旧房出售独栋合同范例

旧房出售独栋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的独栋房屋（以下简称“该房屋”），现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________________________的独栋房屋出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3该房屋产权清晰，无权属纠纷，甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________），余款人民币__________________________元整（大写：__________________________）在甲方交付房屋后__________________________个工作日内一次性支付给甲方。

2.3乙方支付款项时，应出具付款凭证，甲方收到款项后应及时出具收款凭证。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

3.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属证书齐全，无权属纠纷。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，由甲乙双方按照以下方式承担：

（1）契税：由乙方按照国家规定缴纳；

（2）个人所得税：由甲方按照国家规定缴纳；

（3）其他税费：由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（中介服务方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的独栋房屋（以下简称“该房屋”），现甲方同意将该房屋出售给乙方，并委托丙方作为中介服务方提供相关服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________________________的独栋房屋出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3该房屋产权清晰，无权属纠纷，甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________），余款人民币__________________________元整（大写：__________________________）在甲方交付房屋后__________________________个工作日内一次性支付给甲方。

2.3乙方支付款项时，应出具付款凭证，甲方收到款项后应及时出具收款凭证。

三、中介服务费用

3.1丙方作为中介服务方，应向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为中介服务费用。

3.2甲方收到中介服务费用后，应及时向丙方出具收款凭证。

四、交付时间及条件

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

4.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属证书齐全，无权属纠纷。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，由甲乙双方按照以下方式承担：

（1）契税：由乙方按照国家规定缴纳；

（2）个人所得税：由甲方按照国家规定缴纳；

（3）其他税费：由甲乙双方各自承担。

六、甲方权益保障

6.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房屋款项；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋；

（3）甲方有权要求乙方承担因违约行为而产生的损失。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方不得未经甲方同意，擅自将房屋出租或转售；

（2）乙方不得在房屋交付前，擅自对房屋进行装修或改造。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保服务方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的独栋房屋（以下简称“该房屋”），为保障乙方的购买权益，甲乙双方同意通过丙方提供担保服务。现经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________________________的独栋房屋出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3该房屋产权清晰，无权属纠纷，甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向丙方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为担保金，以保证交易的顺利进行。

2.3乙方应在房屋交付后__________________________个工作日内，向甲方支付房屋剩余款项人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、担保服务费用

3.1丙方作为担保服务方，应向乙方收取人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为担保服务费用。

3.2乙方支付担保服务费用后，丙方应及时出具收款凭证。

四、交付时间及条件

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

4.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属证书齐全，无权属纠纷。

五、乙方权益保障

5.1乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方在约定的时间内交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方提供房屋的完整权属证明；

（3）乙方有权要求丙方在担保期内提供担保服务。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得在乙方支付全部房款前，擅自将房屋出租或转售；

（2）甲方不得在合同履行期间，单方面解除合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证