2024年成都市二手房交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年成都市二手房交易合同范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义及描述第二条：合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋共有情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条：交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业管理11.3家具家电等物品归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，各执一份14.2合同副本若干份，如有需要可另行制作第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系电话：1.2买受人信息地址：联系电话：1.3二手房的定义及描述二手房指已办理产权登记并上市交易的存量住宅，位于成都市区街道号，房屋所有权证号：，房屋结构：X，建筑面积：X平方米，房屋用途：住宅。第二条：合同标的2.1房屋基本情况房屋所有权证号：，房屋结构：X，建筑面积：X平方米，房屋地址：成都市区街道号。2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证复印件一份；（2）甲方身份证复印件一份；（3）如有共有人，需提供共有人身份证复印件及同意出售证明一份；2.3房屋共有情况该房屋共有人：无第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥X元。3.2支付方式及时间表（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户；（2）按揭付款：乙方应向贷款银行办理房屋按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户；（3）其他方式：具体支付方式及时间表由双方另行约定。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方；4.2过户手续及费用双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自本合同签订之日起至交付之日止，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；5.2维修责任及费用承担甲方应保证该房屋在交付时符合正常居住条件，如因房屋结构、设备设施等原因导致需要维修的，双方应协商解决，维修费用由责任方承担。第六条：交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）提供真实、准确的房屋信息；（4）协助乙方办理过户手续；6.2买受人的权利和义务（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定时间接收房屋；（3）协助甲方办理过户手续；（4）爱护房屋，合理使用房屋及设施；第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任；7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第二部分：其他条款及附件8.1户口迁移甲乙双方应按照相关法律法规，协助办理户口迁移手续；8.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；8.3家具家电等物品归属双方另行签订《家具家电等物品归属协议》。9.1合同签订时间及地点本合同于年月日，在成都市区街道号签订；9.2合同正本及副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向成都市房地产交易所申请调解；8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至成都市仲裁委员会进行仲裁；8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效；9.2合同解除条件任何一方提前终止本合同的，应当向对方支付违约金，具体金额双方协商确定。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止；10.3合同失效条件本合同的任何一方丧失法律行为能力或者依法被宣告破产的，本合同失效。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲乙双方应按照相关法律法规，协助办理户口迁移手续；11.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；11.3家具家电等物品归属双方另行签订《家具家电等物品归属协议》。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订时间及地点本合同于年月日，在成都市区街道号签订；第十四条：合同正本及副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等；15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务符合法律法规及行业标准；15.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；15.4第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方的关系，属于独立的服务提供关系，甲乙双方不承担第三方提供的服务所产生的任何损失及责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构中介机构应按照合同约定，提供真实的房屋信息，并协助甲乙双方完成房屋交易；16.2评估机构16.3过户机构过户机构应按照相关法律法规，协助甲乙双方完成房屋过户手续；16.4贷款机构贷款机构应按照相关法律法规，为乙方提供房屋贷款服务；16.5其他第三方其他第三方根据其提供的服务内容，承担相应的责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，根据第三方的服务内容、性质、风险等因素，由甲乙双方在合同中约定；17.2第三方责任限额的支付如第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照约定承担责任，并支付相应的赔偿金额；17.3第三方责任限额的例外第三方在故意或者重大过失的情况下造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第十八条：第三方介入后的争议解决18.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决；18.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条：第三方介入后的合同变更和解除19.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经甲乙双方签字或盖章后生效；19.2合同解除条件任何一方提前终止本合同的，应当向对方支付违约金，具体金额双方协商确定。第二十条：第三方介入后的合同生效、终止和失效20.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；20.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止；20.3合同失效条件本合同的任何一方丧失法律行为能力或者依法被宣告破产的，本合同失效。第二十一条：第三方介入后的其他约定21.1甲乙双方应按照相关法律法规，协助第三方履行其在合同中的职责；21.2甲乙双方应遵守第三方提供的服务流程和规范，提供必要的协助和配合；21.3甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，如有逾期支付的，应承担违约责任。第二十二条：附件22.1第三方服务协议复印件22.2第三方服务费用支付凭证复印件22.3其他重要文件第二十三条：合同签订时间及地点本合同于年月日，在成都市区街道号签订；第二十四条：合同正本及副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：第三方服务协议复印件附件四：第三方服务费用支付凭证复印件附件五：房屋评估报告复印件附件六：房屋过户手续办理清单附件七：贷款合同复印件附件八：家具家电等物品归属协议复印件附件九：其他重要文件附件一的要求：房屋所有权证复印件应清晰，不得有涂改、损坏等情况，如有疑问，甲乙双方均有权要求查看原件。附件二的要求：买卖双方身份证复印件应清晰，不得有涂改、损坏等情况，如有疑问，甲乙双方均有权要求查看原件。附件三的要求：第三方服务协议复印件应包含双方的权利、义务、责任等内容，并由双方签字或盖章确认。附件四的要求：第三方服务费用支付凭证复印件应清晰，不得有涂改、损坏等情况，如有疑问，甲乙双方均有权要求查看原件。附件五的要求：房屋评估报告复印件应包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息，并由评估机构签字或盖章确认。附件六的要求：房屋过户手续办理清单应详细记录过户手续的办理过程，包括所需材料、办理时间、办理人等信息。附件七的要求：贷款合同复印件应包含贷款金额、还款方式、还款期限等信息，并由贷款机构签字或盖章确认。附件八的要求：家具家电等物品归属协议复印件应明确双方对家具家电等物品的归属权。附件九的要求：其他重要文件应包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间之前交付房屋，则构成违约，乙方有权要求甲方支付约定的违约金。2.乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的支付时间之前支付房款，则构成违约，甲方有权要求乙方支付约定的违约金。3.第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。示例说明：如果中介机构未能在合同约定的时间提供服务，导致甲乙双方无法顺利完成房屋交易，则构成违约，甲乙双方有权要求中介机构支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：违约金金额为本合同交易金额的千分之五，每逾期一天，违约金金额增加为本合同交易金额的千分之五；2.违约行为导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并要求违约方支付合同交易金额的百分之二十作为赔偿金；3.违约行为导致合同无法履行，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的出卖人，即房屋的所有人。2.乙方：指本合同中的买受人，即购买房屋的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给