2024中介公司房屋买卖合同书-产权过户加速服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司房屋买卖合同书——产权过户加速服务合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效时间1.5合同解除条件第二章房屋买卖双方信息2.1房屋买卖双方基本信息2.2房屋产权信息2.3房屋抵押、查封等情况说明第三章产权过户加速服务内容3.1服务范围3.2服务流程3.3服务期限3.4服务费用及支付方式3.5服务成果保障第四章房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3首付款比例4.4逾期付款责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议处理第六章产权过户手续及税费6.1产权过户手续办理6.2税费承担及支付6.3税费计算依据6.4税费争议处理第七章违约责任7.1买卖双方违约责任7.2中介公司违约责任7.3违约责任承担方式7.4违约责任争议处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止后的处理第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达时间第十二章合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2产权过户加速服务协议附件12.3其他相关附件第十三章合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.2合同未尽事宜的补充协议第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方购买乙方房屋的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，并约定中介方提供产权过户加速服务。1.3合同双方甲方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________1.4合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，有权解除本合同。第二章房屋买卖双方信息2.1房屋买卖双方基本信息详见附件一：房屋买卖双方基本信息表。2.2房屋产权信息详见附件二：房屋产权信息表。2.3房屋抵押、查封等情况说明详见附件三：房屋抵押、查封等情况说明。第三章产权过户加速服务内容3.1服务范围（1）代为准备相关文件；（2）协助办理过户登记；（3）跟进过户进度。3.2服务流程详见附件四：产权过户加速服务流程图。3.3服务期限自合同签订之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。3.4服务费用及支付方式服务费用为人民币______元，买方应于合同签订之日起______个工作日内支付。3.5服务成果保障中介方保证在规定服务期限内完成产权过户手续，如因中介方原因导致过户手续无法在规定期限内完成，中介方应退还部分服务费用。第四章房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币______元。4.2付款方式及时间买方应于合同签订之日起______个工作日内支付房屋首付款人民币______元，余款在过户手续办理完毕后支付。4.3首付款比例首付款比例为成交价的______%。4.4逾期付款责任买方如逾期付款，应按每日万分之五向卖方支付逾期付款违约金。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋无任何权属纠纷；（3）房屋内设施设备齐全。5.3房屋验收标准详见附件五：房屋验收标准。5.4验收争议处理如买方对房屋验收存在异议，应在验收之日起______个工作日内向卖方提出，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章产权过户手续及税费6.1产权过户手续办理中介方负责协助办理房屋产权过户手续。6.2税费承担及支付税费承担及支付方式详见附件六：税费承担及支付明细表。6.3税费计算依据税费计算依据国家相关政策及规定。6.4税费争议处理如对税费计算有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1买卖双方违约责任（1）买方未按时支付房款的，应向卖方支付______%的违约金；（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付______%的违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2中介公司违约责任中介方未按约定完成产权过户手续的，应退还部分服务费用，并承担相应的违约责任。7.3违约责任承担方式违约责任承担方式为支付违约金或赔偿损失。7.4违约责任争议处理违约责任争议处理方式为协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或仲裁。8.2争议解决机构协商和调解可由双方自行选择，仲裁则应提交至有管辖权的人民法院或仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违约，致使合同目的无法实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并妥善处理已发生的权利义务关系。第十章合同生效、变更及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并妥善处理已发生的权利义务关系。第十一章通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3送达方式送达方式应确保通知能够被对方实际接收。11.4送达时间送达时间以实际收到通知的时间为准。第十二章合同附件12.1房屋买卖合同附件附件一：房屋买卖双方基本信息表附件二：房屋产权信息表附件三：房屋抵押、查封等情况说明附件四：产权过户加速服务流程图附件五：房屋验收标准附件六：税费承担及支付明细表第十三章合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则合同未尽事宜，按法律规定或双方协商一致的原则处理。13.2合同未尽事宜的补充协议任何未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署时间本合同签署时间为______年______月______日。14.2合同签署地点本合同签署地点为______。14.3合同签署人签字盖章甲方（买方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（卖方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________中介方：（签字/盖章）____________________日期：____________________甲方（买方）签字/盖章：____________________乙方（卖方）签字/盖章：____________________中介方签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的付款安排条款：甲方可根据自身资金状况，在合同签订后的一定期限内支付首付款，但不得超过房屋成交价的______%。说明：此条款允许甲方在支付首付款方面有更大的灵活性，以适应甲方的资金安排。1.2甲方主导下的房屋验收条款：甲方在房屋交付前有权自行或委托第三方对房屋进行验收，验收合格后方可接受交付。说明：此条款确保甲方在房屋交付前有充分的权益保障，对房屋的质量和状态有最终决定权。1.3甲方主导下的装修要求条款：若甲方购买房屋后需进行装修，甲方应提前______个工作日通知乙方，并约定装修方案及时间。说明：此条款允许甲方在购买房屋后有充分的装修自由度，同时确保乙方了解甲方的装修计划。1.4甲方主导下的合同解除权条款：甲方在合同签订后______个工作日内，如发现房屋存在重大质量问题或产权瑕疵，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。说明：此条款赋予甲方在房屋存在重大问题时的解除合同权利，以保护甲方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的交易价格调整条款：若房屋在交易过程中，市场价格发生重大波动，双方可协商调整交易价格，但调整幅度不得超过______%。说明：此条款允许乙方在市场价格波动较大时，有权利调整交易价格，以维护乙方的利益。2.2乙方主导下的房屋交付条件条款：乙方应在合同签订后______个工作日内，确保房屋具备交付条件，包括但不限于产权清晰、无查封、无抵押等。说明：此条款确保乙方在交付房屋前，房屋的状态符合合同约定，避免因房屋问题导致交易延迟。2.3乙方主导下的房屋使用限制条款：乙方在房屋交付后，如需对房屋进行装修或改造，应提前______个工作日通知甲方，并取得甲方的书面同意。说明：此条款允许乙方在房屋交付后，对房屋进行必要的装修或改造，同时尊重甲方的意见。2.4乙方主导下的合同解除权条款：若甲方在合同签订后______个工作日内未支付首付款，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。说明：此条款赋予乙方在甲方未按时支付首付款时的合同解除权，以保护乙方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的责任和义务条款：第三方中介在合同签订后，应积极履行居间服务义务，协助双方完成交易，并对交易过程中提供的信息真实性负责。说明：此条款明确了第三方中介在交易过程中的责任和义务，确保交易顺利进行。3.2第三方中介的佣金及支付条款：第三方中介的佣金为房屋成交价的______%，由买方支付，支付时间为合同签订后______个工作日内。说明：此条款明确了第三方中介的佣金标准和支付方式，确保第三方中介的服务得到合理报酬。3.3第三方中介的保密义务条款：第三方中介在交易过程中获取的双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护了交易双方的隐私，确保交易信息的安全。3.4第三方中介的争议解决条款：若双方在交易过程中发生争议，第三方中介应积极协调，协助双方解决争议。说明：此条款明确了第三方中介在争议解决中的角色，有助于促进交易的顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖双方基本信息表2.附件二：房屋产权信息表3.附件三：房屋抵押、查封等情况说明4.附件四：产权过户加速服务流程图5.附件五：房屋验收标准6.附件六：税费承担及支付明细表7.附件七：第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款认定：买方在合同约定的付款时间内未支付房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方在合同约定的交付时间内未交付房屋，视为违约。3.违约行为：中介方未按约定完成产权过户手续认定：中介方未在合同约定的服务期限内完成产权过户手续，视为违约。4.违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成损失认定：根据合同约定，任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.居间服务：指中介方在交易过程中提供的服务，包括信息提供、协助谈判、协调等。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：甲方有权要求乙方进行修复，或根据合同约定解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋产权不清晰解决办法：乙方应尽快办理产权过户手续，确保房屋产权清晰。3.问题：第三方中介服务不到位解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，中介方提供产权过户加速服务。2.房屋买卖双方通过第三方中介进行交易，中介方提供产权过户加速服务。3.房屋买卖双方对房屋产权存在争议，中介方提供调解服务。全文完。2024中介公司房屋买卖合同书——产权过户加速服务1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于规范双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的位于（请填写具体地址）的房产，包括房屋主体及其附属设施。（2）产权过户：指甲方将房屋的产权依法转移至乙方名下。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的卖方。（2）乙方：指本合同中的买方。（3）合同价：指本合同中约定的房屋成交价格。（4）税费：指依据国家相关法律法规，由买方承担的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务保证房屋产权清晰、无任何权利瑕疵，并依法办理产权过户手续。（2）甲方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方保证房屋产权清晰、无任何权利瑕疵。（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价及税费。（3）乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（请填写具体期限）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：双方应按照合同约定，通过协商、协商不成时提交仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方未发生争议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋成交价格：甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。（3）中介服务费：甲方同意支付给乙方中介服务费，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（4）产权过户加速服务费：乙方同意支付给乙方为加速产权过户所提供的服务费用，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。7.2支付方式（1）房屋成交价格及税费：乙方应在合同签订后（请填写具体时间）内，将房屋成交价格及税费一次性支付给甲方。（2）中介服务费：乙方应在合同签订后（请填写具体时间）内，将中介服务费支付给乙方。（3）产权过户加速服务费：乙方应在合同签订后（请填写具体时间）内，将产权过户加速服务费支付给乙方。7.3支付时间（1）逾期支付房屋成交价格及税费：每逾期一日，乙方应按照日万分之五的比例向甲方支付违约金。（2）逾期支付中介服务费及产权过户加速服务费：每逾期一日，乙方应按照日万分之五的比例向乙方支付违约金。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式进行支付。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应保留支付凭证，并在支付后（请填写具体时间）内将支付凭证复印件交付给甲方。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按照合同约定提供房屋产权，或者提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的房屋成交价格及税费；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付违约金。8.2乙方违约如乙方未能按照合同约定支付费用，或者擅自改变房屋用途等导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）按照合同约定的支付时间支付费用；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府突然宣布的禁运政策；（3）战争、武装冲突等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对房屋的占有权和使用权。13.2特殊权力保留在本合同履行期间，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同推进合同项下的各项工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况，解决问题；（2）及时提供相关资料和信息；（3）共同协商解决合同履行过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖和产权过户加速服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何增减条款均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）（日期）乙方（买方）：（签字/盖章）（日期）附件：1.房屋买卖合同2.产权过户加速服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.产权过户加速服务协议3.房屋产权证明文件4.税费缴纳凭证5.中介服务协议6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在合同约定的时间内提供房屋产权或提供虚假信息；未能协助乙方办理产权过户手续；未按约定支付中介服务费和产权过户加速服务费。2.乙方违约：未按约定支付房屋成交价格及税费；未按约定支付中介服务费和产权过户加速服务费；擅自改变房屋用途或损害房屋结构。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权过户：指将房屋的产权依法转移至买方名下的法律行为。3.中介服务费：指中介机构提供房屋买卖服务所收取的费用。4.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向守约方支付的一定金额的赔偿。5.税费：指根据国家相关法律法规，买方在购买房屋时应缴纳的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供房屋产权证明文件。解决办法：要求甲方在合同约定的时间内提供，如逾期未提供，可视为甲方违约。2.问题：乙方未按时支付相关费用。解决办法：提醒乙方按时支付，如逾期未支付，可按照合同约定收取违约金。3.问题：房屋存在质量问题或权属纠纷。解决办法：要求甲方承担相应的责任，如维修或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决合同终止或调整履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责任：丙方负责协助甲方办理房屋产权过户手续，确保手续的合法性和有效性。丙方应按照国家相关法律法规和政策要求，提供专业、高效的服务。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方提供必要的文件和信息，以完成产权过户手续。丙方有权根据服务内容收取合理的服务费用。4.丙方的义务：丙方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。丙方应按照合同约定的时间和服务标准完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成产权过户手续。乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的额外费用。2.乙方的利益条款：乙方有权获得因产权过户加速服务而产生的任何利益。乙方有权在甲方违约时要求解除合同并要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未能按照合同约定提供房屋产权，或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权要求赔偿。甲方不得泄露乙方的个人信息和商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的中介服务费和产权过户加速服务费。甲方有权在乙方违约时要求解除合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未能按照合同约定支付相关费用，或未能按照约定完成产权过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权要求赔偿。乙方不得泄露甲方的个人信息和商业秘密。全文完。2024中介公司房屋买卖合同书——产权过户加速服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息1.3.中介公司信息2.房屋基本情况2.1.房屋坐落2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途2.5.房屋权属2.6.房屋产权证号3.合同标的及价格3.1.房屋买卖标的3.2.买卖合同价格3.3.付款方式及时间4.产权过户加速服务内容4.1.服务期限4.2.服务内容4.3.服务费用4.4.服务违约责任5.房屋交付5.1.交付时间5.2.交付条件5.3.交付违约责任6.产权过户6.1.过户时间6.2.过户手续6.3.过户费用6.4.过户违约责任7.税费承担7.1.税费种类7.2.税费承担方式7.3.税费违约责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除责任11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.房屋买卖合同12.2.产权过户加速服务协议12.3.其他相关文件13.合同解除及终止13.1.合同解除原因13.2.合同终止条件13.3.合同解除及终止程序14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解释及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：______1.1.2出卖人身份证号码：______1.1.3出卖人联系电话：______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：______1.2.2买受人身份证号码：______1.2.3买受人联系电话：______1.3中介公司信息1.3.1中介公司名称：______1.3.2中介公司注册号：______1.3.3中介公司联系电话：______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：______2.2房屋面积：______平方米2.3房屋结构：______2.4房屋用途：______2.5房屋权属：______2.6房屋产权证号：______3.合同标的及价格3.1房屋买卖标的：位于______的房屋，房屋产权证号为______3.2买卖合同价格：人民币______元整3.3付款方式及时间：3.3.1买受人应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整；3.3.2买受人应在房屋交付之日起______个工作日内支付剩余房款人民币______元整；4.产权过户加速服务内容4.1服务期限：自合同签订之日起______个工作日内完成房屋产权过户手续4.2服务内容：4.2.1代办房屋产权过户手续；4.2.2协助买受人办理贷款手续；4.2.3提供相关法律咨询；4.3服务费用：人民币______元整4.4服务违约责任：4.4.1若中介公司未在约定服务期限内完成产权过户手续，应向买受人支付违约金人民币______元整；4.4.2若买受人未在约定时间内支付服务费用，应向中介公司支付违约金人民币______元整；5.房屋交付5.1交付时间：______5.2交付条件：5.2.1房屋产权过户手续办理完毕；5.2.2房屋无任何权利瑕疵；5.3交付违约责任：5.3.1若出卖人未在约定时间内交付房屋，应向买受人支付违约金人民币______元整；5.3.2若买受人未在约定时间内接收房屋，应向出卖人支付违约金人民币______元整；6.产权过户6.1过户时间：自合同签订之日起______个工作日内完成房屋产权过户手续6.2过户手续：6.2.1出卖人提供房屋产权证、身份证等必要文件；6.2.2买受人提供身份证、购房合同等必要文件；6.3过户费用：6.3.1房屋交易税费：______；6.3.2其他相关费用：______；6.4过户违约责任：6.4.1若出卖人未在约定时间内完成产权过户手续，应向买受人支付违约金人民币______元整；6.4.2若买受人未在约定时间内完成产权过户手续，应向出卖人支付违约金人民币______元整；7.税费承担7.1税费种类：7.1.1房屋交易税费；7.1.2其他相关税费；7.2税费承担方式：7.2.1出卖人承担房屋交易税费；7.2.2买受人承担其他相关税费；7.3税费违约责任：7.3.1若任何一方未按约定承担税费，应向对方支付违约金人民币______元整。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；8.1.2任何一方未按合同约定履行交付房屋或产权过户义务；8.1.3任何一方未按合同约定提供相关文件或资料；8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务；8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的______%；8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额；8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；8.3.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼；9.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外；10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2任何一方违约达到合同约定的严重程度；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方应在______个工作日内书面回复；10.3合同解除责任10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；10.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；12.合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同正本一份；12.2产权过户加速服务协议12.2.1产权过户加速服务协议正本一份；12.3其他相关文件12.3.1房屋产权证复印件；12.3.2出卖人身份证复印件；12.3.3买受人身份证复印件；13.合同解除及终止13.1合同解除原因13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2任何一方违约达到合同约定的严重程度；13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2合同履行完毕；13.3合同解除及终止程序13.3.1解除或终止合同的一方应书面通知另一方；13.3.2收到解除或终止通知的一方应在______个工作日内书面回复；14.其他约定14.1通知方式14.1.1.1邮寄；14.1.1.2传真；14.1.1.3电子邮件；14.2合同解释及补充14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；14.2.2本合同解释权归中介公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方及中介公司之外的，为履行本合同提供专业服务的机构或个人，包括但不限于律师、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方同意，在必要时可引入第三方提供专业服务，具体服务内容、费用及责任由双方另行协商确定。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。15.4第三方与各方的划分说明15.4.1第三方与甲、乙双方及中介公司之间的关系，仅限于服务提供和接受，第三方不对甲、乙双方及中介公司的其他行为承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲、乙双方或中介公司遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，若因甲、乙双方或中介公司的原因导致第三方遭受损失，甲、乙双方或中介公司应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入的情况下，仍应履行本合同约定的各项义务。16.2甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，并对第三方提供的服务进行监督。16.3甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。17.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方变更与替换18.1甲乙双方同意，在第三方无法履行职责或