2024版旅游景区特色店铺租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游景区特色店铺租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1店铺名称2.2店铺位置2.3店铺面积2.4店铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整依据6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁用途7.1店铺用途限制7.2违约责任8.维修保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.装修及改造9.1装修要求9.2改造审批9.3装修费用承担10.附属设施使用10.1附属设施清单10.2使用费用10.3使用规定11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方联系电话：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方联系电话：___________2.租赁标的物2.1店铺名称：___________2.2店铺位置：___________2.3店铺面积：___________平方米2.4店铺设施：___________2.4.1水电设施2.4.2空调设施2.4.3照明设施2.4.4仓储设施2.4.5其他设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁期限延长：在租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不超过原租赁期限的50%。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整。4.2租金支付方式：每月___________日前支付至出租方指定账户。4.3逾期支付罚则：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额___________%的违约金。5.租金调整5.1调整方式：根据市场行情和物价指数，每年调整一次租金。5.2调整频率：每年___________月___________日。5.3调整依据：以国家统计局发布的居民消费价格指数（CPI）为准。6.押金及退还6.1押金金额：人民币___________元整。6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，出租方应在___________日内退还押金。6.3押金退还时间：租赁期满后___________日内。7.租赁用途7.1店铺用途限制：店铺仅限于经营___________业务。7.2违约责任：如承租方未按约定用途使用店铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。8.维修保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责店铺主体结构、公共设施的维修和保养。8.1.2出租方应在接到承租方通知后的___________日内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责店铺内部设施的维修和保养。8.2.2承租方使用期间造成设施损坏，应负责修复或赔偿。8.3维修费用承担8.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。8.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。9.装修及改造9.1装修要求9.1.1承租方进行装修前应取得出租方书面同意。9.1.2装修应符合景区整体规划及安全标准。9.2改造审批9.2.1承租方如需对店铺进行改造，应提交改造方案，经出租方审批后方可施工。9.3装修费用承担9.3.1装修费用由承租方承担。9.3.2装修完成后，如需恢复原状，承租方应负责恢复。10.附属设施使用10.1附属设施清单10.1.1水电表10.1.2电梯10.1.3通讯线路10.1.4公共卫生间10.1.5其他附属设施10.2使用费用10.2.1附属设施的使用费用按实际发生计算。10.2.2使用费用由承租方承担。10.3使用规定10.3.1承租方应合理使用附属设施，不得擅自改变设施用途。10.3.2因承租方使用不当造成设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额___________%的违约金。11.1.2承租方未按约定用途使用店铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按时交付店铺或未提供必要设施的，应向承租方支付相当于租金金额___________%的违约金。11.2.2出租方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。11.3违约赔偿标准11.3.1违约赔偿金额以实际损失为基础，不超过合同金额的___________%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：___________12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.1.2合同经出租方审核无误后生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满。13.2.2因一方违约，另一方解除合同。13.2.3其他法律规定或双方约定的合同终止条件。13.3合同解除13.3.1合同解除需书面通知对方。13.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了保障合同双方的合法权益，引入的具有专业能力或特定职能的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询评估、技术支持、争议调解等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2双方应共同确定第三方介入的具体事项、职责范围、费用承担等。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1双方共同委托第三方介入。2.3.2第三方根据委托事项开展相关工作。3.第三方介入的职责与权利3.1.1提供专业意见或建议。3.1.2协助双方解决合同履行过程中的问题。3.1.3参与争议调解，提出解决方案。3.1.4提供技术支持或咨询服务。3.2.1获取合同双方提供的相关资料。3.2.2对合同履行情况进行调查、评估。3.2.3向合同双方提出意见和建议。3.2.4要求合同双方提供必要的协助。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出租方、承租方之间的关系为独立第三方关系，第三方不代表任何一方。4.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方介入事项仅限于合同约定的范围，超出范围的事项，第三方无权处理。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为人民币___________元整。5.3第三方责任限额的确定依据：5.3.1第三方介入合作协议的约定。5.3.2第三方专业能力及行业惯例。5.3.3合同双方的协商结果。6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由合同双方按照协议约定承担。6.2如合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。7.第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同经合同双方同意，可进行变更或解除。7.2变更或解除第三方介入合同，应书面通知第三方，并办理相关手续。8.第三方介入合同的其他约定8.1第三方介入合同应明确约定保密条款，保护合同双方的商业秘密。8.2第三方介入合同应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.3第三方介入合同应明确约定合同生效条件、终止条件及违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件：包括营业执照、法定代表人身份证明等。2.承租方身份证明文件：包括营业执照、法定代表人身份证明等。3.店铺租赁合同：包括本合同及所有附件。4.店铺设施清单：详细列出店铺内所有设施及设备。5.装修设计方案：包括装修图纸、效果图、材料清单等。6.附属设施使用协议：明确附属设施的使用规则及费用承担。7.第三方介入合作协议：包括第三方职责、权利、费用、保密条款等。8.争议解决协议：包括争议解决方式、机构、程序等。9.其他相关文件：如双方协商一致认为需要作为附件的其他文件。说明要求：1.所有附件应真实、合法、有效。2.附件内容应与本合同一致。3.附件应由双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方未按约定用途使用店铺。1.3承租方擅自改变店铺结构或用途。1.4承租方损坏店铺设施。1.5出租方未按时交付店铺或未提供必要设施。1.6出租方擅自改变店铺结构或用途。1.7出租方未按约定进行维修保养。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约赔偿金额以实际损失为基础，不超过合同金额的___________%。2.3如双方协商一致，可对违约赔偿金额进行调整。示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额___________%的违约金。2.承租方损坏店铺设施，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际损失为基础计算。全文完。2024版旅游景区特色店铺租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订时间与地点4.合同有效期限二、租赁标的物1.店铺基本信息2.店铺面积与位置3.店铺装修状况4.店铺配套设施三、租赁费用1.租金金额及支付方式2.租金调整机制3.押金金额及退还条件四、租赁用途1.店铺经营范围2.店铺经营时间3.店铺经营要求五、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁结束时间3.租赁期限延长六、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理七、违约责任1.当事人违约行为2.违约责任承担方式3.违约责任赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、税费及费用承担1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付时间十、合同附件1.店铺租赁协议书2.店铺装修方案3.店铺经营许可证十一、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容十二、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认十三、其他约定1.不可抗力2.合同解释3.合同附件十四、合同签订1.合同签署日期2.合同签署人3.合同签署单位合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版旅游景区特色店铺租赁合同2.合同当事人：甲方（出租方）_______，乙方（承租方）_______3.合同签订时间与地点：_______年_______月_______日，_______市4.合同有效期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、租赁标的物1.店铺基本信息：店铺名称、店铺编号、所在景区等2.店铺面积与位置：店铺面积、店铺具体位置、楼层等3.店铺装修状况：店铺装修标准、装修材料等4.店铺配套设施：水电、空调、卫生间等三、租赁费用1.租金金额及支付方式：每月租金为_______元，支付方式为_______2.租金调整机制：租金调整依据及调整时间3.押金金额及退还条件：押金为_______元，退还条件为_______四、租赁用途1.店铺经营范围：具体经营范围2.店铺经营时间：每日经营时间、节假日经营时间等3.店铺经营要求：经营规范、卫生要求等五、租赁期限1.租赁起始时间：_______年_______月_______日2.租赁结束时间：_______年_______月_______日3.租赁期限延长：租赁期限届满前_______日内提出延长申请六、合同解除1.合同解除条件：因不可抗力、甲方违约、乙方违约等原因2.合同解除程序：双方协商一致，签订解除合同协议3.合同解除后的处理：租赁物返还、费用结算等七、违约责任1.当事人违约行为：未按时支付租金、擅自改变经营范围、损坏租赁物等2.违约责任承担方式：支付违约金、赔偿损失等3.违约责任赔偿：赔偿金额根据实际损失确定八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_______仲裁委员会或_______人民法院3.争议解决费用：双方协商解决，协商不成由败诉方承担九、税费及费用承担1.税费承担：乙方应按照国家相关规定缴纳相关税费2.其他费用承担：合同约定以外的费用由双方协商解决十、合同附件1.店铺租赁协议书2.店铺装修方案3.店铺经营许可证十一、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同变更程序：双方协商一致，签订变更协议3.合同变更内容：租赁期限、租金、租赁用途等十二、通知及送达1.通知方式：书面通知、口头通知等2.送达地址：甲方_______，乙方_______3.送达确认：以送达地址收到的通知为准十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.合同解释：本合同如有歧义，按有利于保护非起草方原则解释3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力十四、合同签订1.合同签署日期：_______年_______月_______日2.合同签署人：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________合同附件：（此处粘贴相关合同附件）甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________见证人：_________________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.店铺装修及维护说明：甲方有权对店铺进行必要的装修和维护，以保持景区的整体形象和经营秩序。任何装修和维护工作需提前通知乙方，并取得乙方的同意。乙方有义务配合甲方进行必要的装修和维护工作。2.店铺经营时间调整说明：甲方有权根据景区整体运营需要，调整店铺的经营时间。甲方应提前_______日通知乙方，并协商确定调整后的经营时间。如乙方不同意调整，甲方应提供合理的补偿。3.店铺经营品种限制说明：甲方有权对店铺的经营品种进行限制，以确保景区内各店铺的差异化经营。甲方应提前_______日通知乙方，并说明限制原因。乙方有义务遵守甲方规定的经营品种。4.店铺租赁合同终止说明：在合同期限内，如甲方因景区整体规划需要，可提前_______日通知乙方终止合同。甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相应的违约金。5.甲方责任说明：甲方应保证店铺的合法合规经营，对因店铺经营导致的游客投诉、纠纷等承担责任。甲方应积极配合乙方解决相关问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.店铺装修及改造说明：乙方有权对店铺进行装修及改造，以提升店铺的竞争力。但需提前_______日向甲方提出申请，并取得甲方的同意。装修及改造费用由乙方自行承担。2.店铺经营自主权说明：乙方享有店铺经营的自主权，包括但不限于经营品种、价格策略等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.店铺经营风险承担说明：乙方应对店铺经营过程中产生的风险承担责任，包括但不限于产品质量、服务质量等。甲方不承担乙方经营风险。4.店铺租赁合同续签说明：合同到期前_______日，乙方有权向甲方提出续签申请。如甲方同意续签，双方应重新签订租赁合同。5.乙方责任说明：乙方应保证店铺的合法合规经营，对因店铺经营导致的游客投诉、纠纷等承担责任。乙方应积极配合甲方解决相关问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用说明：中介机构促成本次租赁合同签订，甲方和乙方应向中介机构支付_______元中介服务费。中介服务费支付方式为_______。2.中介责任说明：中介机构应如实向甲方和乙方提供店铺信息，并协助双方签订合同。中介机构对因信息不实或协助不力导致的损失不承担责任。3.中介变更说明：在合同履行过程中，如甲方或乙方需要更换中介机构，应提前_______日通知对方，并协商确定新的中介机构。4.中介费用退还说明：如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构有权要求退还部分或全部中介服务费。具体退还比例由双方协商确定。5.中介保密说明：中介机构对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺租赁协议书2.店铺装修方案3.店铺经营许可证4.中介服务协议（如有）5.不可抗力证明（如有）6.合同变更协议（如有）7.违约金支付凭证（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变经营范围认定：乙方未经甲方同意，擅自改变店铺的经营范围，影响景区整体形象，视为违约。3.违约行为：乙方损坏租赁物认定：乙方在租赁期间，因自身原因造成租赁物损坏，经修复或更换所需费用超过押金金额，视为违约。4.违约行为：甲方未按时进行店铺维护认定：甲方未在约定的时间内进行店铺维护，影响乙方正常经营，视为违约。5.违约行为：甲方擅自调整店铺经营时间认定：甲方未提前通知乙方，擅自调整店铺经营时间，影响乙方正常经营，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将店铺出租给乙方使用的期限。2.押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，用于保证合同履行。3.违约金：指因一方违约，另一方要求违约方支付的一定金额，作为违约赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：店铺经营纠纷解决办法：双方应友好协商解决经营纠纷，协商不成可寻求法律途径。3.问题：店铺维护责任解决办法：明确双方在店铺维护方面的责任，定期进行沟通，确保店铺正常运营。4.问题：合同变更解决办法：双方协商一致后，签订变更协议，明确变更内容。五、所有应用场景：1.适用于旅游景区内特色店铺的租赁。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系。3.适用于有第三方中介参与租赁合同的签订和履行的情形。4.适用于合同期限为一定期限的租赁关系。5.适用于租赁物为特定店铺的租赁关系。全文完。2024版旅游景区特色店铺租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有某旅游景区的特色店铺，现欲出租给乙方经营。乙方有意租赁该店铺进行经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游景区：指具有自然景观、人文景观、历史遗迹、民俗文化等旅游资源，对游客具有吸引力，经政府批准对外开放的游览区。2.特色店铺：指在旅游景区内，具有独特经营理念、特色商品或服务的店铺。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的起止时间。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中拥有并出租旅游景区特色店铺的一方。2.乙方：指本合同中租赁甲方旅游景区特色店铺的一方。3.合同主体：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方经营过程中的违规行为进行制止和纠正。3.甲方有义务保证所提供的店铺符合合同约定，且具备合法经营资格。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁和使用甲方提供的店铺。2.乙方有权在租赁期间，按照法律法规和政策规定，经营合法业务。3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。4.乙方有义务遵守景区管理制度，维护景区形象。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方提供的店铺位于某旅游景区内，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方在租赁期间，应按照合同约定进行经营活动，确保店铺的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意续租的，应签订补充协议。2.乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应立即腾退店铺，并办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金。2.双方应按照法律法规和政策规定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方租金。租金标准为每月人民币____元，租赁期限为____年。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生费用支付给甲方。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：在合同约定的情况下，乙方也可选择现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：乙方应在费用发生后的____日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.乙方未按时支付费用的，甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方支付所有欠款。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的店铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方违反合同约定，擅自改变店铺用途或损害店铺设施，应承担赔偿责任。3.乙方如提前解除合同，应支付提前解除合同的违约金，违约金为剩余租赁期限租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方按照实际损失支付赔偿。2.乙方违约，甲方有权要求乙方按照实际损失支付赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策变动、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。3.不可抗力事件发生，不影响本合同中其他条款的效力。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致店铺无法正常经营。2.政府行为：政府出台政策禁止经营特定商品。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形1.乙方因债务纠纷被强制转让。2.乙方违反合同约定，导致合同解除。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对店铺的所有权。2.甲方保留对店铺内部装修、改造的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障游客安全或店铺正常运营，对乙方经营活动的调整权。2.甲方保留在合同期内，因国家政策、法律法规变动等原因，对合同条款进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护店铺的正常运营。2.双方应共同参与店铺的推广活动，提高店铺的知名度和客流量。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论店铺经营状况和改进措施。2.双方应相互提供必要的信息和数据，以支持对方的经营活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就租赁事宜达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.店铺租赁场地平面图。4.店铺租赁合同附件。5.合同签订时的照片或视频。6.双方签字盖章的补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合合同约定的店铺。乙方未按时支付租金或其他费用。乙方擅自改变店铺用途或损害店铺设施。乙方违反合同约定，提前解除合同。2.违约行为的认定：甲方未按时提供店铺，应提供相关证据证明。乙方未按时支付费用，应提供银行转账记录或支付凭证。乙方擅自改变店铺用途或损害设施，应提供相关照片或视频证据。乙方提前解除合同，应提供书面通知或相关沟通记录。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法