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文档简介
南京市房屋抵押借款合同
甲方（借款人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。
乙方（出借人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。
鉴于甲方因个人资金周转需要，向乙方借款，并以自有房屋作为抵押物，乙方同意借款给甲方并接受甲方提供的房屋作为抵押物，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条借款金额
甲方向乙方借款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。
第二条借款期限
借款期限为12个月，自2023年12月21日起至2024年12月20日止。
第三条借款利息
借款利息按照年利率8%计算，利息按月支付，每月20日前支付上月利息。
第四条借款用途
甲方保证将借款用于合法的个人资金周转，不得用于违法活动。
第五条抵押物
甲方以其所有的位于南京市XX区XX路XX号的房屋（房屋所有权证号：XXXXXXXXXX）作为借款的抵押物。该房屋建筑面积为120平方米，评估价值为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00元）。
第六条抵押物的权属
甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，且该抵押物未设定其他抵押权，亦未被查封、扣押或涉及其他任何形式的法律纠纷。
第七条抵押物的保险
甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限至少应覆盖借款期限，并将乙方列为第一受益人。
第八条抵押物的保管
甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、出借或以其他方式处分抵押物。
第九条还款方式
甲方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息。
第十条提前还款
甲方如需提前还款，应提前三十日书面通知乙方，并支付至提前还款日止的利息。
第十一条逾期还款
如甲方逾期还款，除应支付逾期本金及利息外，还应按逾期金额每日万分之五的比例支付违约金。
第十二条抵押权的实现
如甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，并从处置所得中优先受偿。
第十三条费用承担
本合同项下发生的公证费、评估费、保险费、抵押登记费等费用由甲方承担。
第十四条合同变更和解除
本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
第十五条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，
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