物业服务合同协议书范本2025年

物业服务合同协议书范本2025年通用合同编号：__________物业服务合同协议书范本2025年通用甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务等相关事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（3）物业管理区域内绿化管理；（4）物业管理区域内环境卫生管理；（5）物业管理区域内的公共秩序、消防安全管理；（6）物业服务合同约定的其他服务事项。2.2乙方应保证物业服务项目的质量，达到约定的服务标准。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业公司人员工资及办公费用、物业公司代收代缴费用、物业公司维修养护费用、物业公司法定税费等。3.2物业服务费用按如下标准收取：（1）物业服务费：__________元/平方米·月；（2）物业公司人员工资及办公费用：__________元/月；（3）物业公司代收代缴费用：__________元/月；（4）物业公司维修养护费用：__________元/月；（5）物业公司法定税费：__________元/月。3.3物业服务费用自协议生效之日起计算，乙方应于每季度第一个月的前__________日内将上一个季度的物业服务费用向甲方收取。第四条物业服务期限4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可视情况减免相应物业服务费用。5.2甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权催收，逾期未支付的，乙方有权依法追讨，并可视情况加收滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业服务合同协议书2.物业基本情况说明书3.物业服务内容明细表4.物业服务费用计算公式5.物业服务期限协议书6.违约行为认定书7.法律名词解释手册8.合同执行问题及解决办法指南9.物业服务应用场景说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业服务2.甲方未按约定支付物业服务费用3.甲方未按约定提供物业所需资源4.乙方未按约定维修养护物业5.乙方未按约定处理物业安全问题6.甲方未按约定履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务等相关事项的协议。2.物业：指甲方拥有的不动产，包括房屋、设施、场地等。3.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的正常使用功能和价值。4.物业服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。5.物业公司：指乙方成立或指定的负责物业管理的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业服务费用。解决办法：乙方应催收欠款，并可视情况加收滞纳金；如甲方仍不支付，乙方可依法追讨。2.问题：乙方未按约定提供物业服务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可视情况减免相应物业服务费用。3.问题：物业设施设备损坏，乙方未及时维修。解决办法：乙方应及时维修，确保设施设备正常使用；如乙方不履行维修义务，甲方有权自行维修，费用由乙方