《森林资源资产评估》课件-用材林资源资产评估概述

森林资源资产评估主讲教师用材林资源资产评估概述用材林资源资产评估概述用材林主讲教师用材林用材林资源资产评估概述用材林用材林资源资产评估概述用材林用材林资源资产评估概述在生态系统中促进水土保持碳循环维持着生物多样性用材林资源资产评估概述对用材林资源资产评估对用材林资源资产评估确定经济价值为资源管理提供依据促进生态可持续性用材林资源资产评估概述课程内容一基本概念二价值影响因素三资料收集用材林资源资产评估概述一基本概念基本概念用材林用材林是林木资源中最常见类型，是森林资源中以生产木材为主要目的的部分，是林业产业经营的主要对象。基本概念用材林资源资产用材林资源资产是指特定主体拥有或者控制并能带来经济利益的，用于生产、提供商品和生态服务的用材林资源。

不同用途一般用材林速生丰产林短轮期工业原料林基本概念根据树种的不同分为

针叶林

阔叶林基本概念根据年龄结构不同分为

同龄林

异龄林基本概念用材林资源资产评估指评估机构及评估人员依据相关法律、法规和标准，对具有资产属性的用材林资源在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。基本概念用材林资源资产评估也是通过评估确定用材林的市场价格，为交易和融资提供依据。基本概念二价值影响因素用材林资源资产评估概述材林资源资产评估的价值影响因素价值影响因素一、销售条件在市场经济下，木材的需求波动直接影响市场价格，需求旺盛时，价格上涨。价值影响因素一、销售条件而交易中交货时间、支付方式等，及地方政府的政策和法律法规，将会影响木材销售市场环境，进而影响评估结果。价值影响因素二、产品售价的估计产品售价是用材林资源评估中一个关键的经济指标，直接影响资产的整体价值，不同树种的木材在市场上的售价差异显著，优质树种售价较高。价值影响因素三、林木出材率的确定出材率是评估木材资源的重要指标，不同树种的出材率存在较为明显差异，另外，科学的营林管理实践可以显著提高出材率。四、木材生产成本的确定木材生产成本包括直接投入和间接费用，通常包括原材料成本、人工成本和设备折旧。价值影响因素五、营林成本估算营林成本是指为维护和管理林地而发生的各种费用，包括人工、材料和管理费用，不同的经营管理模式，直接影响营林成本。六、投资收益率的确定投资收益率是评估用材林资源经济价值的重要指标，它反映了投资的回报情况。七、树种价值差异八、资源调查精度不同树种的经济价值存在差异，影响评估的核心因素之一。资源调查的精度直接影响评估结果的可靠性，是评估成功的基础。九、利润率利润率是评估木材经济价值的关键指标，反映了经营的盈利能力。价值影响因素十、立地质量十一、林地经济质量（地利因子）立地质量是指土壤、气候等自然条件对林木生长的影响，直接关系到资源的生产力。地利因子包括地理位置、交通便利性等影响林地经济潜力的因素，良好的交通条件、靠近主要市场、地方政策支持等可以有效降低成本，提高市场竞争力。价值影响因素十二、林分经营方式及强度十三、生产经营周期选择合适的经营模式（如集约经营）对资源利用效率至关重要。生产经营周期指从种植到采伐的时间长度，直接影响投资的回报期，不同树种的生长周期不同，影响投资回报时间。价值影响因素三资料收集一、资源资产清查在这一阶段主要是对委托方委估的用材林资源资产情况进行核实、判别、鉴定及确认，需要现地调查资源数据清单上详细列出的用材林现状，收集资源数据。资料收集二、权属资料的收集资料收集山林权属证书山林权权属图有关山林经营的合同、协议书二、权属资料的收集资料收集县以上人民政府山林权属纠纷处理办公室的有关山林权处理决定，证明法院的裁决书、判定书林场概况资料林场森林经营方案森林采伐限额指标及说明木材销售及价格各树种、材种出材率森林采伐成本

取价依据类资料资料收集三、取价依据类资料营林生产成本管理费用分摊情况销售及税费各种测树及经营用表

取价依据类资料资料收集三、取价依据类资料用材林资源资产评估概述

用材林是主要用于生产木材和其他林产品的森林，对木材经济价值的评估是用材林资源资产评估的主要内容。在用材林资产评估中，有多个因素共同影响其评估价值。自然条件市场动态经济条件用材林资源资产评估概述用材林资源资产评估概述

用材林资源资产清查及资料收集是评估的重要基础工作，高质量的数据收集是评估成功的基础。课程小结用材林经济价值评估确保资源有效管理和利用用材林资