个体手机店租赁协议

个体手机店租赁协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________第一条租赁房屋及面积1.1本协议租赁房屋面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方租赁房屋的使用情况。4.2乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并应遵守法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应妥善使用租赁房屋，注意安全，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋设施。4.4租赁期间，乙方应承担租赁房屋的水、电、物业管理等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的____%。5.2如甲方未能按约定提供租赁房屋，或乙方未能按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.个体手机店租赁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁房屋房产证复印件5.水、电、物业管理等费用收费标准6.租赁房屋内部设施清单7.租赁房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供租赁房屋，或未能按时交付租金。2.乙方未按约定使用租赁房屋，擅自改动房屋结构，损坏房屋设施。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。4.任何一方未能履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.个体手机店租赁协议：指由甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。3.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋用于经营个体手机店的一方。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按时提供租赁房屋，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权根据逾期天数收取滞纳金。3.问题：租赁房屋设施损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，或与甲方协商解决。4.问题：租赁房屋发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼