2024版绿色建筑认证房产买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色建筑认证房产买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律、法规和标准2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.绿色建筑认证要求4.1绿色建筑等级4.2绿色建筑认证标准4.3绿色建筑认证流程5.房产价格与支付5.1房产成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收程序8.产权转移与登记8.1产权转移手续8.2登记手续8.3登记费用9.交付后的维修与保养9.1维修责任9.2维修费用9.3维修期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同生效与终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“绿色建筑”指符合国家绿色建筑评价标准，具有环保、节能、健康、舒适等特点的建筑。1.1.2“房产”指合同中约定的位于[房产地址]的房屋及其附属设施。1.1.3“绿色建筑认证”指根据国家绿色建筑评价标准，对房产进行认证的过程。1.1.4“认证证书”指证明房产通过绿色建筑认证的正式文件。1.2相关法律、法规和标准1.2.1本合同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。1.2.2本合同执行国家绿色建筑评价标准及相关政策。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系人：[买方联系人姓名]2.1.4买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系人：[卖方联系人姓名]2.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]3.房产基本信息3.1房产地址：[房产地址]3.2房产面积：[房产面积]3.3房产结构：[房产结构]3.4房产权属：[房产权属情况]4.绿色建筑认证要求4.1绿色建筑等级：[绿色建筑等级]4.2绿色建筑认证标准：[绿色建筑认证标准]4.3绿色建筑认证流程4.3.1卖方提供房产相关资料4.3.2认证机构进行现场勘察4.3.3认证机构出具认证报告4.3.4卖方取得认证证书5.房产价格与支付5.1房产成交价格：[房产成交价格]5.2付款方式5.2.1首付款：[首付款金额]5.2.2尾款：[尾款金额]5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]5.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]5.4付款条件5.4.1首付款支付后，卖方应提供房产相关资料。5.4.2尾款支付前，买方应验收房产并确认符合合同约定。6.合同签订与生效6.1合同签订时间：[合同签订时间]6.2合同生效条件6.2.1双方签字盖章6.2.2买方支付首付款6.2.3卖方提供房产相关资料6.3合同生效日期：[合同生效日期]7.房产交付与验收7.1房产交付时间：[房产交付时间]7.2房产验收标准7.2.1房产应符合国家绿色建筑评价标准。7.2.2房产应满足合同约定的功能和使用要求。7.3验收程序7.3.1买方在房产交付前有权对房产进行验收。7.3.2验收过程中，买方有权提出书面整改要求。7.3.3卖方应在收到书面整改要求后[整改期限]内进行整改。8.产权转移与登记8.1产权转移手续8.1.1卖方应在合同生效后[产权转移手续办理期限]内，将房产的产权转移至买方名下。8.1.2卖方应协助买方办理产权转移手续，包括但不限于提供必要的证明文件和到场办理。8.2登记手续8.2.1买方应在收到房产产权证后[登记手续办理期限]内，到相关部门办理房产登记手续。8.2.2卖方应提供必要的协助，包括但不限于提供房产证原件和复印件。8.3登记费用8.3.1房产登记费用由买方承担。8.3.2卖方应向买方提供相关费用的明细和收据。9.交付后的维修与保养9.1维修责任9.1.1房产交付后，因自然原因或合理使用造成的损坏，由卖方负责维修。9.1.2因买方不当使用或保管不善造成的损坏，由买方自行负责维修。9.2维修费用9.2.1维修费用由责任方承担。9.2.2维修费用应在维修完成后[维修费用支付期限]内支付。9.3维修期限9.3.1卖方应在收到维修通知后[维修期限]内完成维修。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按合同约定时间交付房产的；10.1.2买方未按合同约定支付房款的；10.1.3双方未按合同约定履行其他义务的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按合同约定的比例计算。10.3违约金计算10.3.1违约金按未履行义务部分的金额乘以每日万分之[违约金比例]计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应立即书面通知对方。11.3.2双方应在收到通知后[争议解决期限]内提交仲裁申请。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的；12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同的；12.2合同终止条件12.2.1房产交付并完成产权转移后；12.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务后。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方。12.3.2解除合同后，双方应按约定处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房产相关资料、付款凭证等。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除13.3.1合同解除后，双方应按约定处理剩余事宜，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期：[合同生效日期]14.2合同终止日期：[合同终止日期]或合同履行完毕之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服务、专业评估、法律咨询等形式。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额应根据第三方合作协议中的约定执行。16.2责任限额的明确16.2.1第三方责任限额应在合作协议中明确，包括但不限于：16.2.1.1第三方因提供错误信息或服务导致的直接经济损失；16.2.1.2第三方因违反合作协议导致的违约责任；16.2.1.3第三方因故意或重大过失导致的损失。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。17.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.2乙方额外条款17.2.1乙方在第三方介入时，应提供必要的协助和配合。17.2.2乙方应审查第三方的工作成果，确保其符合合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供中介服务或专业评估，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方商业秘密。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供中介服务或专业评估，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方在提供服务过程中，不得泄露乙方商业秘密。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其符合合同要求。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.2补充协议的效力19.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方责任的争议解决20.2.1第三方责任争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或根据第三方合作协议中的仲裁条款申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产相关资料1.1房产证复印件1.2土地证复印件1.3房产测绘报告1.4房产交易税费缴纳凭证1.5房产维修记录1.6房产使用说明书2.绿色建筑认证资料2.1绿色建筑评价报告2.2绿色建筑认证证书2.3绿色建筑设计文件2.4绿色建筑施工记录3.付款凭证3.1首付款支付凭证3.2尾款支付凭证3.3交易税费支付凭证4.第三方合作协议4.1中介服务协议4.2评估服务协议4.3咨询服务协议5.合同补充协议5.1合同变更协议5.2合同解除协议说明要求：所有附件均需为复印件，原件由甲乙双方各自保存。附件需清晰可辨，如有涂改或伪造，甲乙双方均有权拒绝接受。附件需在合同签订或变更时提交，如未提交，合同或变更协议无效。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按未履行义务部分的金额乘以每日万分之五计算。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金。1.2房产不符合合同约定责任认定：卖方应负责修复或更换不符合合同约定的房产，并承担修复或更换产生的费用。示例：房产存在质量问题，卖方应负责修复，否则买方有权要求卖方承担修复费用。2.买方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款金额乘以每日万分之五计算。示例：买方未按合同约定支付尾款，卖方有权要求买方支付违约金。2.2房产验收不合格责任认定：买方应在验收期限内提出书面整改要求，卖方应在收到整改要求后[整改期限]内完成整改。示例：房产验收不合格，买方提出整改要求，卖方未在规定期限内整改，买方有权要求卖方承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未履行义务部分的金额乘以每日万分之五计算。示例：第三方未按协议约定提供评估服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版绿色建筑认证房产买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途4.房产价格与付款方式4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付与验收5.1房产交付5.2房产验收5.3验收标准6.房产产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.绿色建筑认证要求7.1认证标准7.2认证流程7.3认证费用8.房产质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量保证责任9.房产维修与保养9.1维修责任9.2维修费用9.3维修时间10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件与附件说明14.1附件一14.2附件二14.3附件说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“绿色建筑”指符合国家绿色建筑标准，采用节能、环保、安全、舒适的设计和施工技术的建筑；（2）“房产”指出卖人拥有的，位于_______的_______（房屋类型）；（3）“认证”指按照国家绿色建筑标准对房产进行的认证过程；（4）“交付”指出卖人将房产及相关权利、义务转移给买受人的行为；（5）“验收”指买受人对房产进行查验，确认房产符合合同约定的行为。2.合同双方信息2.1出售方信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房产基本信息3.1房产位置房产位于：____________________3.2房产面积房产建筑面积：_______平方米房产套内面积：_______平方米3.3房产用途房产用途：____________________4.房产价格与付款方式4.1房产价格房产总价款为：_______元人民币。4.2付款方式（1）买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%作为定金；（2）剩余总价款在房产交付前支付完毕；（3）付款方式为银行转账或现金支付。5.房产交付与验收5.1房产交付出卖人应在合同约定的交付日期前将房产交付给买受人。5.2房产验收（1）买受人应在房产交付之日起_______个工作日内对房产进行验收；（2）验收合格后，买受人应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，买受人应在验收报告上注明不合格事项，出卖人应在_______个工作日内进行整改。5.3验收标准房产验收标准应符合国家绿色建筑标准和合同约定。6.房产产权过户6.1过户手续出卖人应协助买受人办理房产产权过户手续。6.2过户费用过户费用由买受人承担。6.3过户时间房产产权过户手续应在房产交付之日起_______个工作日内完成。8.房产质量保证8.1质量保证期限本合同项下的房产质量保证期限为自房产交付之日起_______年。8.2质量保证内容在质量保证期限内，如因出卖人原因导致房产存在质量问题，出卖人应负责修复，直至符合合同约定的质量标准。8.3质量保证责任（1）出卖人应在接到买受人关于质量问题的通知后_______个工作日内进行核实；（2）如确认质量问题，出卖人应在_______个工作日内进行修复；（3）因质量问题导致的损失，由出卖人承担。9.房产维修与保养9.1维修责任房产的日常维修与保养责任由买受人承担。9.2维修费用日常维修费用由买受人承担，但涉及重大结构性维修的费用，应在出卖人确认后由出卖人承担。9.3维修时间日常维修应在接到买受人通知后_______个工作日内完成。10.违约责任与争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。12.合同生效与期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至房产交付完毕之日止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.合同附件与附件说明14.1附件一房产买卖合同附件一：房产详细信息表14.2附件二房产买卖合同附件二：房产验收报告14.3附件说明附件一和附件二为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、认证机构等。1.2第三方范围（1）房产评估；（2）房产监理；（3）绿色建筑认证；（4）合同履行过程中的咨询与协助；（5）争议解决。2.第三方介入程序2.1介入申请2.2介入同意第三方在接到介入申请后，应在_______个工作日内给予答复，同意介入的，甲乙双方应与第三方签订相关协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额为_______万元人民币。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据实际情况调整工作计划。4.2第三方义务（1）第三方应严格按照合同约定或甲乙双方的要求履行职责；（2）第三方应确保其工作成果符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失；（2）第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担；（3）第三方在履行职责过程中因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方共同承担。5.2权利划分（1）甲乙双方享有合同约定的权利；（2）第三方享有合同约定的权利；（3）甲乙双方和第三方之间可根据协议约定享有权利。6.第三方介入合同附件6.1附件一第三方介入协议6.2附件二第三方责任限额协议6.3附件说明附件一和附件二为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房产详细信息、价格与付款方式、交付与验收、产权过户、绿色建筑认证要求、质量保证、维修与保养、违约责任与争议解决、合同解除与终止、合同生效与期限、其他约定事项等内容。附件说明：本合同附件一为房产买卖合同，是双方签订的具有法律约束力的协议。2.附件二：房产详细信息表详细要求：包含房产的位置、面积、用途、结构、设施等信息。附件说明：本附件二为房产详细信息表，用于详细记录房产的各项指标，作为合同附件。3.附件三：房产验收报告详细要求：包含验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改意见等信息。附件说明：本附件三为房产验收报告，用于记录房产验收情况，作为合同附件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的原因、范围、权利义务、责任限额等内容。附件说明：本附件四为第三方介入协议，用于明确第三方介入的具体事项和责任。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：包含第三方责任限额的金额、适用范围、赔偿方式等内容。附件说明：本附件五为第三方责任限额协议，用于明确第三方在履行职责过程中可能承担的责任限额。6.附件六：补充协议详细要求：包含合同未尽事宜的补充约定。附件说明：本附件六为补充协议，用于对合同未尽事宜进行补充约定，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定支付房款；（2）出卖人未按合同约定交付房产；（3）买受人未按合同约定验收房产；（4）第三方在履行职责过程中出现重大失误；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约行为涉及第三方责任的，第三方应承担相应的责任。3.违约责任示例：（1）甲乙双方未按合同约定支付房款，应向对方支付_______%的违约金；（2）出卖人未按合同约定交付房产，应向买受人支付_______元人民币的违约金；（3）买受人未按合同约定验收房产，应向出卖人支付_______元人民币的违约金；（4）第三方在履行职责过程中出现重大失误，应承担_______万元人民币的责任限额。全文完。2024版绿色建筑认证房产买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.绿色建筑认证要求5.1绿色建筑认证标准5.2绿色建筑认证机构5.3绿色建筑认证费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2所需材料7.3办理期限8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：绿色建筑认证报告12.3附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理13.2合同补充条款14.合同生效及终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________乙方联系方式：________________第二条房地产基本情况2.1房地产名称房地产名称：____________________2.2房地产位置房地产位置：____________________2.3房地产面积房地产面积：____________________平方米2.4房地产用途房地产用途：____________________2.5房地产产权性质房地产产权性质：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币______元整3.2支付方式支付方式：分期付款，具体付款方式如下：（1）首付款：人民币______元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币______元，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款时间节点付款时间节点：详见第三条第3.2款第四条合同签订及生效4.1合同签订时间合同签订时间：____年____月____日4.2合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。4.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日第五条绿色建筑认证要求5.1绿色建筑认证标准绿色建筑认证标准：按照《绿色建筑评价标准》执行。5.2绿色建筑认证机构绿色建筑认证机构：____________________5.3绿色建筑认证费用绿色建筑认证费用：人民币______元，由甲方承担。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋验收标准房屋验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。6.3验收程序验收程序：房屋交付后，甲乙双方应在____个工作日内共同进行房屋验收，验收合格后双方签字确认。第七条产权过户手续7.1过户手续办理过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。7.2所需材料所需材料：详见附件一《房屋买卖合同》第七条。7.3办理期限办理期限：自合同签订之日起____个工作日内完成产权过户手续。第八条房屋质量保证8.1质量保证期限质量保证期限：自房屋交付之日起____年。8.2质量保证范围质量保证范围：房屋主体结构、地基基础、屋面防水、内外墙面、地面、门窗、水电等主要设施设备。8.3质量保证责任质量保证责任：（1）甲方应在质量保证期限内，对房屋存在的质量问题负责维修；（2）因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担相应的维修费用和违约责任；（3）乙方应在发现房屋质量问题后____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内进行维修。第九条违约责任9.1违约情形违约情形：（1）甲方未按时交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在质量问题；（3）乙方未按时支付房款；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任承担违约责任承担：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%；（3）双方违约，应各自承担相应的违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿：（1）因违约造成的损失，由违约方承担；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿差额部分。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：双方协商确定。10.3争议解决程序争议解决程序：详见附件一《房屋买卖合同》第十条。第十一条合同解除11.1解除条件解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起____个工作日内给予答复；（3）双方就解除合同达成一致意见后，签订解除合同协议。11.3解除后的处理解除后的处理：（1）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）解除合同后，已支付房款的，甲方应退还乙方；（3）解除合同后，双方应相互承担相应的责任。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：绿色建筑认证报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜的处理：由双方协商解决。13.2合同补充条款合同补充条款：详见附件一《房屋买卖合同》第十三条。第十四条合同生效及终止14.1合同生效日期合同生效日期：详见第四条第4.3款。14.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）房屋交付并完成产权过户。14.3合同终止程序合同终止程序：（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，已支付房款的，甲方应退还乙方；（3）合同终止后，双方应相互承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的定义（1）房地产中介机构；（2）房地产评估机构；（3）工程监理单位；（4）法律服务机构；（5）担保公司；（6）其他与本合同履行相关的第三方机构。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方的职责（1）提供真实、准确、完整的服务信息；（2）按照合同约定的时间、质量和标准提供服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。2.2第三方的权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、职责和权利。3.2第三方介入的同意对方应在接到申请之日起____个工作日内，书面同意第三方介入，并指定第三方。3.3第三方介入的确认甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、费用、期限等。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中所述责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方与第三方在签订书面协议时协商确定，并在协议中明确。4.3责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为独立合同关系，甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为独立合同关系，乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方均承担相应的职责和权利。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。6.2费用分担比例费用分担比例由甲乙双方在签订书面协议时协商确定。6