2024版个人二手房买卖协议含原业主债务清偿约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房买卖协议，含原业主债务清偿约定本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.原业主债务清偿约定4.1债务清偿方式4.2债务清偿时间4.3债务清偿责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记责任8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房产产权证明13.2附件二：原业主债务清偿证明13.3附件三：房屋验收报告14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1买方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2卖方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产地址_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______小区_______楼_______单元_______室2.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产用途_______用途2.4房产产权_______产权性质2.5房产配套设施_______配套设施清单3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币_______元整3.2支付方式分期支付：_______首付比例_______元，剩余_______元分_______期支付；一次性支付：_______元整3.3付款时间首付款：_______日内支付；尾款：_______日前支付。4.原业主债务清偿约定4.1债务清偿方式卖方负责将原房产产生的所有债务（包括但不限于贷款、物业管理费、水电费等）在成交前全部清偿。4.2债务清偿时间债务清偿时间：_______日前4.3债务清偿责任若因卖方原因导致债务未能在约定时间内清偿，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋验收标准房屋验收标准：_______标准5.3验收程序买方在房屋交付前有权对房屋进行验收，验收合格后双方签署房屋验收合格证明。6.房产过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间：_______日内6.2过户手续办理费用过户手续办理费用：_______元6.3过户手续办理责任过户手续办理费用由卖方承担，买方需协助办理相关手续。7.房产过户登记7.1登记时间登记时间：_______日内7.2登记费用登记费用：_______元7.3登记责任登记费用由卖方承担，买方需协助办理相关手续。8.房产税费承担8.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担比例买方承担_______%，卖方承担_______%。8.3税费支付时间税费支付时间：在过户手续办理完毕后_______日内支付。9.违约责任9.1违约情形买方未按约定支付购房款；卖方未按约定交付房屋；双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______元，或按照合同约定的其他违约责任承担方式执行。9.3违约赔偿标准若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序按照我国相关法律法规和合同约定进行。11.合同解除条件11.1合同解除情形一方违约导致合同目的无法实现；不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，双方应在_______日内达成解除协议。11.3合同解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。12.合同生效条件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间_______年_______月_______日12.3合同生效地点_______省_______市13.合同附件13.1附件一：房产产权证明包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2附件二：原业主债务清偿证明包括但不限于债务清偿协议、还款凭证等。13.3附件三：房屋验收报告包括但不限于房屋验收合格证明、验收照片等。14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，按我国相关法律法规执行；如有歧义，双方应协商解决。14.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.3合同解除本合同解除，双方应按照本合同约定的方式办理相关手续，并承担相应的责任。14.4合同终止本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，并相互协助。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务的；2.法律法规或合同约定需要第三方介入的；3.甲乙双方在履行合同过程中，因特殊情况需要第三方协助的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。15.3.2第三方责任限额的确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照国家有关法律法规执行；2.第三方责任限额不得超过合同总价的_______%。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并要求甲乙双方提供必要的协助；2.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。15.4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应按照法律法规和合同约定，承担相应的责任。15.4.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任；2.第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.第三方与其他各方之间的责任划分，按照国家有关法律法规和合同约定执行。16.第三方介入的额外条款1.合同原件；2.房产证明文件；3.相关法律文件；4.其他必要的资料。16.2第三方介入时，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。16.3第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。17.第三方责任限额的具体说明17.1第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中明确约定，如未约定，则按照国家有关法律法规执行。17.2第三方责任限额的计算方式：1.以合同总价为基础，按照合同约定的比例计算；2.如合同总价无法确定，则以第三方提供服务的实际费用为基础计算。17.3第三方责任限额的承担方式：1.第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照责任限额承担赔偿责任；2.若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。17.4第三方责任限额的调整：1.若合同履行过程中，第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整责任限额；2.调整后的责任限额，应在双方书面同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证原件及复印件，以证明房产的产权归属和现状。说明：房产证是房屋产权的法定证明文件，是买卖双方进行房产交易的重要依据。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件及复印件，以证明房屋占用土地的权利。说明：土地使用权证是土地使用权的法定证明文件，是买卖双方进行房产交易的重要依据。3.原业主债务清偿证明详细要求：提供原业主债务清偿协议、还款凭证等，以证明原业主债务已全部清偿。说明：原业主债务清偿证明是卖方履行债务清偿义务的证明，是买方购买房产的必要条件。4.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收合格证明、验收照片等，以证明房屋符合验收标准。说明：房屋验收报告是房屋交付时的重要文件，是买方确认房屋质量的重要依据。5.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，以证明房产的价值。6.合同签订证明详细要求：提供合同签订证明文件，以证明合同已经双方签字（或盖章）。说明：合同签订证明文件是合同生效的重要证据。7.房产税费缴纳证明详细要求：提供房产税费缴纳证明，以证明相关税费已缴纳。说明：房产税费缴纳证明是买方履行税费支付义务的证明。8.法律文件详细要求：提供与合同履行相关的法律文件，如借款合同、担保合同等。说明：法律文件是合同履行过程中可能涉及的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按约定时间支付购房款，视为违约。示例说明：买方应于合同约定的付款时间内支付首付款，若买方逾期支付，则每日按未付款金额的_______%支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。示例说明：卖方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，若卖方逾期交付，则每日按房屋总价款的_______%支付违约金。3.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：一方泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。4.违约行为：一方违反合同约定的其他行为责任认定标准：一方违反合同约定的其他行为，视为违约。示例说明：若一方违反合同约定的其他行为，造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失。全文完。2024版个人二手房买卖协议，含原业主债务清偿约定1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明4.交易价格与支付4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3付款条件5.原业主债务清偿约定5.1债务概述5.2债务清偿方式5.3债务清偿责任6.房地产交付与过户6.1房地产交付6.2房地产过户7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：原业主债务清偿协议13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024版个人二手房买卖协议》。1.1.2“房地产”指买卖双方约定的位于______市______区______路的______号房屋。1.1.3“买方”指购买房地产的自然人/法人/其他组织。1.1.4“卖方”指出售房地产的自然人/法人/其他组织。1.1.5“交易价格”指买方购买房地产所支付的总金额。1.1.6“债务”指原业主在房地产上所负担的债务。1.1.7“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。1.2合同解释原则1.2.1本合同的解释以文字为准，如有歧义，以有利于非违约方的解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业惯例执行。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_____________________2.1.2买方地址：_____________________2.1.3联系人：_____________________2.1.4联系电话：_____________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_____________________2.2.2卖方地址：_____________________2.2.3联系人：_____________________2.2.4联系电话：_____________________3.房地产信息3.1房地产基本情况3.1.1房地产地址：_____________________3.1.2房地产建筑面积：_____________________3.1.3房地产产权性质：_____________________3.1.4房地产规划用途：_____________________3.2房地产权属证明3.2.1房地产所有权证号：_____________________3.2.2房地产他项权证号：_____________________3.2.3房地产土地使用权证号：_____________________4.交易价格与支付4.1交易价格4.1.1房地产交易价格为人民币______元整。4.2付款方式与时间4.2.1买方应在合同签订之日起______个工作日内支付交易价格的______%作为定金。4.2.2买方应在房地产过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余交易价格。4.3付款条件4.3.1买方支付定金前，卖方应将房地产权属证明及原业主债务清偿协议交付给买方。4.3.2买方支付定金后，卖方不得单方面解除合同。5.原业主债务清偿约定5.1债务概述5.1.1房地产上存在原业主债务，具体债务情况如下：5.1.2债务金额：人民币______元整。5.2债务清偿方式5.2.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将债务金额支付给债权人。5.2.2卖方支付债务后，买方应协助办理债务清偿手续。5.3债务清偿责任5.3.1若卖方未按时支付债务，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。6.房地产交付与过户6.1房地产交付6.1.1卖方应在合同约定的过户手续办理完毕后______个工作日内，将房地产交付给买方。6.1.2房地产交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全、无任何产权纠纷。6.2房地产过户6.2.1双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同办理房地产过户手续。6.2.2房地产过户后，买方取得房地产所有权。7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.1.1双方应按照本合同约定，全面履行各自的权利和义务。7.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2违约责任7.2.1若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于：7.2.2.1返还定金；7.2.2.2支付违约金；7.2.2.3恢复原状；7.2.2.4赔偿损失；7.2.2.5其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起______个工作日内进行协商。8.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1买方在支付定金后，未在约定的时间内支付剩余款项，卖方有权解除合同。9.1.2卖方未在约定的时间内交付房地产，买方有权解除合同。9.1.3协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房地产过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明、原业主债务清偿协议等。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同按照约定履行完毕后终止。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：原业主债务清偿协议13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同自______年______月______日起签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为______市______区______路______号。14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份。14.2合同保管14.2.1本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1中介服务：协助买卖双方进行房地产交易；15.2.1.2评估服务：对房地产价值进行评估；15.2.1.3担保服务：为交易提供担保；15.2.1.4咨询服务：提供交易相关咨询服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、合法。15.3.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，双方应明确各自的权利和义务。16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自改变合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额为本合同交易价格的______%。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入费用18.1.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.1.1.2第三方介入费用应在合同签订后______个工作日内支付。18.1.2第三方责任18.1.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.1.2.2第三方责任限额为本合同交易价格的______%。18.1.3第三方介入后的合同履行18.1.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。18.1.3.2第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分说明如下：19.1.1第三方与甲方的划分：19.1.1.1第三方应协助甲方完成房地产交易，并保证交易的真实性、合法性。19.1.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密和个人信息。19.1.2第三方与乙方的划分：19.1.2.1第三方应协助乙方完成房地产交易，并保证交易的真实性、合法性。19.1.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密和个人信息。19.1.3第三方与甲乙双方共同的权利和义务：19.1.3.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法。19.1.3.2第三方应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自改变合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供完整的房地产所有权证、土地使用权证、他项权证等证明文件。说明：证明房地产权属清晰，无产权纠纷。2.原业主债务清偿协议要求：协议内容应明确债务金额、清偿方式、责任承担等。说明：明确原业主债务清偿责任，保障交易安全。3.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、客观、合法。4.交易款项支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明交易款项已支付。5.房地产交付清单要求：详细列出房屋内的设施、设备清单。说明：明确房屋交付时的设施、设备状况。6.房地产过户手续办理凭证要求：提供房地产过户登记证明、契税完税证明等。说明：证明房地产过户手续已办理完毕。7.合同签订证明要求：提供合同签订的日期、地点、双方签字（或盖章）等证明。说明：证明合同已签订生效。8.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方服务，保障甲乙双方权益。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序等。说明：为解决争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付交易款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。示例：买方应于合同签订之日起______个工作日内支付定金，未按时支付，则应支付定金总额的______%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的______%。示例：卖方应于合同签订之日起______个工作日内交付房地产，未按时交付，则应支付交易价格总额的______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时，评估报告存在重大失误，导致交易价格与实际价值相差较大，第三方应赔偿由此造成的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，但应及时通知对方。示例：发生地震、洪水等自然灾害，导致房地产无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024版个人二手房买卖协议，含原业主债务清偿约定2本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋权属及瑕疵2.1房屋所有权2.2房屋他项权利2.3房屋瑕疵及责任3.原业主债务清偿3.1债务概述3.2债务清偿方式3.3债务清偿期限4.交易税费4.1税费概述4.2税费承担4.3税费支付方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋使用规定6.质量保证及保修6.1质量保证6.2保修范围及期限6.3保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1其他权利义务12.2通知及送达12.3合同解释13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式；买受人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式；1.2房屋基本情况房屋地址：具体地址；房屋产权证号：；房屋面积：；房屋结构：；房屋用途：；1.3交易价格及支付方式交易总价：人民币（大写）______元整，小写：￥______元；支付方式：买受人应于签订本协议之日起______个工作日内，将交易总价支付至出卖人指定账户。2.房屋权属及瑕疵2.1房屋所有权出卖人保证该房屋所有权清晰，不存在任何争议或限制，买受人购买后享有完整的房屋所有权。2.2房屋他项权利出卖人保证该房屋不存在任何抵押、查封等他项权利，买受人购买后无需承担任何此类权利的义务。2.3房屋瑕疵及责任出卖人保证该房屋在交付时符合合同约定的基本条件，如有瑕疵，出卖人应承担修复或赔偿责任。3.原业主债务清偿3.1债务概述出卖人承认该房屋原业主存在债务，债务金额为人民币______元。3.2债务清偿方式出卖人同意在签订本协议之日起______个工作日内，将原业主债务一次性清偿完毕。3.3债务清偿期限原业主债务清偿期限为签订本协议之日起______个工作日。4.交易税费4.1税费概述本交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。4.2税费承担税费具体金额根据当地政策及实际情况确定，买受人应承担所有税费。4.3税费支付方式税费应在办理过户手续前支付，具体支付方式按照当地政策执行。5.房屋交付及使用5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间出卖人应于签订本协议之日起______个工作日内将房屋交付给买受人。5.3房屋使用规定买受人购买房屋后，应遵守国家法律法规及房屋所在地的管理规定，合理使用房屋。6.质量保证及保修6.1质量保证出卖人保证该房屋在交付时质量符合国家规定标准。6.2保修范围及期限保修范围包括房屋主体结构、主要设施设备等，保修期限为自房屋交付之日起______年。6.3保修责任在保修期内，因房屋质量问题造成的损失，出卖人应承担保修责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后______日内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应向对方发出书面通知，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理已发生的事项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。10.3合同终止条件本合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后作为本合同的补充部分。12.2通知及送达双方间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达，自送达之日起生效。12.3合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方共同协商解释为准。13.合同签署13.1签署主体本合同由买卖双方授权代表签字（或盖章）。13.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署地点本合同签署地点为______。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为交易提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入情形（1）买卖双方同意邀请第三方提供专业服务；（2）法律法规或本合同约定需要第三方介入；（3）第三方根据自身业务范围主动介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在执行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额第三方对因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同交易总价的______%。17.第三方职责及权利17.1第三方职责（1）提供专业咨询或评估服务；（2）协助买卖双方完成交易手续；（3）监督交易过程，确保交易顺利进行；（4）维护买卖双方的合法权益。17.2第三方权利（1）要求买卖双方提供必要的资料和证明；（2）要求买卖双方配合履行合同义务；（3）对买卖双方的违约行为提出警告或终止服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系第三方与买方之间不存在直接的法律关系，第三方仅为买方提供专业服务，不承担买卖双方之间因交易产生的责任。18.2第三方与卖方的关系第三方与卖方之间不存在直接的法律关系，第三方仅为卖方提供专业服务，不承担买卖双方之间因交易产生的责任。18.3第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方均不存在直接的法律关系，第三方仅为买卖双方提供专业服务，不承担因交易产生的任何法律责任。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1通知义务当第三方介入本合同时，买卖双方应及时通知对方，并提供第三方的相关资质证明。19.2服务费用第三方提供的服务费用，由买卖双方根据服务内容、质量及市场行情协