明了的房屋买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME明了的房屋买卖合同样本合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立的时间、地点第三条款合同的生效日期第二章房屋基本情况第一条款房屋的权属第二条款房屋的坐落位置第三条款房屋的面积第四条款房屋的结构和装修情况第三章买卖双方的权利和义务第一条款买方的权利第二条款买方的义务第三条款卖方的权利第四条款卖方的义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋的价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理时间第二条款过户手续办理费用第三条款过户手续办理责任第六章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付方式第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除的条件第二条款违约责任的承担第三条款违约金及赔偿金的计算第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决期限第九章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同变更和解除的程序第十章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第十一章其他约定事项第一条款不可抗力条款第二条款通知条款第三条款保密条款第十二章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明第二条款附件二：房屋买卖协议书第十三章合同的生效及解释第一条款合同生效条件第二条款合同解释原则第十四章合同的份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息1.1出卖方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码1.2买受方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码1.3合同订立时间1.4合同订立地点第二章房屋基本情况第一条款房屋的权属2.1房屋所有权证书编号2.2房屋所有权人姓名2.3房屋所有权转移情况第二条款房屋的坐落位置2.1房屋所在省、市、区（县）2.2房屋具体地址2.3房屋所在小区或街道第三条款房屋的面积3.1房屋建筑面积3.2房屋使用面积3.3房屋套内面积第四条款房屋的结构和装修情况4.1房屋结构类型4.2房屋装修情况描述第三章买卖双方的权利和义务第一条款买方的权利3.1买方有权要求出卖方按照合同约定交付房屋3.2买方有权要求出卖方提供房屋产权证明文件3.3买方有权在房屋交付后取得房屋所有权第二条款买方的义务2.1买方应按照合同约定支付房屋价款2.2买方应配合出卖方办理房屋过户手续2.3买方应遵守房屋使用规定第三条款卖方的权利3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款3.2卖方有权要求买方配合办理房屋过户手续3.3卖方有权要求买方遵守房屋使用规定第四条款卖方的义务4.1卖方应按照合同约定交付房屋4.2卖方应提供房屋产权证明文件4.3卖方应保证房屋无任何权属纠纷第五章房屋价格及支付方式第一条款房屋的价格5.1房屋总价款5.2价格构成说明第二条款付款方式2.1付款方式说明2.2首付款比例2.3尾款支付时间第三条款付款时间3.1首付款支付时间3.2尾款支付时间第六章房屋过户手续第一条款过户手续办理时间6.1过户手续办理起始时间6.2过户手续办理完成时间第二条款过户手续办理费用2.1过户手续费2.2其他相关费用第三条款过户手续办理责任3.1出卖方责任3.2买方责任第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除的条件7.1合同解除事由7.2合同解除程序第二条款违约责任的承担2.1违约行为描述2.2违约责任承担方式第三条款违约金及赔偿金的计算3.1违约金计算标准3.2赔偿金计算标准第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2若协商不成，双方同意提交______仲裁委员会仲裁8.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第二条款争议解决地点2.1仲裁地点为______第三条款争议解决期限3.1双方应在争议发生后______内提交仲裁申请第九章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件9.1合同变更需经双方协商一致9.2合同变更内容需书面确认第二条款合同解除的条件2.1合同解除需经双方协商一致2.2合同解除内容需书面确认第三条款合同变更和解除的程序3.1双方应在______内书面通知对方变更或解除合同3.2合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关义务第十章合同的终止第一条款合同终止的条件10.1合同约定的期限届满10.2合同目的实现10.3双方协商一致解除合同10.4法律规定的其他合同终止情形第二条款合同终止的程序2.1双方应在______内书面通知对方合同终止2.2合同终止后，双方应按照约定履行相关义务第十一章其他约定事项第一条款不可抗力条款11.1合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应协商解决11.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等第二条款通知条款2.1.1书面通知2.1.2传真2.1.3电子邮件2.2通知送达时间为发送后的______个工作日第三条款保密条款3.1双方对本合同内容负有保密义务3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容第十二章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明12.1附件一为房屋所有权证书复印件第二条款附件二：房屋买卖协议书12.2附件二为本合同第十三章合同的生效及解释第一条款合同生效条件13.1本合同经双方签字盖章后生效第二条款合同解释原则2.1本合同以中文文本为准2.2本合同如有歧义，按有利于合同订立方的原则解释第十四章合同的份数及保管第一条款合同份数14.1本合同一式______份，双方各执______份第二条款合同保管责任2.1双方应妥善保管合同原件及附件出卖方（签字）：买受方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方优先权1.1在合同履行过程中，若因政策、市场等因素导致房屋价格波动，甲方有权根据市场行情调整房屋价格，并优先购买该房屋。1.2甲方调整价格后，乙方应在____个工作日内书面回复是否接受调整后的价格。第二附加条款：甲方付款方式2.1甲方支付房屋价款时，可采取分期付款方式，具体付款节点及金额由双方协商确定。2.2甲方在支付每期款项前，应确保已收到乙方提供的房屋相关权属证明文件。第三附加条款：甲方装修要求3.1甲方有权对房屋进行装修，装修方案需经乙方同意。3.2甲方装修期间，应确保房屋安全，并采取必要措施防止对乙方造成损失。第四附加条款：甲方房屋使用限制4.1甲方在使用房屋期间，不得进行任何违法活动，并确保房屋安全。4.2甲方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方优先选择权1.1在合同履行过程中，若因政策、市场等因素导致房屋价格波动，乙方有权根据市场行情调整房屋价格，并优先选择是否继续履行合同。1.2乙方在收到甲方调整价格的通知后，应在____个工作日内书面回复是否接受调整后的价格。第二附加条款：乙方装修要求2.1乙方有权对房屋进行装修，装修方案需经甲方同意。2.2乙方装修期间，应确保房屋安全，并采取必要措施防止对甲方造成损失。第三附加条款：乙方房屋使用限制3.1乙方在使用房屋期间，不得进行任何违法活动，并确保房屋安全。3.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经甲方同意。第四附加条款：乙方付款方式4.1乙方支付房屋价款时，可采取分期付款方式，具体付款节点及金额由双方协商确定。4.2乙方在支付每期款项前，应确保已收到甲方提供的房屋相关权属证明文件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：中介费用承担1.1本合同中介服务费用由______中介公司收取，金额为______元。1.2中介费用支付方式：______。第二附加条款：中介公司责任2.1中介公司应在本合同签订前，向双方提供房屋权属证明文件及相关信息。2.2中介公司应协助双方办理房屋过户手续，确保合同履行。第三附加条款：中介公司保密义务3.1中介公司对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。第四附加条款：中介公司责任免除4.1中介公司在本合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行，不承担任何责任。4.2中介公司在本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖协议书3.房屋权属证明文件4.房屋装修方案（如有）5.中介服务合同（如有）6.付款凭证7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房屋价款违约认定：甲方超过合同约定的付款期限未支付房屋价款，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房屋价款违约认定：乙方超过合同约定的付款期限未支付房屋价款，视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋违约认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，视为违约。4.违约行为：乙方未按合同约定配合办理房屋过户手续违约认定：乙方未在合同约定的过户手续办理时间内配合办理房屋过户手续，视为违约。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务违约认定：任何一方泄露合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.赔偿金：指合同当事人一方违约给对方造成损失时，应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁。2.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：一方未按合同约定支付房屋价款解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介公司交易3.房屋买卖双方在政策、市场等因素影响下调整价格4.房屋买卖双方在房屋交付、过户手续办理过程中出现争议明了的房屋买卖合同样本1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权状况第三条款房屋面积第四条款房屋用途第三章房屋买卖价格第一条款房屋买卖总价第二条款付款方式第三条款付款时间第四章房屋过户手续第一条款过户手续办理时间第二条款过户费用承担第三条款过户所需材料第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格处理第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任承担第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章其他约定事项第一条款合同附件第二条款合同生效时间第三条款合同解除条件第九章合同附件第一条款房屋产权证明第二条款付款凭证第三条款其他相关证明材料第十章合同签订时间及地点第一条款合同签订时间第二条款合同签订地点第十一章合同生效条件第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十二章合同解除条件第一条款合同解除条件第二条款合同解除时间第十三章合同续签及终止第一条款合同续签条件第二条款合同终止条件第十四章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款买卖双方名称第二条款买卖双方地址第三条款买卖双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权状况第三条款房屋面积第四条款房屋用途第三章房屋买卖价格第一条款房屋买卖总价第二条款付款方式第三条款付款时间第四章房屋过户手续第一条款过户手续办理时间第二条款过户费用承担第三条款过户所需材料第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格处理第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任承担第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章其他约定事项第一条款合同附件第二条款合同生效时间第三条款合同解除条件第九章合同附件第一条款房屋产权证明第二条款付款凭证第三条款其他相关证明材料第十章合同签订时间及地点第一条款合同签订时间第二条款合同签订地点第十一章合同生效条件第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十二章合同解除条件第一条款合同解除条件第二条款合同解除时间第十三章合同续签及终止第一条款合同续签条件第二条款合同终止条件第十四章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款第一条款：甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，并承担因此产生的所有法律责任。第二条款：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的产权证明、土地使用权证书等相关文件。第三条款：甲方应确保房屋交付时，房屋结构、设施设备等符合合同约定。2.付款条款第一条款：甲方应在合同签订后，向乙方提供详细的付款计划和进度表。第二条款：乙方在支付房款时，应按照甲方提供的付款计划和进度表进行支付。第三条款：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。3.房屋交付条款第一条款：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。第二条款：房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施设备齐全，并处于良好状态。第三条款：如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付违约金。4.产权过户条款第一条款：甲方应负责办理房屋产权过户手续，并在合同约定的期限内完成过户。第二条款：过户过程中产生的所有费用，由甲方承担。第三条款：如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方责任条款第一条款：乙方在签订合同前，应对房屋进行充分了解，确保房屋符合自身需求。第二条款：乙方在支付房款时，应确保支付方式安全可靠，避免资金损失。第三条款：乙方应按照合同约定的期限和金额支付房款。2.房屋验收条款第一条款：乙方应在房屋交付后，对房屋进行验收，并在规定时间内向甲方提出书面验收报告。第二条款：如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格为止。第三条款：如因乙方原因导致验收延迟，乙方应承担相应的责任。3.付款条件条款第一条款：乙方在支付房款时，可分期支付，具体支付比例和期限由双方协商确定。第二条款：如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三条款：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的房款，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款第一条款：中介应在合同签订前，向甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息。第二条款：中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。第三条款：中介在合同履行过程中，应保持中立，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.中介费用条款第一条款：中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。第二条款：中介费用应在合同签订时一次性支付，或按照合同约定的支付方式支付。第三条款：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还甲方和乙方已支付的中介费用，并支付违约金。3.中介保密条款第一条款：中介在合同履行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密进行保密。第二条款：中介不得泄露甲方和乙方的个人信息，不得泄露合同内容。第三条款：如因中介泄露信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.土地使用权证书3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋验收报告6.房屋过户手续7.中介服务协议8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋过户手续。认定：甲方未能按照合同约定的时间完成房屋产权过户，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。认定：乙方未能按照合同约定的期限和金额支付房款，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：房屋交付时，房屋结构、设施设备不符合合同约定。认定：房屋交付时，存在重大质量问题，经乙方验收后确认。4.违约行为：中介泄露甲方或乙方商业秘密。认定：中介未经授权，泄露甲方或乙方商业秘密，导致损失。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指对土地依法享有占有、使用和收益的权利。3.违约：指当事人一方或双方违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。4.过户手续：指在房屋买卖过程中，办理产权转移的法律程序。5.中介：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、协助交易的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，存在质量问题。解决办法：乙方应在验收报告中详细记录问题，要求甲方整改，直至合格。2.问题：甲方未按时完成房屋过户手续。解决办法：乙方可向甲方发出催告函，要求甲方在规定时间内完成过户，否则可解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可向乙方发出催告函，要求乙方在规定时间内支付房款，否则可解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。4.房屋租赁合同的续签或终止。5.房屋抵押贷款的办理。明了的房屋买卖合同样本2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方姓名及身份证号码第二条款联系方式第三条款房屋基本信息第二章房屋产权及权属证明第一条款房屋产权证号第二条款房屋所有权归属第三条款房屋权属证明文件第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款支付方式及时间第三条款首付款及分期付款第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格的处理第五章房屋交付条件第一条款房屋交付前条件第二条款房屋交付后条件第三条款房屋交付后维修责任第六章房屋产权过户及税费第一条款房屋产权过户手续第二条款房屋过户税费承担第三条款房屋产权过户时间第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任及赔偿第三条款违约争议解决第八章争议解决方式第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止后的处理第十章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同附件修改第十一章合同生效及效力第一条款合同生效条件第二条款合同效力第三条款合同生效时间第十二章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除及终止后的处理第二条款房屋退还及补偿第三条款其他处理事项第十三章合同签署及日期第一条款合同签署地点第二条款合同签署日期第三条款合同签署人第十四章合同附件清单第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证复印件第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款甲方（出卖方）姓名：__________第二条款甲方（出卖方）身份证号码：__________第三条款乙方（买受方）姓名：__________第四条款乙方（买受方）身份证号码：__________第五条款甲方（出卖方）联系方式：__________第六条款乙方（买受方）联系方式：__________第七条款房屋基本信息第八条款房屋地址：__________第九条款房屋面积：__________第十条款房屋用途：__________第二章房屋产权及权属证明第一条款房屋产权证号：__________第二条款房屋所有权归属：甲方（出卖方）第三条款房屋权属证明文件：__________第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格：人民币__________元整第二条款支付方式及时间：__________第三条款首付款：人民币__________元整，于合同签署之日起__________日内支付第四条款分期付款：__________第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间：__________第二条款房屋验收标准：__________第三条款验收不合格的处理：__________第五章房屋交付条件第一条款房屋交付前条件：__________第二条款房屋交付后条件：__________第三条款房屋交付后维修责任：__________第六章房屋产权过户及税费第一条款房屋产权过户手续：__________第二条款房屋过户税费承担：__________第三条款房屋产权过户时间：__________第七章违约责任第一条款违约情形：__________第二条款违约责任及赔偿：__________第三条款违约争议解决：__________第八章争议解决方式第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：__________仲裁委员会。第三条款争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件：__________第二条款合同终止条件：__________第三条款合同解除及终止后的处理：__________第十章合同附件第一条款合同附件内容：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、其他相关文件等。第二条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同附件修改：任何对合同附件的修改，必须经双方书面同意。第十一章合同生效及效力第一条款合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。第二条款合同效力：本合同对双方具有法律约束力。第三条款合同生效时间：自合同签署之日起生效。第十二章合同解除及终止后的处理第一款：房屋退还及补偿；第二款：其他处理事项。第十三章合同签署及日期第一条款合同签署地点：__________第二条款合同签署日期：__________第三条款合同签署人：__________第十四章合同附件清单第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证复印件第三条款附件三：其他相关文件甲方（出卖方）签字：____________日期：________________乙方（买受方）签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋瑕疵告知义务说明：甲方应于合同签署前向乙方如实告知房屋存在的瑕疵、缺陷及可能存在的安全隐患，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。若甲方未如实告知，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第二附加条款：房屋装修限制说明：除合同约定外，未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修改造，如需装修，应遵守甲方制定的相关规定。第三附加条款：房屋使用限制说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途，不得占用公共区域，不得进行任何可能损害房屋结构和使用安全的行为。第四附加条款：房屋权属变更通知义务说明：如甲方在合同履