2024版店面房租赁与风险控制合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面房租赁与风险控制合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在店面房租赁过程中的权利、义务、责任及风险控制，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“店面房”、“租金”、“押金”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用店面房的费用；3）押金：指乙方为了确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金；2）甲方应保证店面房的合法合规，确保乙方正常经营；3）甲方应按照约定时间向乙方交付店面房；4）甲方有义务协助乙方办理相关证照及手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本合同约定使用店面房；2）乙方应按照约定支付租金及押金；3）乙方应合理使用店面房，不得擅自改变店面房的结构及用途；4）乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，维护店面房及周围环境。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）租赁期满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1）租赁期满或解除合同后，乙方应将店面房交还甲方；2）如因违约导致合同终止，违约方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于店面房的使用权、物业管理费、公共设施使用费等。3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修基金等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式：1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.3支付时间：2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款：1）乙方支付租金及押金时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2）如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停提供店面房使用权，直至乙方支付欠款。八、违约责任8.1甲方违约：2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：2）如乙方擅自改变店面房结构或用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金：违约方应按照约定的违约金比例支付违约金。2）赔偿金额：如违约行为造成对方损失的，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。3）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容；2）甲方提供的店面房相关信息；3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）双方应采取措施减轻不可抗力造成的损失；3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱等社会异常事件；3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2）协商不成，可向相关机构申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1）如协商不成，双方可向相关机构申请调解；2）如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1）合同主体变更；2）合同内容变更；3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲方保留对店面房的所有权及处分权。2）乙方在使用店面房期间，不得以任何形式转让、抵押或设定其他权利负担。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在合同期内对店面房进行必要维修和改造的权利。2）乙方应配合甲方进行上述维修和改造工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；2）修改和补充内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充内容对本合同原条款的修改或补充，以最新签订的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互配合，共同维护店面房的安全和良好状态；2）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；2）双方应及时沟通，确保信息的畅通和准确。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各部分相互独立，任何部分的内容变更不影响其他部分的有效性。16.3增减条款：1）本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表签字：乙方（承租方）代表签字：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.店面房的权属证明文件；3.店面房的租赁合同；4.甲方制定的各项管理规定；5.修改和补充的书面文件；6.争议解决的相关文件；7.不可抗力事件的证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付店面房：认定甲方违约，应支付乙方违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金：认定乙方违约，应支付甲方违约金。擅自改变店面房结构或用途：认定乙方违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因违约行为造成的损失，按照约定比例支付的赔偿金额。3.调解：指双方在第三方的协助下，通过协商达成一致意见，解决争议的过程。4.仲裁：指双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的过程。5.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理和判决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：店面房出现维修问题。解决办法：甲方应及时进行维修，如维修费用超过乙方应承担的部分，乙方应按照实际费用支付。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依据合同约定或相关法律法规处理。4.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应要求乙方停止泄露保密内容，如泄露造成损失，乙方应承担赔偿责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在原甲乙双方合同基础上，因特定目的而加入的合同当事人。2.第三方的责任：第三方应承担其在本合同中约定的责任，包括但不限于对店面房的安全、维护和保养。3.第三方的权利：第三方有权获得本合同中约定的权益，包括但不限于店面房的使用权、收益权等。4.第三方的义务：第三方应遵守本合同的相关规定，包括但不限于支付租金、维护店面房等。5.第三方的退出机制：如第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的店面房，并保证店面房的安全和适用性。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变店面房的用途。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合理的租金调整机制，以应对市场变化。乙方有权要求甲方提供必要的商业支持，如广告宣传、客户引流等。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付店面房或提供不符合约定的店面房，应承担违约责任。甲方如违反租金调整机制，应向乙方支付违约金。甲方在合同期内不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同期内不得擅自改变店面房的用途。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营活动中获得一定的收益分成。甲方可要求乙方在合同期满后，对店面房进行必要的修复和清洁。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金或押金，应承担违约责任。乙方如擅自改变店面房的用途，应承担相应的赔偿责任。乙方在合同期内不得将店面房转租或转让。全文完。2024版店面房租赁与风险控制合同1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同文本及附件第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息3.3相关联系方式第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制第五章房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿第六章装修与改造6.1装修规定6.2改造申请与审批6.3装修费用承担第七章附属设施与公共区域7.1附属设施使用7.2公共区域管理7.3附属设施维护第八章违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一章合同终止后的处理11.1房屋返还11.2租金结算11.3其他费用结算第十二章法律法规与政策12.1适用法律法规12.2政策变动应对12.3法律法规解释第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2装修改造方案13.3其他相关文件第十四章合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同备案手续合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1双方经充分协商，同意签订本合同。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1.3合同一式两份，双方各执一份。1.2合同生效条件1.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。1.2.2合同签订后，应及时办理合同备案手续。1.3合同文本及附件1.3.1本合同文本由双方共同制定，并由双方签字（或盖章）。1.3.2合同附件包括但不限于房屋租赁清单、装修改造方案等。第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于_________。2.1.2房屋总面积为_________平方米。2.2房屋结构及设施2.2.1房屋为_________结构，包含_________设施。2.3房屋权属证明2.3.1出租方应提供房屋权属证明文件。第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.1.1租赁方全称：_________。3.1.2法定代表人：_________。3.1.3联系电话：_________。3.2出租方信息3.2.1出租方全称：_________。3.2.2法定代表人：_________。3.2.3联系电话：_________。3.3相关联系方式3.3.1双方应保持有效联系，确保信息畅通。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。4.2租金金额及支付方式4.2.1租金总额为_________元。4.2.2支付方式：_________。4.3租金调整机制4.3.1租金调整条件：_________。4.3.2租金调整幅度：_________。第五章房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.1.1租赁方仅限于经营_________业务。5.2房屋维护责任5.2.1出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护。5.3房屋损坏赔偿5.3.1租赁方造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。第六章装修与改造6.1装修规定6.1.1租赁方进行装修前，应取得出租方同意。6.2改造申请与审批6.2.1改造申请：_________。6.2.2改造审批：_________。6.3装修费用承担6.3.1装修费用由_________承担。第七章附属设施与公共区域7.1附属设施使用7.1.1附属设施包括_________。7.2公共区域管理7.2.1公共区域包括_________。7.3附属设施维护7.3.1附属设施维护责任：_________。第八章违约责任与处理8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金。8.1.2出租方未按约定提供房屋。8.1.3双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决。8.3.2协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决采用仲裁方式。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_________。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决。9.3.2协商不成的，提交争议解决机构。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力致使合同无法履行。10.1.3违约情形导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方协商一致解除或终止合同。10.3.2按照合同约定或法律规定办理终止手续。第十一章合同终止后的处理11.1房屋返还11.1.1租赁方应在合同终止后立即返还房屋。11.2租金结算11.2.1双方应根据合同约定结算租金。11.3其他费用结算11.3.1双方应根据合同约定结算其他费用。第十二章法律法规与政策12.1适用法律法规12.1.1本合同适用_________法律法规。12.2政策变动应对12.2.1如遇政策变动，双方应协商解决。12.3法律法规解释12.3.1本合同中的法律法规解释以_________为准。第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1列明房屋的具体情况。13.2装修改造方案13.2.1明确装修改造的具体内容。13.3其他相关文件13.3.1列明其他相关文件的名称及内容。第十四章合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为_________年_________月_________日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________年_________月_________日出租方代表（签字）：_________年_________月_________日租赁方（盖章）：_________年_________月_________日租赁方代表（签字）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方经营指导1.1.1甲方有权对乙方经营的商品或服务提出建议和指导。1.1.2甲方应保证其建议和指导不违反法律法规，并对由此产生的后果承担责任。1.2甲方品牌使用权1.2.1乙方在租赁期间有权使用甲方提供的品牌标识。1.2.2乙方不得擅自更改或滥用甲方品牌标识。1.3甲方营销支持1.3.1甲方应提供必要的营销支持，包括但不限于宣传推广、促销活动等。1.3.2甲方营销支持的具体内容和方式由双方另行协商确定。1.4甲方租金调整优先权1.4.1在租金调整时，甲方享有优先调整权。1.4.2甲方调整租金应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权2.1.1乙方在租赁期间享有独立的经营自主权。2.1.2乙方有权决定经营的商品或服务种类、价格等。2.2乙方装修改造权2.2.1乙方有权对房屋进行必要的装修改造，但需提前取得甲方同意。2.2.2乙方装修改造方案应确保不影响房屋结构安全和使用功能。2.3乙方品牌推广2.3.1乙方有权使用自己的品牌进行推广，但不得损害甲方利益。2.3.2乙方品牌推广活动需遵守相关法律法规。2.4乙方租金调整要求2.4.1乙方有权要求甲方在特定条件下调整租金。2.4.2乙方提出租金调整要求时，应提供合理的理由和依据。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担3.1.1中介费用由双方按约定比例分担。3.1.2中介费用具体分担比例由双方在中介合同中约定。3.2中介合同效力3.2.1中介合同是双方签订本合同的前提条件，具有同等法律效力。3.2.2中介合同中的条款与本合同不一致的，以本合同为准。3.3中介责任3.3.1中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.3.2中介方在履行中介职责过程中，应遵守法律法规