标准购房贷款合同格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准购房贷款合同格式合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属证明第三章贷款基本信息第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款还款方式第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋总价第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款凭证第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第四条款验收结果第六章贷款审批及发放第一条款贷款审批流程第二条款贷款发放条件第三条款贷款发放时间第四条款贷款发放方式第七章逾期还款及违约责任第一条款逾期还款定义第二条款逾期还款利率第三条款违约责任第八章保险及维修责任第一条款保险责任第二条款维修责任第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：贷款合同第十二章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第十三章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十四章合同其他约定第一条款合同附件第二条款合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属证明第三章贷款基本信息第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款还款方式第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋总价第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款凭证第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第四条款验收结果第六章贷款审批及发放第一条款贷款审批流程第二条款贷款发放条件第三条款贷款发放时间第四条款贷款发放方式第七章逾期还款及违约责任第一条款逾期还款定义第二条款逾期还款利率第三条款违约责任第一条款1逾期还款的具体计算方法第二条款1逾期还款的违约金比例第三条款1违约责任的承担方式第四条款1违约责任的具体赔偿标准第五条款1违约责任的诉讼时效第六条款1违约责任的处理程序第七条款1违约责任的协商解决机制第八章保险及维修责任第一条款保险责任第二条款保险种类及金额第三条款保险生效日期第四条款保险理赔流程第五条款维修责任第六条款维修范围第七条款维修责任承担第八条款维修费用承担第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止程序第十章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十一章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：贷款合同第三条款附件三：保险合同第四条款附件四：其他相关文件第十二章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同修改程序第四条款合同修改后的生效日期第十三章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止程序第十四章合同其他约定第一条款合同附件第二条款合同生效日期合同签字部分：甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________见证人：____________________日期：____________________甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋结构、装修情况、周边环境等，并有权要求乙方提供相关资料。详细说明：甲方作为主导方，有权对房屋进行全面的实地考察，以确保房屋符合甲方的购买需求和预期。乙方应积极配合，提供必要的资料和信息。附加条款二：甲方有权在合同签订前要求乙方提供房屋的权属证明，包括但不限于产权证、土地使用权证等。详细说明：甲方作为主导方，为确保房屋权属清晰，有权要求乙方提供相应的权属证明文件。乙方应在甲方提出要求之日起一定期限内提供。附加条款三：甲方有权在合同签订前要求乙方对房屋进行必要的修缮或整改，以确保房屋符合甲方的要求。详细说明：甲方作为主导方，有权要求乙方对房屋进行必要的修缮或整改，以满足甲方的使用需求。乙方应按照甲方的要求进行修缮，并在甲方验收合格后交付。附加条款四：甲方有权在合同签订后一定期限内对房屋进行质量检查，如发现质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的修复责任。详细说明：甲方作为主导方，有权在合同签订后对房屋进行质量检查，以保障房屋的质量。如发现质量问题，甲方有权要求乙方负责修复，直至符合合同约定。附加条款五：甲方有权在合同签订后一定期限内对房屋进行装修，乙方应提供必要的便利条件。详细说明：甲方作为主导方，有权在合同签订后对房屋进行装修，乙方应积极配合，提供必要的便利条件，包括但不限于装修材料的进出、装修期间的房屋使用等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方有权在合同签订前对甲方的财务状况进行调查，以确保甲方具备支付能力。详细说明：乙方作为主导方，有权对甲方的财务状况进行调查，以评估甲方是否具备支付购房款项的能力。乙方有权要求甲方提供必要的财务证明。附加条款二：乙方有权在合同签订前要求甲方提供贷款审批通过的证明，以确保贷款能够顺利发放。详细说明：乙方作为主导方，有权要求甲方提供贷款审批通过的证明，以确认甲方已获得贷款支持，保障交易的顺利进行。附加条款三：乙方有权在合同签订后一定期限内要求甲方完成房屋交付，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。详细说明：乙方作为主导方，有权要求甲方在合同约定的交付期限内完成房屋交付。如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，以补偿因延迟交付造成的损失。附加条款四：乙方有权在合同签订后一定期限内对甲方的装修进行监督，确保装修符合合同约定。详细说明：乙方作为主导方，有权对甲方的装修进行监督，确保装修工程符合合同约定和设计要求。乙方有权要求甲方按照约定的标准和进度进行装修。附加条款五：乙方有权在合同签订后一定期限内对房屋进行验收，如发现不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改。详细说明：乙方作为主导方，有权对房屋进行验收，确保房屋质量符合合同约定。如发现不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合合同要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介机构应确保合同内容真实、准确，并对合同双方的合法权益负责。详细说明：中介机构作为合同签订的第三方，有责任确保合同内容的真实性、准确性，并对合同双方的合法权益进行保护。附加条款二：中介机构应在合同签订前向合同双方提供合同范本，并对合同内容进行详细解释。详细说明：中介机构有责任在合同签订前向合同双方提供合同范本，并对合同内容进行详细解释，以确保双方充分了解合同条款。附加条款三：中介机构应监督合同签订过程，确保合同双方在平等、自愿的基础上达成一致。详细说明：中介机构有责任监督合同签订过程，确保合同双方在平等、自愿的基础上达成一致，防止出现欺诈、胁迫等违法行为。附加条款四：中介机构应在合同签订后协助合同双方办理相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。详细说明：中介机构有责任在合同签订后协助合同双方办理相关手续，确保交易顺利进行。附加条款五：中介机构应妥善保管合同文本及相关文件，并在合同履行完毕后将其归档。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.保险合同4.房屋权属证明（产权证、土地使用权证等）5.财务证明6.贷款审批通过证明7.装修设计图及施工图8.房屋验收报告9.合同双方的身份证复印件10.中介机构营业执照及资质证明11.其他相关文件及证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付购房款项未按时完成房屋交付提供虚假财务证明或贷款审批证明装修不符合合同约定房屋验收不合格未及时整改2.乙方违约行为：未按时提供房屋权属证明房屋不符合合同约定的质量标准未按时交付房屋未提供必要的便利条件给甲方进行装修未按约定完成房屋修缮或整改违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。合同双方应通过协商解决争议，协商不成可向相关机构申请调解或仲裁。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如产权证、土地使用权证等。2.贷款审批通过证明：指银行或其他金融机构出具的贷款审批通过的文件。3.装修设计图及施工图：指房屋装修的设计图纸和施工图纸。4.房屋验收报告：指房屋交付时，由验收方出具的房屋验收合格报告。5.中介机构：指在房屋买卖过程中提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款项。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，如乙方拒绝，甲方可要求解除合同并要求赔偿损失。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：合同双方有权向中介机构提出投诉，中介机构应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易2.购房贷款申请3.房屋装修工程4.房屋验收5.房屋交易中介服务标准购房贷款合同格式1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章贷款基本信息第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款还款方式第五条款贷款用途第三章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋产权状况第四条款房屋交易价格第四章贷款发放与支付第一条款贷款发放时间第二条款贷款支付方式第三条款贷款支付节点第五章还款责任与义务第一条款还款责任第二条款还款义务第三条款违约责任第六章房屋保险第一条款房屋保险类型第二条款保险金额第三条款保险期限第七章产权过户第一条款过户时间第二条款过户手续第三条款过户费用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止的程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十一章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案机构第三条款合同备案时间第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十三章合同签署与生效第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款合同生效时间第十四章合同解除与终止后的处理第一条款解除或终止后的房屋处理第二条款解除或终止后的贷款处理第三条款解除或终止后的责任承担合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章贷款基本信息第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款还款方式第五条款贷款用途第三章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋产权状况第四条款房屋交易价格第四章贷款发放与支付第一条款贷款发放时间第二条款贷款支付方式第三条款贷款支付节点第五章还款责任与义务第一条款还款责任第二条款还款义务第三条款违约责任第六章房屋保险第一条款房屋保险类型第二条款保险金额第三条款保险期限第七章产权过户第一条款过户时间第二条款过户手续第三条款过户费用第四条款产权过户后的权利义务第五条款产权过户的税费承担第六条款产权过户的文件交付第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约金的计算与支付第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止的程序第四条款合同解除或终止后的权利义务第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用承担第十一章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案机构第三条款合同备案时间第四条款合同生效日期第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件与合同的一致性第十三章合同签署与生效第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第四条款合同生效日期第十四章合同解除与终止后的处理第一条款解除或终止后的房屋处理第二条款解除或终止后的贷款处理第三条款解除或终止后的责任承担第四条款解除或终止后的财产返还_______________________甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方权利保障说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的权利保障，包括但不限于甲方对房屋的优先购买权、在合同履行期间对房屋的监督权等。2.第二附加条款：甲方违约责任减免说明：本条款规定，在合同履行过程中，若因不可抗力等因素导致甲方违约，甲方有权根据实际情况申请减免部分违约责任。3.第三附加条款：甲方房屋交付条件说明：本条款明确甲方在合同履行完毕后，向乙方交付房屋时应满足的条件，如房屋质量、配套设施等。4.第四附加条款：甲方房屋维修责任说明：本条款规定，在合同履行期间，若房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任，确保乙方正常居住。5.第五附加条款：甲方房屋使用限制说明：本条款规定，甲方在合同履行期间对房屋的使用限制，如不得擅自改变房屋结构、用途等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方权利保障说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的权利保障，包括但不限于乙方对房屋的居住权、在合同履行期间对房屋的合理使用等。2.第二附加条款：乙方违约责任承担说明：本条款规定，在合同履行过程中，若因乙方违约导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。3.第三附加条款：乙方房屋交付条件说明：本条款明确乙方在合同履行完毕后，向甲方交付房屋时应满足的条件，如房屋质量、配套设施等。4.第四附加条款：乙方房屋使用责任说明：本条款规定，在合同履行期间，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。5.第五附加条款：乙方房屋维修费用承担说明：本条款规定，在合同履行期间，若房屋出现质量问题，乙方应承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介服务费用说明：本条款明确中介服务费用的计算标准、支付方式及支付时间，确保中介服务的合理性和透明度。2.第二附加条款：中介责任界定说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任范围，如提供虚假信息、未履行告知义务等。3.第三附加条款：中介费用退还说明：本条款规定在合同解除或终止的情况下，中介服务费用如何退还，保障双方的权益。4.第四附加条款：中介保密义务说明：本条款规定中介在合同履行过程中的保密义务，不得泄露合同双方的信息。5.第五附加条款：中介合同解除与终止说明：本条款规定中介合同解除或终止的条件、程序及责任承担，确保合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.房屋所有权证4.房屋产权登记证明5.房屋评估报告6.房屋交易税费缴纳凭证7.房屋保险单8.中介服务合同9.合同双方身份证明文件10.合同双方银行账户信息11.合同双方签字确认页二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付贷款本息。违约认定：根据贷款合同约定，甲方应在约定的时间内支付贷款本息，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。违约认定：根据房屋买卖合同约定，乙方应在约定的时间内支付购房款，若未按时支付，则构成违约。3.违约行为：甲方未按时交付房屋。违约认定：根据房屋买卖合同约定，甲方应在约定的时间内交付房屋，若未按时交付，则构成违约。4.违约行为：乙方未按时过户房屋产权。违约认定：根据房屋买卖合同约定，乙方应在约定的时间内办理房屋过户手续，若未按时办理，则构成违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。违约认定：根据合同约定，任何一方未履行合同约定的其他义务，均构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方或双方不履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.优先购买权：指在同等条件下，特定当事人对特定财产享有优先购买的权利。5.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时支付贷款本息。解决办法：与甲方协商延期支付或寻求法律途径解决。2.问题：乙方无法按时支付购房款。解决办法：与乙方协商延期支付或寻求法律途径解决。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方进行维修，若甲方拒绝，可申请仲裁或诉讼。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：与相关部门沟通，加快办理进度。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.房屋买卖交易。3.房屋租赁合同。4.房地产开发项目。5.房地产中介服务。标准购房贷款合同格式2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章贷款基本信息第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款还款方式第三章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋性质第四章贷款条件及要求第一条款贷款条件第二条款贷款申请材料第三条款贷款审批第五章贷款发放第一条款贷款发放时间第二条款贷款发放方式第三条款贷款发放条件第六章还款计划第一条款还款期限第二条款还款方式第三条款还款金额第七章贷款利息计算第一条款利息计算方法第二条款利息支付时间第三条款利息支付方式第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十一章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除与终止第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十四章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章贷款基本信息第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款还款方式第三章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋性质第四章贷款条件及要求第一条款贷款条件第二条款贷款申请材料第三条款贷款审批第五章贷款发放第一条款贷款发放时间第二条款贷款发放方式第三条款贷款发放条件第六章还款计划第一条款还款期限第二条款还款方式第三条款还款金额第七章贷款利息计算第一条款利息计算方法第二条款利息支付时间第三条款利息支付方式第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十一章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除与终止第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十四章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容甲方（借款人）签字：乙方（贷款机构）签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：房屋选择权说明：甲方有权根据自身需求选择购房地点、户型、面积等房屋相关事宜，乙方应积极配合并提供必要的信息和协助。2.第二附加条款：贷款额度调整权说明：在合同签订后，甲方有权根据自身经济状况和房屋价值变化，向乙方提出调整贷款额度的申请，乙方应在合理期限内给予答复。3.第三附加条款：还款计划调整权说明：甲方在还款过程中，如遇特殊情况需调整还款计划，可提前与乙方协商，乙方应在评估风险后给予批准。4.第四附加条款：房屋过户手续办理权说明：甲方在贷款发放后，有权自行或委托他人办理房屋过户手续，乙方应提供必要的协助。5.第五附加条款：房屋维修责任说明：甲方作为房屋所有权人，对房屋的维修负有责任，如因维修需暂时停贷，甲方应提前向乙方告知，并协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：贷款审批权说明：乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，包括但不限于信用记录、收入证明等，甲方应积极配合并提供真实、完整的信息。2.第二附加条款：房屋估值权说明：乙方有权对甲方拟购买的房屋进行估值，以确保贷款额度符合房屋价值，甲方应配合乙方进行房屋估值。3.第三附加条款：贷款利率调整权说明：乙方有权根据市场利率变动和甲方信用状况，对贷款利率进行调整，甲方应接受乙方提出的合理利率调整。4.第四附加条款：贷款发放条件说明：乙方有权设定贷款发放条件，如要求甲方购买房屋保险、提供担保等，甲方应满足乙方提出的条件。5.第五附加条款：还款违约责任说明：如甲方未按合同约定按时还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于催收、诉讼等，甲方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款