房屋买卖合同范本模板样本填写说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同范本模板样本填写说明合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方身份信息第二条款联系方式第三条款房屋基本信息第二章房屋买卖双方权利义务第一条款房屋买卖双方的权利第二条款房屋买卖双方的义务第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间及节点第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第五章房屋产权及登记第一条款房屋产权转移第二条款房屋产权登记第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十二章合同签署及生效日期第一条款合同签署日期第二条款合同生效日期第十三章合同备案第一条款合同备案机关第二条款合同备案手续第十四章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款甲方（出卖方）名称、住所、法定代表人或授权代表姓名、联系电话等基本信息第二条款乙方（买受方）名称、住所、法定代表人或授权代表姓名、联系电话等基本信息第三条款房屋基本情况，包括房屋坐落、房屋结构、建筑面积、产权性质、土地使用权类型等第二章房屋买卖双方权利义务第一条款甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、无查封等限制性权利第二条款乙方同意购买甲方所售房屋，并承担相应的房屋产权及土地使用权第三条款甲方应按时交付房屋，乙方应按时支付房款第四条款甲方应确保房屋质量符合国家标准，乙方有权对房屋进行验收第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格为人民币______元整第二条款乙方支付房款的方式为______（如：现金、银行转账等）第三条款乙方应按照约定的时间和方式支付房款第四章房屋交付及验收第一条款甲方应按照合同约定的时间交付房屋第二条款乙方应在房屋交付后______日内进行验收第三条款验收合格后，乙方应在验收单上签字确认第五章房屋产权及登记第一条款甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续第二条款乙方应在房屋产权过户后______日内办理房屋产权登记手续第六章违约责任第一条款若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付______元违约金第二条款若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付______元违约金第三条款若任何一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求赔偿损失第七章争议解决第一条款双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决第二条款若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第三条款诉讼费用由败诉方承担第八章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除的情形，包括但不限于：1.一方严重违约；2.发生不可抗力事件；3.双方协商一致解除合同。第二条款合同解除的程序：1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.接收通知的一方应在收到通知之日起______日内答复；3.合同解除后，双方应立即终止履行合同。第三条款合同解除后的处理：1.甲方应退还乙方已支付的房款；2.乙方应退还甲方已支付的定金；3.双方应互不追究对方的违约责任。第九章合同生效及终止日期第一条款合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。第十章合同附件第一条款合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、房屋测绘报告等。第二条款合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一章其他约定第一条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款本合同如有未尽事宜，以补充协议为准。第十二章合同签署及生效日期第一条款合同签署日期为______年______月______日。第二条款合同生效日期同签署日期。第十三章合同备案第一条款本合同签订后，双方应于______日内向相关部门备案。第二条款备案手续由甲方负责办理。第十四章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于：1.退还定金；2.清理房屋；3.退还钥匙。第二条款合同解除或终止后的争议处理，参照第七章争议解决条款执行。甲方（出卖方）签字：日期：乙方（买受方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款第一条款甲方保证所售房屋不存在任何产权纠纷，包括但不限于共有人、抵押权人等对房屋产权的争议。第二条款甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，并保证其真实有效。2.房屋瑕疵条款第一条款甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。第二条款若因甲方未如实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.房屋验收条款第一条款甲方应在乙方验收房屋前，对房屋进行必要的维修和清洁。第二条款乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后______日内予以修复。4.交易税费承担条款第一条款甲方承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第二条款甲方应提前办理好相关税费缴纳手续，确保交易顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方购房资格条款第一条款乙方应确保自身具备购房资格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第二条款乙方在签订合同前，应自行核实购房政策，避免因政策变化导致合同无法履行。2.房屋质量保证条款第一条款乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书，保证房屋在______年内无重大质量问题。第二条款若房屋在质量保证期内出现重大质量问题，甲方应承担维修或更换责任。3.房屋使用限制条款第一条款乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途等。第二条款甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保房屋安全。4.房屋交易资金监管条款第一条款乙方支付房款时，应选择银行监管或第三方支付平台，确保交易资金安全。第二条款交易资金监管期间，甲方不得挪用乙方支付的资金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款第一条款中介机构应依法为甲方和乙方提供中介服务，并保证信息的真实性、准确性。第二条款中介机构不得泄露甲方和乙方的个人信息，未经双方同意不得擅自将信息提供给第三方。2.中介费用条款第一条款中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。第二条款中介费用支付方式为______（如：一次性支付、分期支付等）。3.中介责任条款第一条款中介机构应尽到尽职调查义务，确保房屋信息的真实性。第二条款若因中介机构未尽到尽职调查义务导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。4.中介解除条款第一条款甲方或乙方有权在合同履行过程中解除中介合同，但应提前______日通知对方。第二条款中介合同解除后，中介机构应协助双方办理相关手续，并退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.房屋测绘报告4.房屋买卖合同5.交易税费缴纳凭证6.房屋质量保证书7.中介服务合同8.交易资金监管协议9.争议解决相关文件10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋信息不真实；乙方未按约定时间支付房款；乙方擅自改变房屋结构或用途；双方未按约定履行合同解除或终止后的处理。2.违约行为认定：违约行为应具有明确的法律依据；违约行为应具有可操作性，便于双方认定；违约行为应与合同约定相一致。三、法律名词及解释：1.房产：指土地及土地上定着物、附着物等构成的不动产。2.产权：指权利人对特定物的占有、使用、收益和处分权利。3.买卖合同：指出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换，并要求甲方承担维修费用。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可协商解决，或通过法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.房地产开发企业出售房屋；3.房屋租赁；4.房屋抵押贷款；5.房屋继承；6.房屋赠与；7.房屋拆迁补偿；8.房屋买卖纠纷。房屋买卖合同范本模板样本填写说明1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章买卖价格及支付方式第一条款买卖价格第二条款支付方式第三条款付款时间第四章房屋交付第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款交付方式第五章房屋过户手续第一条款过户手续第二条款过户费用第三条款过户时间第六章交付前房屋现状第一条款房屋现状描述第二条款存在问题及责任第七章交付后房屋维护责任第一条款维护责任划分第二条款维护费用承担第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章买卖价格及支付方式第一条款买卖价格第二条款支付方式第三条款付款时间第四章房屋交付第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款交付方式第五章房屋过户手续第一条款过户手续第二条款过户费用第三条款过户时间第六章交付前房屋现状第一条款房屋现状描述第二条款存在问题及责任第七章交付后房屋维护责任第一条款维护责任划分第二条款维护费用承担第三条款维护期限第四条款维护通知义务第五条款维护争议解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方法第四条款违约通知义务第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后的处理第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改程序第十三章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更通知第四条款变更后的合同效力第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款不可抗力条款第四条款通知方式及地址第五条款合同份数及使用合同签署部分甲方（买方）签字：乙方（卖方）签字：日期：____年__月__日附件：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋验收说明：甲方在房屋交付前有权对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修质量等。如验收发现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。第二附加条款：贷款事宜说明：若甲方需通过贷款方式支付房款，乙方应积极配合甲方办理贷款手续，并提供必要的文件和信息。如因乙方原因导致贷款无法办理，乙方应承担相应责任。第三附加条款：房屋租赁权说明：在甲方支付全部房款前，乙方不得将房屋出租给第三方。若乙方违反此条款，甲方有权要求乙方赔偿损失。第四附加条款：房屋使用限制说明：甲方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构、用途，如需改变，应事先征得乙方同意，并承担相关费用。第五附加条款：房屋维修责任说明：房屋交付后，甲方负责房屋的日常维修保养。对于非人为损坏导致的房屋问题，乙方应负责维修，并承担维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋交付条件说明：乙方在交付房屋前，应确保房屋符合合同约定条件，包括房屋结构安全、设施设备齐全、装修质量达标等。若房屋不符合交付条件，乙方应承担相应的责任。第二附加条款：房屋交易税费说明：乙方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。甲方在支付房款时，不得扣除乙方应承担的税费。第三附加条款：房屋装修标准说明：乙方在房屋交付前，应按照合同约定的装修标准进行装修。若装修质量不符合标准，乙方应负责修复或赔偿。第四附加条款：房屋产权转移说明：乙方在合同约定的期限内，应配合甲方办理房屋产权转移手续，确保甲方取得房屋所有权。第五附加条款：房屋质量保证说明：乙方在房屋交付后，应保证房屋质量，如因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介合同约定执行。若因中介原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。第二附加条款：中介保密义务说明：中介方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。第三附加条款：中介责任说明：中介方应按照合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。若因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任。第四附加条款：中介费用退还说明：若因中介方原因导致合同无法履行，甲方有权要求退还已支付的中介服务费用。第五附加条款：中介合同解除说明：甲乙双方可协商一致解除中介合同，中介方应在合同解除后三日内退还甲方已支付的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件3.房屋验收报告4.贷款合同（如有）5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋装修合同（如有）7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未在约定时间内交付房屋。认定：乙方未按合同约定的交付时间交付房屋，经甲方通知后仍未履行交付义务。2.违约行为：甲方未按约定支付房款。认定：甲方未在约定的时间内支付房款，经乙方通知后仍未支付。3.违约行为：房屋交付时存在质量问题。认定：房屋交付时，经甲方验收发现存在质量问题，乙方未在合理时间内修复。4.违约行为：乙方未在约定时间内办理产权转移手续。认定：乙方未在合同约定的期限内办理房屋产权转移手续，经甲方通知后仍未履行。5.违约行为：中介方泄露商业秘密。认定：中介方在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密，经一方提出后仍未停止。三、法律名词及解释：1.产权证明文件：证明房屋所有权的法律文件，如房产证。2.交易税费：房屋买卖过程中，买方和卖方应缴纳的税费。3.贷款合同：甲方与贷款机构签订的贷款合同。4.验收报告：房屋交付时，验收方出具的关于房屋状况的报告。5.中介服务合同：甲方与中介方签订的关于中介服务的合同。6.商业秘密：涉及企业或个人经营活动的机密信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题，乙方拒绝修复。解决办法：甲方可要求乙方在合理时间内修复，若乙方拒绝，可申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方无法按时支付房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，争取延期支付或分期支付。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：甲方或乙方发现后，应立即要求中介方停止泄露，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介进行交易。3.甲方通过贷款购房。4.房屋交易涉及房屋质量问题。5.房屋交易涉及产权转移问题。房屋买卖合同范本模板样本填写说明2合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同当事人第三条款合同签订时间及地点第二章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋产权状况第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章买卖双方基本信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房屋过户手续第一条款过户时间第二条款过户费用第三条款过户手续第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收争议处理第七章产权转移与登记第一条款产权转移第二条款登记手续第三条款登记费用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十二章其他约定第一条款合同附件第二条款合同未尽事宜第三条款合同解释第十三章合同附件第一条款房屋产权证复印件第二条款付款凭证第三条款合同签订人身份证明复印件第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同当事人第三条款合同签订时间及地点第二章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋产权状况第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章买卖双方基本信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房屋过户手续第一条款过户时间第二条款过户费用第三条款过户手续第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收争议处理第七章产权转移与登记第一条款产权转移第二条款登记手续第三条款登记费用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决地点第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止通知第十二章其他约定第一条款合同附件第二条款合同未尽事宜第三条款合同解释第十三章合同附件第一条款房屋产权证复印件第二条款付款凭证第三条款合同签订人身份证明复印件第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点合同签署人：甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方权利和义务第一条款甲方作为房屋所有者，有权决定房屋买卖事宜，并对房屋产权进行过户。第二条款甲方有义务在合同签订前向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋产权、面积、结构、用途等。第三条款甲方应确保房屋不存在任何未告知的债务或纠纷，否则甲方应承担相应的法律责任。第二条房屋交付与验收第一条款甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及相关附属设施完好无损地交付给乙方。第二条款乙方应在收到房屋后七个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中详细列明，并要求甲方在合理期限内予以修复。第三条款若乙方在验收期内未提出异议，视为甲方已履行房屋交付义务。第三条房屋价格调整第一条款在合同有效期内，如遇政策调整或市场波动导致房屋价值发生变化，甲方有权根据实际情况调整房屋价格，但调整幅度不超过市场评估价的±5%。第二条款甲方在调整价格前应提前三十日通知乙方，乙方有权在接到通知之日起五个工作日内选择是否接受价格调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方权利和义务第一条款乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，并对房屋的产权、结构、装修等进行详细了解。第二条款乙方有义务按照合同约定支付房屋款项，并在规定时间内完成房屋过户手续。第三条款乙方在房屋交付后，有权对房屋进行合理装修，但不得影响房屋主体结构。第二条付款方式调整第一条款如因政策调整或市场波动导致乙方付款能力发生变化，乙方有权在合同签订后十五日内向甲方提出调整付款方式。第二条款甲方应在接到乙方通知后五个工作日内与乙方协商，达成一致后调整付款方式。第三条款调整后的付款方式应在双方签字确认后生效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介机构责任第一条款中介机构作为合同签订的见证