2024版房屋租赁合同范本（含租赁押金退还流程）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同范本（含租赁押金退还流程）合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________________________的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“房屋”指甲方拥有的位于_________________________的房产；“租赁押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日期至终止日期。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。（3）押金退还：指在租赁期满或合同终止后，乙方按约定将房屋退还甲方，甲方在扣除相关费用后，将剩余押金退还乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和押金；（2）甲方有权对乙方租赁期间的房屋使用情况进行监督检查；（3）甲方应保证房屋符合租赁要求，并承担房屋维修责任；（4）租赁期满或合同终止后，甲方有权收回房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋；（2）乙方应按照本合同约定支付租金和押金；（3）乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；（4）租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁房屋的地址为：_________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金和押金，并履行合同约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满或合同终止前，乙方应将房屋及附属设施完好无损地退还甲方；（2）租赁期满或合同终止后，甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金退还乙方。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方未将房屋及附属设施完好无损地退还甲方，甲方有权要求乙方承担赔偿责任；（2）租赁期满或合同终止后，甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期间内按月支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，押金金额为人民币____元。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：如水电费、网络费、有线电视费等，由乙方自行承担。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金至甲方指定的银行账户。（3）其他费用：乙方应按照费用产生的时间，及时支付相关费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月的____日前支付租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）其他费用支付时间：乙方应按照费用产生的时间支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应保存好相关支付凭证，并在支付后及时通知甲方。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供符合租赁要求的房屋，或未按约定时间退还押金，甲方应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付____元滞纳金，并有权终止合同。（2）若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付____元违约金。（3）若乙方未按时支付物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付____元滞纳金。8.3赔偿金额和方式若甲方或乙方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决合同后续事宜。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府发布政策禁止房屋租赁；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方为房屋所有权人；（2）乙方为房屋使用权人；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同的所有权利，包括但不限于租赁权、使用权、收益权等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行合理维护和修缮的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方使用房屋，确保乙方正常居住。（2）乙方应遵守甲方提出的合理要求，共同维护房屋的安全和整洁。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：____________________签字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：_________________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同范本（含租赁押金退还流程）2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.乙方身份证明文件5.房屋租赁押金收据6.房屋现状描述及照片7.甲方维修记录8.乙方支付费用凭证9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合租赁要求的房屋；b.未按约定时间退还押金；c.故意隐瞒房屋存在的问题。乙方违约：a.未按合同约定支付租金；b.擅自改变房屋结构；c.未按时支付物业管理费等费用。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由乙方提出，甲方确认。乙方违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由甲方提出，乙方确认。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指违约方应承担的违约金、赔偿金等法律责任。4.保密条款：指双方对本合同中的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容的约定。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按合同约定收取滞纳金；如催收无效，可终止合同。2.问题：房屋出现损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现房屋损坏后立即通知甲方，甲方应及时进行维修。3.问题：租赁期满，乙方未将房屋及附属设施完好无损地退还甲方。解决办法：甲方可要求乙方承担赔偿责任，并要求乙方恢复原状。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同后续事宜，如调整租赁期限、租金等。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商无效，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________第三方的责任：（1）第三方作为担保方，对乙方的租金支付提供担保，确保甲方权益。（2）第三方应在合同履行过程中，监督乙方遵守合同约定，如发现乙方违约，应及时通知甲方。第三方的权利：（1）第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）第三方有权要求甲方按照合同约定退还押金。第三方的义务：（1）第三方应保证其提供的担保能力。（2）第三方应协助甲方维护合同权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的房屋。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的维修时间内完成房屋维修。（3）乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照合同约定退还押金。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权享受房屋租赁期间内因房屋增值而产生的利益。（2）乙方有权在租赁期满后，优先续租房屋。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。（3）甲方不得擅自改变房屋结构，否则乙方有权要求恢复原状。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构。（3）甲方有权在乙方违约时，采取相应的措施维护自身权益。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权享受乙方支付租金带来的收益。（2）甲方有权在租赁期满后，收回房屋。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方不得擅自提前解除合同，否则应支付违约金。（3）乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权解除合同。全文完。2024版房屋租赁合同范本（含租赁押金退还流程）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3装修规定7.保证金及退还7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份证号码：1.1.3出租人联系方式：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码：1.2.3承租人联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋设施：家具、电器等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁续约条款：双方协商一致后可续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月元4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：每月1日前支付当月租金5.租金调整5.1调整原因：物价上涨、市场行情变化等5.2调整方式：双方协商一致后调整5.3调整时间：每年1月1日6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限于居住使用6.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构的维修，承租人负责房屋内部设施的维护6.3装修规定：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行装修或改动7.保证金及退还7.1保证金金额：元7.2保证金支付方式：银行转账7.3保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费等情况7.4保证金退还流程：7.4.1承租人提交保证金退还申请7.4.2出租人核实房屋状况及费用7.4.3出租人退还保证金至承租人指定账户8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租人未按时支付租金8.1.2承租人擅自改变房屋用途8.1.3承租人损坏房屋或设施8.1.4承租人违反租赁合同其他约定8.2违约责任承担8.2.1承租人未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担出租人追讨租金的合理费用8.2.2承租人擅自改变房屋用途，应恢复原状，并赔偿出租人因此遭受的损失8.2.3承租人损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿相应价值8.2.4承租人违反租赁合同其他约定，应承担相应的违约责任8.3违约责任赔偿8.3.1赔偿金额根据实际损失计算8.3.2赔偿期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过一年9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方协商解决，协商不成时，可选择仲裁机构9.2.2仲裁机构：仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租人单方面解除合同的情形（如：房屋需要自用）10.2合同解除程序10.2.1双方签订合同解除协议10.2.2解除合同后，出租人应退还承租人已付租金10.3合同解除后的处理10.3.1房屋由出租人收回10.3.2承租人应将房屋恢复原状11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方11.2合同附件11.2.1房屋租赁清单11.2.2房屋设施清单11.2.3合同附件一：房屋租赁合同补充协议11.3合同解释11.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于承租人的解释为准12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后7日内支付首月租金12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋设施清单13.3合同附件一：房屋租赁合同补充协议14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：省市区街道号14.3签署人签字盖章14.3.1出租人签字盖章14.3.2承租人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因履行需要，经甲乙双方同意，引入第三方提供服务或协助。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应承担超出部分的相应责任。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，包括但不限于：15.3.1.1房屋租赁信息的发布与推广；15.3.1.2房屋租赁合同的起草与审核；15.3.1.3房屋租赁价格的评估；15.3.1.4房屋租赁纠纷的调解；15.3.1.5其他甲乙双方约定的服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋租赁合同进行修改和完善。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。15.5.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常权利和义务。15.5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应提前通知对方，并书面同意第三方介入的条件和方式。16.2第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体费用和支付方式应在合同附件中明确。16.4第三方介入后，若甲乙双方对第三方的工作有异议，应与第三方协商解决，协商不成的，可按本合同第9条争议解决方式处理。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因造成损失的，第三方不承担责任。17.3第三方责任界定以法律法规、行业规范和合同约定为准。18.合同变更18.1本合同如有变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方见证。18.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：清单应包括房屋的详细描述、设施清单、房间布局图等，以明确租赁房屋的具体情况。2.房屋设施清单详细要求和说明：清单应详细列明房屋内所有设施的品牌、型号、数量等，以及设施的使用状况，确保双方对房