乡村别墅购买协议范本

乡村别墅购买协议范本合同编号：__________乡村别墅购买协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、别墅基本情况1.1别墅位于_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村_______号，别墅号为_______，建筑占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米，别墅结构为_______，别墅所有权人为甲方。1.2别墅的规划、设计、建筑等相关手续已经依法办理，并取得了相关产权证书，证书编号为_______。1.3别墅的规划、设计、建筑等符合国家关于乡村建设的相关法律法规及标准，别墅的建设和使用未对周围环境造成重大影响。二、购买别墅的价款及支付方式2.1乙方向甲方购买上述别墅，购买价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购买价款一次性支付给甲方。乙方支付购买价款后，甲方应向乙方交付别墅，并办理相关产权过户手续。2.3乙方支付购买价款后，甲方应保证别墅的所有权、使用权、收益权和处置权归乙方所有。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将别墅交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对别墅的实际状况进行验收。3.2乙方应对别墅进行查验，如发现别墅存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照购买价款进行赔偿。3.3别墅交付后，甲方应协助乙方办理相关产权过户手续。过户手续办理完毕后，别墅的所有权归乙方所有。四、权利义务4.1甲方应保证别墅的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等法律纠纷。如因甲方原因导致别墅存在法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应按照本协议约定，按时交付别墅，并协助乙方办理产权过户手续。4.3乙方应按照本协议约定，按时支付购买价款。4.4乙方应合理使用别墅，并按照相关法律法规及村规民约进行维护和管理。五、违约责任5.1如甲方未按照本协议约定交付别墅，甲方应支付违约金，违约金为购买价款的_______%。5.2如乙方未按照本协议约定支付购买价款，乙方应支付违约金，违约金为购买价款的_______%。5.3如甲方违反本协议约定的其他义务，甲方应承担相应的法律责任。5.4如乙方违反本协议约定的其他义务，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如本协议的履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅规划、设计、建筑等相关手续文件3.别墅产权证书4.别墅买卖合同5.别墅交付及验收报告6.别墅过户手续文件7.乙方支付购买价款的凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付别墅，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付购买价款，属于违约行为。3.甲方未保证别墅权属清晰，存在法律纠纷，属于违约行为。4.乙方未合理使用别墅，违反相关法律法规及村规民约，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.乡村别墅：指位于乡村地区的独立住宅，具有休闲、度假、居住等多种功能。2.卖方：指拥有别墅所有权并出售别墅的一方。3.买方：指购买别墅并支付价款的一方。4.购买价款：指乙方为购买别墅而支付给甲方的金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅实际状况与合同描述不符：解决办法：甲乙双方应及时进行沟通，协商解决，必要时可要求甲方进行修复或按照购买价款进行赔偿。2.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料，争取尽快完成过户。3.别墅存在法律纠纷：解决办法：甲乙双方应先解决法律纠纷，待纠纷解决后再进行别墅买卖交易。4.支付购买价款后，甲方不交付别墅：解决办法：乙方有权向甲方追讨别墅，并要求甲方承担违约责任