2024版购房售后服务合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房售后服务合同标准文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.购房售后服务内容3.1售后服务范围3.2售后服务期限3.3售后服务方式4.售后服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算5.售后服务责任与义务5.1出卖方责任5.2买受方义务6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约责任认定8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力范围9.3不可抗力应对措施10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案程序10.3合同备案机构11.合同附件11.1附件一：购房售后服务清单11.2附件二：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除与终止后的处理13.1解除或终止合同后的财产处理13.2解除或终止合同后的费用结算13.3解除或终止合同后的其他事项14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限14.3合同续签程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就购房售后服务达成的一致意见，包括本合同及附件。1.1.2“出卖方”指出售房屋的甲方。1.1.3“买受方”指购买房屋的乙方。1.1.4“售后服务”指出卖方在房屋交付后，为买受方提供的维修、保养、咨询等服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应按照通常含义进行解释。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：__________2.1.2出卖方地址：__________2.1.3出卖方联系人：__________2.1.4出卖方联系电话：__________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：__________2.2.2买受方地址：__________2.2.3买受方联系人：__________2.2.4买受方联系电话：__________3.购房售后服务内容3.1售后服务范围3.1.1出卖方应提供房屋主体结构、防水、保温、隔热、通风等方面的维修服务。3.1.2出卖方应提供房屋设施设备的维修服务，包括但不限于水暖、电气、燃气、电梯等。3.1.3出卖方应提供房屋装饰装修的维修服务。3.2售后服务期限3.2.1出卖方应提供至少__________年的售后服务。3.3售后服务方式3.3.1出卖方应设立售后服务，买受方可通过电话、网络等方式进行咨询和报修。3.3.2出卖方应在接到买受方报修后__________小时内响应，并在__________小时内到达现场进行维修。4.售后服务费用4.1费用标准4.1.1售后服务费用按照国家相关标准和市场行情合理确定。4.1.2售后服务费用包括维修材料费、人工费、运输费等。4.2费用支付方式4.2.1买受方应在维修完成后支付相应的售后服务费用。4.2.2出卖方可根据实际情况与买受方协商确定支付方式。4.3费用结算4.3.1双方应按照约定的支付方式和期限进行费用结算。5.售后服务责任与义务5.1出卖方责任5.1.1出卖方应按照本合同约定提供售后服务。5.1.2出卖方应保证维修服务的质量和安全。5.1.3出卖方应妥善处理买受方的投诉和建议。5.2买受方义务5.2.1买受方应按照本合同约定使用房屋。5.2.2买受方应配合出卖方进行维修和检查。5.2.3买受方应按照约定支付售后服务费用。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序6.2.1双方应在争议发生后__________日内协商解决。6.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构6.3.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出卖方严重违反本合同约定，买受方有权解除合同。7.1.2买受方严重违反本合同约定，出卖方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1本合同约定的售后服务期限届满。7.2.2双方协商一致解除合同。7.3合同解除与终止程序7.3.1双方应在合同解除或终止后__________日内办理相关手续。7.3.2双方应按照约定处理合同解除或终止后的财产和费用。8.违约责任8.1违约责任认定8.1.1出卖方未按约定提供售后服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。8.1.2买受方未按约定支付售后服务费用，或未配合出卖方进行维修和检查的，应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1出卖方应承担维修费用、赔偿损失等违约责任。8.2.2买受方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。8.3.2因买受方使用不当导致房屋损坏的，出卖方不承担违约责任。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力范围9.2.1不可抗力范围包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。9.3不可抗力应对措施9.3.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同备案程序10.2.1合同签订后，双方应向有关部门进行备案。10.3合同备案机构10.3.1合同备案机构为当地房地产管理部门。11.合同附件11.1附件一：购房售后服务清单11.1.1附件一详细列明了售后服务的内容、范围、期限等。11.2附件二：其他相关文件11.2.1附件二包括但不限于房屋买卖合同、维修服务协议等。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同解除条件12.2.1出卖方或买受方违反本合同约定，另一方有权解除合同。12.3合同变更与解除程序12.3.1双方应在合同变更或解除后__________日内办理相关手续。13.合同解除与终止后的处理13.1解除或终止合同后的财产处理13.1.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关财产。13.2解除或终止合同后的费用结算13.2.1解除或终止合同后，双方应按照约定结算相关费用。13.3解除或终止合同后的其他事项13.3.1解除或终止合同后，双方应妥善处理遗留问题。14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同的有效期为__________年。14.3合同续签程序14.3.1本合同期满前__________个月，双方可协商续签合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在购房售后服务过程中，为协助出卖方或买受方履行本合同而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于维修服务公司、监理公司、评估机构、法律顾问等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供维修服务、监督工程质量、进行评估、提供法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1出卖方或买受方需第三方介入时，应提前__________日通知对方，并说明介入原因和需求。16.2双方应共同确定第三方，并与其签订相应的合作协议。16.3第三方应按照合作协议的约定，履行相关职责。17.第三方介入的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合作协议的约定，对提供的服务质量承担责任。17.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。17.2权利17.2.1第三方有权要求出卖方或买受方提供必要的资料和配合。17.2.2第三方有权要求合理的费用报酬。17.3利益17.3.1第三方通过提供专业服务，可以获得合理的经济利益。17.3.2第三方在提供服务过程中，应维护双方的合法权益。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1出卖方18.1.1出卖方应确保第三方提供的维修服务符合合同约定。18.1.2出卖方应向第三方提供必要的维修材料和设备。18.1.3出卖方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。18.2买受方18.2.1买受方应配合第三方进行现场检查和维修。18.2.2买受方应按照约定支付第三方提供的维修费用。18.2.3买受方有权要求第三方提供维修服务的质量保证。19.第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。19.1.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定。19.2责任承担19.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非自身原因造成损失的，不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与出卖方的划分20.1.1第三方应独立于出卖方，提供客观、公正的服务。20.1.2第三方的服务费用应由买受方支付或由双方协商确定。20.2第三方与买受方的划分20.2.1第三方应尊重买受方的合法权益，不得损害买受方的利益。20.2.2第三方的服务结果应得到买受方的认可。20.3第三方与其他各方的划分20.3.1第三方在提供服务过程中，应与其他各方保持沟通，确保服务质量和效果。20.3.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害其他各方的合法权益。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方与其他各方在服务过程中发生争议，应友好协商解决。21.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序21.2.1第三方与其他各方应在争议发生后__________日内协商解决。21.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房售后服务清单详细列明售后服务的内容、范围、期限、费用标准等。附件一应与合同一并签订。2.附件二：维修服务协议明确维修服务的具体内容、服务标准、维修期限、费用结算方式等。附件二应由第三方与出卖方或买受方签订。3.附件三：第三方合作协议约定第三方介入的具体职责、权利、义务、责任限额等。附件三应由第三方与出卖方或买受方签订。4.附件四：房屋质量检测报告由第三方出具的房屋质量检测报告，包括房屋结构、设施设备等方面的检测结果。附件四应在房屋交付前由第三方出具。5.附件五：维修记录记录维修服务的具体内容、维修时间、维修人员、维修费用等。附件五应由出卖方或买受方保存。6.附件六：费用结算单详细列明维修服务的费用、支付时间、支付方式等。附件六应由出卖方或买受方保存。7.附件七：争议解决协议约定争议解决的方式、程序、机构等。附件七应由双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定提供售后服务：赔偿买受方因维修产生的合理费用。出卖方提供的服务不符合约定：承担维修费用并赔偿买受方损失。示例：出卖方未按约定在规定时间内进行维修，导致买受方损失了使用房屋的机会，应赔偿买受方相应的损失。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定支付售后服务费用：支付违约金并承担相应的维修费用。买受方未配合出卖方进行维修和检查：承担违约责任并赔偿出卖方因此产生的损失。示例：买受方拒绝配合出卖方进行房屋检查，导致维修工作无法进行，买受方应承担违约责任并赔偿出卖方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：赔偿因其服务导致的损失。第三方提供的服务不符合约定：承担维修费用并赔偿损失。示例：第三方未按约定提供维修服务，导致房屋损坏加剧，第三方应承担维修费用并赔偿损失。4.不可抗力导致违约因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋损坏，出卖方无法在约定时间内进行维修，双方互不承担违约责任。全文完。2024版购房售后服务合同标准文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期1.4合同编号2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.售后服务范围3.1基础维修服务3.2精装修维修服务3.3设备安装及维修服务3.4环保及节能改造服务3.5其他增值服务4.售后服务期限4.1基础维修服务期限4.2精装修维修服务期限4.3设备安装及维修服务期限4.4环保及节能改造服务期限4.5其他增值服务期限5.售后服务内容5.1基础维修服务内容5.2精装修维修服务内容5.3设备安装及维修服务内容5.4环保及节能改造服务内容5.5其他增值服务内容6.售后服务费用6.1基础维修服务费用6.2精装修维修服务费用6.3设备安装及维修服务费用6.4环保及节能改造服务费用6.5其他增值服务费用7.售后服务流程7.1服务申请7.2服务派单7.3服务实施7.4服务验收7.5服务评价8.服务质量保证8.1基础维修服务质量保证8.2精装修维修服务质量保证8.3设备安装及维修服务质量保证8.4环保及节能改造服务质量保证8.5其他增值服务质量保证9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：房屋维修清单12.2附件二：设备清单12.3附件三：服务记录12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同解除或终止后的处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（卖方）：[卖方全称]地址：[卖方详细地址]联系人：[卖方联系人姓名]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方全称]地址：[买方详细地址]联系人：[买方联系人姓名]联系电话：[买方联系电话]1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期本合同签订日期为：[合同签订日期]1.4合同编号本合同编号为：[合同编号]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：[房屋具体地址]2.2房屋面积房屋建筑面积：[房屋建筑面积]2.3房屋结构房屋结构类型：[房屋结构类型]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途]2.5房屋权属证明甲方已提供房屋权属证明文件，乙方已核实并确认。3.售后服务范围3.1基础维修服务房屋主体结构、楼板、墙面、地面等部位的裂缝修补；门窗、阳台、露台等部位的维修；水管、下水道等设施的疏通；电路、照明、插座等设施的检修；空调、热水器等家用电器的维修；水电表等公共设施的维护。3.2精装修维修服务瓷砖、地板、墙面等装饰材料的更换；厨卫设施、橱柜、衣柜等家具的维修；窗帘、壁纸等软装设施的更换；室内照明设施的调整；室内通风、换气设施的维护。3.3设备安装及维修服务热水器、空调等家用电器的安装；水管、下水道等设施的安装；电路、照明、插座等设施的安装；门窗、阳台、露台等设施的安装；其他设备设施的安装与维修。3.4环保及节能改造服务换装节能灯具；门窗密封性能改造；室内空气净化设备安装；节能保温材料改造；其他环保节能措施。3.5其他增值服务定期房屋检查；房屋清洁服务；房屋绿化养护；房屋保险服务；其他个性化服务。4.售后服务期限4.1基础维修服务期限基础维修服务期限为房屋交付之日起五年。4.2精装修维修服务期限精装修维修服务期限为房屋交付之日起两年。4.3设备安装及维修服务期限设备安装及维修服务期限为设备安装完毕之日起一年。4.4环保及节能改造服务期限环保及节能改造服务期限为改造完成之日起两年。4.5其他增值服务期限其他增值服务期限根据具体服务内容确定。8.售后服务费用8.1基础维修服务费用基础维修服务费用按照实际维修费用收取，甲方应承担因房屋质量问题产生的维修费用。8.2精装修维修服务费用精装修维修服务费用按照维修项目及材料清单确定，费用由双方协商确定。8.3设备安装及维修服务费用设备安装及维修服务费用包括材料费、人工费和运输费，具体费用由双方协商确定。8.4环保及节能改造服务费用环保及节能改造服务费用根据改造项目及所需材料确定，费用由双方协商确定。8.5其他增值服务费用其他增值服务费用根据服务内容确定，费用由双方协商确定。9.售后服务流程9.1服务申请乙方发现房屋存在问题时，应向甲方提出维修申请，甲方应在接到申请后[具体时间]内予以答复。9.2服务派单甲方在确认维修申请后，应派专业人员前往现场进行勘查，并派单至乙方指定的维修服务单位。9.3服务实施维修服务单位应在接到派单后[具体时间]内完成维修工作，并及时向甲方反馈维修情况。9.4服务验收乙方应在维修完成后对维修质量进行验收，如有不满意之处，应在[具体时间]内提出。9.5服务评价乙方对维修服务进行评价，甲方根据评价结果对维修服务单位进行考核。10.服务质量保证10.1基础维修服务质量保证基础维修服务需达到国家相关质量标准，如有质量问题，甲方应负责重新维修。10.2精装修维修服务质量保证精装修维修服务需达到甲方满意的标准，如有不满意之处，甲方应负责重新维修。10.3设备安装及维修服务质量保证设备安装及维修服务需保证设备正常运行，如有故障，甲方应负责免费维修。10.4环保及节能改造服务质量保证环保及节能改造服务需达到预期的节能效果，如有不达标之处，甲方应负责重新改造。10.5其他增值服务质量保证其他增值服务质量保证根据具体服务内容确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向当地房地产管理部门申请调解。11.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体时间]。11.3争议解决机构争议解决机构为当地房地产管理部门或双方共同认可的第三方机构。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除与终止12.1合同解除条件甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题；乙方未按约定支付服务费用；双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余服务、费用结算及其他相关事宜。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求本合同需在签订后[具体时间]内向当地房地产管理部门备案。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围争议解决：在双方协商或调解不成的情形下，可引入第三方仲裁机构或法院进行裁决。专业服务：涉及专业领域的服务，如建筑设计、工程监理、法律咨询等。技术支持：提供技术支持或专业设备服务的第三方。其他：双方约定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入方式包括但不限于：双方协商一致；依法申请；按照合同约定。17.第三方的基本要求具有独立法人资格；具有相应的资质和许可；能够独立承担法律责任。18.第三方的责任限额第三方介入的目的是协助或补充合同履行，其责任不应超过合同约定甲方或乙方的责任；第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认；第三方的责任限额应合理，考虑第三方介入服务的性质、范围和风险。19.第三方的责权利19.1第三方的权利：根据合同约定和第三方介入协议，享有相应的服务费用；在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方承担相应的风险和责任。19.2第三方的义务：按照合同约定和第三方介入协议，履行相应的服务义务；在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范；对甲方或乙方提供的信息和资料负有保密义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方服务的提供者，应接受甲方的监督和管理；第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的相关规定。20.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，应接受乙方的监督和管理；第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定。20.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不偏袒任何一方；第三方在履行职责过程中，应确保合同的公平性和合法性。21.第三方介入的协议第三方的名称、地址、联系方式；第三方的资质和许可；第三方的服务内容和范围；第三方的责任限额；第三方的权利和义务；第三方介入的费用和支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的终止条件；第三方介入的争议解决方式。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的协议，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入的协议，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、责任承担和后续处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋维修清单详细要求：包含房屋维修项目的名称、维修原因、维修时间、维修费用等信息。附件说明：用于记录房屋维修的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：设备清单详细要求：列出房屋内所有设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件说明：用于明确房屋内设备的归属和使用责任，便于后续维护和管理。3.附件三：服务记录详细要求：记录每次服务的时间、服务内容、服务人员、服务结果等信息。附件说明：用于跟踪服务过程，确保服务质量，便于双方进行监督和评价。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、争议解决协议、第三方介入协议等。附件说明：用于补充和完善合同内容，确保合同的有效性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题；未按约定支付服务费用；故意隐瞒房屋或设备存在的问题。乙方违约行为：未按约定提出维修申请；故意损坏房屋或设备；未按约定验收维修服务。第三方违约行为：未按约定提供专业服务；故意泄露甲方或乙方的商业秘密；未按约定履行第三方介入协议。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方应承担因违约行为造成的损失，包括但不限于维修费用、误工费等；甲方应承担因违约行为导致的第三方损失。乙方违约责任：乙方应承担因违约行为造成的损失，包括但不限于维修费用、误工费等；乙方应承担因违约行为导致的第三方损失。第三方违约责任：第三方应承担因违约行为造成的损失，包括但不限于赔偿费用、违约金等；第三方应承担因违约行为导致的甲方或乙方损失。3.违约示例说明：示例一：甲方在房屋交付时未告知乙方房屋存在漏水问题，导致乙方入住后遭受损失。乙方有权要求甲方承担因漏水造成的损失，包括维修费用和误工费。示例二：乙方在房屋内私自拆卸设备，导致设备损坏。乙方应承担因拆卸造成的维修费用和设备损失。示例三：第三方在提供装修服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿费用和违约金。全文完。2024版购房售后服务合同标准文本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构3.售后服务内容3.1基础维修服务3.2保养维护服务3.3保修服务4.售后服务期限4.1基础维修服务期限4.2保养维护服务期限4.3保修服务期限5.售后服务责任主体5.1开发商责任5.2业主责任5.3第三方责任6.售后服务费用6.1基础维修服务费用6.2保养维护服务费用6.3保修服务费用7.售后服务流程7.1报修流程7.2维修流程7.3保养流程8.售后服务纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷处理程序8.3纠纷处理结果9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1开发商违约责任10.2业主违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房屋维修清单12.2售后服务费用清单12.3其他附件13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.1.2本合同经双方签字盖章后生效。1.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同约定的房屋交付之日起开始履行。1.2.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：_________。2.1.2房屋具体位置：_________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：_________平方米。2.2.2房屋使用面积：_________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：_________。2.3.2房屋承重结构：_________。3.售后服务内容3.1基础维修服务3.1.1开发商应提供房屋交付后一年内的基础维修服务。3.1.2基础维修服务范围包括：房屋主体结构、防水、门窗、墙面、地面、顶棚等。3.2保养维护服务3.2.1开发商应提供房屋交付后三年内的保养维护服务。3.2.2保养维护服务范围包括：房屋外观清洁、绿化养护、公共设施维护等。3.3保修服务3.3.1房屋主要设备设施在保修期内发生故障，开发商应提供免费保修服务。3.3.2保修服务范围包括：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。4.售后服务期限4.1基础维修服务期限4.1.1基础维修服务期限为房屋交付之日起一年内。4.2保养维护服务期限4.2.1保养维护服务期限为房屋交付之日起三年内。4.3保修服务期限4.3.1保修服务期限根据房屋主要设备设施的具体规定执行。5.售后服务责任主体5.1开发商责任5.1.1开发商负责提供本合同约定的售后服务。5.2业主责任5.2.1业主应按照本合同约定配合开发商提供售后服务。5.3第三方责任5.3.1如因第三方原因导致房屋出现质量问题，开发商应负责协调处理。6.售后服务费用6.1基础维修服务费用6.1.1基础维修服务费用由开发商承担。6.2保养维护服务费用6.2.1保养维护服务费用由开发商承担。6.3保修服务费用6.3.1保修服务费用由开发商承担。8.售后服务纠纷处理8.1纠纷处理原则8.1.1双方应本着友好协商的原则，通过协商解决售后服务中的纠纷。8.1.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向相关仲裁机构申请仲裁。8.2纠纷处理程序8.2.1双方应通过书面或口头方式提出纠纷，并尽可能在收到对方答复后七日内进行协商。8.2.2如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求通过诉讼或仲裁解决。8.2.3任何一方在发出书面通知后，应在三十日内选择诉讼或仲裁方式。8.3纠纷处理结果8.3.1诉讼或仲裁裁决为终局裁决，双方应无条件履行。8.3.2诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。10.违约责任10.1开发商违约责任10.1.1开发商未按约定提供售后服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失。10.2业主违约责任10.2.1业主未按约定配合开发商提供售后服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿开发商损失。10.3第三方违约责任10.3.1如第三方违约导致房屋出现质量问题，开发商应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。11.1.2如协商不成，可选择诉讼或仲裁解决争议。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应为本合同签订地所在地的人民法院或双方共同认可的仲裁机构。12.合同附件12.1房屋维修清单12.1.1本合同附件一为房屋维修清单，详细列明房屋维修项目及责任主体。12.2售后服务费用清单12.2.1本合同附件二为售后服务费用清单，详细列明各项服务内容及费用。12.3其他附件12.3.1本合同附件三及其他附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于维修单位、监理单位、鉴定机构、保险公司等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不违反本合同的约定。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、现场检查等。16.2.2第三方有权根据本合同约定和实际履行情况，提出合理的工作建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。17.1.2第三