2024年农家乐民宿装修与民宿租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农家乐民宿装修与民宿租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.民宿租赁概况3.1民宿地址3.2民宿面积3.3民宿装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.装修事宜6.1装修标准6.2装修费用6.3装修工期7.民宿使用权及义务7.1民宿使用权7.2民宿义务8.损坏及赔偿8.1损坏认定8.2赔偿标准8.3赔偿方式9.民宿转让及转租9.1转让条件9.2转让程序9.3转租条件9.4转租程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“农家乐民宿”指位于_______的，具有乡村特色的住宿设施，包括但不限于客房、餐厅、娱乐设施等。“出租方”指拥有农家乐民宿所有权的自然人或法人。“承租方”指与出租方签订本合同的，有意租赁农家乐民宿的自然人或法人。“装修”指对农家乐民宿进行的改造、翻新或升级等工程。1.2解释对本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方出租方名称：_______出租方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2承租方承租方名称：_______承租方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.民宿租赁概况3.1民宿地址农家乐民宿地址：_______3.2民宿面积农家乐民宿总面积：_______平方米3.3民宿装修情况农家乐民宿装修情况详见附件一《农家乐民宿装修清单》。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满后，如无特殊情况，双方可协商续签本合同。4.3租赁期限续约如需续约，双方应在本合同租赁期限届满前_______日内达成书面续约协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期内，每月租金为_______元。5.2支付方式租金支付方式为每月_______日前，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元的滞纳金。6.装修事宜6.1装修标准农家乐民宿装修标准应符合国家相关法律法规及行业规范，具体装修要求详见附件一《农家乐民宿装修清单》。6.2装修费用装修费用由出租方承担，总额为_______元。6.3装修工期装修工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.民宿使用权及义务7.1民宿使用权承租方在租赁期限内享有农家乐民宿的使用权，但不得擅自改变民宿的结构和功能。7.2民宿义务承租方应爱护农家乐民宿，不得损坏民宿设施。承租方应遵守国家法律法规，不得利用农家乐民宿从事违法活动。承租方应按时支付租金和相关费用。承租方应配合出租方进行民宿的日常维护和管理。8.损坏及赔偿8.1损坏认定民宿在租赁期间如发生损坏，应由出租方负责认定损坏原因及程度。8.2赔偿标准因承租方使用不当造成的损坏，承租方应按原价赔偿或修复。因不可抗力或第三方原因造成的损坏，由责任方负责赔偿。8.3赔偿方式赔偿金额应在损坏发生后_______日内支付，逾期未支付的部分，承租方应支付_______%的违约金。9.民宿转让及转租9.1转让条件未经出租方书面同意，承租方不得转让其在本合同项下的权利和义务。9.2转让程序如承租方需要转让权利和义务，应提前_______日向出租方提出书面申请，并经出租方同意后，方可进行转让。9.3转租条件承租方未经出租方同意，不得将民宿部分或全部转租给第三方。9.4转租程序如承租方需要转租民宿，应按照本合同第9.2条的程序进行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件出租方有正当理由认为承租方违反本合同约定的，可以解除合同。承租方未按时支付租金超过_______日的，出租方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。合同解除后，合同即行终止。11.违约责任11.1违约行为承租方未按时支付租金的；承租方擅自改变民宿结构和功能的；承租方利用民宿从事违法活动的；出租方未按时交付民宿或提供相关服务的。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为_______。13.其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.合同生效及附件14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：农家乐民宿装修清单附件二：其他相关协议或文件本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、监督或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入情形合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；甲乙双方协商一致，认为需要第三方协助或监督；出现合同争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序甲乙双方应提前_______日向对方书面通知，说明邀请第三方介入的原因和目的；双方应在接到通知后_______日内，共同确定第三方人选及服务内容；第三方应在接到邀请后_______日内，向甲乙双方提供书面服务协议。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格；甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；甲方应承担第三方在履行服务过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的信息和协助；乙方应遵守第三方的指导和建议，但最终决策权仍属于甲乙双方；乙方应承担因自身原因导致第三方服务无法正常进行的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方因履行服务过程中产生的责任，其责任限额为_______元。17.2责任承担第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应按照责任限额承担赔偿责任；第三方在履行服务过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，责任限额不予适用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行服务过程中，对甲方产生的损失，甲方有权向第三方追偿；第三方在履行服务过程中，对乙方产生的损失，乙方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行服务过程中，对甲方产生的损失，甲方有权向第三方追偿；第三方在履行服务过程中，对乙方产生的损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与合同其他相关方的划分第三方在履行服务过程中，对合同其他相关方（如供应商、游客等）产生的损失，由合同相关方自行承担；第三方在履行服务过程中，如对合同其他相关方造成损失，第三方应根据法律法规和合同约定承担相应责任。19.争议解决19.1第三方争议若第三方与甲乙双方发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可由第三方自行解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2合同争议若合同发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可由第三方介入调解或仲裁；若第三方调解或仲裁不成，可由有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：农家乐民宿装修清单详细要求：包括装修项目、材料、工艺、预计工期等，需附上相关图片或图纸。说明：装修清单作为合同附件，用于明确装修内容和标准。2.附件二：农家乐民宿租赁合同详细要求：合同内容，包括双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、装修事宜等。说明：租赁合同作为合同附件，用于明确租赁双方的权利和义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：农家乐民宿设施清单详细要求：包括民宿内各类设施设备、数量、型号、品牌等。说明：设施清单作为合同附件，用于明确民宿内设施设备情况。5.附件五：农家乐民宿环境标准详细要求：包括民宿环境卫生、安全、舒适度等方面的标准。说明：环境标准作为合同附件，用于确保民宿达到一定的居住标准。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：明确各类违约行为的认定标准和赔偿金额。说明：违约责任认定标准作为合同附件，用于规范违约行为的处理。7.附件七：争议解决程序详细要求：明确争议解决的方式、程序和机构。说明：争议解决程序作为合同附件，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付民宿或提供相关服务；未按时支付租金；擅自改变民宿结构和功能；违反合同约定，导致民宿设施损坏。乙方违约行为：未按时支付租金；未按时支付装修费用；擅自转租民宿；违反合同约定，导致民宿设施损坏。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时交付民宿或提供相关服务：甲方应向乙方支付_______元的违约金；未按时支付租金：甲方应向乙方支付_______元的违约金；擅自改变民宿结构和功能：甲方应恢复原状，并赔偿乙方损失；违反合同约定，导致民宿设施损坏：甲方应按原价赔偿或修复。乙方违约责任认定：未按时支付租金：乙方应向甲方支付_______元的违约金；未按时支付装修费用：乙方应向甲方支付_______元的违约金；擅自转租民宿：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失；违反合同约定，导致民宿设施损坏：乙方应按原价赔偿或修复。简要示例说明：若甲方未按时交付民宿，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应向乙方支付_______元的违约金。若乙方擅自改变民宿结构和功能，导致民宿设施损坏，乙方应按原价赔偿或修复。全文完。2024年农家乐民宿装修与民宿租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、农家乐民宿装修1.装修范围2.装修标准3.装修材料4.装修进度5.装修费用6.装修验收三、农家乐民宿租赁1.租赁期限2.租金及支付方式3.租赁用途4.租赁保证金5.租赁费用调整6.租赁合同解除四、双方权利与义务1.出租方权利与义务2.承租方权利与义务3.双方违约责任五、农家乐民宿管理1.民宿管理责任2.民宿卫生标准3.民宿安全责任4.民宿设施维护5.民宿服务质量六、农家乐民宿经营1.经营范围2.经营许可3.经营费用4.经营收益分配5.经营风险承担七、农家乐民宿转让1.转让条件2.转让程序3.转让费用4.转让合同变更5.转让合同解除八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决结果十、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件变更4.合同附件解除5.合同附件补充十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同终止后的处理十二、合同附件1.房屋租赁合同2.装修合同3.经营管理协议4.附属设施使用协议5.其他相关协议十三、合同签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署人身份证号码4.签署人联系方式5.签署日期十四、合同备案1.备案机关2.备案程序3.备案费用4.备案期限5.备案结果合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年农家乐民宿装修与民宿租赁合同2.合同双方：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同签订地点：____市____区____路____号二、农家乐民宿装修1.装修范围：室内装修：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。设施设备：包括但不限于家具、厨具、卫浴、电器等。2.装修标准：符合国家及地方相关标准和规范。达到农家乐民宿的行业标准。3.装修材料：使用环保、安全、耐用的材料。材料品牌及型号需符合合同约定。4.装修进度：装修工程应在合同签订后____个月内完成。每阶段装修完成后，乙方应进行验收。5.装修费用：装修总费用为人民币____元。甲方在合同签订后____日内支付装修费用的____%。乙方在装修过程中支付剩余装修费用的____%。6.装修验收：装修工程完成后，乙方应在____日内进行验收。验收合格后，甲方应支付剩余装修费用。三、农家乐民宿租赁1.租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式：租金为人民币____元/月。乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。3.租赁用途：乙方仅可用于农家乐民宿经营，不得改变用途。4.租赁保证金：乙方需支付人民币____元作为租赁保证金。保证金在合同终止后无息退还。5.租赁费用调整：租金可根据市场行情和成本变化进行调整，调整幅度不超过____%。6.租赁合同解除：任何一方违约，另一方有权解除合同。合同解除后，乙方应将农家乐民宿恢复原状。四、双方权利与义务1.出租方权利与义务：提供符合约定的农家乐民宿。维护农家乐民宿的正常运营。保障乙方合法经营权益。2.承租方权利与义务：按时支付租金和保证金。依法经营，不得从事非法活动。保持农家乐民宿的整洁和安全。五、农家乐民宿管理1.民宿管理责任：甲方负责农家乐民宿的整体管理。乙方负责民宿的日常运营管理。2.民宿卫生标准：民宿应保持清洁卫生，符合国家卫生标准。3.民宿安全责任：甲方负责民宿的安全设施和设备。乙方负责民宿的日常安全管理。4.民宿设施维护：甲方负责民宿设施的定期检查和维护。乙方负责民宿设施的日常使用维护。5.民宿服务质量：甲方和乙方共同确保民宿服务质量。六、农家乐民宿经营1.经营范围：乙方可在民宿内提供餐饮、住宿、娱乐等服务。2.经营许可：乙方需取得相关经营许可证后方可经营。3.经营费用：乙方自行承担经营过程中产生的所有费用。4.经营收益分配：乙方自行负责民宿的经营收益。5.经营风险承担：乙方自行承担民宿经营过程中的风险。八、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，经书面同意可变更合同内容。2.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。3.合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方。变更内容经双方签字盖章后生效。4.合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方。解除合同后，双方应协商处理善后事宜。5.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理租赁物及费用。甲方应退还乙方已支付的保证金。九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。4.争议解决期限：争议发生后，双方应在____日内协商解决。协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。5.争议解决结果：争议解决结果对双方具有法律约束力。十、其他约定1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、装修合同、经营管理协议等。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件变更：合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。4.合同附件解除：合同附件的解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。5.合同附件补充：合同附件的补充需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：租赁期限届满或合同解除。3.合同生效日期：______年____月____日4.合同终止日期：______年____月____日5.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理租赁物及费用。十二、合同附件（此处列出合同附件的具体名称和内容）十三、合同签署1.签署人姓名：甲方签署人：____________________乙方签署人：____________________2.签署人职务：甲方职务：____________________乙方职务：____________________3.签署人身份证号码：甲方身份证号码：____________________乙方身份证号码：____________________4.签署人联系方式：甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________5.签署日期：甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________十四、合同备案1.备案机关：______市____区____市场监督管理局2.备案程序：双方需携带合同及相关材料到备案机关办理备案手续。3.备案费用：按照备案机关规定缴纳相关费用。4.备案期限：自合同签订之日起____日内完成备案。5.备案结果：备案机关出具备案证明，合同正式生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修设计：甲方有权对农家乐民宿的装修设计进行主导，包括但不限于风格、布局和功能分区。乙方应积极配合甲方的装修设计要求，确保装修工程按照甲方的设计意图进行。2.甲方提供装修资金：甲方负责提供装修所需的全部资金，并在合同签订后____日内支付装修费用的____%。乙方应确保装修工程按期完成，不得因乙方原因导致装修延误。3.甲方监督装修进度：甲方有权对装修进度进行监督，确保装修工程按合同约定的时间节点完成。乙方应定期向甲方报告装修进度，并及时解决装修过程中出现的问题。4.甲方负责装修验收：装修工程完成后，甲方负责组织验收，确保装修质量符合合同约定。验收不合格的部分，乙方应进行整改，直至合格。5.甲方提供经营指导：甲方有权提供民宿经营方面的指导和建议，乙方应积极听取并采纳。甲方有权对民宿的经营策略进行调整，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修设计：乙方有权对农家乐民宿的装修设计进行主导，包括但不限于风格、布局和功能分区。甲方应积极配合乙方的装修设计要求，确保装修工程按照乙方的设计意图进行。2.乙方自行承担装修费用：乙方负责提供装修所需的全部资金，并在合同签订后____日内支付装修费用的____%。甲方应确保装修工程按期完成，不得因甲方原因导致装修延误。3.乙方监督装修进度：乙方有权对装修进度进行监督，确保装修工程按合同约定的时间节点完成。甲方应定期向乙方报告装修进度，并及时解决装修过程中出现的问题。4.乙方负责装修验收：装修工程完成后，乙方负责组织验收，确保装修质量符合合同约定。验收不合格的部分，甲方应进行整改，直至合格。5.乙方负责民宿经营：乙方负责民宿的日常经营和管理，包括但不限于服务、卫生和安全。甲方应提供必要的支持，如设施设备的维护和更新。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方在装修和租赁过程中的沟通与协商。第三方中介应确保双方按照合同约定履行各自的义务。2.第三方中介费用：第三方中介费用由双方按比例分担，具体比例由合同约定。第三方中介费用应在合同签订后____日内支付。3.第三方中介监督：第三方中介有权对装修工程和租赁合同履行情况进行监督。第三方中介应定期向双方报告监督情况。4.第三方中介调解：当甲乙双方发生争议时，第三方中介应进行调解，协助双方达成一致。调解结果对双方具有约束力。5.第三方中介解除：若第三方中介无法履行职责或违反合同约定，任何一方均可解除与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.装修合同3.经营管理协议4.附属设施使用协议5.第三方中介合作协议6.装修设计图纸及材料清单7.装修工程进度表8.装修验收报告9.租金支付凭证10.保证金收据11.相关法律文件及许可证件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付装修费用或租金。未按时完成装修工程或未达到约定的装修标准。未履行合同约定的经营管理责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付装修费用或租金。未按约定使用民宿，改变用途或损坏设施。未保持民宿的整洁和安全。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，给对方造成损失的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.管辖权：指法院对案件进行审判的权利。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：明确装修进度表，定期沟通，及时解决问题。2.问题：租金支付争议。解决办法：明确支付方式和时间，建立支付凭证制度，及时解决争议。3.问题：民宿设施损坏。解决办法：建立设施损坏报告机制，及时修复，由责任方承担费用。4.问题：服务质量问题。解决办法：设立服务质量标准，定期进行服务质量检查，及时改进。五、所有应用场景：1.农家乐民宿业主与承租方之间的租赁关系。2.农家乐民宿业主与装修施工方之间的装修合同关系。3.农家乐民宿业主与第三方中介的合作关系。4.农家乐民宿业主与相关管理部门的行政监管关系。全文完。2024年农家乐民宿装修与民宿租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一处农家乐民宿，现拟进行装修改造，以提高民宿的品质和竞争力。同时，甲方希望将装修后的民宿出租给乙方，以便乙方经营管理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在农家乐民宿装修与租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到充分保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于包括但不限于建筑、设计、装饰、物业管理等。3.2关键词解释1.农家乐民宿：指位于农村地区，以自然景观、乡村文化、农家生活体验为特色的住宿设施。2.装修：指对民宿进行内部装饰、设施改造等，使其符合经营需求。3.租赁：指甲方将农家乐民宿出租给乙方，乙方在约定的期限内使用并支付租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。2.甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督和管理。3.甲方有义务按照合同约定，对民宿进行装修改造。4.甲方有义务按照约定，向乙方提供合格的装修材料和设备。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期内使用民宿，并按照约定支付租金。2.乙方有义务遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。3.乙方有义务爱护民宿设施，不得擅自改变民宿结构。4.乙方有义务在租赁期满后，将民宿恢复至合同约定的状态。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方所拥有的农家乐民宿。5.3合同履行方式1.甲方负责对民宿进行装修改造，乙方负责租赁期间的经营管理。2.甲方在装修改造过程中，应充分考虑乙方的合理需求。3.乙方在租赁期间，应按照约定支付租金，并承担相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方协商一致解除合同。2.任何一方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将民宿恢复至合同约定的状态。2.甲方应退还乙方已支付的租金，并承担由此产生的相关费用。3.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.装修费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、运输费等。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.保证金：乙方在签订本合同时应向甲方支付一定数额的保证金，用于保证租赁期间的正常使用和维护。4.管理费用：指甲方为乙方提供的管理服务所发生的费用。7.2支付方式1.装修费用：甲方在装修工程完工后，乙方应根据实际发生的费用支付装修款项。2.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定的账户。4.管理费用：乙方应根据实际发生的管理费用，按月支付给甲方。7.3支付时间1.装修费用：在装修工程完工并验收合格后，乙方应在____个工作日内支付装修款项。2.租金：乙方应于每月的____日前支付租金。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付保证金。4.管理费用：乙方应根据实际发生的管理费用，按月支付。7.4支付条款1.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。2.乙方在支付费用时，应确保支付款项的准确无误。3.任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时完成装修工程，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方未按约定提供合格的装修材料和设备，应承担由此产生的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方擅自改变民宿结构或损坏设施，应承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应承担由此给对方造成的直接经济损失。2.违约赔偿金应以人民币支付，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业计划、财务状况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致民宿无法经营，甲方应退还乙方已支付的租金。2.战争导致民宿无法经营，合同自动终止，双方互不承担违约责任。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人代为履行本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的租赁期限未满。2.合同约定的保证金未退还。3.合同约定的保密条款未履行。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农家乐民宿的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处置农家乐民宿。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农家乐民宿装修风格的最终决定权。2.甲方保留对民宿经营活动的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通相关信息。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式经双方签字（或盖章）确认，并成为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.农家乐民宿装修设计方案2.农家乐民宿装修工程合同3.银行转账记录4.保证金收据5.管理费用明细6.争议解决协议7.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成装修工程。甲方未按约定提供合格的装修材料和设备。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变民宿结构或损坏设施。任何一方未履行保密义务。2.违约行为认定：甲方未按时完成装修工程，经乙方书面通知后未在合理期限内完成，视为违约。甲方提供的装修材料和设备不符合约定标准，经乙方书面通知后未在合理期限内更换，视为违约。乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后未在合理期限内支付，视为违约。乙方擅自改变民宿结构或损坏设