《森林资源资产评估》课件-经济林资源资产评估概述

森林资源资产评估主讲教师经济林资源资产评估概述经济林主讲教师经济林资源资产评估概述经济林经济林资源资产评估概述经济林确定经济林的经济价值促进经营者优化林地管理和资源利用经济林资源资产评估概述课程内容一经济林资源资产评估基本概念二经济林资源资产评估影响因素三经济林资源资产评估操作流程经济林资源资产评估概述一经济林资源资产评估基本概念经济林资源资产评估基本概念经济林果品经济产品的树木和林木坚果油料药材

不同于以木材为主的用材林，经济林更多关注其所生产的产品在市场中的经济价值。食用原料林

以生产食用油料、饮料、调料、香料等为主要目的的森林、林木和灌木林。林化工业原料林

以生产树脂、橡胶、木栓、单柠等非木质林产化工原料为主要目的的森林、林木和灌木林。如橡胶林、黑荆林等。经济林资源资产评估基本概念经济林药用林

以生产药材、药用原料为主要目的的森林、林木和灌木林，如杜仲林、厚朴林等。果树林

以生产各种干鲜果品为主要目的的林木，如柑、柿等。其他经济林

以生产其他林副、特产品为主要目的的森林、林木和灌木林，如茶树林、桑树林。经济林资源资产评估基本概念经济林资源资产评估指通过对经济林资源及其相关因素的分析，确定经济林资源的市场价值和潜在收益的过程。经济林资源资产评估基本概念林产品林木资产林地资产经济林资产构成

承载着经济林林木的土地。

林木上生长着的经济林产品。经济林的林木果树药材林经济林资源资产评估基本概念经济林

经济林概念分类资产的构成经济林资源资产评估概述二经济林资源资产价值影响因素经济林资源资产评估概述经济林的树种和品种经济林的树种和品种对其资产评估有直接影响

不同树种的经济价值、生态功能、市场需求和抗逆性差异较大。经济林资源资产价值影响因素树种年龄和生长阶段

经济林树种的年龄和生长阶段会显著影响其产量、收益周期和市场评估价值。幼年期（生长初期）空间结构景观整体性树种在幼年期主要处于生长阶段，投入高，产出低，因此在这一阶段经济林资产的评估价值相对较低。处于成熟期的经济林产量达到顶峰，这一阶段的收益最大，资产评估价值最高。当树种进入衰退期时，产量减少，质量下降，其评估价值也随之下降。经济林资源资产价值影响因素

经济林树种的经济寿命决定了其长期投资回报率，是资产评估中的重要因素。经济寿命长的树种通常评估价值更高树种经济寿命在较长的时间内提供稳定的经济收益经济林资源资产价值影响因素经济林产量

不同树种和不同生长阶段的产量差异大，而产量直接关系到经济林资产的生产能力，进而影响其评估价值。经济林资源资产价值影响因素经营成本培育管理采收加工经济林资源资产价值影响因素产品的销售价格经济林产品的销售价格受供需关系的影响销售价格将直接影响收益产品销售价格是评估价值的核心因素之一经济林资源资产价值影响因素社会平均利润率平均利润率越高折现率越高评估价值下降未来收益的现值越低是确定资产评估中折现率的基础，对评估结果有着重要影响。在使用收益法进行经济林资产评估时，未来收益需要通过折现率折现到现值。经济林资源资产价值影响因素地利等级市场价值高物流成本低资产评估价值高经济林产品易于销售反映了土地的自然条件、经济条件以及利用潜力，是经济林资产评估中的重要因素。靠近市场和交通便利的土地经济林资源资产价值影响因素三经济林资源资产评估操作流程评定估算评估实施评估准备操作流程经济林资源资产评估操作流程

经济林资源评估前的准备工作至关重要，包括数据的收集与核实。评估准备土地数据土地面积土壤质量气候条件资源数据市场数据市场价格交易记录市场趋势种类年龄面积产量生长状况经济林资源资产评估操作流程是对收集的数据进行分析处理，确保评估数据的真实可靠。评估实施资源核查

对收集的资源数据进行现地核查验证。数据分析

根据经济林资源的特点，分析各类数据之间的相关性，确保数据的合理性与逻辑性。经济林资源资产评估操作流程是对收集的数据进行分析处理，确保评估数据的真实可靠。评定估算评估方法根据具体情况选择适当的评估方法

市场法

收益法成本法结果验证

通过多种方法交叉验证评估结果，确保评估结果的准确性与可靠性。经济林资源资产评估操作流程学习内容经济林资源资产评估概述经济林原料林林化工业原料林药用林果树林其他经济林

经济林是提供经济产品为主的林木，不同于以木材为主的用材林。按提供的产品用途树种和品种年龄和生长阶段树种经济寿命经济成本产品的销售价格社会平均利润率地利等级经济林产量价值影响因素经济林资源资产评估概述评估流程评估准备评估实施评定估算经济林资源资产评估概述经济林资源资产评估概述课程小结经济林经济价值环境效益未来产出课程小结

在可持续发展背景下，经济