2024年住宅交易代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易代理合同1本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条代理范围与目的2.1代理范围2.2代理目的第三条代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2支付方式3.3付款时间第四条代理期限4.1代理期限起止时间4.2延长期限及条件第五条代理双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条交易流程及责任6.1交易流程6.2双方责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条合同的生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序第十二条合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：其他相关文件第十三条合同的签订与生效13.1签订时间13.2生效时间第十四条合同的其他约定14.1其他约定事项14.2违约金标准14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：第二条代理范围与目的2.1代理范围2.1.1乙方作为甲方指定的代理人，负责代理甲方在2024年内进行的住宅买卖交易。2.1.2代理范围包括但不限于：寻找合适的购房对象、谈判购房价格、协助办理购房手续等。2.2代理目的2.2.1通过乙方的专业服务，实现甲方在规定时间内完成住宅买卖交易，并获得满意的结果。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.1.1乙方代理费用按成交总价的1%计算。3.1.2代理费用最高不超过人民币五十万元。3.2支付方式3.2.1代理费用在交易完成后，甲方支付给乙方。3.2.2甲方支付代理费用时，应提供合法的支付凭证。第四条代理期限4.1代理期限起止时间4.1.1本合同代理期限自签订之日起至2024年12月31日止。4.1.2代理期限可根据双方协商一致，延长或缩短。第五条代理双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供专业的住宅买卖代理服务。5.1.2甲方应按时足额支付乙方代理费用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照约定，为甲方提供专业的住宅买卖代理服务。5.2.2乙方有权要求甲方在交易完成后支付代理费用。第六条交易流程及责任6.1交易流程6.1.1乙方根据甲方需求，寻找合适的购房对象。6.1.2双方就购房价格、付款方式、交房时间等达成一致。6.1.3乙方协助甲方办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、支付定金、办理贷款等。6.2双方责任6.2.1甲方应对交易过程中的所有信息负责保密。6.2.2乙方应确保交易流程的合法性、合规性。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1甲方提供的所有交易信息，包括但不限于房屋信息、个人隐私等。7.1.2乙方在代理过程中了解到的所有相关信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至交易完成后五年。7.2.2合同解除或终止后，保密义务依然有效。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时足额支付代理费用。8.1.2乙方未按照约定提供专业服务或泄露甲方保密信息。8.1.3任何一方违反合同约定，导致交易未能完成。8.2违约责任8.2.1若甲方未按时足额支付代理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之二的利率计算。8.2.2若乙方未提供专业服务或泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3若因任何一方违约导致交易未能完成，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意仲裁，应选择依法设立的仲裁机构进行仲裁。第十条合同的解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，交易完成。10.2.2双方协商一致解除合同。第十一条合同的生效与修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效。11.1.2合同经公证或登记后生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方。11.2.2双方协商一致后，修改内容应以书面形式补充到合同中。第十二条合同附件12.1附件一：房屋信息12.1.1房屋基本情况12.1.2房屋产权证明12.1.3房屋交易相关文件12.2附件二：其他相关文件12.2.1双方身份证明12.2.2其他与交易相关的文件和资料。第十三条合同的签订与生效13.1签订时间13.1.1本合同于____年____月____日签订。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同的其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2违约金标准14.2.1本合同中未明确违约金标准的，按实际损失赔偿，最高不超过合同总金额的10%。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，提供相关服务或协助的独立个体或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高交易效率。2.1.2双方协商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方应提前通知对方，并说明引入第三方的理由和预期作用。2.2.2双方共同与第三方协商确定合作方式、费用及责任划分。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合同约定和自身专业能力，提供准确、高效的服务。3.1.2第三方在履行职责过程中，不得泄露任何一方的商业秘密或个人隐私。3.1.3第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的违约责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2.2第三方应按照合同约定和双方要求，及时、准确地完成工作任务。第四条第三方的权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付服务费用。4.1.2第三方有权根据合同约定，获取必要的工作条件和资源。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方对甲方或乙方及合同另一方造成的直接经济损失，其赔偿总额不超过本合同代理费用的10%。5.1.2第三方对因自身原因造成的间接经济损失，不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方6.1.1第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成交易。6.1.2甲方对第三方的服务质量和效果负责。6.2第三方与乙方6.2.1第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成交易。6.2.2乙方对第三方的服务质量和效果负责。6.3第三方与合同另一方6.3.1第三方应保证合同的另一方在交易过程中不受损害。6.3.2合同另一方对第三方的服务质量和效果有监督权。第七条第三方的退出机制7.1第三方退出条件7.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责。7.1.2双方协商一致，同意第三方退出。7.2第三方退出程序7.2.1第三方应提前通知甲方、乙方及合同另一方，并说明退出原因。7.2.2退出后的责任划分由双方协商确定。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入费用8.1.1第三方介入产生的费用由甲方、乙方或合同另一方承担，具体由双方协商确定。8.1.2第三方介入费用应纳入合同总费用中。8.2费用支付8.2.1第三方介入费用应在服务完成后支付。8.2.2甲方、乙方或合同另一方应按照约定及时足额支付第三方介入费用。第九条第三方的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方及合同另一方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的资质要求10.1第三方应具备相应的资质和执业许可。10.2第三方资质证明文件应作为合同附件。第十一条第三方介入后的合同修改11.1第三方介入后，如需对合同进行修改，应经甲方、乙方及第三方协商一致。11.2修改后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。第十二条第三方的责任承担12.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或合同另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.2第三方责任承担方式、赔偿金额及程序按本合同约定执行。第十三条第三方的责任免除13.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。13.2不可抗力事件的范围和认定标准按国家法律法规执行。第十四条第三方介入后的争议解决14.1第三方介入后的争议解决方式按本合同第九条约定执行。14.2第三方介入后的争议解决机构按本合同第九条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：详细列出房屋的基本情况，包括但不限于房屋面积、结构、配套设施、权属证明等。说明：此附件作为交易的重要依据，需确保信息的真实性和准确性。2.附件二：代理服务协议要求：明确甲乙双方的权利义务，代理费用、支付方式、服务内容等。说明：此附件是代理服务的核心文件，双方应仔细阅读并签字确认。3.附件三：交易合同要求：详细列明买卖双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：此附件是房屋交易的法律文件，双方应严格按照约定执行。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、费用、责任等内容。说明：此附件是第三方参与合同的基础文件，需确保第三方具备相应的资质和能力。5.附件五：身份证明文件要求：提供甲乙双方及第三方的有效身份证件、营业执照等。说明：此附件用于证明各方身份，确保交易的合法性。6.附件六：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等。说明：此附件是房屋交易的关键文件，确保房屋权属清晰。7.附件七：交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明交易款项已支付，确保交易的完成。8.附件八：其他相关文件要求：根据交易需要，提供其他相关文件，如维修基金缴纳凭证、水电费结清证明等。说明：此附件用于补充交易过程中的其他必要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之二的利率计算。示例：若甲方应于2023年3月1日支付代理费用10万元，但至3月15日仍未支付，则甲方应向乙方支付滞纳金300元。2.违约行为：乙方未按约定提供专业服务责任认定：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未能按照约定在规定时间内完成房屋信息搜集，导致甲方错过最佳购房时机，乙方应赔偿甲方因错过购房机会而遭受的损失。3.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若第三方在履行职责过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损，第三方应赔偿甲方损失。4.违约行为：合同一方违反保密条款责任认定：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应赔偿乙方损失。5.违约行为：合同一方未能履行交易合同责任认定：未能履行交易合同的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方未能按照交易合同约定完成房屋过户手续，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024年住宅交易代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.交易房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋登记情况2.5房屋抵押情况2.6房屋租赁情况3.代理事项及范围3.1代理事项3.2代理范围3.3代理期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算时间5.代理双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.交易流程及责任划分6.1交易流程6.2交易责任划分7.交易过程中的风险提示及防范措施7.1风险提示7.2防范措施8.交易税费承担及支付方式8.1税费承担8.2税费支付方式9.交易款项的收付及监管9.1款项收付9.2款项监管10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：交易房屋基本情况表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]第二条交易房屋信息2.1房屋坐落房屋所在地：[具体地址及区域]2.2房屋面积房屋建筑面积：[具体建筑面积]房屋使用面积：[具体使用面积]2.3房屋产权性质房屋产权性质：[产权性质，如：商品房、经济适用房等]2.4房屋登记情况房屋登记证号：[登记证号]房屋登记日期：[登记日期]2.5房屋抵押情况房屋是否存在抵押：[是/否]抵押权人：[抵押权人名称]抵押登记日期：[抵押登记日期]2.6房屋租赁情况房屋是否存在租赁：[是/否]承租人：[承租人姓名]租赁合同期限：[租赁期限]第三条代理事项及范围3.1代理事项乙方作为甲方房屋的独家代理，负责代理甲方房屋的买卖事宜。3.2代理范围代理范围包括但不限于：发布广告、带客看房、洽谈交易、办理过户手续等。3.3代理期限代理期限自合同签订之日起至交易完成或双方另有约定为止。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用代理费用为交易总价的[具体百分比]%。4.2代理费用支付方式代理费用在交易完成后，由买方支付给乙方。第五条代理双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方的权利：有权要求乙方按照合同约定履行代理职责，并有权了解交易进展情况。甲方的义务：配合乙方完成代理事项，并按照约定支付代理费用。5.2乙方权利与义务乙方的权利：有权获得约定的代理费用，并有权要求甲方提供必要的信息和资料。乙方的义务：按照合同约定履行代理职责，确保交易顺利进行。第六条交易流程及责任划分6.1交易流程交易流程包括但不限于：签订购房合同、支付定金、办理过户手续、领取房产证等。6.2交易责任划分交易过程中，因乙方原因导致交易失败或产生损失，由乙方承担相应责任。因不可抗力或其他非乙方原因导致交易失败或产生损失，由双方各自承担。第七条交易过程中的风险提示及防范措施7.1风险提示交易过程中可能存在的风险包括但不限于：房屋产权瑕疵、交易价格波动、政策变动等。7.2防范措施（1）乙方应充分了解房屋情况，确保房屋产权清晰；（2）双方应密切关注政策变动，及时调整交易策略；（3）交易过程中，双方应保持沟通，共同应对风险。第八条交易税费承担及支付方式8.1税费承担交易过程中产生的税费，按照国家法律法规和当地政策规定执行。甲方应承担的交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等；乙方应承担的交易税费包括但不限于：中介服务费、评估费等。8.2税费支付方式税费由相关税费承担方在办理过户手续时，按照税务部门的规定缴纳。第九条交易款项的收付及监管9.1款项收付交易款项的收付应严格按照合同约定执行。交易定金、首付款及尾款等款项的收付，应通过银行转账或双方约定的其他安全方式进行。9.2款项监管为确保交易安全，交易款项可由第三方监管机构进行监管，监管账户由双方共同设立。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因解除合同而产生的其他费用。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决方式争议解决方式为诉讼，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）交易完成，合同目的实现；（2）合同解除；（3）其他法律规定或双方约定的终止条件。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。13.2附件二：交易房屋基本情况表包括但不限于：房屋基本信息、交易价格、税费承担等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于：委托代理协议、房屋买卖合同等。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同如有未尽事宜，按照国家法律法规和双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方外的其他个人或组织，包括但不限于：评估机构、律师事务所、公证处、银行、监管机构等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：交易安全需要、法律法规要求、交易双方自愿等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲方、乙方双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3.2第三方介入应遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方、乙方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在合作协议或委托书中约定，一般以交易总价的[具体百分比]或[具体金额]为限。16.2.2若第三方责任限额不足以弥补损失，超出部分由甲方、乙方按照合同约定比例承担。17.第三方权利17.1第三方权利（1）要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；（2）根据职责要求，对交易过程进行监督；（3）根据法律法规和行业规范，独立行使职权。18.第三方义务18.1第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守商业秘密；（3）按照合同约定，履行职责，确保交易安全。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应维护乙方的合法权益。19.3第三方与其他各方的关系第三方与合同其他各方（如评估机构、公证处等）的关系为合作或委托关系，第三方应与其他各方共同维护交易的顺利进行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保交易安全、顺利进行。20.2第三方介入过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应与第三方共同协商解决。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的剩余义务，直至交易完成。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与其他各方之间的权利义