文化创意园区门面租赁协议

文化创意园区门面租赁协议合同编号：__________文化创意园区门面租赁协议甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为文化创意园区的产权人或合法授权人，拥有该园区的完整所有权和经营管理权，乙方愿意租赁甲方园区内的门面进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁门面及面积1.2租赁门面的面积为：__________平方米。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，双方应另行签订补充协议。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁门面，不得擅自改变门面的结构和用途。4.2乙方应在租赁门面内进行合法经营活动，不得从事违法、违规及有损园区形象的活动。4.3乙方应遵守园区的各项管理制度，配合甲方的管理工作。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责门面的结构安全和设施设备的维修保养。5.2乙方负责租赁门面内部设施的日常维护和保养。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。八、违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁门面所有权证明2.乙方经营许可证3.商业保险单据4.租赁门面内部设施清单5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.门面结构安全和设施设备维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方擅自改变门面的结构和用途。3.乙方在租赁门面内从事违法、违规及有损园区形象的活动。4.乙方未按照甲方要求配合管理工作或未遵守园区管理制度。5.乙方提前解除合同未支付违约金。6.乙方未按照约定购买商业保险或未将保险单复印件交甲方备案。三、法律名词及解释：1.文化创意园区：指具有文化特色，集创意、设计、艺术、休闲等功能于一体的综合性园区。2.租赁门面：指甲方拥有的文化创意园区内用于出租的门面空间。3.租金：乙方支付给甲方的租赁门面的费用。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定或法律规定向另一方支付的金钱赔偿。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的可要求违约金，严重者可解除合同。2.乙方擅自改变门面结构和用途：甲方应制止并要求恢复原状，必要时可解除合同。3.乙方从事违法、违规及有损园区形象的活动：甲方应制止并可解除合同，必要时可向有关部门举报。4.乙方未配合管理工作或未遵守园区管理制度：甲方应督促乙方改正，情节严重者可解除合同。5.乙方提前解除合同未支付违约金：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求继续履行合同。五、所有应用场景：1.甲方为文