2025年房产中介合作协议

2025年房产中介合作协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于甲方在房地产中介业务领域具有丰富经验和良好信誉，乙方愿意与甲方建立长期、稳定的合作关系，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就2025年房产中介业务达成如下合作协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在2025年房产中介业务中的权利、义务及合作方式，确保双方在合作过程中能够充分发挥各自优势，共同拓展业务，实现互利共赢。

二、签订背景

随着我国房地产市场的蓬勃发展，房地产中介行业日益繁荣。甲方作为该领域的佼佼者，拥有广泛的人脉资源和丰富的业务经验；乙方亦具备较强的市场敏锐度和良好的口碑。为充分发挥双方优势，共同拓展市场，经双方友好协商，达成本合作协议。

三、合作内容

1.甲方负责为乙方提供优质的房产信息、客户资源及市场分析等业务支持；

2.乙方负责在甲方提供的房产信息、客户资源的基础上，积极开展房产中介业务，包括房源推广、客户接待、交易谈判等；

3.双方共同维护品牌形象，提高市场竞争力，实现业务合作共赢。

四、合作期限

本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未及时提供房产信息、客户资源等业务支持的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

2.乙方违反本合同约定，未积极开展房产中介业务的，甲方有权要求乙方承担违约责任；

3.双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应向乙方提供包括但不限于以下服务：

（1）房源信息搜集与整理；

（2）客户资源开发与维护；

（3）市场分析报告；

（4）交易谈判协助；

（5）交易流程指导；

（6）合同起草与审核。

二、质量标准

2.1甲方提供的房源信息应真实、准确、完整，不得含有虚假、误导性内容；

2.2甲方应保证提供的客户资源具有有效性，并能及时更新；

2.3甲方提供的市场分析报告应具有客观性、准确性，为乙方提供决策依据；

2.4甲方协助乙方进行的交易谈判应遵循公平、公正的原则，保障双方的合法权益；

2.5甲方提供的交易流程指导应详细、明确，确保交易顺利进行。

三、价格支付

3.1双方约定，乙方应按照以下方式支付服务费用：

（1）按成交房源总价的百分比支付佣金；

（2）佣金支付时间为成交后一定期限内；

（3）甲方应向乙方开具合法的税务发票。

四、保密条款

4.1双方对本合作协议内容、业务信息、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

4.2保密期限自本合作协议签订之日起至合作终止后三年。

五、违约责任

5.1若甲方未能按照约定提供服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

5.2若乙方未能按照约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付违约金；

5.3若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；

5.4若因不可抗力导致本合作协议无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合作协议在以下情形下可以解除：

（1）经双方协商一致；

（2）一方违反本合同约定，致使合同无法履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

八、其他条款

8.1本合作协议未尽事宜，双方可另行协商补充；

8.2本合作协议的附件与本协议具有同等法律效力；

8.3本合作协议自双方签字盖章之日起生效。

九、法律适用

9.1本合作协议适用中华人民共和国法律；

9.2本合作协议的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、合同份数

10.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）要求乙方按照约定支付服务费用；

（2）对乙方提供的服务质量进行监督；

（3）对乙方违反保密条款的行为进行制止；

（4）在合作过程中，有权对服务内容进行调整。

1.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方提供真实、准确、完整的房源信息、客户资源及市场分析报告；

（2）协助乙方进行交易谈判，保障乙方合法权益；

（3）在合作过程中，对乙方提供的服务质量进行监督，确保服务质量符合约定标准；

（4）遵守国家法律法规，维护市场秩序；

（5）在保密期限内，对乙方提供的信息保密。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）要求甲方按照约定提供服务；

（2）对甲方提供的服务质量提出意见和建议；

（3）在合作过程中，有权了解甲方业务情况；

（4）在保密期限内，对甲方提供的信息保密。

2.2乙方义务：

（1）按照约定支付服务费用；

（2）在甲方提供的房源信息、客户资源的基础上，积极开展房产中介业务；

（3）遵守国家法律法规，诚信经营；

（4）在合作过程中，对甲方提供的信息保密；

（5）按照约定的时间、地点，参加甲方组织的业务培训、会议等活动；

（6）在甲方指导下，提高业务水平，为客户提供优质服务。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应定期召开业务会议，就业务进展、市场动态、服务质量等问题进行沟通和交流；

3.2甲方应向乙方提供业务培训，提高乙方业务水平；

3.3双方应相互支持，共同维护品牌形象，提高市场竞争力；

3.4甲方应积极配合乙方进行交易谈判，保障乙方合法权益；

3.5双方应按照约定，及时解决业务过程中出现的问题。

四、合同变更与解除

4.1双方在合同执行过程中，如需变更或解除本合同，应提前通知对方，并达成书面协议；

4.2本合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。

五、合同终止后的处理

5.1本合同终止后，双方应按照约定，处理未完成的业务；

5.2双方应按照约定，对合作过程中产生的债权债务进行清算；

5.3本合同终止后，双方仍应遵守保密条款，对对方信息保密。

六、合同履行监督

6.1双方应设立监督机构，对合同履行情况进行监督；

6.2监督机构有权对合同履行情况进行检查，对违反合同约定的行为提出整改意见。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

1.2本合作协议期满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议，明确续约期限。

二、合同变更

2.1本合作协议的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.2变更内容应包括但不限于服务内容、价格支付、保密条款等关键条款。

三、合同解除

3.1本合作协议在以下情形下可以解除：

（1）双方协商一致，达成书面协议；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规或政策变动，使合同履行成为不合法或不经济。

四、合同终止条件

4.1本合作协议在以下情形下自动终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）双方按照约定解除合同；

（3）合同因违约而终止；

（4）法律法规或政策变动导致合同无法履行。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用

6.1本合作协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、管辖法院

7.1本合作协议的争议解决，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

八、合同效力

8.1本合作协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。

8.2本合作协议的任何部分无效，不影响其他部分的有效性。

九、通知与送达

9.1双方之间的通知应以书面形式发送，通过约定的联系方式进行。

9.2通知在发送后的合理时间内送达对方，即视为有效送达。

十、合同附件

10.1本合作协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件内容为本协议不可分割的一部分。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.保密条款：保密条款是指合同中规定双方对特定信息保密的条款，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。

3.违约责任：违约责任是指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。

4.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

5.法律适用：法律适用是指根据法律的规定，确定某一法律关系的法律规范。

6.管辖法院：管辖法院是指根据法律规定，有权对特定案件行使审判权的法院。

7.合同效力：合同效力是指合同成立后对当事人产生的法律约束力。

8.书面形式：书面形式是指合同以文字、符号或图形等可以表现所载内容的形式。

9.合同解除：合同解除是指合同当事人一方或者双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。

10.合同终止：合同终止是指合同权利义务关系消灭的状态，可以是因合同履行完毕、解除、终止等情形导致。

11.民事权利义务：民事权利义务是指民事主体依法享有的权利和承担的义务。

12.民事责任：民事责任是指民事主体违反民事义务，应当承担的民事法律后果。

13.法律法规：法律法规是指国家制定或认可的，具有普遍约束力的规范性文件。

14.政策变动：政策变动是指国家或地方政府制定的有关政策发生变化，可能影响合同的履行。

15.合同签订地：合同签订地是指合同双方在合同上签署的地点，通常作为确定管辖法院和适用法律的依据。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：信息共享时的数据安全问题。

注意事项：确保双方共享的信息符合数据保护法规，避免泄露敏感数据。

解决办法：建立信息共享的安全协议，采用加密技术保护数据传输，定期进行数据安全审计。

2.问题：服务提供质量不一致。

注意事项：保证服务质量是双方合作的基础，需定期评估服务质量。

解决办法：设立服务质量标准，定期进行服务质量检查和反馈，对不符合标准的服务进行改进。

3.问题：服务费用支付争议。

注意事项：明确服务费用计算方式和支付时间，避免产生争议。

解决办法：在合同中详细列明费用计算标准，设定合理的支付周期，并设立争议解决机制。

4.问题：合同变更时的沟通不畅。

注意事项：合同变更需双方充分沟通，确保变更内容被正确理解。

解决办法：建立变更管理流程，要求双方在变更前进行充分沟通，变更后以书面形式确认。

5.问题：合同终止后的客户关系维护。

注意事项：合同终止后，双方需继续维护好客户关系，避免客户流失。

解决办法：制定客户关系维护计划，明确双方在客户关系维护中的责任和义务。

6.问题：争议解决时的法律适用问题。

注意事项：选择适用的法律对于争议解决至关重要。

解决办法：在合同中明确约定适用的法律，并在发生争议时遵守该法律。

7.问题：不可抗力事件处理。

注意事项：不可抗力事件可能对合同履行造成影响，需有明确处理机制。

解决办法：在合同中定义不可抗力事件，并规定相应的处理流程，包括通知义务、合同暂停或解除等。

8.问题：合同执行过程中的沟通障碍。

注意事项：有效的沟通是合同执行的关键，需保持沟通渠道畅通。

解决办法：设立固定的沟通渠道，如定期会议、电子邮件等，确保信息及时传递。

9.问题：合同执行中的变更管理。

注意事项：合同执行过程中可能需要变更，需确保变更合法、有效。

解决办法：建立变更管理流程，包括变更申请、审批、实施和记录等步骤。

10.问题：合同终止后的债权债务处理。

注意事项：合同终止后，需明确处理双方之间的债权债务关系。

解决办法：在合同终止时，双方应进行债权债务清算，确保无遗留问题。

本合同/协议适用场景：

1.房地产中介服务合作：适用于房地产中介机构之间或房地产中介机构与个人、企业之间的中介服务合作。

2.房地产交易支持：适用于提供房地产交易过程中所需的服务，如房源信息提供、市场分析、交易谈判等。

3.房地产市场分析：适用于双方共同进行房地产市场分析，提供市场趋势、价格走势等报告。

4.房地产交易流程指导：适用于为房地产交易双方提供交易流程指导，确保交易顺利进行。

5.房地产营销合作：适用于房地产营销活动中的合作，如广告投放、品牌推广等。

6.房地产数据共享：适用于房地产相关数据、客户信息的共享与合作。

7.房地产法律法规咨询：适用于为房地产交易双方提供法律法规咨询服务。

8.房地产培训合作：适用于房地产中介机构或个人参与的业务培训合作。

9.房地产售后服务：适用于房地产交易后提供的服务，如售后服务保障、客户关系维护等。

10.房地产市场调研：适用于双方共同进行房地产市场调研，收集市场信息。

11.房地产项目合作：适用于房地产项目的开发、销售、推广等环节的合作。

12.房地产投资咨询：适用于为房地产投资者提供投资咨询、风险评估等服务。

13.房地产金融服务：适用于房地产交易中的金融服务合作，如贷款、保险等。

14.房地产法律事务：适用于房地产相关的法律事务处理，如合同起草、法律纠纷解决等。

15.房地产跨区域合作：适用于不同地区房地产机构之间的合作，包括资源共享、业务拓展等。

所需附件列表：

1.双方有效营业执照副本复印件。

2.双方法定代表人或授权代表身份证明文件。

3.双方签订的保密协议。

4.双方签署的合同变更协议（如有）。

5.双方签署的合同解除协议（如有）。

6.双方签署的补充协议（如有）。

7.双方在合作过程中产生的任何书面文件，包括但不限于会议纪要、市场分析报告、客户信息记录等。

8.甲方提供的房源信息列表及客户信息列表。

9.双方在合作过程中产生的财务报表和支付凭证。

10.双方签署的任何其他相关文件，如委托书、授权书等。

11.双方在合同执行过程中产生的法律文件，如律师函、判决书等。

12.双方在合作过程中产生的知识产权证明文件，如商标注册证书、专利证书等。

13.双方在合作过程中产生的资质证明文件，如资质证书、荣誉证书等。

14.双方在合作过程中产生的业务数据统计和分析报告。

15.双方签署的任何其他具有法律效力的文件。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应向乙方提供包括但不限于以下服务：

（1）房源信息搜集与整理；

（2）客户资源开发与维护；

（3）市场分析报告；

（4）交易谈判协助；

（5）交易流程指导；

（6）合同起草与审核。

二、服务质量标准

2.1甲方提供的房源信息应真实、准确、完整，确保无虚假、误导性内容；

2