2024年度学校校区学生活动中心租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校校区学生活动中心租赁协议本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁物基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁物使用范围1.6租赁物维护及保养1.7违约责任1.8不可抗力条款1.9合同解除1.10争议解决1.11合同生效及终止1.12合同附件1.13其他约定事项1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息第二条租赁物基本情况2.1租赁物：位于[租赁物所在地]的学生活动中心，包括但不限于室内场地、设施设备等。2.2租赁物面积：[租赁物面积]平方米。2.3租赁物现状：租赁物已具备使用条件，乙方在签订本合同时可实地查看。第三条租赁期限3.1租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签。第四条租金及支付方式4.1租金：每月租金为人民币[租金金额]元，每年总额为人民币[年租金金额]元。4.2支付方式：乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金至甲方指定账户。第五条租赁物使用范围5.1乙方租赁学生活动中心用于举办学生活动，不得用于商业活动或任何非法用途。5.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规、学校相关规定及本合同约定。第六条租赁物维护及保养6.1乙方应对租赁物进行合理使用，并承担日常维护保养责任。6.2乙方不得对租赁物进行擅自改动或拆除。6.3如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。7.1.2甲方未按约定提供相关配套设施，应承担相应责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。7.2.2乙方违反租赁物使用范围，应承担相应责任。7.2.3乙方损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。第八条不可抗力条款8.1本合同履行期间，如发生地震、洪水、台风等不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。8.2当事人一方因不可抗力不能履行本合同时，应在不可抗力事件发生后[通知期限]日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明。8.3不可抗力事件持续期间，本合同暂停履行；不可抗力事件终止后，双方应尽快恢复正常履行。第九条合同解除9.1如甲方因故需提前解除本合同，应提前[提前通知期限]日书面通知乙方，并支付乙方相当于提前通知期限租金的赔偿。9.2如乙方因故需提前解除本合同，应提前[提前通知期限]日书面通知甲方，并支付甲方相当于提前通知期限租金的赔偿。9.3.1甲方未按时交付租赁物或未按约定提供配套设施；9.3.2乙方未按时支付租金或违反租赁物使用范围；9.3.3任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[整改期限]日内仍未整改。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。第十二条合同附件12.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1乙方在使用租赁物期间，不得损害学校其他设施和公共秩序。13.2乙方应遵守学校关于安全、消防、环保等方面的规定。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方、监理方等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服务提供者。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高租赁物的使用效率，以及提供专业化的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由合同具体约定，或由第三方提供相应的责任保险。3.2第三方责任限额应明确约定在合同中，并在第三方提供服务前由第三方确认。第四条第三方介入的审批4.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。4.2甲方或乙方如需引入第三方，应提前[通知期限]日通知对方，并提交第三方的基本信息、服务内容、责任限额等相关资料。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，独立行使相关权利，包括但不限于：5.1.1对租赁物的使用情况进行监督；5.1.2对租赁物的维护保养提出建议；5.1.3对租赁物的使用安全提出要求。第六条第三方义务6.1.1严格按照本合同约定提供服务；6.1.2对其提供的服务负责，确保服务质量；6.1.3遵守国家法律法规和学校的相关规定。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及相关协议约定。7.2第三方与甲方、乙方之间的关系，不构成任何合伙、联营或雇佣关系。7.3第三方对甲方、乙方的责任，不因甲方、乙方的指示或要求而免除。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、服务费、咨询费等，由合同具体约定。8.2第三方费用应在合同中明确，并由乙方支付。第九条第三方的变更9.1如第三方因故需要更换，甲方或乙方应提前[通知期限]日书面通知对方，并提交新的第三方的基本信息、服务内容、责任限额等相关资料。9.2新第三方介入后，原第三方与甲方、乙方的权利义务关系终止。第十条第三方的退出10.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前[通知期限]日书面通知甲方或乙方，并妥善处理相关事宜。10.2第三方退出后，甲方或乙方有权选择新的第三方介入，或自行履行相关义务。第十一条第三方的责任11.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。11.2第三方的责任限额应在合同中明确，并不得超过约定的限额。第十二条第三方的保密义务12.1第三方对本合同内容以及租赁物的相关信息负有保密义务，未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十三条第三方的法律适用和争议解决13.1第三方的法律适用和争议解决，适用本合同约定的法律和争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。2.租赁物使用规则：包括租赁物的使用时间、使用范围、使用注意事项等。3.租金支付计划：明确租金的支付方式、支付时间、支付金额等。4.租赁物维护保养指南：提供租赁物的日常维护保养方法、周期、责任人等。5.安全使用指南：包括租赁物的安全操作规程、应急预案、安全责任等。6.第三方服务协议：如涉及第三方介入，应包括第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。7.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。8.争议解决文件：包括仲裁裁决书、调解协议书等。9.合同变更协议：如合同内容发生变更，需签订变更协议。10.合同解除协议：如合同解除，需签订解除协议。附件详细要求和说明：附件1：租赁物清单应详细列明租赁物的各项信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。附件2：租赁物使用规则应明确租赁物的使用时间和范围，避免使用冲突。附件3：租金支付计划应确保租金按时足额支付，避免违约。附件4：租赁物维护保养指南应提供详细的保养方法，确保租赁物长期使用。附件5：安全使用指南应包括安全操作规程和应急预案，确保使用安全。附件6：第三方服务协议应明确第三方服务的内容、费用和责任，确保服务质量。附件7：不可抗力事件证明应提供权威机构出具的证明文件，以确认不可抗力事件的发生。附件8：争议解决文件应包括仲裁裁决书或调解协议书，以解决争议。附件9：合同变更协议应详细列明变更内容，确保双方对变更内容有共识。附件10：合同解除协议应明确解除原因和后续处理事宜，确保合同解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时交付租赁物；1.2未按约定提供配套设施；1.3未按时支付租金；1.4违反租赁物使用范围；乙方违约行为：2.1未按时支付租金；2.2违反租赁物使用范围；2.3损坏租赁物；2.4未按约定使用租赁物。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。2.2未按约定提供配套设施：甲方应承担相应责任，包括但不限于修复或赔偿。乙方违约责任认定：2.1未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。2.2违反租赁物使用范围：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。2.3损坏租赁物：乙方应负责修复或赔偿。2.4未按约定使用租赁物：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：甲方违约示例：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按计划开展活动，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。乙方违约示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物用于商业活动，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度学校校区学生活动中心租赁协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限1.5协议范围二、租赁物描述2.1租赁物概况2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施三、租赁条件3.1租赁用途3.2租赁价格3.3租赁期限3.4租赁保证金3.5租金支付方式四、租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务五、租赁物的维护与管理5.1出租方的维护与管理责任5.2承租方的维护与管理责任5.3租赁物的使用规定六、租赁物的使用与保管6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的使用方式6.3租赁物的保管责任七、租赁合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、其他约定10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件十一、协议生效11.1生效条件11.2生效日期十二、协议终止12.1终止条件12.2终止程序13、附件13.1租赁物清单13.2租赁合同附件14、签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年度学校校区学生活动中心租赁协议1.2协议目的：明确出租方与承租方在2024年度对学生活动中心的租赁关系，确保双方权益。1.3协议双方：出租方：[出租方全称]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]法定代表人：[出租方法定代表人]承租方：[承租方全称]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]法定代表人：[承租方法定代表人]1.4协议期限：自2024年[起始日期]至2024年[终止日期]1.5协议范围：学生活动中心内的所有设施和空间二、租赁物描述2.1租赁物概况：学生活动中心，包括但不限于活动室、休息区、卫生间等。2.2租赁物面积：[具体面积]平方米2.3租赁物结构：[具体结构描述]2.4租赁物设施：[具体设施清单]三、租赁条件3.1租赁用途：仅用于学生活动、社团活动等非商业性质的活动。3.2租赁价格：[具体价格]元/月3.3租赁期限：[具体租赁期限]3.4租赁保证金：[具体保证金金额]元，租赁期满无违约情况退还。3.5租金支付方式：每月[具体日期]前支付下月租金，逾期未支付按每日[逾期滞纳金比例]收取滞纳金。四、租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务：权利：收取租金，确保租赁物符合使用要求。义务：提供符合约定的租赁物，维护租赁物的完好。4.2承租方的权利与义务：权利：按照约定使用租赁物，享受租赁物的权益。义务：按时支付租金，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。五、租赁物的维护与管理5.1出租方的维护与管理责任：责任：负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物处于良好状态。5.2承租方的维护与管理责任：责任：在使用过程中，对租赁物进行合理使用，避免损坏，并及时报告出租方。5.3租赁物的使用规定：规定：承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得占用公共区域。六、租赁物的使用与保管6.1租赁物的使用范围：仅限于协议约定的用途。6.2租赁物的使用方式：按照租赁物的设计用途进行使用。6.3租赁物的保管责任：承租方负责租赁物的保管，确保租赁物安全。七、租赁合同变更与解除7.1合同变更的条件：因不可抗力等原因导致原合同无法履行。7.2合同变更的程序：双方协商一致，签订变更协议。7.3合同解除的条件：一方违约或因不可抗力等原因导致原合同无法履行。7.4合同解除的程序：一方书面通知对方，并经双方协商一致。八、违约责任8.1出租方违约责任：若出租方未按约定提供符合使用要求的租赁物，或未履行维护管理责任，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任：若承租方未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，造成租赁物损坏，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.3违约金的计算方式：违约金按未履行义务的天数乘以每日租金的[具体比例]计算。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序：按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。十、其他约定10.1不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。10.2通知方式：所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。10.3合同附件：本协议附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。十一、协议生效11.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：[具体日期]十二、协议终止12.1终止条件：本协议期满或因双方协商一致或法定原因提前终止。12.2终止程序：协议终止前，双方应妥善处理租赁物的归还和剩余租金的结算。十三、附件13.1租赁物清单13.2租金支付计划13.3其他相关文件十四、签署14.1签署时间：[具体日期]14.2签署地点：[具体地点]14.3签署人：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：出租方（盖章）：承租方（盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的决策权：条款说明：本协议中，甲方有权就租赁物的使用、维护和日常管理作出最终决策。乙方需遵守甲方的决策，并在甲方指导下进行相关活动。1.2甲方提供的管理服务：条款说明：甲方应提供必要的管理服务，包括但不限于安全巡查、环境卫生维护等。乙方应积极配合甲方的工作，并支付相应的管理服务费用。1.3甲方对租赁物的使用权限制：条款说明：甲方有权在保证不影响乙方正常使用的前提下，对租赁物进行必要的检查和维修。乙方应提前通知甲方，以便甲方安排时间进行。1.4甲方对租赁物的收益权：条款说明：甲方保留对租赁物产生的任何收益的权益，包括但不限于广告收入、赞助收入等。乙方不得干涉甲方的收益权。1.5甲方对租赁物的处置权：条款说明：在租赁期限内，甲方有权对租赁物进行必要的处置，包括但不限于装修、改造等。乙方应提前得知甲方的计划，并配合实施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的自主使用权：条款说明：本协议中，乙方有权自主决定租赁物的使用方式和活动内容，但需遵守国家法律法规和学校相关规定。2.2乙方对租赁物的维护责任：条款说明：乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。2.3乙方对租赁物的使用范围限制：条款说明：乙方在使用租赁物时，应确保活动内容符合学校教育目标和校园文化，不得从事任何违法活动。2.4乙方对租赁物的收益权：条款说明：乙方有权在遵守国家法律法规和学校相关规定的前提下，利用租赁物开展活动，并从中获取合法收益。2.5乙方对租赁物的处置权：条款说明：在租赁期限内，乙方不得擅自对租赁物进行改造或处置。如需进行改造，应提前与甲方协商一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责：条款说明：中介机构负责协调甲方和乙方之间的沟通，协助双方签订租赁协议，并监督协议的履行。3.2中介机构费用：条款说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。3.3中介机构保密义务：条款说明：中介机构在协议履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密和隐私负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任：条款说明：若中介机构未能履行职责或违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构终止协议：条款说明：如中介机构无法继续履行职责，应提前通知甲方和乙方，并协助双方完成协议的终止手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付计划3.中介机构服务协议（如有）4.甲方和乙方的营业执照或身份证明5.不可抗力事件证明（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供符合使用要求的租赁物。未履行维护管理责任，导致租赁物损坏。未按约定收取租金。擅自改变租赁物用途或结构。2.承租方违约行为：未按约定支付租金。未合理使用租赁物，造成租赁物损坏。擅自改变租赁物用途或结构。未经出租方同意，擅自转租或分租。3.违约行为认定：双方应通过书面通知、照片、视频等证据证明违约行为的存在。争议解决机构或法院将根据相关证据和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.法院诉讼：指双方通过向人民法院提起诉讼来解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可通过协商或争议解决机构解决。2.问题：租赁物损坏。解决办法：租赁物损坏应及时通知对方，并由责任方负责维修或赔偿。3.问题：租赁物用途不符。解决办法：租赁物用途应严格按照合同约定执行，如需变更，双方应协商一致。五、所有应用场景：1.学校内部学生活动中心租赁。2.社团组织活动中心租赁。3.校外机构租赁学校活动中心进行培训、会议等活动。4.租赁用于商业活动，如举办展览、演出等。全文完。2024年度学校校区学生活动中心租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本协议的签订，是基于甲方拥有学校校区学生活动中心的使用权，乙方有租赁该活动中心进行各类学生活动的需求，经双方友好协商，达成一致意见。2.2目的：本协议的签订，旨在明确甲乙双方在租赁学校校区学生活动中心过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，促进学校校区学生活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）学校校区学生活动中心：指位于甲方学校校区内，为满足学生活动需求而设立的中心。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方学校校区学生活动中心的有效期限。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中的出租方，即学校校区学生活动中心的拥有者。（2）乙方：指本协议中的承租方，即租赁学校校区学生活动中心进行各类学生活动的组织者。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁学校校区学生活动中心的行为进行监督，确保乙方按照本协议约定使用活动中心。（2）甲方应保证学校校区学生活动中心设施齐全，符合乙方开展活动的需求。（3）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用学校校区学生活动中心，开展各类学生活动。（2）乙方应遵守国家法律法规，遵守学校校区相关规定，确保活动安全、文明、有序。（3）乙方应按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：学校校区学生活动中心。5.3合同履行方式：（1）乙方在租赁期限内，有权使用学校校区学生活动中心，开展各类学生活动。（2）甲方应确保活动中心设施齐全，满足乙方活动需求。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自行终止。（2）甲乙双方协商一致，同意终止本协议。6.3终止程序：（1）终止前，甲乙双方应书面通知对方。（2）终止后，乙方应将学校校区学生活动中心恢复原状，甲方有权收回活动中心。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续。（2）终止后，乙方应按照本协议约定支付租金至协议终止之日。（3）终止后，甲乙双方应相互协助，解决因终止而产生的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____元/月。（2）押金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无损坏及欠费情况下，押金全额无息退还。（3）水电费：乙方在使用学校校区学生活动中心期间，产生的水电费由乙方自行承担，每月结算。（4）设施维护费：乙方需按月向甲方支付设施维护费人民币____元，用于活动中心设施的日常维护。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金、押金及设施维护费，具体账户信息如下：开户行：_________账户名称：_________账号：_________7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金至甲方指定账户。（3）设施维护费：乙方应在每月的____日前，将设施维护费支付至甲方指定账户。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时注明款项用途，如未注明，甲方有权拒绝接收。（2）甲方应在收到乙方支付款项后的____个工作日内，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合约定条件的活动中心，应向乙方支付____倍的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金、押金或设施维护费，应向甲方支付____倍的违约金。（2）乙方损坏活动中心设施，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。支付方式为银行转账，具体账户信息同第七条。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容及相关商业秘密。（2）甲方学校校区学生活动中心的相关信息。9.2保密期限：自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本协议内容及相关商业秘密。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容及相关商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致活动中心无法使用。（2）政府政策调整导致乙方无法开展活动。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向双方所在地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）甲方作为出租方，不得将学校校区学生活动中心出租给第三方。（2）乙方作为承租方，不得将活动中心使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对学校校区学生活动中心进行管理、监督和调整的权利。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变活动中心的结构和使用性质。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对活动中心进行维修、改造的权利。（2）乙方在活动期间，如发现安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施，否则由此造成的损失由乙方承担。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面进行。（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容对本协议原有条款构成变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护学校校区学生活动中心的正常运营。（2）甲方应协助乙方解决在活动中心使用过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论活动中心的运营和管理事宜。（2）甲方应在接到乙方通知后，及时处理乙方提出的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于学校校区学生活动中心租赁关系的完整协议，任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款：（1）本协议中未规定的其他事项，甲乙双方可另行协商解决。（2）本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.学校校区学生活动中心租赁协议2.甲方学校校区学生活动中心设施清单3.乙方活动中心使用计划4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定条件的活动中心，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未履行协助与配合义务，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、押金或设施维护费，认定违约。损坏活动中心设施，认定违约。