标准版商铺租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准版商铺租赁合同目录第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订的时间与地点第三条款合同的生效条件第四条款合同的解除条件第二章租赁标的第一条款商铺的位置、面积第二条款商铺的设施与用途第三条款商铺的产权与使用权第四条款商铺的装修与维护第三章租金及相关费用第一条款租金数额及支付方式第二条款租金调整机制第三条款水电等公共费用承担方式第四条款押金缴纳与退还第四章租赁期限第一条款租赁期限及起止日期第二条款租赁续签条件第三条款租赁合同解除的提前通知期限第五章租赁保证金第一条款保证金数额及用途第二条款保证金缴纳与退还第六章租赁双方的权利义务第一条款租赁双方的权利第二条款租赁双方的义务第三条款租赁双方违约责任第七章商铺的使用与管理第一条款商铺的合法使用第二条款商铺的维护与管理责任第三条款商铺的消防与安全要求第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼的管辖法院第九章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件的效力第十章其他第一条款合同变更与补充第二条款合同解除与终止第三条款合同的解除与违约责任第四条款合同的解释与适用法律第十一章合同签订日期第一条款合同签订日期第二条款合同签署地点第十二章合同份数第一条款合同份数第二条款各方持有份数第十三章合同签订人第一条款合同签订人信息第二条款合同签订人代表权限第十四章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件的效力合同编号_________第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订的时间与地点第三条款合同的生效条件第四条款合同的解除条件第二章租赁标的第一条款商铺的位置、面积第二条款商铺的设施与用途第三条款商铺的产权与使用权第四条款商铺的装修与维护第三章租金及相关费用第一条款租金数额及支付方式第二条款租金调整机制第三条款水电等公共费用承担方式第四条款押金缴纳与退还第四章租赁期限第一条款租赁期限及起止日期第二条款租赁续签条件第三条款租赁合同解除的提前通知期限第五章租赁保证金第一条款保证金数额及用途第二条款保证金缴纳与退还第六章租赁双方的权利义务第一条款租赁双方的权利第二条款租赁双方的义务第三条款租赁双方违约责任第七章商铺的使用与管理第一条款商铺的合法使用第二条款商铺的维护与管理责任第三条款商铺的消防与安全要求第四条款商铺的租赁合同变更与通知第五条款商铺的租赁合同终止与清理第六条款商铺的租赁合同续签与更新第七条款商铺的租赁合同争议解决第八条款商铺的租赁合同附件及补充条款第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼的管辖法院第三条款争议解决程序的启动第四条款争议解决结果的执行第九章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件的效力第三条款合同附件的修改与补充第十章其他第一条款合同变更与补充第二条款合同解除与终止第三条款合同的解除与违约责任第四条款合同的解释与适用法律第十一章合同签订日期第一条款合同签订日期第二条款合同签署地点第十二章合同份数第一条款合同份数第二条款各方持有份数第十三章合同签订人第一条款合同签订人信息第二条款合同签订人代表权限第十四章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件的效力甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方代表（签字）：__________________________乙方代表（签字）：__________________________签订日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：甲方提供租赁标的物的详细资料说明：本条款规定甲方应向乙方提供商铺的详细资料，包括但不限于商铺的位置、面积、设施清单、装修状况、产权证明等，以便乙方全面了解租赁标的物的情况。2.第二附加条款：甲方保证商铺的合法使用说明：本条款规定甲方须保证商铺的合法使用，不得有违法经营行为，同时保证商铺的消防设施、安全设施符合国家相关法律法规要求。3.第三附加条款：甲方负责商铺的维修与保养说明：本条款规定在租赁期间，甲方应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺的设施设备正常运行，如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应承担维修责任。4.第四附加条款：甲方提供必要的经营许可和手续说明：本条款规定甲方应确保商铺具备合法的经营许可和手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防安全许可证等，以保障乙方的经营活动。5.第五附加条款：甲方协助乙方办理相关手续说明：本条款规定甲方应协助乙方办理租赁商铺所需的各项手续，如房屋租赁合同备案、水电接入等，以减少乙方办理手续的繁琐。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：乙方有权选择商铺的装修风格说明：本条款规定乙方在租赁商铺时，有权自主选择装修风格，甲方应尊重乙方的意愿，并在乙方装修期间提供必要的便利。2.第二附加条款：乙方有权自主经营商铺说明：本条款规定乙方在租赁期间，有权自主经营商铺，甲方不得干预乙方的正常经营活动。3.第三附加条款：乙方有权要求甲方提供必要的培训说明：本条款规定乙方在经营过程中，如需甲方提供相关产品、设备、技术等方面的培训，甲方应予以配合。4.第四附加条款：乙方有权要求甲方提供市场调研报告说明：本条款规定乙方在经营商铺前，有权要求甲方提供市场调研报告，以便乙方更好地了解市场情况。5.第五附加条款：乙方有权要求甲方提供品牌授权或代理权说明：本条款规定乙方在租赁商铺时，有权要求甲方提供品牌授权或代理权，以保障乙方的合法经营权。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第一附加条款：中介机构的佣金支付说明：本条款规定中介机构在促成租赁双方达成合同时，有权向甲方或乙方收取一定比例的佣金，具体金额由双方与中介机构协商确定。2.第二附加条款：中介机构的保密义务说明：本条款规定中介机构在合同签订过程中，对租赁双方提供的商业信息负有保密义务，未经租赁双方同意，不得泄露给第三方。3.第三附加条款：中介机构的协调职责说明：本条款规定中介机构在合同签订过程中，应积极协调租赁双方的关系，确保合同的顺利签订。4.第四附加条款：中介机构的合同见证职责说明：本条款规定中介机构在合同签订时，有权作为见证人，并在合同上签字盖章，证明合同的合法有效性。5.第五附加条款：中介机构的违约责任说明：本条款规定中介机构在合同签订过程中，如因自身原因导致合同无效或无法履行，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证明文件2.商铺设施清单3.商铺装修情况说明4.水电费用缴纳记录5.租金支付凭证6.保证金缴纳及退还凭证7.租赁期限确认书8.租赁续签协议9.中介机构服务协议（如有）10.市场调研报告（如有）11.经营许可和手续复印件12.甲方提供的产品、设备、技术等相关资料13.商铺装修图纸及验收报告14.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供商铺相关资料。认定：甲方未在合同约定的时间内向乙方提供商铺的详细资料。2.违约行为：甲方未保证商铺的合法使用。认定：甲方提供的商铺存在违法行为，如未取得合法的经营许可。3.违约行为：甲方未提供必要的培训。认定：乙方要求甲方提供培训，但甲方未按照约定履行。4.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的租金支付日缴纳租金。5.违约行为：乙方未按时退还保证金。认定：租赁期满或合同解除后，乙方未在约定的时间内退还保证金。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指合同当事人约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指合同当事人通过法院解决争议的一种法律程序。5.中介机构：指在合同订立、履行过程中，为合同当事人提供中介服务，促成合同达成、履行等服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供商铺相关资料。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定提供相关资料，如甲方未履行，乙方可以请求中介机构或仲裁机构介入。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方仍未支付，甲方可以采取法律手段追究乙方违约责任。3.问题：商铺存在安全隐患。解决办法：乙方应立即通知甲方，要求甲方采取措施消除安全隐患，如甲方未及时处理，乙方可以向相关部门举报。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于个人或企业租赁商铺用于经营活动的场景。2.该合同适用于租赁商铺的双方为自然人或法人。3.合同适用于不同行业和规模的商铺租赁。4.合同适用于不同地区和城市的商铺租赁。标准版商铺租赁1合同目录第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同标的物第三条款合同当事人第四条款合同签订时间与地点第二章租赁物概况第一条款租赁物基本信息第二条款租赁物权利义务第三条款租赁物使用限制第四条款租赁物维修与保养第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁续签第四章租金及支付第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付及滞纳金第四条款租金调整第五章使用性质第一条款商铺使用性质第二条款使用范围第三条款违规使用责任第六章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第七章违约责任第一条款违约责任概述第二条款租赁方违约责任第三条款出租方违约责任第四条款违约责任承担方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章其他约定事项第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同生效第四条款合同备案第十章合同履行第一条款合同履行原则第二条款履行地点第三条款履行时间第十一章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更通知第十二章合同终止后的处理第一条款租赁物返还第二条款租赁保证金退还第三条款合同解除后的其他处理第十三章合同附件第一条款合同附件清单第二条款附件效力第三条款附件作为合同组成部分第十四章合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除通知合同编号_________第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同标的物第三条款合同当事人第四条款合同签订时间与地点第二章租赁物概况第一条款租赁物基本信息第二条款租赁物权利义务第三条款租赁物使用限制第四条款租赁物维修与保养第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁续签第四章租金及支付第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付及滞纳金第四条款租金调整第五章使用性质第一条款商铺使用性质第二条款使用范围第三条款违规使用责任第六章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第七章违约责任第一条款违约责任概述第二条款租赁方违约责任第三条款出租方违约责任第四条款违约责任承担方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章其他约定事项第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同生效第四条款合同备案第十章合同履行第一条款合同履行原则第二条款履行地点第三条款履行时间第十一章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更通知第十二章合同终止后的处理第一条款租赁物返还第二条款租赁保证金退还第三条款合同解除后的其他处理第十三章合同附件第一条款合同附件清单第二条款附件效力第三条款附件作为合同组成部分第十四章合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除通知合同附件：甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：租赁物质量保证说明：甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的质量标准，如有质量问题，甲方应承担维修或更换责任，直至满足乙方要求。2.第二条款：装修限制说明：乙方在租赁期间进行的装修，需经甲方同意，并符合甲方规定的装修标准。租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除任何由甲方提供的设施设备。3.第三条款：市场波动风险承担说明：如因市场波动导致租金上涨，甲方有权按照市场行情调整租金，但涨幅不得超过约定的最大涨幅。4.第四条款：租赁物使用监督说明：甲方有权对乙方使用租赁物的过程进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。5.第五条款：租赁物维护责任说明：租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由乙方承担；因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：租金调整权利说明：如因政策调整、物价上涨等原因导致生活成本增加，乙方有权要求调整租金，但调整幅度不得超过约定的最大涨幅。2.第二条款：装修变更权说明：乙方在租赁期间有权对租赁物进行合理装修，但需提前通知甲方，并保证装修不改变租赁物的结构和使用功能。3.第三条款：租赁物增值权益说明：租赁期满或合同解除后，如租赁物因乙方装修等原因增值，增值部分归乙方所有。4.第四条款：租赁物使用自主权说明：乙方有权自主决定租赁物的使用方式，但不得违反法律法规和合同约定。5.第五条款：合同解除权说明：如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用承担说明：中介服务费用由双方协商确定，并由乙方支付。2.第二条款：中介责任说明：中介机构在合同签订过程中应尽职尽责，如因中介机构原因导致合同无效或违约，中介机构应承担相应责任。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构在合同签订过程中对双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四条款：中介解除合同权利说明：如中介机构认为合同存在重大风险或无法履行，有权解除合同，并通知双方。5.第五条款：中介报酬支付说明：中介机构完成合同签订后，乙方应按照约定支付中介报酬。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介报酬不予支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付凭证3.维修保养记录4.装修方案及变更记录5.合同附件清单6.中介服务协议7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合质量标准的租赁物，未按时交付租赁物，未履行维修保养义务等。乙方违约：未按约定支付租金，未按约定用途使用租赁物，损坏租赁物未及时修复或赔偿等。中介违约：未履行保密义务，未尽职尽责导致合同无效或违约等。2.违约认定：违约行为发生时，由对方当事人提出违约事实。双方协商认定违约行为，或由第三方机构（如仲裁机构）进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、继续履行合同等。4.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题，甲方未及时维修。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内维修，否则可要求解除合同并赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。3.问题：中介机构泄露双方信息。解决办法：要求中介机构承担相应法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同2.办公室租赁合同3.写字间租赁合同4.商住两用房租赁合同5.工业厂房租赁合同6.商业地产租赁合同标准版商铺租赁2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同签订地点第二章商铺信息第一条款商铺地址第二条款商铺面积第三条款商铺用途第四条款商铺设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁续签条款第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款逾期支付租金的违约责任第五章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第四条款保证金退还时间第六章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止的程序第四条款合同解除或终止后的处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章商铺使用及维护第一条款商铺使用规范第二条款商铺维护责任第三条款商铺损坏赔偿第九章权利义务第一条款租赁双方权利第二条款租赁双方义务第三条款保密条款第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章合同变更及补充第一条款合同变更条件第二条款合同补充条款第三条款合同变更及补充的程序第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十三章其他第一条款合同份数第二条款合同法律适用第三条款合同签订人签字盖章合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：标准版商铺租赁合同第二条款合同当事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第五条款合同签订地点：____市____区____路____号第二章商铺信息第一条款商铺地址：____市____区____路____号____室第二条款商铺面积：____平方米第三条款商铺用途：____第四条款商铺设施：____第三章租赁期限第一条款租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日第二条款租赁终止日期：____年__月__日第三条款租赁续签条款：租赁期满前__个月，双方可协商续签租赁合同第四章租金及支付方式第一条款租金金额：每月人民币____元整第二条款租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户第三条款租金支付时间：每月____日第四条款逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日按____%支付滞纳金第五章租赁保证金第一条款保证金金额：人民币____元整第二条款保证金支付方式：合同签订当日支付至甲方指定账户第三条款保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在____日内退还保证金第四条款保证金退还时间：租赁期满后____日内第六章合同解除及终止第一条款合同解除条件：____第二条款合同终止条件：____第三条款合同解除或终止的程序：____第四条款合同解除或终止后的处理：____第七章违约责任第一条款违约情形：____第二条款违约责任：____第三条款违约赔偿：____第八章商铺使用及维护第一条款商铺使用规范：乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。第二条款商铺维护责任：商铺的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于卫生、设施设备的保养。第三条款商铺损坏赔偿：因乙方使用不当或故意造成的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九章权利义务第一条款租赁双方权利：甲方享有商铺的出租权，乙方享有商铺的租赁权。第二条款租赁双方义务：甲方应保证商铺的合法出租，乙方应按时支付租金并遵守合同约定。第三条款保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第十一章合同变更及补充第一条款合同变更条件：合同内容需经双方协商一致，并以书面形式修改。第二条款合同补充条款：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条款合同变更及补充的程序：变更或补充协议需经双方签字盖章后生效。第十二章合同附件第一条款合同附件内容：本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、租金支付凭证等。第二条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他第一条款合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第二条款合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第三条款合同签订人签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺装修条款第一条款：甲方有权对商铺进行必要的装修和维护，乙方应予以配合。第二条款：甲方在进行装修时，应确保不影响乙方的正常经营，并提前__天通知乙方。第三条款：装修费用由甲方承担，但乙方需承担因装修造成的商铺租金减免。2.商铺转租条款第一条款：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。第二条款：如需转租，乙方应将转租意向及转租协议提交甲方审核，甲方有权拒绝或同意。第三条款：转租期间，乙方仍需履行本合同的各项义务。3.商铺经营许可条款第一条款：乙方须在租赁商铺前取得相关经营许可，并将许可证明提交甲方备案。第二条款：如因乙方未取得经营许可导致商铺无法正常经营，甲方不承担责任。第三条款：乙方因经营行为导致商铺被相关部门处罚，应承担全部责任。4.商铺租赁保证金条款第一条款：甲方有权在合同签订时收取一定数额的租赁保证金，以保证乙方履行合同。第二条款：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在__日内退还保证金。第三条款：如乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺使用限制条款第一条款：乙方在租赁商铺时，有权根据自身经营需求对商铺进行装修，但需提前__天通知甲方。第二条款：乙方装修不得改变商铺的结构和用途，并确保装修质量。第三条款：装修费用由乙方承担，但如装修导致商铺租金减免，甲方应予以确认。2.商铺租金调整条款第一条款：如市场租金上涨，甲方有权在__个月前通知乙方，并调整租金。第二条款：租金调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的__%。第三条款：乙方有权在接到租金调整通知后__日内提出异议，如无异议，租金调整自通知之日起生效。3.商铺经营支持条款第一条款：甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于：水电费用、物业管理等。第二条款：甲方应确保商铺内的公共设施正常运行，不得擅自停水停电。第三条款：甲方应协助乙方办理相关经营手续，如营业执照、卫生许可证等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款第一条款：中介费用由甲方承担，乙方无需支付。第二条款：中介费用