2024版建材城商铺租赁合同物业管理及维护责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商铺租赁合同物业管理及维护责任协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有建材城商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在建材城商铺租赁过程中的物业管理及维护责任，确保双方合法权益，维护建材城正常运营秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）建材城：指甲方拥有的建材市场，包括商铺、仓库、停车场等设施；（2）物业管理：指甲方对建材城进行的管理活动，包括环境卫生、安全保卫、设施维护等；（3）维护责任：指乙方对租赁商铺及所属设施进行日常维护的责任。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间；（2）租金：指乙方根据本协议约定，向甲方支付的租赁费用；（3）物业管理费：指乙方根据本协议约定，向甲方支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本协议约定，收取乙方支付的租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对建材城进行物业管理，确保建材城正常运营；（3）甲方有权对乙方违反本协议的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任；4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，租赁建材城商铺用于经营；（2）乙方应按照本协议约定，按时支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应遵守建材城的管理规定，不得擅自改变商铺用途；（4）乙方应对租赁商铺及所属设施进行日常维护，确保设施完好；（5）乙方应配合甲方进行物业管理活动，共同维护建材城正常运营秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的建材城商铺地址为：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定，按时支付租金、物业管理费等费用；（2）乙方应遵守建材城的管理规定，配合甲方进行物业管理活动；（3）乙方应对租赁商铺及所属设施进行日常维护，确保设施完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应将租赁商铺及所属设施交还甲方；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应责任，并解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将租赁商铺及所属设施交还甲方，并支付违约金；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应责任，并解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方根据本协议约定，向甲方支付的使用建材城商铺的费用；（2）物业管理费：乙方根据本协议约定，向甲方支付的管理建材城物业的费用；（3）公共设施使用费：乙方在使用建材城公共设施时，根据实际使用情况向甲方支付的费用；（4）其他费用：根据双方约定或法律法规规定，乙方应向甲方支付的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在建材城物业管理处现金支付；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应于费用产生后____日内支付；（4）其他费用：按照双方约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，注明费用种类及合同编号；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为____%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供租赁商铺或相关设施，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失；（2）甲方违反物业管理规定，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方整改，并承担相应责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方立即支付，并承担滞纳金；（2）乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任；（3）乙方违反物业管理规定，造成他人损害，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金；（3）双方违约，应各自承担相应的违约责任。九、保密条款9.1保密内容：本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起____年内，双方对本协议项下的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方对本协议项下的保密内容，不得以任何形式泄露给第三方；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）新冠疫情；（2）地震、洪水等自然灾害；（3）政府颁布的禁令。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向建材城所在地的人民法院提起诉讼，或向建材城所在地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对建材城商铺的所有权；（2）乙方在租赁期限内，对商铺的使用权仅限于本协议约定的范围。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对建材城整体规划、改造、扩建等重大决策的权力；（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将商铺转租、转借或抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题；（2）乙方应配合甲方进行物业管理活动，共同维护建材城正常运营秩序。15.2协作与配合方式：（1）定期召开协调会议；（2）及时沟通信息，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于建材城商铺租赁、物业管理及维护责任的完整协议，对本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________附件：1.建材城商铺租赁合同；2.建材城物业管理及维护责任协议。附件及其他说明解释一、附件列表：1.建材城商铺租赁合同；2.建材城物业管理及维护责任协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供租赁商铺或相关设施；违反物业管理规定，影响乙方正常经营。b.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费；擅自改变商铺用途；违反物业管理规定，造成他人损害。2.违约行为认定：甲方违约：乙方有权解除合同，要求赔偿损失。乙方违约：甲方有权要求支付违约金，必要时解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.物业管理：指物业管理人对物业实施的管理活动，包括环境卫生、安全保卫、设施维护等。4.转租：指承租人将租赁物出租给第三人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可收取滞纳金，并保留解除合同的权利。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：由乙方负责维修或更换，如乙方故意损坏，应承担赔偿责任。3.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：甲方应要求乙方恢复原状，并承担相应责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按法律规定处理。5.问题：争议解决。解决办法：通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：本合同所称第三方合同主体，是指在本合同中作为甲方或乙方之外的，与甲方或乙方签订相关合同或协议的第三方。2.第三方责权利：a.权利：第三方有权根据其与甲方或乙方签订的合同或协议，享受相应的权利；第三方有权要求甲方或乙方履行合同或协议中的义务。b.义务：第三方应遵守其与甲方或乙方签订的合同或协议中的约定；第三方应配合甲方或乙方履行本合同的义务。c.责任：第三方对其与甲方或乙方签订的合同或协议中的违约行为承担责任；第三方对本合同中因自身原因导致的损失承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁商铺；b.乙方有权要求甲方按照合同约定进行物业管理；c.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受合理的租金调整机制；b.乙方有权享受建材城内的商业优惠政策；c.乙方有权要求甲方对建材城内的安全隐患进行整改。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时提供租赁商铺或相关设施，应向乙方支付违约金；b.甲方违反物业管理规定，影响乙方正常经营，应承担相应责任；c.甲方不得单方面提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；b.甲方有权要求乙方遵守建材城内的管理规定；c.甲方有权要求乙方在合同履行过程中配合物业管理。2.甲方利益条款：a.甲方有权享受乙方支付租金带来的经济收益；b.甲方有权享受乙方经营带来的商业价值提升；c.甲方有权享受建材城内的商业优惠政策。3.乙方违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；b.乙方违反建材城管理规定，应承担相应责任；c.乙方不得擅自转租、转借或抵押租赁商铺，否则甲方有权解除合同。全文完。2024版建材城商铺租赁合同物业管理及维护责任协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同双方信息4.合同签订日期5.合同签订地点6.合同有效期二、商铺租赁条款1.商铺基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.保证金及退还条件三、物业管理责任1.物业管理范围2.物业服务内容3.物业服务标准4.物业服务费用5.物业服务合同变更四、维护责任1.商铺设施设备维护2.商铺装修及改造3.商铺安全责任4.商铺环境卫生5.商铺消防责任五、租赁保证金及押金1.保证金金额及用途2.押金金额及用途3.保证金退还条件4.押金退还条件六、违约责任1.租赁双方违约责任2.物业管理违约责任3.维护责任违约责任4.违约责任赔偿方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、合同附件1.商铺平面图2.物业管理服务内容明细3.其他相关附件十一、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同生效4.合同解释十二、合同份数及生效日期1.合同份数2.合同生效日期十三、合同签署1.双方签字盖章2.法定代表人或授权代表签字十四、合同附件清单1.附件一：商铺平面图2.附件二：物业管理服务内容明细3.附件三：其他相关附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版建材城商铺租赁合同物业管理及维护责任协议2.合同编号：_______3.合同双方信息：4.合同签订日期：____年____月____日5.合同签订地点：____________________6.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、商铺租赁条款1.商铺基本情况：商铺地址：____________________商铺面积：____平方米商铺结构：____________________商铺用途：____________________2.租赁期限：____年3.租金及支付方式：月租金：____元/平方米支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户4.租金调整机制：租金调整频率：____年调整一次调整依据：____________________5.保证金及退还条件：保证金金额：____元退还条件：合同终止后，乙方履行完毕合同约定的义务，甲方应在____日内退还保证金三、物业管理责任1.物业管理范围：保洁服务维修服务安全服务环卫服务2.物业服务内容：提供日常清洁服务及时修复商铺设施设备确保商铺及公共区域安全维护商铺环境卫生3.物业服务标准：按照国家及行业相关标准执行4.物业服务费用：物业服务费用已包含在租金中5.物业服务合同变更：任何一方需变更物业服务内容，应提前____日通知另一方，经双方协商一致后方可变更四、维护责任1.商铺设施设备维护：乙方负责商铺内设施设备的日常维护甲方负责商铺外公共设施设备的维护2.商铺装修及改造：乙方进行商铺装修或改造，需提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行3.商铺安全责任：乙方负责商铺内人员及财产安全甲方负责商铺外公共区域的安全4.商铺环境卫生：乙方负责商铺内及所属区域的清洁卫生5.商铺消防责任：乙方负责商铺内消防设施的完好及使用甲方负责商铺外公共区域消防设施的维护五、租赁保证金及押金1.保证金金额及用途：保证金金额：____元用途：用于抵扣乙方违约金或维修费用2.押金金额及用途：押金金额：____元用途：用于抵扣乙方违约金或维修费用3.保证金退还条件：合同终止后，乙方履行完毕合同约定的义务，甲方应在____日内退还保证金4.押金退还条件：合同终止后，乙方履行完毕合同约定的义务，甲方应在____日内退还押金六、违约责任1.租赁双方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金甲方未按时提供物业服务，应向乙方支付____%的违约金2.物业管理违约责任：甲方未履行物业管理责任，应向乙方支付____%的违约金3.维护责任违约责任：乙方未履行维护责任，应向甲方支付____%的违约金4.违约责任赔偿方式：违约方应按照约定支付违约金若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿损失七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决争议无法协商解决，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决程序：双方在争议发生后____日内协商解决若协商无果，提交仲裁委员会仲裁3.争议解决地点：争议解决地点为____市八、合同解除1.合同解除条件：乙方严重违约，甲方有权解除合同甲方严重违约，乙方有权解除合同国家政策调整导致合同无法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方收到解除通知后，另一方应在____日内确认或提出异议3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定清理债权债务乙方应将商铺交还甲方，并负责恢复原状九、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满合同解除双方协商一致终止合同2.合同终止程序：合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务合同终止后，双方应按照约定清理债权债务3.合同终止后的处理：双方应按照约定退还保证金和押金乙方应将商铺交还甲方，并负责恢复原状十、合同附件1.商铺平面图2.物业管理服务内容明细3.其他相关附件十一、其他约定1.通知方式：通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效4.合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决十二、合同份数及生效日期1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份2.合同生效日期：____年____月____日十三、合同签署1.双方签字盖章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________2.法定代表人或授权代表签字：甲方（出租方）法定代表人/授权代表：____________________乙方（承租方）法定代表人/授权代表：____________________十四、合同附件清单1.附件一：商铺平面图2.附件二：物业管理服务内容明细3.附件三：其他相关附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）法定代表人/授权代表：____________________乙方（承租方）法定代表人/授权代表：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修及改造审批权：甲方保留对商铺装修及改造的审批权，乙方在进行任何装修或改造前，必须提交详细计划并获得甲方书面批准。未经批准的装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的所有费用。2.商铺转租限制：乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借或以任何形式转让给第三方。甲方有权在合同期内随时解除合同，若乙方违反转租规定，甲方无需承担任何责任。3.物业管理费用调整：若物业管理费用因政策调整或市场变化等原因需调整，甲方有权在提前____日通知乙方后进行调整。调整后的物业管理费用，乙方应按照调整后的标准支付。4.商铺使用规范：乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规及建材城管理规定，不得从事违法活动。乙方应确保商铺内商品质量符合国家标准，不得销售假冒伪劣商品。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租金支付灵活性：乙方有权在合同约定的租金支付期限内，与甲方协商调整租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。甲方应尊重乙方的支付意愿，双方协商一致后，可签订补充协议。2.商铺装修改造权：乙方在合同期内，有权对商铺进行装修改造，但需符合建材城相关规定，并提前____日向甲方提交装修改造方案。甲方应在____日内给予答复，若未在规定时间内答复，视为同意乙方提出的装修改造方案。3.商铺使用权：乙方在租赁期限内，享有商铺的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。乙方有权在合同期内，根据市场需要调整经营策略和商品结构。4.物业管理服务满意度：乙方有权对物业管理服务提出意见或建议，甲方应认真听取并采取措施改进。若乙方对物业管理服务不满意，有权要求甲方在一定期限内整改，若整改后仍不满意，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用承担：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。若中介服务费用未在合同中约定，甲方和乙方应按照公平原则分担。2.中介保密义务：中介在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。中介违反保密义务，导致一方或双方利益受损，应承担相应法律责任。3.中介责任承担：中介在合同履行过程中，应尽到诚实守信的义务，为双方提供真实、准确的信息。若中介提供虚假信息或违反合同约定，导致一方或双方利益受损，中介应承担相应责任。4.中介费用退还：若合同解除或终止，中介服务费用按实际服务天数计算，并退还未服务部分的费用。中介费用退还的具体方式，由双方在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.物业管理服务内容明细3.其他相关附件（如合同补充协议、租金调整记录、维修记录等）二、违约行为及认定：1.租赁双方违约行为及认定：乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付，视为违约。甲方未按时提供物业服务，经乙方催告后仍不提供，视为违约。2.物业管理违约行为及认定：甲方未履行物业管理责任，导致商铺或公共区域安全受到威胁，视为违约。甲方未按照约定提供物业管理服务，导致乙方利益受损，视为违约。3.维护责任违约行为及认定：乙方未履行维护责任，导致商铺设施设备损坏，视为违约。乙方未按照约定进行商铺装修改造，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.授权代表：指根据法人授权，代表法人从事特定法律行为的代理人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法采取诉讼或其他法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供物业服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，要求甲方在规定时间内整改，若整改后仍不满意，可依法解除合同。3.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复，若甲方未及时修复，乙方有权自行修复并要求甲方承担费用。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订场景：适用于建材城商铺租赁合同的签订。2.物业管理服务场景：适用于建材城商铺租赁合同中甲方提供的物业管理服务。3.维护责任履行场景：适用于建材城商铺租赁合同中乙方对商铺的维护责任。4.违约责任追究场景：适用于建材城商铺租赁合同中违约行为的认定及追究。全文完。2024版建材城商铺租赁合同物业管理及维护责任协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的详细信息1.3租赁期限与租金支付1.4物业管理费用与支付1.5维护责任划分1.6公共区域维护责任1.7商铺内部维护责任1.8维修及保养事项1.9事故处理与赔偿1.10违约责任与处理1.11合同解除条件与程序1.12争议解决方式1.13合同附件与补充协议1.14合同生效日期与签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.3甲方为建材城所有权人，乙方为建材城商铺承租人第二条租赁商铺的详细信息2.1.1租赁商铺的具体位置、面积、用途2.1.2租赁商铺的权属证明文件2.1.3租赁商铺的设施清单及现状描述第三条租赁期限与租金支付3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.1.2租金总额：人民币____元整，支付方式为____（如月付、季付等）3.1.3首付款：人民币____元整，支付时间及方式3.1.4中期租金支付：每____个月支付一次，具体时间及方式第四条物业管理费用与支付4.1.1物业管理费用包含内容：保洁、绿化、安保、设施维护等4.1.2物业管理费用标准：人民币____元/平方米/月4.1.3物业管理费用支付方式：与租金支付方式相同第五条维护责任划分5.1.1甲方责任：（1）负责商铺的产权维护，确保商铺的合法使用权；（2）负责商铺的公共区域维护，包括但不限于通道、电梯、消防设施等；（3）负责商铺的公共设施维修及更换。5.1.2乙方责任：（1）负责商铺的内部维护，包括但不限于照明、水电、空调等；（2）负责商铺内部设施的合理使用，不得擅自改动或拆除；（3）负责商铺内部环境卫生的维护。第六条公共区域维护责任6.1.1公共区域包括但不限于：通道、卫生间、电梯、消防设施等；6.1.2甲方负责公共区域的日常维护，确保其正常运行；6.1.3乙方在使用公共区域时，应遵守相关规定，不得擅自损坏或占用。第七条商铺内部维护责任7.1.1乙方应按照商铺现状及甲方提供的设施清单，负责商铺内部设施的维护；7.1.2乙方不得擅自改动商铺内部结构，如需改动，需事先取得甲方书面同意；7.1.3乙方对商铺内部设施的损坏，应负责修复或赔偿。第八条维修及保养事项8.1.1乙方应在商铺正常使用过程中，对商铺内部设施进行定期检查和保养；8.1.2乙方发现商铺设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修；8.1.3甲方维修商铺设施时，乙方应提供必要的协助，并确保维修工作的顺利进行；8.1.4乙方因自身原因造成的设施损坏，应自行承担维修费用。第九条事故处理与赔偿9.1.1发生安全事故时，乙方应立即采取必要措施，防止事故扩大，并保护现场；9.1.2乙方应在事故发生后____小时内向甲方报告，并提供事故详细情况；9.1.3事故原因及责任判定由甲方负责，根据事故原因及责任，乙方应承担相应的赔偿责任；9.1.4事故赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条违约责任与处理10.1.1乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；10.1.2甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；10.1.3双方因违约产生的争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件与程序11.1.1双方协商一致，可解除本合同；11.1.2乙方未按时支付租金或物业管理费用，累计超过____个月，甲方有权解除合同；11.1.3乙方违反合同约定，造成甲方重大损失，甲方有权解除合同；11.1.4合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并结清所有费用。第十二条争议解决方式12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件与补充协议13.1.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、物业管理及维护责任协议、设施清单等；13.1.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效日期与签署14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.1.3双方签字（或盖章）代表各自的真实意愿，对本合同承担法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务提供方等。1.1.2第三方介入本合同，应事先获得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应按照其与甲乙双方签订的合作协议中的约定执行。2.1.2第三方责任限额应明确约定，不得超过合作协议中规定的金额。第三条第三方介入条件（1）乙方需要第三方提供专业服务，如装修设计、监理、评估等；（2）甲方需要第三方协助进行商铺的维护、维修等工作；（3）甲乙双方同意第三方介入，并签订合作协议。第四条第三方合作协议（1）第三方服务内容、范围及标准；（2）第三方责任范围及责任限额；（3）服务费用及支付方式；（4）保密条款；（5）争议解决方式。第五条第三方权利与义务5.1.1第三方在本合同中的权利：（1）根据合作协议，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的协助和支持；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息。5.1.2第三方在本合同中的义务：（1）按照合作协议，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方商业秘密；（4）在履行职责过程中，如