2024版智能家居建材批发中心租赁经营合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居建材批发中心租赁经营合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1批发中心基本信息2.2租赁方基本信息3.租赁物的基本情况3.1租赁物描述3.2租赁物权利义务4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整5.租赁物的使用与维护5.1租赁物使用规则5.2租赁物维护责任6.交付与验收6.1租赁物交付6.2验收标准与程序7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2批发中心违约责任8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3争议管辖13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1批发中心基本信息名称：X智能家居建材批发中心地址：X市X区X路X号法定代表人：X2.2租赁方基本信息名称：X公司地址：X市X区X路X号法定代表人：X3.租赁物的基本情况3.1租赁物描述租赁物为位于X市X区X路X号的智能家居建材批发中心，包括房屋、设备、存货等。3.2租赁物权利义务租赁方享有租赁物的使用、收益权，并承担租赁物的维护、保养义务。4.租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自年月日至年月日，共计年。4.2租金金额及支付方式租金总额为人民币万元整，租赁方应于每月的日前支付当月租金。5.租赁物的使用与维护5.1租赁物使用规则租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2租赁物维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。6.交付与验收6.1租赁物交付批发中心应于合同签订后日内将租赁物交付给租赁方。6.2验收标准与程序租赁方应在收到租赁物后日内进行验收，如发现租赁物存在质量问题，应在验收期内通知批发中心。7.违约责任7.1租赁方违约责任租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向批发中心支付当期租金的%作为违约金。7.2批发中心违约责任批发中心未按时交付租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付当期租金的%作为违约金。8.不可抗力8.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，且双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决合同争议。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。12.3争议管辖本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1合同附件清单（1）租赁物清单；（2）租金支付凭证；（3）其他双方认为必要的文件。13.2附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保、咨询、评估、维修、保险等。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方应在本合同签订前或签订过程中，由甲乙双方共同选定，并签订中介服务合同。2.2担保方介入担保方应在合同签订前，由甲乙双方共同选定，并签订担保合同。2.3咨询方介入咨询方应在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定，并签订咨询服务合同。2.4评估方介入评估方应在合同签订前或合同履行过程中，由甲乙双方共同选定，并签订评估服务合同。2.5维修方介入维修方应在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定，并签订维修服务合同。2.6保险方介入保险方应在合同签订前或合同履行过程中，由甲乙双方共同选定，并签订保险合同。3.第三方的责权利3.1责任第三方应按照合同约定，履行相应的责任，包括但不限于：（1）中介方：提供真实、准确的中介服务；（2）担保方：保证租赁方按时履行合同义务；（3）咨询方：提供专业、有效的咨询服务；（4）评估方：提供客观、公正的评估结果；（5）维修方：确保租赁物的正常使用；（6）保险方：按照保险合同约定，承担相应的保险责任。3.2权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3利益第三方在履行合同过程中，享有合同约定的利益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在履行合同过程中，若发生责任事故，应按照合同约定承担相应责任。甲乙双方应各自承担因自身原因导致的责任。4.2权利划分第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利。甲乙双方应尊重第三方的权利。4.3利益划分第三方在履行合同过程中，享有合同约定的利益。甲乙双方应尊重第三方的利益。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义本合同中所述责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的责任，其赔偿金额不得超过合同约定的限额。5.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额，包括但不限于：（1）中介方：中介服务费用的一定比例；（2）担保方：担保金额的一定比例；（3）咨询方：咨询服务费用的一定比例；（4）评估方：评估费用的一定比例；（5）维修方：维修费用的一定比例；（6）保险方：保险金额的一定比例。5.3责任限额的执行第三方在履行合同过程中，若发生责任事故，甲乙双方应按照合同约定的责任限额，共同向第三方提出索赔。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序甲乙双方在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订变更协议。6.2变更内容变更协议应明确变更的内容，包括但不限于第三方介入的具体事项、责任、权利、利益等。6.3变更的生效变更协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、生产日期等信息。2.租赁物使用说明书包含租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。3.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。4.合同签订证明包括合同签订的日期、地点、双方签字（或盖章）情况等。5.中介服务合同如涉及中介方，应附上中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。6.担保合同如涉及担保方，应附上担保合同，明确担保方的担保责任、担保金额等。7.咨询服务合同如涉及咨询方，应附上咨询服务合同，明确咨询方的服务内容、费用等。8.评估服务合同如涉及评估方，应附上评估服务合同，明确评估方的评估内容、费用等。9.维修服务合同如涉及维修方，应附上维修服务合同，明确维修方的维修内容、费用等。10.保险合同如涉及保险方，应附上保险合同，明确保险方的保险责任、保险金额等。11.变更协议如合同内容发生变化，应附上变更协议，明确变更的内容、日期、双方签字（或盖章）情况等。12.其他相关文件包括但不限于政府批文、租赁许可证、产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：每逾期一日，支付当期租金的%作为违约金。（2）擅自改变租赁物用途：赔偿批发中心因此遭受的损失。（3）损坏租赁物：赔偿批发中心因此遭受的损失。2.批发中心违约行为及责任认定（1）未按时交付租赁物：每逾期一日，支付当期租金的%作为违约金。（2）提供虚假租赁物信息：赔偿租赁方因此遭受的损失。（3）擅自终止合同：赔偿租赁方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行合同约定：按照合同约定，承担相应的违约责任。（2）提供虚假信息：赔偿因此遭受的损失。（3）违反保密义务：承担相应的法律责任。示例说明：1.租赁方逾期支付租金，逾期第5天，应支付当期租金的5%作为违约金。2.批发中心在交付租赁物时，隐瞒了租赁物存在质量问题，租赁方发现后，批发中心应赔偿租赁方因此遭受的损失。3.中介方在提供中介服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版智能家居建材批发中心租赁经营合同范本1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同租赁标的物5.合同租赁期限6.租赁用途二、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.付款时间节点4.逾期付款违约责任三、物业及设施1.物业范围2.设施清单3.物业维护责任4.设施损坏赔偿四、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序五、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约金计算方式4.违约纠纷解决方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限七、税费及保险1.税费承担2.保险责任及范围3.保险费用承担八、合同变更及补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.补充协议的效力九、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认十、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知十二、合同附件1.合同附件清单2.附件效力3.附件修改程序十三、合同其他约定1.合同签订地点2.合同份数3.合同解释十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同双方基本信息：a.出租方：1.名称：2.法定代表人：3.联系方式：b.承租方：1.名称：2.法定代表人：3.联系方式：4.合同租赁标的物：智能家居建材批发中心，具体位置：_______5.合同租赁期限：自_______至_______6.租赁用途：智能家居建材批发及零售二、租金及支付方式1.租金总额：人民币_______元整2.租金支付方式：按月支付，每月_______日支付当月租金3.付款时间节点：每个租赁年度结束后五日内支付下一租赁年度的租金4.逾期付款违约责任：逾期付款每日按租金总额的_______%支付滞纳金三、物业及设施1.物业范围：包括但不限于_______2.设施清单：_______3.物业维护责任：出租方负责物业的日常维护和保养4.设施损坏赔偿：因承租方使用不当造成的设施损坏，由承租方负责赔偿四、合同解除及终止1.合同解除条件：a.承租方严重违约；b.出租方严重违约；c.因不可抗力导致合同无法履行；2.合同终止条件：合同租赁期限届满3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方4.合同终止程序：合同租赁期限届满，自动终止五、违约责任1.违约行为界定：包括但不限于_______2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约金计算方式：根据违约行为的严重程度，按_______标准计算4.违约纠纷解决方式：协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼六、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：合同签订地人民法院3.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决七、税费及保险1.税费承担：由承租方承担与租赁经营相关的所有税费2.保险责任及范围：_______3.保险费用承担：保险费用由承租方承担八、合同变更及补充1.合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方签字确认后生效3.补充协议的效力：补充协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力九、通知及送达1.通知方式：以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达2.送达地址：根据合同双方提供的最新地址为准3.送达确认：送达后应取得对方的签收确认十、合同生效及解除1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.合同解除条件：根据合同约定或法律规定3.合同生效日期：_______4.合同解除日期：_______十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决3.不可抗力事件通知：一方发生不可抗力事件应及时通知对方十二、合同附件1.合同附件清单：_______2.附件效力：附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力3.附件修改程序：修改附件内容应按合同变更程序执行十三、合同其他约定1.合同签订地点：_______2.合同份数：一式_______份，双方各执_______份3.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以合同双方协商一致的解释为准十四、合同签署1.合同签署人：出租方（签字）：_______承租方（签字）：_______2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________出租方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权对租赁中心的经营策略进行调整，包括但不限于商品结构、营销活动等。b.甲方负责租赁中心的日常管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核等。c.甲方有权对乙方进行经营指导，包括但不限于经营计划、财务状况等。2.说明：a.甲方作为出租方，拥有对租赁中心的经营决策权，以确保租赁中心的整体利益。b.甲方负责租赁中心的日常运营，确保租赁中心的正常运作。c.甲方对乙方的经营指导，旨在帮助乙方更好地经营租赁中心，实现双方共赢。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权根据市场需求自行调整租赁中心的商品结构。b.乙方有权制定租赁中心的经营计划，包括但不限于营销策略、促销活动等。c.乙方有权对租赁中心的员工进行招聘、培训和管理。2.说明：a.乙方作为承租方，拥有对租赁中心的具体经营决策权，以更好地满足市场需求。b.乙方负责制定租赁中心的经营计划，确保租赁中心的业务发展。c.乙方对员工的招聘和管理，有助于提高员工素质和工作效率，促进租赁中心的发展。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.合同中明确中介方的服务内容，包括但不限于合同起草、谈判、签约等。b.中介方应保证合同内容的合法性和有效性，对合同条款负责。c.中介方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。2.说明：a.中介方作为合同双方的中立第三方，应提供专业、高效的服务。b.中介方对合同条款负责，确保合同内容的合法性和有效性，保障双方权益。c.中介方应保守商业秘密，维护合同双方的商业利益。3.中介费用条款：a.明确中介方的服务费用，包括但不限于合同起草费、谈判费、签约费等。b.中介费用支付方式，如按比例支付或一次性支付。c.中介费用支付时间，如合同签订后支付或合同履行过程中支付。4.说明：a.中介费用是中介方提供服务的报酬，应在合同中明确约定。b.中介费用支付方式应便于双方操作，确保中介方及时获得报酬。c.中介费用支付时间应与合同履行进度相匹配，保障中介方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方的身份证明文件2.租赁中心的物业图纸及设施清单3.中介服务协议（如有）4.合同变更及补充协议5.不可抗力事件证明文件（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期支付租金b.未按合同约定使用租赁中心c.损坏租赁中心的设施设备d.未按时支付相关税费e.未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：a.逾期支付租金：以付款期限届满后的第一个工作日为开始计算逾期时间b.未按合同约定使用租赁中心：违反租赁用途或未按约定进行经营活动c.损坏租赁中心的设施设备：造成设施设备损坏，经鉴定确认d.未按时支付相关税费：未在规定时间内支付或缴纳相关税费e.未履行合同约定的其他义务：未履行合同中明确规定的其他义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。4.中介方：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：租赁中心设施设备损坏解决办法：由损坏方负责维修或赔偿，如属不可抗力，则双方协商解决。3.问题：合同变更及补充解决办法：双方协商一致后，签订书面补充协议，作为合同附件。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，双方协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.适用于智能家居建材批发中心的租赁经营2.适用于甲方为主导的租赁经营模式3.适用于乙方为主导的租赁经营模式4.适用于有第三方中介参与的服务合同5.适用于涉及多种法律关系的合同全文完。2024版智能家居建材批发中心租赁经营合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.智能家居建材：指以智能化技术为核心，集家居、建材、安防、环保、健康等功能于一体的产品。2.批发中心：指乙方租赁甲方提供的用于经营智能家居建材的场所。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的租赁费用。3.使用权：指乙方在租赁期限内，对租赁物业享有的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内，对乙方租赁的物业进行管理和监督。2.甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定的租赁物业。3.甲方应保障乙方在租赁期限内的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，租赁甲方物业进行智能家居建材的经营活动。2.乙方应按照本合同约定，支付租金，并保证租金的及时缴纳。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自（填写租赁开始日期）起至（填写租赁结束日期）止。5.2合同履行地点乙方租赁的物业地址为：（填写租赁物业地址）5.3合同履行方式乙方在租赁期限内，按照本合同约定，自行负责租赁物业的经营管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方未续租的；2.双方协商一致，解除本合同的；3.出现法律、法规规定的其他终止情形的。6.3终止程序1.出现终止条件之一的，一方应书面通知另一方；2.双方应在本合同终止之日起30日内，办理租赁物业的移交手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照约定退还甲方租赁物业，并结清租金等相关费用；2.双方应各自承担因本合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金计算方式为：每月租金（填写金额）元，租赁期限为（填写租赁期限）个月。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。物业管理费标准为：每月（填写金额）元。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费。4.其他费用：包括但不限于装修费、维修费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月物业管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为每日租金或物业管理费的（填写百分比）。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权要求乙方在（填写具体期限）内支付，否则甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金为（填写金额）元。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金或物业管理费的（填写百分比）。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业用途的，应向甲方支付违约金，违约金为（填写金额）元。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约造成对方损失的，应按实际损失赔偿。2.赔偿方式为货币支付，支付时间为违约行为发生之日起（填写具体期限）内。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的租赁物业的地址、面积、结构等信息；2.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密；3.本合同约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（填写具体期限）。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为自争议发生之日起（填写具体期限）。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解机构由双方协商确定；3.仲裁机构由双方协商确定；4.诉讼法院为（填写法院名称）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或物业管理费的；2.乙方违反保密条款的；3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物业的最终所有权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物业进行改建、扩建或拆除。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全或自身合法权益，进入租赁物业进行检查、维修或处置的权力。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、抵押或以其他方式转让。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.甲方应协助乙方办理租赁物业的相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，就相互协作事项达成一致意见。2.双方应按照约定的方式和时间，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁物业经营活动的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同的增减条款，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________乙方（承租方）：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁物业的详细资料，包括但不限于房产证、租赁凭证等。2.甲方提供的租金、物业管理费等费用的计算依据。3.双方协商确定的补充协议或增减条款。4.不可抗力事件的证明材料。5.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供租赁物业；b.违反保密条款。乙方违约：a.未按时支付租金或物业管理费；b.违反保密条款；c.未经甲方同意擅自改变租赁物业用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定以双方签字（或盖章）的文件、证据或实际情况为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而发生的财产关系和人身关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产权利关系、房地产交易和房地产管理等法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情