工业园区开发建设合同

工业园区开发建设合同合同编号：__________甲方基本信息：姓名/名称：____________________公司名称：____________________地址：____________________乙方基本信息：姓名/名称：____________________公司名称：____________________地址：____________________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同上下文另有规定，以下术语在本合同中的定义如下：“工业园区”指位于____________________的工业园区。“开发建设”指对工业园区进行规划、设计、施工等一系列活动。“合同双方”指甲方和乙方。1.2解释本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不影响条款的解释。本合同条款应结合整个合同内容进行理解。第二章：合同范围与目标2.1合同范围乙方负责工业园区的开发建设，包括但不限于以下内容：（1）园区规划与设计；（2）园区基础设施建设；（3）园区建筑工程施工；（4）园区绿化及环保设施建设；（5）园区内道路、管网等配套设施建设。2.2合同目标甲乙双方同意，按照本合同约定，完成工业园区开发建设，保证园区达到以下目标：（1）符合国家及地方政策法规要求；（2）满足甲方提出的园区功能需求；（3）园区内各项设施设备达到国内先进水平；（4）园区整体形象美观、环保、节能。第三章：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方负责提供园区开发建设的土地使用权、规划许可等相关手续；（2）甲方有权对乙方的设计方案、施工进度等进行审查；（3）甲方应按时支付合同约定的款项；（4）甲方应配合乙方办理相关手续，保证园区开发建设顺利进行。3.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取开发建设费用；（2）乙方负责园区开发建设的质量、安全、进度等工作；（3）乙方应保证园区开发建设符合国家及地方政策法规要求；（4）乙方应按时完成园区开发建设任务，并交付甲方使用。第四章：合同价款与支付方式4.1合同价款甲乙双方经协商，确定本合同总价款为人民币____万元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式甲方应按照以下约定向乙方支付合同价款：（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）园区基础设施建设完成并验收合格后，支付合同总价款的30%；（3）园区建筑工程施工完成并验收合格后，支付合同总价款的30%；（4）园区整体交付使用后，支付合同总价款的10%。第五章：违约责任5.1甲方违约甲方未按照约定支付合同价款的，应向乙方支付迟延履行期间的违约金，违约金计算方法为：迟延履行部分金额的0.05%。5.2乙方违约（1）乙方未按照约定完成园区开发建设任务的，应向甲方支付迟延履行期间的违约金，违约金计算方法为：迟延履行部分金额的0.05%；（2）乙方未按照约定保证园区开发建设质量的，应承担修复费用，并按照园区总价的5%向甲方支付违约金；（3）乙方违反国家及地方政策法规的，应承担相应法律责任，并按照园区总价的10%向甲方支付违约金。第六章：变更与解除6.1变更在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可以协商一致，对本合同的内容进行变更。变更协议应以书面形式签订，并作为本合同的附件。6.2解除（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可以解除本合同；（3）一方严重违约，导致合同无法履行或无必要履行的，另一方有权解除本合同。第六章：质量保证7.1质量标准乙方应按照国家及地方的相关规定、标准和甲方的要求，保证园区开发建设的质量。7.2验收（1）园区开发建设完成后，乙方应向甲方提交验收申请；（2）甲方应在收到验收申请后15个工作日内组织验收；（3）验收合格后，甲乙双方签署验收报告。第七章：保险8.1保险责任乙方应在合同履行期间，对园区开发建设过程进行保险，以保障园区建设过程中可能发生的人员伤亡、财产损失等风险。8.2保险赔偿发生保险时，乙方应按照保险合同的约定及时向保险公司申请赔偿。第八章：知识产权9.1甲方知识产权甲方提供的图纸、资料等，其知识产权归甲方所有。9.2乙方知识产权（1）乙方设计的园区规划、施工图纸等，其知识产权归乙方所有；（2）乙方有权对园区开发建设过程中产生的技术创新、工艺改进等进行知识产权申请。第九章：争议解决10.1协商解决甲乙双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。10.2仲裁如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第十章：其他条款11.1保密甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。11.2通知与送达甲乙双方应通过书面形式进行通知与送达，书面通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。11.3合同的生效、变更、解除和终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的履行期限届满或双方履行完毕各自的权利义务后终止。11.4合同的转让未经对方同意，甲乙双方不得将本合同的权利义务转让给第三方。11.5法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.6可分割性本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。11.7附件本合同附件包括但不限于：（1）园区开发建设规划图纸；（2）园区基础设施建设施工图纸；（3）园区建筑工程施工图纸；（4）其他双方共同确认的文件。第十一章：维护与服务11.1乙方应在园区交付使用后提供一定期限的免费维护服务，具体期限为____年。11.2乙方应在维护服务期内负责园区内设施的维修、更换及保养工作。11.3乙方应设立服务，提供及时的技术支持和咨询服务。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取适当措施减轻损失。第十三章：违约责任13.1一方违反合同义务的，应承担相应的违约责任。13.2乙方未按约定完成园区开发建设或质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。13.3甲方未按约定支付合同价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付迟延履行期间的违约金。第十四章：合同终止与解除14.1合同履行完毕，自动终止。14.2双方协商一致，可以解除合同。14.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。14.4一方严重违约，另一方有权解除合同。第十五