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文档简介

二手房交易协议书

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋的建筑面积为XX平方米，具体位置、户型、楼层等信息详见附件一《房屋信息表》。

2.该房屋的产权证编号为：XXXXXXXXXX，土地使用权证编号为：XXXXXXXXXX。

3.该房屋目前无抵押、无查封、无其他任何权利限制。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币XXXX万元整（￥XXXX,0000.00）。

2.乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXX万元整（￥XXXX,0000.00）至甲方指定账户。

3.剩余房款人民币XXXX万元整（￥XXXX,0000.00）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起十个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备等与附件一《房屋信息表》所列相符。

2.交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

四、过户手续

1.甲方应于收到定金之日起十五个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.若乙方未能按照约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

2.若甲方未能按照约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付交易价格千分之一的违约金。

3.若任何一方违反本协议其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋信息表

（此处应详细列出房屋的具体信息，包括但不限于房屋地址、建筑面积、户型、楼层、朝向、装修情况、附属设施等）

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