2024年度别墅区物业经营权益出让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅区物业经营权益出让合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出让方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（受让方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拟将2024年度别墅区物业经营权益出让给乙方，双方经友好协商，就相关事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同目的为明确甲方、乙方及其他相关方在2024年度别墅区物业经营权益出让过程中的权利、义务、履行方式等，确保合同各方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.物业经营权益：指甲方在2024年度对别墅区物业的经营权、使用权、收益权等相关权益；2.维修基金：指为保障别墅区物业的正常运行，由业主缴纳的专项维修资金；3.物业管理费：指业主按约定的收费标准向乙方缴纳的物业管理费用。3.2关键词解释：1.出让：指甲方将2024年度别墅区物业经营权益转移给乙方；2.受让：指乙方接受甲方出让的2024年度别墅区物业经营权益；3.履行：指合同各方按照约定完成合同规定的各项义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；2.甲方有义务按照合同约定向乙方支付相关费用；3.甲方有义务保障别墅区物业的正常运行，确保乙方能够顺利开展物业经营活动。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定行使物业经营权益；2.乙方有义务按照合同约定向甲方支付相关费用；3.乙方有义务维护别墅区物业的正常运行，确保业主权益不受侵害。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方所拥有的别墅区。5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期间，应按照合同约定开展物业经营活动；2.甲方应协助乙方解决在物业经营过程中遇到的问题；3.甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.出让费用：指乙方为获得甲方2024年度别墅区物业经营权益所支付的费用。2.维修基金：指乙方在合同履行期间，按照国家规定和别墅区管理要求，向业主收取并用于物业维修的基金。3.物业管理费：指乙方在合同履行期间，按照约定的收费标准向业主收取的物业管理费用。4.其他费用：指合同履行期间可能产生的其他相关费用，如税费、保险费等。7.2支付方式1.出让费用：乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付全额出让费用。2.维修基金：乙方应在合同履行期间，按月或季度向业主收取并上交甲方。3.物业管理费：乙方应在合同履行期间，按月向业主收取并上交甲方。4.其他费用：根据费用的性质和相关规定，乙方应在合同履行期间及时支付。7.3支付时间1.出让费用：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。2.维修基金：乙方应在每月或每季度末支付。3.物业管理费：乙方应在每月末支付。4.其他费用：根据费用的性质和相关规定，乙方应在费用发生后的规定时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证。2.乙方应保证支付的费用真实、合法、有效，不得以任何形式拖欠或挪用。3.如因甲方原因导致乙方未能按时支付费用，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定向乙方提供物业经营权益，甲方应向乙方支付违约金，违约金为出让费用的一倍。2.如甲方在合同履行期间，违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为拖欠费用的一倍。2.如乙方在合同履行期间，违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定。2.赔偿方式可包括货币赔偿、实物赔偿或双方约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3.双方应遵守保密义务，不得利用保密信息从事损害对方利益的行为。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如军事冲突、战争状态等；3.政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲方和乙方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等；2.战争：如军事冲突、战争状态等；3.政府行为：如政策调整、法律修改等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无法解决争议，双方可申请第三方调解；2.如调解仍无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如一方同意转让，转让方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同履行方式变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中，甲方保留对别墅区物业的整体规划、开发权；2.甲方保留对别墅区物业的经营策略、服务标准的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的监督权；2.甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲方和乙方双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力1.经双方签字确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同履行顺利进行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；2.双方应通过书面或口头方式，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律；2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方就合同标的达成的完整协议；2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款；2.本合同任何条款的变更或解除，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出让方）：（签字）（盖章）签字日期：（填写日期）乙方（受让方）：（签字）（盖章）签字日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方相关资质证明文件4.2024年度别墅区物业经营计划书5.物业管理收费标准6.业主大会决议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业经营权益；乙方未按合同约定支付费用；任何一方未按合同约定履行协助与配合义务；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方未按合同约定处理不可抗力事件。2.违约行为认定：违约行为的发生应以事实为依据，双方应提供相关证据；违约行为的认定由争议解决机制（协商、调解、仲裁或诉讼）负责。三、法律名词及解释：1.物业经营权益：指甲方在2024年度对别墅区物业的经营权、使用权、收益权等相关权益。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付过程中的争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如发生争议，可通过协商或申请第三方调解解决。2.问题：物业经营过程中的问题。解决办法：双方应保持良好沟通，及时解决物业经营过程中出现的问题，确保业主权益不受侵害。3.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行中的问题，如合同无法履行，双方均不承担违约责任。4.问题：保密信息的泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，采取必要的保密措施，防止保密信息泄露，如发生泄露，应立即采取措施，并承担相应的责任。5.问题：合同修改和补充的争议。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认，如发生争议，可通过协商或申请第三方调解解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2024年度别墅区物业经营权益出让合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于对别墅区物业的维护、管理和服务。3.第三方权利：第三方有权获得合同中约定的报酬，并有权在合同约定的范围内行使权利。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相应的义务，确保别墅区物业的正常运营。5.第三方责任限制：第三方的责任限于其在合同中的约定，对于超出其责任范围的事项，由甲方和乙方共同承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的经营资料和条件，确保乙方能够顺利开展物业经营活动。乙方有权根据市场情况调整物业管理费收费标准，但需提前通知甲方和业主。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的经营收益，包括但不限于租金、物业费等。乙方有权在合同履行期间，对别墅区物业进行必要的投资和改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前三个月通知乙方，并支付相应的违约金。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如违反，乙方有权要求赔偿损失。甲方不得泄露乙方商业秘密，如违反，乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方可根据市场情况和业主需求，对别墅区物业进行必要的调整和规划。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的出让费用，并有权分享乙方经营收益的一部分。甲方可根据合同约定，对乙方进行必要的投资和改造，以提高别墅区物业的价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方如违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自转让合同权益，如违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年度别墅区物业经营权益出让合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方5.合同背景6.合同目的二、合同标的1.物业概况2.物业经营权益3.物业使用范围4.物业经营期限三、合同双方的权利和义务1.出让方权利2.出让方义务3.受让方权利4.受让方义务5.双方权利义务的变更四、物业经营与管理1.物业经营原则2.物业管理内容3.物业服务质量要求4.物业管理费用及支付方式五、物业维护与保养1.物业维护保养范围2.物业维护保养标准3.物业维护保养责任4.物业维护保养费用六、物业租赁与使用1.物业租赁条件2.物业使用规定3.物业租赁合同4.物业使用合同七、物业收益分配1.物业收益计算方式2.物业收益分配比例3.物业收益分配时间4.物业收益分配方式八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序4.合同变更与解除后的责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约责任赔偿标准4.违约责任的承担期限十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用的承担十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十二、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同份数4.合同生效日期十三、合同附件1.物业概况说明2.物业经营权益明细3.物业管理方案4.物业租赁合同范本十四、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度别墅区物业经营权益出让合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方：出让方：_______受让方：_______5.合同背景：_______6.合同目的：明确双方在2024年度别墅区物业经营权益出让过程中的权利、义务及责任。二、合同标的1.物业概况：_______2.物业经营权益：_______3.物业使用范围：_______4.物业经营期限：自_______起至_______止。三、合同双方的权利和义务1.出让方权利：物业经营权益的出让权对物业经营收益的分配权对物业经营管理的监督权2.出让方义务：按合同约定提供物业经营权益保证物业经营权益的合法有效性协助受让方进行物业经营3.受让方权利：物业经营权益的使用权物业经营收益的享有权物业经营管理的决策权4.受让方义务：按合同约定使用物业经营权益保证物业经营活动的合法性按时支付物业经营管理费用5.双方权利义务的变更：_______四、物业经营与管理1.物业经营原则：_______2.物业管理内容：_______3.物业服务质量要求：_______4.物业管理费用及支付方式：_______五、物业维护与保养1.物业维护保养范围：_______2.物业维护保养标准：_______3.物业维护保养责任：_______4.物业维护保养费用：_______六、物业租赁与使用1.物业租赁条件：_______2.物业使用规定：_______3.物业租赁合同：_______4.物业使用合同：_______七、物业收益分配1.物业收益计算方式：_______2.物业收益分配比例：_______3.物业收益分配时间：_______4.物业收益分配方式：_______八、合同变更与解除1.合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变动等情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；合同目的无法实现，经双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更与解除的程序：任何一方要求变更或解除合同时，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。4.合同变更与解除后的责任：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同约定履行各自义务，并承担相应的责任。九、违约责任一方未按合同约定履行义务；一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；一方违反合同约定的保密义务；2.违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任赔偿标准：根据违约情况，违约金和赔偿金额由双方协商确定。4.违约责任的承担期限：违约责任自违约行为发生之日起_______日内承担。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。4.争议解决费用的承担：争议解决费用由败诉方承担。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：合同经双方代表签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应及时办理相关手续。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余物业经营权益和未了事项。十二、其他约定1.合同附件：包括但不限于物业概况说明、物业经营权益明细、物业管理方案、物业租赁合同范本等。2.合同解释：本合同的解释以中文为准。3.合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。4.合同生效日期：_______十三、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十四、合同签署出让方（签字）：________________受让方（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：甲方有权对物业经营方向作出决策，包括但不限于经营策略、服务项目、价格设定等。甲方负责制定物业年度经营计划，并报乙方备案。2.物业管理监督权：甲方有权对乙方进行物业管理监督，确保乙方遵守合同约定和行业标准。甲方定期对乙方进行物业管理考核，考核结果作为调整物业经营权益分配的依据。3.物业经营收益分配调整权：如甲方认为物业经营收益分配不合理，有权提出调整方案，经双方协商一致后执行。甲方在调整物业经营收益分配时，应充分考虑乙方的合理利益。4.物业维护保养优先权：甲方有权要求乙方在物业维护保养方面优先考虑甲方提出的建议和方案。甲方有权对乙方在物业维护保养过程中的工作质量进行监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：乙方有权对物业经营方向作出决策，包括但不限于经营策略、服务项目、价格设定等。乙方负责制定物业年度经营计划，并报甲方备案。2.物业管理参与权：乙方有权参与物业管理决策，对甲方提出的物业管理方案提出意见和建议。甲方应充分考虑乙方的合理意见，共同协商确定物业管理方案。3.物业经营收益分配调整权：如乙方认为物业经营收益分配不合理，有权提出调整方案，经双方协商一致后执行。乙方在调整物业经营收益分配时，应充分考虑甲方的合理利益。4.物业维护保养优先权：乙方有权要求甲方在物业维护保养方面优先考虑乙方的建议和方案。乙方有权对甲方在物业维护保养过程中的工作质量进行监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款：本合同涉及的中介机构为_______，其服务内容和费用由双方另行约定。2.中介机构职责：中介机构负责协助双方完成物业经营权益的出让手续，包括但不限于合同起草、谈判、签约等。中介机构应保证所提供的服务符合法律法规和行业规范。3.中介机构费用：中介机构服务费用为合同出让金额的_______%，由出让方承担。4.中介机构保密条款：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介机构违约责任：如中介机构违反保密义务或未能履行职责，导致合同无法履行或双方利益受损，应承担相应的违约责任。6.中介机构责任终止：本合同签订后，中介机构完成合同出让手续，其责任即终止。7.中介机构争议解决：如中介机构与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业概况说明2.物业经营权益明细3.物业管理方案4.物业租赁合同范本5.中介机构服务协议6.物业维护保养方案7.物业服务质量标准8.物业收益分配明细表9.物业管理费用明细表10.合同变更及解除协议11.违约责任认定及处理方案12.争议解决机制说明二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供物业经营权益；未按合同约定支付物业经营管理费用；未按合同约定进行物业维护保养；违反合同约定的保密义务；未能履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据；违约行为应违反合同约定；违约行为的认定应由双方协商或第三方仲裁机构作出。三、法律名词及解释：1.物业经营权益：指对特定物业享有经营管理的权利和收益。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指合同一方因违约行为应向另一方支付的金钱赔偿。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.法院诉讼：指一方在争议发生前或发生后，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能履行合同约定的义务。解决办法：通过协商解决，必要时可申请仲裁或提起诉讼。2.问题：物业经营收益分配不均。解决办法：重新协商分配方案，确保公平合理。3.问题：物业维护保养质量不达标。解决办法：加强监督，要求乙方提高服务质量。4.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：解除中介机构服务协议，追究其违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为主导：适用于甲方拥有较强经营管理能力，希望对物业经营进行主导的场景。2.乙方为主导：适用于乙方拥有较强经营管理能力，希望对物业经营进行主导的场景。3.第三方中介参与：适用于双方均希望专业机构参与物业经营管理的场景。4.物业经营收益分配：适用于双方就物业经营收益分配达成一致的场景。5.物业维护保养：适用于双方就物业维护保养责任和标准达成一致的场景。全文完。2024年度别墅区物业经营权益出让合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.出让方与受让方的基本信息3.出让物业的概况4.物业经营权益的出让范围5.出让物业的权属证明文件6.出让物业的交接程序及责任7.出让物业的经营收益及分配方式8.物业经营期间的费用承担9.物业经营期间的维护与管理10.合同期限及续签条件11.违约责任及争议解决12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及背景1.2.1出让方为：[出让方全称]，住所地：[出让方住所地]，法定代表人：[出让方法定代表人姓名]，联系电话：[出让方联系电话]。1.2.2受让方为：[受让方全称]，住所地：[受让方住所地]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，联系电话：[受让方联系电话]。1.3出让物业的概况1.3.1出让物业位于：[物业地址]，物业类型：[物业类型]，建筑面积：[物业建筑面积]平方米。1.3.2出让物业包括但不限于：[具体列举物业包含的设施和区域]。1.4物业经营权益的出让范围1.4.1出让方将物业的经营权益出让给受让方，包括但不限于物业管理、租赁、经营性服务等。1.4.2出让方保留对物业所有权的权利。1.5出让物业的权属证明文件1.5.1出让方应向受让方提供完整的物业权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证、土地使用权证等。1.5.2出让方保证提供的权属证明文件真实、有效，不存在任何争议。1.6出让物业的交接程序及责任1.6.1出让方应在合同生效后[具体日期]内将物业的经营管理权移交给受让方。1.6.2交接过程中，双方应共同检查物业现状，并签署交接清单。1.6.3交接后，如因出让方原因导致物业权属或使用出现问题的，出让方应承担相应责任。1.7出让物业的经营收益及分配方式1.7.1物业经营收益包括但不限于租金收入、经营性服务收入等。1.7.2经营收益的分配方式为：受让方每月向出让方支付[具体金额]作为经营管理费用。1.7.3双方根据物业经营情况，可协商调整经营管理费用。8.物业经营期间的费用承担8.1物业经营期间产生的公共设施设备维护费、物业保险费、绿化养护费、清洁费等由受让方承担。8.2出让方应确保在物业经营期间，所有相关税费已缴纳完毕，并承担由此产生的责任。8.3双方应就物业经营期间可能产生的其他费用进行协商，并按协商结果承担。9.物业经营期间的维护与管理9.1受让方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对物业进行日常维护和管理。9.2受让方应确保物业的安全、整洁、有序，并采取措施防止和减少物业损害。9.3出让方有权对受让方的物业管理行为进行监督，并提出改进意见。10.合同期限及续签条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[具体年限]年。10.2合同期满前[具体时间]，双方可协商续签合同，续签条件由双方另行约定。11.违约责任及争议解决11.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4一方严重违约，经另一方书面通知后[具体时间]内仍未纠正。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.合同附件及补充协议14.1本合同的附件包括但不限于：14.1.1物业权属证明文件；14.1.2物业交接清单；14.1.3双方签字盖章的补充协议。14.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：物业评估、法律咨询、财务审计、物业管理顾问、工程监理等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，能够独立承担相应责任。16.3第三方介入的具体程序如下：16.3.1双方共同确定第三方介入的事项和范围；16.3.2双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；16.3.3第三方根据合作协议开展相关工作。17.第三方的责任与权利17.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合作协议的约定。17.2第三方有权根据合作协议的要求，独立开展相关工作，并提出专业意见和建议。17.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.4第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.甲乙双方的责任与权利18.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。18.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。18.3甲乙双方在第三方介入期间，仍应履行本合同约定的各项义务。19.第三方的责任限额19.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合作协议中约定。19.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的部分。19.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的其他违约责任追究。20.第三方介入的终止与后续处理20.1第三方介入的终止