贷款9.还款责任与方式9.1还款责任9.1.1借款人应按约定的期限和方式偿还贷款本息9.1.2借款人逾期还款，需承担相应的违约责任9.2还款方式9.2.1每月20日为还款日9.2.2通过银行转账方式偿还贷款9.3滞纳金及逾期利息9.3.1逾期还款，每日按贷款本金0.1%计收滞纳金9.3.2逾期利息按贷款利率的150%计收10.抵押权实现10.1抵押权实现条件10.1.1借款人未按时偿还贷款本息10.1.2借款人违反合同约定10.1.3借款人破产或无力偿还贷款10.2抵押权实现程序10.2.1抵押权人发出贷款逾期通知书10.2.2借款人收到逾期通知书后仍不偿还贷款10.2.3抵押权人申请法院拍卖抵押物10.3抵押权实现方式10.3.1通过法院拍卖抵押物10.3.2拍卖所得款项优先用于偿还贷款本息11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1借款人或抵押权人提出变更合同11.1.2双方协商一致11.2合同解除条件11.2.1借款人严重违约11.2.2抵押权人认为有必要解除合同11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方通知另一方11.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构12.2.2人民法院12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.其他约定13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2抵押权登记手续办理完毕13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同份数13.3.1本合同一式四份，借款人、抵押权人、抵押人各执一份，抵押权登记机构一份13.4合同附件13.4.1房屋所有权证复印件13.4.2土地使用权证复印件13.4.3抵押物评估报告14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1借款人：，签署日期：2024年1月1日14.1.2抵押权人：赵六，签署日期：2024年1月1日14.1.3抵押人：，签署日期：2024年1月1日14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述第三方，是指除借款人、抵押权人、抵押人以外的，为合同的履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需符合合同约定或法律法规的要求。2.2第三方介入需经借款人、抵押权人和抵押人协商一致同意。3.第三方介入的程序3.1借款人、抵押权人和抵押人共同选择合适的第三方。3.2第三方与借款人、抵押权人和抵押人签订服务协议。3.3第三方根据服务协议开展相关工作。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由服务协议约定，且不得违反相关法律法规。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1服务过程中因第三方故意或重大过失造成的损失。4.2.2服务过程中因第三方违反合同约定造成的损失。4.3第三方的责任限额在服务协议中明确列示，并经借款人、抵押权人和抵押人签字确认。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1根据服务协议的规定，收取合理的服务费用。5.1.2在其专业范围内，独立开展相关工作。5.1.3获得借款人、抵押权人和抵押人提供的必要信息。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定。5.2.2按照服务协议的要求，提供高质量的服务。5.2.3对借款人、抵押权人和抵押人的信息保密。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入后，原合同中关于借款人、抵押权人和抵押人的权利义务不变。6.2第三方介入的相关费用由借款人、抵押权人和抵押人按比例分担。6.3第三方介入过程中，如发生争议，由第三方负责协调解决。7.第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，服务协议自动终止。7.2.1第三方违反法律法规或合同约定。7.2.2第三方未按服务协议要求提供服务。7.2.3第三方因故无法继续