限价房二手房交易合同样本

限价房二手房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的限价房二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4土地使用权证号：__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.3房屋交付及过户所产生的费用，按照国家和地方的相关规定承担。四、付款方式及时间4.1乙方按照本合同约定的付款方式，分____次向甲方支付购房款。具体付款时间为：（1）定金：在本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）首付款：在本合同签订之日起____个工作日内支付；（3）尾款：在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。4.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方开具等额的正式发票。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，或未能协同乙方办理房屋过户手续，应承担违约责任。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，应承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋交易价格证明5.乙方支付的定金收据6.房屋过户手续相关文件7.正式发票二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、方式交付房屋，或未能协同乙方办理房屋过户手续。2.乙方未能按照合同约定时间、方式支付购房款。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.限价房：指政府为调控房地产市场，规定销售价格的住房。2.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住房。3.定金：指乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意金的款项。4.购房款：指乙方支付给甲方，用于购买房屋的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成乙方损失。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成甲方损失。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，尽快解决问题。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：甲方应承担违约责任，