2024版房地产项目监理承包合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目监理承包合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期2.监理项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设工期3.监理工作范围3.1工程质量监理3.2工程进度监理3.3工程投资监理3.4合同管理3.5其他监理工作4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2支付比例及期限4.3逾期付款违约责任5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.监理单位责任6.1工程质量责任6.2工程进度责任6.3工程投资责任6.4其他责任7.承包单位责任7.1工程质量责任7.2工程进度责任7.3工程投资责任7.4其他责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释12.4合同份数及保管13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4合同签订日期本合同签订日期为：[年]年[月]月[日]第二条监理项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模[项目占地面积]、[总建筑面积]2.4项目总投资[总投资金额]元2.5项目建设工期[建设工期]个月第三条监理工作范围3.1工程质量监理3.1.1对施工图纸、施工方案、施工工艺等进行审查，确保其符合国家相关标准和规范。3.1.2对施工过程中的材料、设备、工艺等进行质量检查，确保工程质量达到合同约定标准。3.1.3对施工过程中的质量问题进行整改，直至问题得到解决。3.2工程进度监理3.2.1对施工进度计划进行审查，确保其合理性和可行性。3.2.2对施工进度进行跟踪，及时发现并报告进度偏差，提出调整建议。3.2.3对影响工程进度的因素进行分析，并提出解决方案。3.3工程投资监理3.3.1对工程投资预算进行审查，确保其合理性和准确性。3.3.2对工程投资进行跟踪，及时发现并报告投资偏差，提出调整建议。3.3.3对工程投资控制措施进行监督，确保投资目标的实现。3.4合同管理3.4.1对合同条款进行解释和宣传，确保合同双方的权益得到保障。3.4.2对合同执行情况进行监督，确保合同条款得到履行。3.5其他监理工作3.5.1对施工现场的安全、环保、文明施工等进行监督。3.5.2对施工过程中产生的争议进行调解。3.5.3完成甲方委托的其他相关工作。第四条监理费用及支付方式4.1监理费用总额[监理费用总额]元4.2支付比例及期限4.2.1首付款：[首付款金额]元，合同签订后[付款期限]内支付。4.2.2中期付款：[中期付款金额]元，监理工作完成后[付款期限]内支付。4.2.3尾款：[尾款金额]元，工程竣工验收合格后[付款期限]内支付。4.3逾期付款违约责任逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。第五条合同期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件5.2.1合同约定的监理工作完成；5.2.2双方协商一致解除合同；5.2.3出现合同约定的解除合同情形。5.3合同解除条件5.3.1甲方未按时支付监理费用；5.3.2乙方严重违约；5.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第六条监理单位责任6.1工程质量责任6.1.1严格按照国家相关标准和规范进行监理，确保工程质量达到合同约定标准。6.1.2对施工过程中发现的质量问题，及时通知乙方进行整改，并跟踪整改情况。6.2工程进度责任6.2.1严格按照施工进度计划进行监理，确保工程按期完成。6.2.2对施工进度偏差进行及时报告，并提出调整建议。6.3工程投资责任6.3.1严格按照工程投资预算进行监理，确保投资目标的实现。6.3.2对投资偏差进行及时报告，并提出调整建议。6.4其他责任6.4.1严格按照合同约定履行监理职责，确保监理工作的公正、公平、公开。6.4.2对监理过程中获取的保密信息，严格保密。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起[争议解决期限]日内，双方应尽力协商解决争议。8.3争议解决费用8.3.1协商解决争议的费用由双方各自承担。8.3.2诉讼解决争议的费用，胜诉方承担，败诉方承担诉讼费用。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2双方协商一致，认为需要变更合同内容。9.2合同变更程序9.2.1双方应书面提出变更请求；9.2.2双方协商一致后，以书面形式签署变更协议；9.2.3变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。9.3合同变更内容9.3.1合同变更内容应包括变更的原因、变更的具体条款、变更后的合同条款等。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起[解除通知期限]日内确认解除合同；10.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余工作。10.3合同解除责任10.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；10.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按时支付监理费用；11.1.2乙方未按合同约定完成监理工作；11.1.3双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。11.3违约责任追究11.3.1双方应按照合同约定追究违约责任；11.3.2如违约方未履行违约责任，另一方有权依法追偿。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：12.2.1施工图纸；12.2.2施工方案；12.2.3监理大纲；12.2.4其他相关文件。12.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.4合同份数及保管12.4.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份；12.4.2双方应妥善保管合同，确保合同的有效性。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为：[年]年[月]月[日]。14.2签署地点本合同签署地点为：[签署地点]。14.3签署人签字盖章甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名][甲方代表签字][乙方代表签字][甲方单位盖章][乙方单位盖章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、检测机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提高工程质量、降低风险等。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定；16.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可以以监理、咨询、检测、评估等形式介入；16.2.2第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，对因其行为导致的合同履行问题承担责任；17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约或疏忽导致合同履行出现问题，对甲乙双方或合同项目造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定；18.2.2责任限额应在合同中明确，并作为合同的一部分。18.3责任限额条款18.3.1第三方在履行合同过程中，因违约或疏忽导致合同履行出现问题，对甲乙双方或合同项目造成的经济损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额；18.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担或通过其他途径解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方应明确其职责范围，并与甲乙双方进行沟通确认；19.1.2甲乙双方应明确各自的职责范围，避免职责交叉或遗漏。19.2责任划分19.2.1第三方在其职责范围内对合同履行承担直接责任；19.2.2甲乙双方在其职责范围内对合同履行承担连带责任。19.3争议解决19.3.1第三方与其他方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决；19.3.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入的合同条款变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要的变更；20.1.2合同变更应书面通知第三方，并取得其同意。20.2合同附件20.2.1第三方介入的相关协议、合同、文件等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲详细描述监理工作的范围、内容、方法和程序。明确监理人员的资质、职责和权限。2.施工图纸包含项目设计图纸、结构图纸、设备图纸等。确保图纸的准确性和完整性。3.施工方案描述施工工艺、施工顺序、施工方法等。确保施工方案的合理性和可行性。4.工程投资预算列出项目总投资、分项投资、资金使用计划等。确保投资预算的准确性和合理性。5.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用等。确保第三方介入的合法性和有效性。6.争议解决协议规定争议解决的方式、程序和期限。确保争议解决的公平性和效率。7.违约责任协议明确违约行为的类型、责任认定标准和赔偿金额。确保违约责任的处理公正合理。8.安全生产协议规定施工现场的安全管理制度、安全措施和应急预案。确保施工过程中的安全。9.环境保护协议规定施工现场的环境保护措施和排放标准。确保施工过程中的环境保护。10.文明施工协议规定施工现场的文明施工要求和管理制度。确保施工过程中的文明施工。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付监理费用。乙方未按合同约定完成监理工作。第三方未按合同约定提供专业服务。施工过程中出现严重质量问题。施工过程中出现安全事故。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约：按照合同约定的违约金比例计算赔偿金额。乙方违约：按照合同约定的违约金比例计算赔偿金额，并承担因违约造成的直接经济损失。第三方违约：按照合同约定的责任限额和违约金比例计算赔偿金额。施工质量问题：根据国家相关标准和规范，由相关检测机构出具检测报告，认定责任方和赔偿金额。安全事故：按照国家安全生产法律法规和相关标准，由安全生产监督管理部门进行调查和处理。3.示例说明：甲方未按时支付监理费用：乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停监理工作，直至甲方支付完毕。乙方未按合同约定完成监理工作：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方违约造成的直接经济损失。第三方未按合同约定提供专业服务：甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因第三方违约造成的直接经济损失。全文完。2024版房地产项目监理承包合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2词语定义2.双方基本信息2.1承包方信息2.2监理方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合同标的4.1监理范围4.2监理内容4.3监理标准5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同延期6.合同价款6.1合同价款总额6.2付款方式6.3付款时间7.监理服务内容7.1施工监理7.2设计监理7.3质量监理7.4进度监理7.5安全监理8.权利与义务8.1承包方权利8.2承包方义务8.3监理方权利8.4监理方义务9.违约责任9.1承包方违约责任9.2监理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：监理大纲13.2附件二：监理方案13.3附件三：监理日志14.其他约定14.1通知与送达14.2合同修改14.3合同生效与终止14.4合同份数14.5不可抗力14.6合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版房地产项目监理承包合同》。1.1.2“承包方”指承担监理业务的乙方。1.1.3“监理方”指委托监理业务的甲方。1.1.4“项目”指本合同约定的房地产项目。1.1.5“监理服务”指承包方根据合同约定对项目提供的监理服务。1.2词语定义1.2.1“监理大纲”指承包方在项目开始前编制的监理工作计划。1.2.2“监理方案”指承包方在项目实施过程中根据实际情况调整的监理工作计划。1.2.3“监理日志”指承包方记录监理工作情况的日志。2.双方基本信息2.1承包方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4联系方式：____________________2.2监理方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4联系方式：____________________3.项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________3.4项目类型：____________________4.合同标的4.1监理范围4.1.1施工阶段监理4.1.2设计阶段监理4.1.3质量监理4.1.4进度监理4.1.5安全监理4.2监理内容4.2.1对施工图纸的审查4.2.2对施工方案的审查4.2.3对施工过程的监督检查4.2.4对施工质量的检验4.2.5对施工进度的控制4.2.6对施工安全的监督4.3监理标准4.3.1国家相关法律法规4.3.2行业标准和规范4.3.3甲方要求的技术标准5.合同期限5.1合同起始日期：____________________5.2合同终止日期：____________________5.3合同延期5.3.1合同延期需经双方协商一致5.3.2合同延期应书面通知对方6.合同价款6.1合同价款总额：____________________6.2付款方式6.2.1预付款：合同签订后____个工作日内支付合同价款的____%6.2.2进度款：按工程进度支付，每月支付合同价款的____%6.2.3结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内支付合同价款的____%6.3付款时间6.3.1预付款：合同签订后____个工作日内6.3.2进度款：每月____日前6.3.3结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内7.监理服务内容7.1施工监理7.1.1对施工图纸的审查，确保符合设计要求和国家标准7.1.2对施工方案的审查，确保施工安全、合理、经济7.1.3对施工过程的监督检查，及时发现并纠正施工质量问题7.2设计监理7.2.1对设计方案的审查，确保符合设计规范和技术要求7.2.2对设计变更的审查，确保变更合理、可行7.2.3对设计图纸的审查，确保图纸完整、准确7.3质量监理7.3.1对建筑材料、构配件、设备的质量进行检验7.3.2对施工过程的质量进行监督检查7.3.3对工程质量的验收7.4进度监理7.4.1制定合理的施工进度计划7.4.2监督施工进度，确保工程按期完成7.4.3对进度计划的调整进行审查7.5安全监理7.5.1对施工现场的安全隐患进行检查7.5.2对施工安全措施进行审查7.5.3对施工安全事故进行调查和处理8.权利与义务8.1承包方权利8.1.1按照合同约定收取监理费用。8.1.2对监理过程中发现的问题提出整改意见。8.1.3在监理过程中享有知情权、参与权、监督权。8.2承包方义务8.2.1按照合同约定提供合格的监理服务。8.2.2严格按照国家法律法规、行业标准和技术规范进行监理工作。8.2.3对监理过程中获取的保密信息负有保密义务。8.3监理方权利8.3.1要求承包方按照合同约定提供监理服务。8.3.2对承包方的监理工作进行监督和检查。8.3.3对监理过程中发现的问题提出整改要求。8.4监理方义务8.4.1按时支付监理费用。8.4.2为承包方提供必要的协助和支持。8.4.3对监理过程中涉及的技术和保密信息负有保密义务。9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1未按合同约定提供监理服务的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。9.1.2因监理工作失误导致工程质量问题的，应承担相应的赔偿责任。9.1.3未按合同约定保密的，应承担相应的法律责任。9.2监理方违约责任9.2.1未按时支付监理费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。9.2.2未按合同约定提供协助和支持的，应承担违约责任。9.2.3因自身原因导致监理工作延误的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提出书面争议通知。10.2.2双方应自收到争议通知之日起____个工作日内进行协商。10.2.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。11.2.2双方应自收到解除合同通知之日起____个工作日内办理合同解除手续。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3合同因其他原因终止。12.2合同终止程序12.2.1双方应自合同终止之日起____个工作日内办理合同终止手续。12.2.2双方应结清合同终止后的费用和款项。13.合同附件13.1附件一：监理大纲13.2附件二：监理方案13.3附件三：监理日志14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日视为送达。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同生效与终止14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.5不可抗力14.5.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.5.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减少损失，并及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、鉴定方、评估方等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中明确约定。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1第三方因自身原因导致监理工作失误或服务质量不达标所造成的损失。2.1.2第三方因违反合作协议或法律法规所应承担的民事责任。2.1.3第三方在监理过程中泄露保密信息所应承担的赔偿责任。3.第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行监理义务，确保监理工作质量。3.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准和技术规范。3.1.3第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方权利3.2.1第三方有权获得甲方支付的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。3.2.3第三方有权要求甲方对监理工作进行监督和检查。3.3第三方义务3.3.1第三方应按时提交监理报告和资料。3.3.2第三方应配合甲乙双方进行项目验收。3.3.3第三方应按照合作协议的约定，承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方作为委托方，有权要求第三方提供监理服务。4.1.2第三方应按照甲方的要求，履行监理职责。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间是合作协议关系，乙方作为监理方，有权对第三方的工作进行监督和检查。4.2.2第三方应按照合作协议的约定，接受乙方的监督和检查。4.3第三方与其他各方的关系4.3.1第三方与项目其他各方（如设计方、施工方等）的关系，由合作协议和相关法律法规进行调整。4.3.2第三方应与其他各方保持良好沟通，确保监理工作的顺利进行。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的费用调整5.1.1甲乙双方应根据第三方介入后的工作量和服务内容，对监理费用进行相应调整。5.1.2费用调整应以书面形式通知对方，并作为本合同的附件。5.2第三方介入后的责任划分5.2.1第三方介入后，甲乙双方应根据合作协议的约定，明确各自的责任范围。5.2.2若第三方在监理过程中出现责任问题，甲乙双方应按照合作协议的约定，追究第三方的责任。5.3第三方介入后的争议解决5.3.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。5.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲要求：详细列明监理工作的目标、范围、内容、方法、程序、质量标准等。说明：监理大纲是监理工作的基础文件，应于项目开始前提交给甲乙双方审核。2.监理方案要求：根据监理大纲和项目实际情况，制定具体的监理工作方案，包括监理人员的配置、工作计划、质量控制措施等。说明：监理方案是监理工作的实施指南，应于项目实施过程中根据实际情况进行调整。3.监理日志要求：记录监理工作的日常情况，包括监理人员的工作记录、检查记录、问题处理记录等。说明：监理日志是监理工作的真实记录，应每日或每周进行更新。4.施工图纸审查记录要求：记录对施工图纸的审查结果，包括图纸的合规性、准确性、完整性等。说明：施工图纸审查记录是确保施工质量的重要依据。5.施工方案审查记录要求：记录对施工方案的审查结果，包括方案的可行性、安全性、经济性等。说明：施工方案审查记录是确保施工过程安全、合理、经济的重要依据。6.施工过程监督检查记录要求：记录施工过程中的监督检查情况，包括施工质量、进度、安全等。说明：施工过程监督检查记录是确保施工质量的重要手段。7.质量检验报告要求：记录对建筑材料、构配件、设备的质量检验结果。说明：质量检验报告是确保工程质量的重要依据。8.进度控制报告要求：记录施工进度的实际情况，包括实际进度与计划进度的对比。说明：进度控制报告是确保工程按期完成的重要手段。9.安全生产检查记录要求：记录安全生产检查情况，包括安全隐患的发现和处理。说明：安全生产检查记录是确保施工安全的重要依据。10.工程验收报告要求：记录工程验收的实际情况，包括验收结果、验收意见等。说明：工程验收报告是工程竣工的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定提供监理服务。责任认定标准：承包方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若承包方未按合同约定进行施工图纸审查，导致施工质量问题，承包方应承担赔偿责任。2.违约行为：监理方未按合同约定提供监理服务。责任认定标准：监理方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若监理方未按合同约定进行施工现场监督检查，导致安全事故，监理方应承担赔偿责任。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付监理费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，并支付滞纳金。示例说明：若甲方未按合同约定支付进度款，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.违约行为：第三方未按合作协议的约定履行义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方泄露项目秘密，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方均不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。示例说明：若发生地震导致项目无法继续施工，双方均不承担违约责任。全文完。2024版房地产项目监理承包合同示范文本2本合同目录一览1.合同当事人1.1合同主体1.2合同双方1.3合同授权代表2.合同标的2.1项目概况2.2监理范围2.3监理内容3.合同履行3.1合同期限3.2合同地点3.3合同变更3.4合同解除4.监理职责4.1监理单位的职责4.2监理工程师的职责4.3监理人员的职责5.监理程序5.1监理计划5.2监理组织5.3监理方法5.4监理报告6.技术规范与标准6.1国家及行业规范6.2地方性规范6.3施工图设计文件6.4有关技术文件7.质量控制7.1质量标准7.2质量检查7.3质量验收7.4质量保证8.进度管理8.1进度计划8.2进度调整8.3进度检查8.4进度控制9.安全管理9.1安全责任9.2安全制度9.3安全检查9.4安全事故处理10.沟通协调10.1沟通渠道10.2协调方式10.3信息交流10.4冲突解决11.费用及支付11.1监理费用11.2费用支付方式11.3费用调整11.4费用结算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后的责任14.合同附件14.1附件一：监理合同协议书14.2附件二：监理合同补充协议14.3附件三：监理单位资质证书14.4附件四：监理工程师资格证书第一部分：合同如下：1.合同当事人1.1合同主体1.1.1监理单位名称：____________________1.1.2监理单位法定代表人：____________________1.1.3监理单位注册地址：____________________1.1.4监理单位资质证书编号：____________________1.2合同双方1.2.1开发单位名称：____________________1.2.2开发单位法定代表人：____________________1.2.3开发单位注册地址：____________________1.2.4开发单位资质证书编号：____________________1.3合同授权代表1.3.1监理单位授权代表姓名：____________________1.3.2开发单位授权代表姓名：____________________1.3.3授权代表身份证号码：____________________2.合同标的2.1项目概况2.1.1项目名称：____________________2.1.2项目地点：____________________2.1.3项目投资额：____________________2.1.4项目规模：____________________2.2监理范围2.2.1施工阶段监理2.2.2竣工阶段监理2.2.3质量验收监理2.2.4进度控制监理2.2.5费用控制监理2.2.6合同管理监理2.3监理内容2.3.1施工图纸审查2.3.2施工过程监督2.3.3质量检查2.3.4进度跟踪2.3.5费用审核2.3.6合同执行监督3.合同履行3.1合同期限3.1.1合同生效日期：____________________3.1.2合同终止日期：____________________3.2合同地点3.2.1监理工作地点：____________________3.2.2监理工作具体区域：____________________3.3合同变更3.3.1变更事项3.3.2变更程序3.3.3变更后的合同效力3.4合同解除3.4.1解除条件3.4.2解除程序3.4.3解除后的责任4.监理职责4.1监理单位的职责4.1.1指定监理工程师4.1.2配备监理人员4.1.3制定监理计划4.1.4审查施工图纸4.1.5监督施工过程4.1.6质量检查4.1.7进度跟踪4.1.8费用审核4.1.9合同执行监督4.2监理工程师的职责4.2.1审查施工图纸4.2.2组织现场监理工作4.2.3质量检查4.2.4进度控制4.2.5费用审核4.2.6合同执行监督4.2.7编制监理报告4.3监理人员的职责4.3.1按照监理工程师的指令进行工作4.3.2质量检查4.3.3进度跟踪4.3.4费用审核4.3.5合同执行监督5.监理程序5.1监理计划5.1.1监理计划编制5.1.2监理计划审批5.1.3监理计划执行5.1.4监理计划调整5.2监理组织5.2.1监理组织结构5.2.2监理人员职责5.2.3监理工作流程5.3监理方法5.3.1监理方法选择5.3.2监理手段5.3.3监理措施5.4监理报告5.4.1监理报告编制5.4.2监理报告审核5.4.3监理报告提交6.技术规范与标准6.1国家及行业规范6.1.1国家规范6.1.2行业规范6.2地方性规范6.2.1地方性规范6.2.2地方性标准6.3施工图设计文件6.3.1施工图设计文件审查6.3.2施工图设计文件变更6.4有关技术文件6.4.1技术规范6.4.2技术标准6.4.3技术资料8.质量控制8.1质量标准8.1.1国家及行业标准8.1.2地方性标准8.1.3设计文件要求8.2质量检查8.2.1施工前检查8.2.2施工过程检查8.2.3竣工验收检查8.3质量验收8.3.1验收标准8.3.2验收程序8.3.3验收报告8.4质量保证8.4.1质量保证体系8.4.2质量保证措施8.4.3质量保证责任9.进度管理9.1进度计划9.1.1进度计划编制9.1.2进度计划审批9.1.3进度计划调整9.2进度调整9.2.1进度偏差分析9.2.2进度调整措施9.2.3进度调整审批9.3进度检查9.3.1进度跟踪9.3.2进度偏差控制9.3.3进度报告9.4进度控制9.4.1进度控制目标9.4.2进度控制措施9.4.3进度控制责任10.安全管理10.1安全责任10.1.1监理单位安全责任10.1.2开发单位安全责任10.1.3施工单位安全责任10.2安全制度10.2.1安全生产责任制10.2.2安全操作规程10.2.3安全教育培训10.3安全检查10.3.1定期安全检查10.3.2不定期安全检查10.3.3安全检查报告10.4安全事故处理10.4.1事故报告10.4.2事故调查10.4.3事故处理10.4.4事故预防11.沟通协调11.1沟通渠道11.1.1正式沟通11.1.2非正式沟通11.2协调方式11.2.1现场协调11.2.2文件协调11.2.3会议协调11.3信息交流11.3.1信息收集11.3.2信息传递11.3.3信息反馈11.4冲突解决11.4.1冲突预防11.4.2冲突处理11.4.3冲突调解12.费用及支付12.1监理费用12.1.1费用构成12.1.2费用标准12.1.3费用结算12.2费用支付方式12.2.1付款方式12.2.2付款时间12.2.3付款条件12.3费用调整12.3.1调整原因12.3.2调整程序12.3.3调整后的费用12.4费用结算12.4.1结算程序12.4.2结算时间12.4.3结算方式13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.1.3司法解决13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会13.2.2法院13.3争议解决程序13.3.1协商程序13.3.2仲裁程序13.3.3司法程序13.4争议解决费用13.4.1协商费用13.4.2仲裁费用13.4.3司法费用14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1监理单位违约14.1.2开发单位违约14.1.3不可抗力14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满14.2.2合同解除14.2.3合同终止14.3合同解除与终止程序14.3.1解除通知14.3.2解除确认14.3.3终止通知14.3.4终止确认14.4合同解除与终止后的责任14.4.1监理单位责任14.4.2开发单位责任14.4.3合同解除与终止后的费用结算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、咨询公司、评估机构、检测机构、仲裁机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定需求或合同双方协商一致，引入第三方参与合同相关事务的行为。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并明确第三方的职责、权限和责任。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出合同双方的授权。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同双方的授权和约定，履行其职责，包括但不限于：a)对项目进行评估、检测、鉴定、咨询等；b)提供专业技术支持；c)协助解决合同履行中的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权在合同约定范围内独立开展工作，不受合同双方直接干预。15.5第三方责任15.5.1第三方应按照合同约定履行职责，对其工作结果承担相应的责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同双方权益受损，应承担赔偿责任。15.6第三方责任限额15.6.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和合同双方协商确定。15.6.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。15.7第三方与其他方的划分15.7.1第三方与合同双方的关系