住宅小区电梯维修保养合同

住宅小区电梯维修保养合同合同编号：__________鉴于甲方是住宅小区的业主或者业主代表，拥有该小区电梯的所有权或使用权；乙方是具备电梯维修保养资质的企业，愿意为甲方提供电梯维修保养服务。为了确保电梯的正常运行，维护甲方的人身和财产安全，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就电梯维修保养事宜达成如下协议：一、乙方的义务1.乙方应按照甲方提供的电梯维修保养计划，按时提供专业电梯维修保养服务，确保电梯安全运行。2.乙方应定期对电梯进行巡检，发现问题及时告知甲方并尽快解决。3.乙方在提供电梯维修保养服务期间，应严格按照国家电梯安全技术规范操作，确保甲方的人身和财产安全。4.乙方应对电梯维修保养过程中涉及的技术信息和商业秘密严格保密，不得泄露给第三方。5.乙方在提供电梯维修保养服务期间，如发生电梯故障或事故，应立即启动应急预案，确保甲方利益不受损失。二、甲方的义务1.甲方应按照合同约定支付电梯维修保养费用。2.甲方应配合乙方进行电梯维修保养工作，提供必要的工作条件和便利。3.甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方提供电梯的相关技术资料和档案。4.甲方不得干涉乙方的正常维修保养工作，不得要求乙方违反国家电梯安全技术规范进行操作。5.甲方应在电梯维修保养过程中，对乙方的工作进行监督，并提出合理建议。三、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前一个月，双方如需续签，应签订书面续约协议。四、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方在签订合同时，应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.电梯维修保养计划2.电梯技术资料和档案3.电梯维修保养费用支付凭证4.电梯维修保养服务记录5.电梯故障或事故应急预案6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供电梯维修保养服务，或服务质量不符合国家电梯安全技术规范。2.乙方未按照约定时间完成维修保养工作。3.乙方未按照约定保密甲方技术信息和商业秘密。4.甲方未按照约定时间支付电梯维修保养费用。5.甲方未配合乙方进行电梯维修保养工作，或提供不实技术资料和档案。6.甲方干涉乙方正常维修保养工作，或要求乙方违反国家电梯安全技术规范进行操作。三、法律名词及解释：1.电梯：指载人或载货的垂直运输设备，符合国家相关法规和技术规范。2.维修保养：指对电梯进行定期检查、养护、维修、更换零部件等活动，以确保电梯安全运行。3.甲方：指住宅小区的业主或业主代表。4.乙方：指具备电梯维修保养资质的企业。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间提供维修保养服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方尽快提供服务，并根据实际情况追究乙方违约责任。2.问题：电梯维修保养质量不符合规范。解决办法：甲方应要求乙方重新维修保养，或向相关部门投诉乙方。3.问题：乙方泄露甲方技术信息和商业秘密。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方停止泄露行为，并可要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方未按照约定时间支付维修保养费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。5.问题：甲方干涉乙方正常维修保养工作。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明国家电梯安全技术规范，并要求甲方停止干涉行为。五、所有应用场景：1.