2024版沈阳二手房买卖合同（含产权过户与贷款服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈阳二手房买卖合同（含产权过户与贷款服务）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5逾期付款责任4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户税费承担4.4过户时间5.房屋交接手续及费用5.1房屋交接条件5.2房屋交接时间5.3房屋交接手续5.4房屋交接费用6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理6.3质量争议解决7.房屋贷款服务7.1贷款申请条件7.2贷款额度7.3贷款利率7.4贷款期限7.5贷款还款方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同补充13.合同签订日期14.合同签署人签名及盖章第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住址：___________1.2买方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住址：___________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份证号：___________1.3.3代理人联系电话：___________1.3.4代理人住址：___________第二条房屋基本信息2.1房屋产权证号：___________2.2房屋坐落地址：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋结构：___________2.6房屋设施：___________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币___________元整，在房屋产权过户手续办理完毕后___________个工作日内支付；3.3付款时间：具体时间见第三条第二项；3.4付款条件：买方应按照约定的付款方式和时间支付房款；3.5逾期付款责任：买方逾期付款的，应按照每日万分之五支付滞纳金。第四条产权过户手续及费用4.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；4.2过户费用承担：房屋过户涉及的税费由买方承担；4.3过户税费承担：具体税费及承担方式见附件；4.4过户时间：房屋产权过户手续应在合同签订之日起___________个工作日内完成。第五条房屋交接手续及费用5.1房屋交接条件：房屋交接时，房屋应处于可居住状态，且无任何妨碍居住的瑕疵；5.2房屋交接时间：具体时间见第五条第二项；5.3房屋交接手续：双方应按照约定的时间、地点办理房屋交接手续；5.4房屋交接费用：房屋交接费用由卖方承担。第六条房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证：卖方保证房屋在合同签订之日前的质量符合国家相关标准；6.2房屋瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，卖方应在房屋交接前予以修复；6.3质量争议解决：如发生质量争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条房屋贷款服务7.1贷款申请条件：买方需符合贷款银行规定的贷款条件；7.2贷款额度：根据买方申请和贷款银行审批，最高贷款额度为___________元；7.3贷款利率：贷款利率按照贷款银行规定的利率执行；7.4贷款期限：贷款期限为___________年；7.5贷款还款方式：按照贷款银行规定的还款方式执行。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定时间支付房款的；8.1.2卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续的；8.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的；8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________元；8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿实际损失；8.3违约赔偿：8.3.1实际损失包括但不限于：房屋交易价格、利息损失、律师费、诉讼费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及法院规定进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：10.2.1房屋产权过户手续办理完毕；10.2.2双方约定的其他终止条件；10.3合同解除：10.3.1如一方违约，守约方有权解除合同；10.3.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条通知与送达11.1通知方式：以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；11.2送达地址：双方在合同中指定的送达地址；11.3送达方式：按照合同约定的送达地址和方式送达。第十二条其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋设施清单等；12.2合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准；12.3合同补充：如需对本合同进行补充，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十四条合同签署人签名及盖章卖方（或代理人）：（签名/盖章）买方（或代理人）：（签名/盖章）见证人：（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、办理过户手续、提供贷款服务等目的而介入的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、银行、评估机构等。第二条第三方责任2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定或行业标准提供专业服务。2.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整，并对因自身过错导致的服务失误承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同房屋交易价格的___________%。3.2第三方责任限额的计算方式如下：3.2.1若因第三方过错导致甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方索赔；3.2.2若第三方无法全额赔偿，甲乙双方可就剩余部分向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致意见；4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。第五条第三方费用承担5.1第三方费用由甲乙双方按照约定或行业标准承担；5.2若合同未约定或约定不明确的，第三方费用由甲乙双方平均承担。第六条第三方保密义务6.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息予以保密；6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方变更7.1若第三方因故需要更换，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；7.2第三方变更后，原有第三方与甲乙双方签订的协议自动失效。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行完毕或因故退出时，应向甲乙双方提供书面报告；8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方之间的关系；9.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动；9.3第三方不得因自身行为对甲乙双方或其他第三方承担责任。第十条第三方违约责任10.1第三方在履行职责过程中，若违反合同约定或法律法规，应承担相应的违约责任；10.2第三方违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第十一条第三方争议解决11.1第三方与其他方发生争议时，应通过协商解决；11.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方的权利义务、违约责任等条款，在第三方介入后仍适用于第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，并加盖产权人公章。说明：附件一为房屋产权证明，用于证明房屋所有权。2.房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的设施，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：附件二为房屋设施清单，用于明确房屋交接时的设施状况。3.房屋交易价格确认书详细要求：双方签字确认房屋交易价格，并注明付款方式。说明：附件三为交易价格确认书，用于证明双方对交易价格的认可。4.房屋贷款合同详细要求：提供贷款合同原件，明确贷款金额、利率、期限等。说明：附件四为房屋贷款合同，用于证明贷款事宜。5.过户手续办理证明详细要求：提供过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明等。说明：附件五为过户手续办理证明，用于证明房屋产权过户已完成。6.房屋交接确认书详细要求：双方签字确认房屋交接无误，并注明交接日期。说明：附件六为房屋交接确认书，用于证明房屋交接已完成。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议原件，明确第三方服务内容、费用等。说明：附件七为第三方服务协议，用于证明第三方服务事项。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议原件，明确争议解决方式、机构等。说明：附件八为争议解决协议，用于证明争议解决事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款；1.2卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋交易价格的___________%；2.2守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿实际损失；2.3实际损失包括但不限于：房屋交易价格、利息损失、律师费、诉讼费用等。3.违约责任示例说明：3.1若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房屋交易价格的1%；3.2若卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同房屋交易价格的1%；3.3若第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的1%；3.4若任何一方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版沈阳二手房买卖合同（含产权过户与贷款服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间节点5.贷款服务5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款额度及利率5.4贷款还款方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.交房前房屋相关费用7.1水电煤费用7.2物业费7.3其他相关费用8.交房后房屋相关费用8.1水电煤费用8.2物业费8.3其他相关费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3贷款合同12.4其他相关文件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1.2.3卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2街道地址：2.1.3楼栋号：2.1.4房间号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号：2.4.2房屋产权性质：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2付款币种：3.2付款方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金额：3.2.3剩余房款支付方式：3.3付款时间节点3.3.1首付支付时间：3.3.2剩余房款支付时间：4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1过户办理时间：4.1.2过户办理地点：4.2过户费用承担4.2.1过户税费：4.2.2其他相关费用：4.3过户时间节点4.3.1过户申请时间：4.3.2过户完成时间：5.贷款服务5.1贷款申请5.1.1贷款银行：5.1.2贷款申请时间：5.2贷款审批5.2.1贷款审批时间：5.2.2贷款额度：5.3贷款额度及利率5.3.1贷款利率：5.3.2贷款期限：5.4贷款还款方式5.4.1还款方式：5.4.2还款时间节点：8.交房前房屋相关费用8.1水电煤费用8.1.1水费：8.1.1.1水表读数：8.1.1.2水费金额：8.1.2电费：8.1.2.1电表读数：8.1.2.2电费金额：8.1.3煤气费：8.1.3.1煤气表读数：8.1.3.2煤气费金额：8.2物业费8.2.1物业费金额：8.2.2物业费缴纳时间：8.3其他相关费用8.3.1供暖费：8.3.1.1供暖费金额：8.3.1.2供暖费缴纳时间：8.3.2维修基金：8.3.2.1维修基金金额：8.3.2.2维修基金缴纳时间：9.交房后房屋相关费用9.1水电煤费用9.1.1水费：9.1.1.1水费缴纳方式：9.1.1.2水费缴纳周期：9.2电费：9.2.1电费缴纳方式：9.2.2电费缴纳周期：9.3煤气费：9.3.1煤气费缴纳方式：9.3.2煤气费缴纳周期：10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1买方解除合同的条件：10.1.2卖方解除合同的条件：10.2违约责任10.2.1买方违约责任：10.2.2卖方违约责任：11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1谈判解决：11.1.2仲裁解决：11.1.3司法解决：11.2争议解决地点11.2.1谈判地点：11.2.2仲裁地点：11.2.3司法地点：12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：12.1.2交易价格及付款方式确定：12.2合同解除条件12.2.1买方解除合同的条件：12.2.2卖方解除合同的条件：13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3贷款合同13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署日期：14.2合同签署地点：14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入合同的第三方机构或个人。15.1.2第三方机构包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。15.1.3第三方个人包括但不限于中介人员、见证人等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款服务等。16.第三方介入的职责与权利16.1职责16.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，提供专业、中立的服务。16.1.2第三方应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或歪曲事实。16.1.3第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的建议和服务。16.2.3第三方有权在服务过程中收取合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同交易价格的1%。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致的服务中断或合同无法履行的，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方提供虚假信息或未履行合同约定的义务导致合同无法履行的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分说明18.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不对甲乙双方的直接权利义务承担责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.1.3第三方不得利用其介入地位谋取不正当利益。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务19.1.1甲乙双方同意，如需中介服务，由乙方指定的中介机构提供服务。19.1.2中介服务费用由乙方承担，具体金额由双方协商确定。19.2法律咨询19.2.1甲乙双方在交易过程中如有法律问题，可聘请第三方律师事务所提供法律咨询服务。19.2.2法律咨询服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.3房屋评估19.3.1甲乙双方同意，在交易过程中需进行房屋评估，由第三方评估机构提供服务。19.3.2评估费用由甲乙双方根据评估结果协商确定。19.4贷款服务19.4.1甲乙双方在交易过程中如需贷款服务，可由第三方银行提供服务。19.4.2贷款服务费用由甲乙双方根据贷款金额和利率协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、产权证号等信息。说明：证明房屋权属的重要文件。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋实际面积和结构的官方文件。3.贷款合同要求：贷款合同需经甲乙双方及贷款银行签字盖章，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：贷款双方权利义务的正式文件。4.房屋买卖合同要求：合同需经甲乙双方签字盖章，明确房屋交易价格、付款方式、交付时间等。说明：甲乙双方房屋交易的法律依据。5.付款凭证要求：付款凭证需清晰显示付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：证明已履行付款义务的文件。6.物业交接单要求：物业交接单需经甲乙双方签字确认，明确物业费用、公共设施使用情况等。说明：物业交接的正式文件。7.水电煤费用清单要求：费用清单需清晰显示费用金额、缴费时间、缴费人等信息。说明：证明已缴纳相关费用的文件。8.产权过户手续要求：过户手续需完整，包含过户申请表、产权证复印件、身份证复印件等。说明：办理房屋产权过户的必要文件。9.争议解决协议要求：协议需经甲乙双方签字盖章，明确争议解决方式、地点等。说明：解决合同履行过程中产生争议的协议。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、户口本等。说明：补充证明合同履行所需的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为1.1.1未按时支付购房款1.1.2未按时办理产权过户手续1.1.3提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵1.2卖方违约行为1.2.1未按时交付房屋1.2.2提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵1.2.3未按时办理产权过户手续2.责任认定标准2.1买方违约责任认定2.1.1未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，并承担由此产生的利息。2.1.2未按时办理产权过户手续，应向卖方支付违约金，并承担由此产生的费用。2.1.3提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还购房款，并承担由此产生的损失。2.2卖方违约责任认定2.2.1未按时交付房屋，应向买方支付违约金，并承担由此产生的费用。2.2.2提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还购房款，并承担由此产生的损失。2.2.3未按时办理产权过户手续，应向买方支付违约金，并承担由此产生的费用。3.违约示例说明3.1买方违约示例买方未能在约定的时间内支付首付款，导致交易延迟，应向卖方支付违约金。3.2卖方违约示例卖方在交付房屋时，未提供完整的产权过户手续，导致买方无法按时办理产权过户，应向买方支付违约金。全文完。2024版沈阳二手房买卖合同（含产权过户与贷款服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积2.2房地产权属证明2.3房地产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.贷款服务5.1贷款申请条件5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限6.房屋交接6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋交接手续7.交付房屋配套设施及设备7.1配套设施及设备清单7.2配套设施及设备现状7.3配套设施及设备维护责任8.交房前的房屋维修责任8.1卖方维修责任8.2买方维修责任9.房屋租赁9.1房屋租赁条件9.2租赁期限9.3租金及支付方式10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同解除条件12.1卖方解除合同条件12.2买方解除合同条件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积2.1.1所在地区：____________________2.1.2详细地址：____________________2.1.3建筑面积：____________________平方米2.1.4土地面积：____________________平方米2.2房地产权属证明2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2土地使用权证号：____________________2.3房地产现状2.3.1房屋结构：____________________2.3.2房屋装修情况：____________________2.3.3房屋附属设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元3.2.2剩余款项：____________________元3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2剩余款项支付时间：____________________4.产权过户4.1过户手续办理4.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续4.1.2买方承担过户过程中产生的所有费用4.2过户费用承担4.2.1房屋产权过户税费：____________________元4.2.2土地使用权过户税费：____________________元4.3过户时间4.3.1过户手续办理期限：____________________5.贷款服务5.1贷款申请条件5.1.1买方需满足银行贷款申请条件5.2贷款额度5.2.1贷款额度为房屋总价扣除首付款后的金额5.3贷款利率5.3.1贷款利率按照银行现行贷款利率执行5.4贷款期限5.4.1贷款期限为____________________年6.房屋交接6.1房屋交付条件6.1.1房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施完整、无损坏6.2房屋交付时间6.2.1房屋交付时间为____________________6.3房屋交接手续6.3.1双方应在房屋交付时共同办理房屋交接手续8.交房前的房屋维修责任8.1卖方维修责任8.1.1卖方应确保在交房前房屋及附属设施处于良好状态，如因卖方原因导致房屋或设施损坏，卖方应负责修复。8.1.2卖方应将房屋维修后的照片和维修报告提供给买方。8.2买方维修责任8.2.1交房前，买方应负责检查房屋及附属设施，发现任何问题应立即通知卖方。8.2.2如买方在交房前自行进行维修，应确保维修质量，并承担相应费用。9.房屋租赁9.1房屋租赁条件9.1.2如买方在取得房屋产权后需要出租，应提前通知卖方，并遵守相关法律法规。9.2租赁期限9.2.1租赁期限自买方取得房屋产权之日起计算。9.2.2租赁期限最长为____________________年。9.3租金及支付方式9.3.1租金标准：____________________元/月。9.3.2租金支付方式：____________________10.违约责任10.1卖方违约责任10.1.1如卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金：____________________元。10.1.2如卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，买方有权解除合同并要求赔偿。10.2买方违约责任10.2.1如买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金：____________________元。10.2.2如买方擅自出租房屋或违反租赁约定，应承担相应法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限11.2.1双方应在争议发生后30日内提出解决要求。12.合同解除条件12.1卖方解除合同条件12.1.1买方未按约定支付款项或违反合同约定，卖方有权解除合同。12.2买方解除合同条件12.2.1卖方未按约定办理过户手续，买方有权解除合同。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的目的实现或合同约定的期限届满，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，旨在协助合同双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于房屋产权过户、贷款服务、房屋评估、法律咨询等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的总额。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和合作协议，收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权根据自身专业判断，向合同双方提出建议或要求。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合行业规范。15.6.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。15.6.3第三方应按照合同约定和合作协议，及时、准确地完成服务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，由合作协议约定。16.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。16.3第三方在执行职责过程中，如需与甲乙方沟通，应通过合同双方指定的联系方式。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。17.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。18.第三方责任划分18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况，协商解决责任划分问题。18.3第三方介入过程中，如甲乙双方对责任划分有争议，可参照本合同第11条争议解决方式解决。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由