民宿租赁合同范本版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME民宿租赁合同范本版合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的物及用途第一条款：民宿标的物描述第二条款：民宿用途规定第三章租赁期限及租金第一条款：租赁期限约定第二条款：租金金额及支付方式第三条款：租金调整第四章民宿设施及服务第一条款：民宿设施清单第二条款：服务内容规定第三条款：服务费用第五章甲方权利与义务第一条款：甲方交付民宿的权利第二条款：甲方维护民宿的义务第三条款：甲方提供相关服务的义务第六章乙方权利与义务第一条款：乙方租赁民宿的权利第二条款：乙方使用民宿的义务第三条款：乙方维护民宿的义务第七章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第八章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第九章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第十一章合同附件第一条款：合同附件一：民宿设施清单第二条款：合同附件二：服务内容明细第十二章其他约定第一条款：不可抗力条款第二条款：通知方式及送达第三条款：合同变更及补充第十三章合同份数第一条款：合同份数规定第二条款：合同生效份数第十四章合同签订日期第一条款：合同签订日期约定合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称、住所、联系方式等基本信息第二条款：乙方（承租方）名称、住所、联系方式等基本信息第二章合同标的物及用途第一条款：民宿的具体位置、面积、结构、装修情况等描述第二条款：民宿的用途仅限于自住，不得用于经营性活动第三章租赁期限及租金第一条款：租赁期限自____年____月____日至____年____月____日第二条款：租金为人民币____元/月，租金支付方式为____（如：每月支付、季度支付等）第三条款：租金调整机制及调整条件第四章民宿设施及服务第一条款：民宿内包含的设施清单，如家具、电器、厨具等第二条款：乙方有权使用民宿内的设施，但需爱护并合理使用第三条款：民宿提供的基本服务内容，如清洁、维修等第五章甲方权利与义务第一条款：甲方保证民宿的合法合规使用，并承担相应的法律责任第二条款：甲方负责民宿的日常维护和保养第三条款：甲方在租赁期间不得随意提高租金第六章乙方权利与义务第一条款：乙方按照合同约定支付租金第二条款：乙方爱护并合理使用民宿内的设施第三条款：乙方不得擅自改变民宿的结构和用途第七章违约责任第一条款：若甲方未按时交付民宿，应向乙方支付____元/天的违约金第二条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金第三条款：若任何一方违反合同约定，对方有权解除合同并要求赔偿损失第八章争议解决第一条款：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除第一条款：在租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前____天书面通知对方。第二条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十章合同生效及终止第一条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款：租赁期满或合同解除后，乙方应将民宿恢复原状并搬离。第十一章合同附件第一条款：本合同附件一为民宿设施清单。第二条款：本合同附件二为服务内容明细。第十二章其他约定第一条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款：通知方式及送达：以书面形式通知对方，送达地址为合同中约定的住所。第十三章合同份数第一条款：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同签订日期第一条款：本合同签订日期为____年____月____日。甲方（出租方）：________________签字或盖章：________________日期：________________乙方（承租方）：________________签字或盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.第一条款：甲方有权对乙方进行入住前的背景调查，包括但不限于身份验证、信用记录等，以确保租赁安全。说明：此条款确保甲方在租赁过程中对承租方的身份和信用有充分的了解，降低租赁风险。2.第二条款：甲方有权对民宿进行装修改造，以提升民宿的舒适度和吸引力。说明：甲方作为投资方，有权根据市场变化和自身需求对民宿进行适当的改造，以保持其市场竞争力。3.第三条款：甲方在租赁期间，如因不可抗力导致民宿无法正常使用，有权暂停或终止租赁合同，并退还乙方已支付租金。说明：此条款保障甲方在特殊情况下（如自然灾害等）的权益，同时减少因不可抗力给乙方带来的损失。4.第四条款：甲方有权要求乙方在租赁期间对民宿进行合理维护，如损坏需承担修复费用。说明：此条款明确双方在民宿维护方面的责任，保障民宿的长期使用价值。5.第五条款：甲方有权对乙方进行入住前的培训，包括民宿设施使用、安全注意事项等。说明：此条款有助于提高乙方对民宿的认知和责任感，降低因使用不当造成的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.第一条款：乙方有权在租赁期间对民宿进行个性化装修，但需提前告知甲方并获得同意。说明：此条款保障乙方对居住环境的自主权，同时确保装修不会影响民宿的整体形象。2.第二条款：乙方有权在租赁期间更换部分设施，如家具、电器等，但需在合同中明确约定更换标准和费用承担。说明：此条款允许乙方根据自身需求对民宿进行适度调整，提高居住舒适度。3.第三条款：乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务，包括清洁、维修、安全保障等。说明：此条款保障乙方在租赁期间享受到优质的服务，提升居住体验。4.第四条款：乙方有权在租赁期间举办小型活动，但需遵守当地法律法规及民宿管理规定。说明：此条款允许乙方在合法合规的前提下，丰富自己的居住生活。5.第五条款：乙方有权要求甲方在租赁期满后，对民宿进行维护保养，确保其能够正常使用。三、第三方中介时的附加条款及说明1.第一条款：中介方作为合同中介，应保证合同的合法合规，并对双方提供专业咨询和指导。说明：此条款确保中介方在合同履行过程中的责任和义务，为双方提供专业保障。2.第二条款：中介方有权收取一定比例的中介服务费，具体费用由合同双方协商确定。说明：此条款明确中介方的收入来源，确保中介方在合同履行过程中的合理利益。3.第三条款：中介方应在合同签订前，向双方提供详细的合同条款和合同样本，确保双方充分了解合同内容。说明：此条款保障双方在签订合同前对合同内容有充分了解，避免因误解而产生纠纷。4.第四条款：中介方有权对租赁双方进行监督，确保合同履行过程中的各项约定得到遵守。说明：此条款确保中介方在合同履行过程中的监督职责，维护合同的合法权益。5.第五条款：中介方应在合同履行过程中，为双方提供必要的协助和协调，以解决合同履行过程中的问题。说明：此条款保障中介方在合同履行过程中的协助和协调职责，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿设施清单2.服务内容明细3.合同双方身份证明文件4.租赁押金收据5.租赁期间发生的费用收据6.不可抗力事件证明（如有）7.合同解除相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付民宿或提高租金。认定：根据合同约定的交付时间或租金调整条件，甲方未履行义务。2.违约行为：乙方未按时支付租金或擅自改变民宿用途。认定：根据合同约定的租金支付时间或民宿用途规定，乙方未履行义务。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的维护和保养义务。认定：根据合同约定的维护和保养标准，一方未履行义务。4.违约行为：任何一方未按照合同约定的争议解决方式解决争议。认定：根据合同约定的争议解决条款，一方未采取合同约定的解决方式。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同的权利，使合同关系自解除之日起消灭。4.合同生效：指合同成立后，具备了法律效力，双方当事人应当按照合同的约定履行义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付民宿。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定的违约责任支付违约金，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定的违约责任支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：民宿设施损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担修复费用，或根据合同约定协商解决。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方友好协商，或按合同约定的争议解决方式解决。五、所有应用场景：1.个人出租民宿给个人使用。2.企业或个人出租民宿作为短期租赁或长期租赁。3.民宿作为旅游住宿的提供。4.民宿作为教育培训或会议活动的场所。5.民宿作为个人或家庭居住的租赁。民宿租赁合同范本版1合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同签订日期第三条合同期限第四条合同生效条件第二章民宿基本情况第五条民宿地址第六条民宿面积第七条民宿设施及设备第八条民宿装修情况第三章租赁双方基本信息第九条租赁方信息第十条出租方信息第十一条联系方式第四章租赁条款第十二条租金及支付方式第十三条租金调整第十四条房屋押金第十五条房屋交付与接收第五章使用与维护第十六条民宿使用范围第十七条民宿维护责任第十八条民宿设施设备维护第十九条禁止事项第六章附属设施与服务第二十条附属设施使用规定第二十一条服务内容第二十二条服务费用第七章违约责任第二十三条违约情形第二十四条违约责任承担第二十五条违约赔偿第八章合同解除第二十六条合同解除条件第二十七条解除程序第二十八条解除后果第九章争议解决第二十九条争议解决方式第三十条争议解决机构第十章其他约定第三十一条合同附件第三十二条合同变更第三十三条合同解除第十一章合同生效第三十四条合同生效日期第三十五条合同终止第十二章通知第三十六条通知方式第三十七条通知送达第十三章不可抗力第三十八条不可抗力定义第三十九条不可抗力处理第四十条不可抗力通知第十四章合同附件第四十一条合同附件名称第四十二条合同附件内容合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称本合同名称为“民宿租赁合同”。第二条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第三条合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章民宿基本情况第五条民宿地址民宿地址：____省____市____区____街道____号。第六条民宿面积民宿面积：____平方米。第七条民宿设施及设备民宿设施及设备包括但不限于：____。第八条民宿装修情况民宿装修情况：____。第三章租赁双方基本信息第九条租赁方信息租赁方名称：____。租赁方负责人：____。联系方式：____。第十条出租方信息出租方名称：____。出租方负责人：____。联系方式：____。第十一条联系方式双方联系方式：____。第四章租赁条款第十二条租金及支付方式租金：____元/月。支付方式：____。第十三条租金调整租金调整：____。第十四条房屋押金房屋押金：____元。第十五条房屋交付与接收房屋交付：____。房屋接收：____。第五章使用与维护第十六条民宿使用范围民宿使用范围：____。第十七条民宿维护责任民宿维护责任：____。第十八条民宿设施设备维护民宿设施设备维护：____。第十九条禁止事项禁止事项：____。第六章附属设施与服务第二十条附属设施使用规定附属设施使用规定：____。第二十一条服务内容服务内容：____。第二十二条服务费用服务费用：____。第七章违约责任第二十三条违约情形违约情形：____。第二十四条违约责任承担违约责任承担：____。第二十五条违约赔偿违约赔偿：____。第八章争议解决第二十九条争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第三十条争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会。第九章其他约定第三十一条合同附件本合同附件包括但不限于：租赁房屋清单、附属设施清单、租金支付凭证等。第三十二条合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第三十三条合同解除1.出租方未按约定交付房屋或提供设施；2.租赁方未按约定支付租金；3.双方协商一致解除合同。第十章合同生效第三十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第三十五条合同终止本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第十一章通知第三十六条通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.当面交付。第三十七条通知送达通知送达地址：____。第十二章不可抗力第三十八条不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第三十九条不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第四十条不可抗力通知不可抗力事件发生后，一方应在____小时内向对方发出书面通知。第十三章合同附件第四十一条合同附件名称合同附件名称：____。第四十二条合同附件内容合同附件内容：____。合同签订：出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条甲方管理权甲方作为民宿的所有者，享有对民宿的管理权，包括但不限于房屋的维护、设施的更新、服务的提供等。2.第二条甲方维修责任甲方负责民宿的日常维修和保养，确保房屋及设施处于良好状态。如遇重大维修，甲方应提前____天通知乙方，并协商确定维修时间。3.第三条甲方服务承诺（1）24小时热水供应；（2）免费WiFi；（3）公共区域清洁服务。4.第四条甲方价格调整权甲方有权根据市场行情、成本变化等因素，在提前____天通知乙方的情况下，对租金进行调整。5.第五条甲方优先购买权如乙方在租赁期内有意出售民宿，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条乙方经营权乙方在租赁期内享有民宿的经营权，包括但不限于民宿的日常运营、市场营销、客户服务等。2.第二条乙方经营责任（1）遵守国家相关法律法规；（2）确保民宿设施的安全与卫生；（3）维护民宿的品牌形象。3.第三条乙方营销权乙方有权根据自身需求，进行民宿的营销活动，包括但不限于线上推广、线下活动等。4.第四条乙方装修权乙方在租赁期内，经甲方同意后，可对民宿进行装修，但须符合相关法律法规和甲方的要求。5.第五条乙方转租权乙方在租赁期内，经甲方同意后，可将民宿部分或全部转租给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条中介服务费本合同中涉及的中介服务费由甲方支付，中介服务费为租赁总额的____%。2.第二条中介责任中介方应如实向双方提供相关信息，并对所提供信息的真实性、准确性承担责任。3.第三条中介费用支付中介服务费应在合同签订后____个工作日内支付。4.第四条中介合同解除如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介服务费。5.第五条中介保密条款中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋清单2.附属设施清单3.租金支付凭证4.甲方管理权规定5.乙方经营权规定6.中介服务合同7.甲方服务承诺书8.乙方装修方案9.不可抗力事件证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋或提供设施。认定：甲方应在合同约定的交付日期前完成房屋及设施交付，如未按时交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方应在合同约定的支付日期前支付租金，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定进行房屋及设施维护。认定：甲方应在合同约定的维护周期内完成房屋及设施的维护，如未按时维护，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行民宿运营管理。认定：乙方应在合同约定的运营管理范围内进行民宿运营，如未按约定执行，视为违约。5.违约行为：中介方泄露合同内容及双方信息。认定：中介方在合同签订后，未经双方同意，泄露合同内容及双方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给第三方仲裁机构进行裁决。3.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。4.租赁：指出租人将房屋或其他物品交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋及设施。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付，如甲方未按时交付，乙方有权要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：中介方泄露合同内容及双方信息。解决办法：双方应要求中介方停止泄露行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为主导的民宿租赁合同。2.乙方为主导的民宿租赁合同。3.存在第三方中介的民宿租赁合同。4.民宿经营中的日常管理与服务提供。5.民宿租赁合同履行过程中的争议解决。民宿租赁合同范本版2合同目录第一章合同签订双方信息第一条款：甲方信息第二条款：乙方信息第三章合同标的物第一条款：民宿基本情况第二条款：租赁面积第三条款：租赁用途第四章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第三条款：租赁期限变更第五章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金支付时间第六章押金及退还第一条款：押金金额第二条款：押金退还条件第三条款：押金退还方式第七章民宿设施与使用第一条款：设施清单第二条款：设施使用规定第三条款：设施损坏赔偿第八章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第九章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第三条款：合同解除后的处理第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第三条款：争议解决期限第十一章合同生效及其他第一条款：合同生效条件第二条款：合同附件第三条款：合同解释第四条款：合同修改第五条款：合同终止第六条款：合同争议第七条款：不可抗力第八条款：通知方式第九条款：合同份数第十条款：合同附件效力第十一条款：合同适用法律第十二条款：合同解释权第十三条款：合同签署日期第十四条款：合同签署地点合同编号_________第一章合同签订双方信息第一条款：甲方（出租方）名称第二条款：甲方（出租方）地址第三条款：甲方（出租方）联系方式第四条款：乙方（承租方）名称第五条款：乙方（承租方）地址第六条款：乙方（承租方）联系方式第二章合同标的物第一条款：民宿名称第二条款：民宿地址第三条款：民宿产权情况第四条款：民宿租赁面积第五条款：民宿租赁用途第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第三条款：租赁期限的延长及缩短第四章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式（现金、转账等）第三条款：租金支付时间及方式第五章押金及退还第一条款：押金金额第二条款：押金支付时间及方式第三条款：押金退还条件第四条款：押金退还时间及方式第六章民宿设施与使用第一条款：民宿设施清单第二条款：设施使用规定及维护责任第三条款：设施损坏赔偿标准及处理程序第七章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：违约金的计算及支付方式第四条款：违约行为的处理程序第八章争议解决第一条款：争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。第二条款：争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三条款：争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。第九章合同生效及其他第一条款：合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款：合同解释：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第四条款：合同修改：合同内容未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。第十章合同终止第一条款：合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致解除合同。第二条款：合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的交接手续。第十一章合同争议第一条款：合同争议解释：本合同如有争议，应以合同原文为准。第二条款：合同争议处理：合同争议处理应遵循公平、公正、公开的原则。第十二章不可抗力第一条款：不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。第二条款：不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在二十四小时内通知对方，并提供相关证明材料。第十三章通知方式第一条款：通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。第十四章合同份数第一条款：合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：装修与维护责任说明：甲方作为主导方，负责民宿的装修和维护工作。具体条款如下：1.甲方应确保民宿在租赁期间符合安全标准和舒适度要求。2.甲方负责民宿的日常维护，包括但不限于清洁、维修和保养。3.甲方应定期对民宿进行安全检查，确保消防设施、电气设备等安全无隐患。附加条款二：租金调整权说明：甲方作为主导方，有权根据市场行情和成本变动调整租金。具体条款如下：1.甲方应在租赁合同到期前一个月通知乙方，如需调整租金，乙方有权在收到通知后五日内提出异议。2.如乙方未提出异议，租金调整自次月起生效。3.租金调整幅度不得超过市场平均租金的百分之二十。附加条款三：租赁保证金说明：甲方作为主导方，有权要求乙方支付租赁保证金。具体条款如下：1.租赁保证金金额由双方协商确定，一般为一个月租金。2.保证金在合同签订时一次性支付，租赁期满后无损坏情况退还乙方。3.如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：装修改造权说明：乙方作为主导方，有权对民宿进行适当装修改造，以适应自身需求。具体条款如下：1.乙方在进行装修改造前，应向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。2.乙方负责装修改造过程中的费用，不得影响民宿的正常使用。3.装修改造完成后，乙方应确保民宿符合安全标准，并恢复原状。附加条款二：租赁期限变更权说明：乙方作为主导方，有权根据自身情况申请延长租赁期限。具体条款如下：1.乙方应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面申请，说明延长租赁期限的原因。2.甲方应在收到申请后十五日内给予答复，如同意延长，双方应签订补充协议。3.延长租赁期限的租金调整按原合同约定执行。附加条款三：租赁保证金退还条件说明：乙方作为主导方，在满足一定条件下有权要求退还租赁保证金。具体条款如下：1.租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务。2.乙方在租赁期间未违反合同约定，无损坏、违约等情况。3.甲方在收到乙方退还保证金申请后十五日内退还保证金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用说明：中介机构提供租赁服务，应向双方收取合理的中介服务费用。具体条款如下：1.中介服务费用由中介机构与甲方、乙方协商确定，一般按租赁金额的一定比例收取。2.中介服务费用