2024年度五保供养与养老地产开发合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度五保供养与养老地产开发合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表2.协议目的与原则2.1协议目的2.2协议原则3.五保供养服务内容3.1服务对象3.2服务内容3.3服务标准4.养老地产开发内容4.1开发项目概述4.2开发范围4.3开发计划5.双方权利与义务5.1五保供养方权利与义务5.2养老地产开发方权利与义务6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2支付方式6.3付款时间7.合作期限与终止条件7.1合作期限7.2终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同生效与备案12.1生效条件12.2备案要求13.其他约定事项13.1其他条款13.2附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[五保供养机构名称]乙方：[养老地产开发公司名称]1.2双方地址甲方地址：[五保供养机构详细地址]乙方地址：[养老地产开发公司详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]第二条协议目的与原则2.1协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在2024年度内就五保供养与养老地产开发项目的合作事宜，实现资源共享、优势互补，共同推进养老事业的发展。2.2协议原则（1）依法合作，诚实守信；（2）平等互利，共同发展；（3）尊重市场规律，实现经济效益和社会效益相结合。第三条五保供养服务内容3.1服务对象五保供养服务对象为符合条件的农村五保户，包括孤寡老人、残疾人等。3.2服务内容（1）提供基本生活保障；（2）提供医疗保健服务；（3）提供日常生活照料；（4）提供精神慰藉和文化娱乐活动。3.3服务标准（1）保障对象的基本生活需求；（2）确保医疗保健服务的及时性和有效性；（3）提供安全、舒适的生活环境；（4）丰富多样的文化娱乐活动。第四条养老地产开发内容4.1开发项目概述本项目为[项目名称]，位于[项目地址]，占地面积[面积]，总建筑面积[面积]。4.2开发范围（1）住宅区：包括独立住宅、公寓等；（2）配套设施：包括医疗中心、康复中心、购物中心、餐饮服务、休闲娱乐设施等；（3）绿化景观：包括公园、绿化带等。4.3开发计划（1）项目前期筹备：[时间]；（2）项目施工：[时间]；（3）项目验收：[时间]；（4）项目交付：[时间]。第五条双方权利与义务5.1五保供养方权利与义务（1）权利：根据本协议约定，享有养老地产项目内的五保供养服务；（2）义务：按照本协议约定，支付五保供养服务费用；配合乙方完成项目验收等工作。5.2养老地产开发方权利与义务（1）权利：根据本协议约定，开发养老地产项目；（2）义务：按照本协议约定，向五保供养方提供五保供养服务；确保项目质量，按时交付。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用构成（1）五保供养服务费用；（2）配套设施使用费用。6.2支付方式（1）五保供养服务费用：按季度支付；（2）配套设施使用费用：按实际使用情况支付。6.3付款时间（1）五保供养服务费用：每个季度首月支付；（2）配套设施使用费用：每月支付。第七条合作期限与终止条件7.1合作期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，期满后可续签。7.2终止条件（1）协议到期；（2）一方违约，另一方有权终止协议；（3）法律法规或政策变化导致协议无法履行；（4）双方协商一致解除协议。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密条款；（4）一方未按时支付费用；（5）一方未按约定完成项目开发或服务提供。8.2违约责任（1）违约方应承担由此产生的全部经济损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的[百分比]%；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失；（4）严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第九条保密条款9.1保密内容（1）本协议内容；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（3）项目开发过程中涉及的技术、财务、市场等敏感信息。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后[年数]年内。第十条争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方友好协商；（2）提交[仲裁机构名称]仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）若双方协商不成，应提交[仲裁机构名称]仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化导致协议无法履行。11.2解除条件（1）协议到期；（2）一方违约；（3）法律法规或政策变化导致协议无法履行；（4）双方协商一致解除协议。第十二条合同生效与备案12.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2备案要求（1）本协议自生效之日起，双方应及时向相关部门备案；（2）备案手续由双方各自负责。第十三条其他约定事项13.1其他条款（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2附件（1）五保供养服务内容明细；（2）养老地产项目开发计划；（3）费用支付明细；（4）争议解决规则。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本协议自[日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关的活动提供服务的机构、个人或其他实体。15.2第三方介入类型（1）技术服务提供方；（2）项目管理咨询方；（3）法律顾问；（4）审计机构；（5）监理方；（6）其他为履行本合同所需的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因其违约或疏忽行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额需根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素综合考虑；（2）若未在合同中明确约定，第三方责任限额以不超过合同总金额的[百分比]%为限。17.第三方介入程序17.1介入申请（1）甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入理由和预期目标；（2）对方收到申请后，应在[时间]内答复是否同意第三方介入。17.2介入协议（1）甲乙双方与第三方达成一致后，应签订相应的服务协议或合作协议；（2）介入协议中应明确第三方的职责、权利和义务，以及责任限额等内容。18.第三方职责与权利18.1第三方职责（1）第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其提供的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务给予合理的配合和支持；（3）第三方有权根据合同约定和实际情况调整其服务内容和方式。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲方的管理，执行甲方的指示；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方应服从乙方的管理，执行乙方的指示；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。19.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应同时向甲乙双方报告工作进展和问题；（2）甲乙双方有权要求第三方就其工作提供报告和说明；（3）第三方应协调甲乙双方之间的关系，确保合同的顺利履行。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件（1）第三方介入导致合同内容需要调整；（2）法律法规或政策变化导致合同无法履行。20.2变更程序（1）甲乙双方与第三方协商一致后，应签订合同变更协议；（2）合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：五保供养服务内容明细要求：详细列出五保供养服务的具体项目、服务标准、服务时间等。说明：本附件为五保供养服务的具体执行标准，用于确保服务质量。2.附件二：养老地产项目开发计划要求：包括项目进度安排、各阶段工作内容、时间节点等。说明：本附件为项目开发的时间表，用于监控项目进度。3.附件三：费用支付明细要求：详细列出各项费用名称、金额、支付时间等。说明：本附件为费用支付的详细记录，用于双方核对和审计。4.附件四：争议解决规则要求：明确争议解决的方式、程序、仲裁机构等。说明：本附件为解决争议的具体规则，用于确保争议的公正解决。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、职责、权利和义务等。说明：本附件为第三方服务的详细约定，用于明确第三方在合同中的地位和责任。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件为合同变更的正式文件，用于记录合同变更的具体情况。7.附件七：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件为保密协议的具体内容，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务；一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；一方违反保密条款；一方未按时支付费用；一方未按约定完成项目开发或服务提供；第三方未履行合同义务或违反保密条款。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担由此产生的全部经济损失；违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的[百分比]%；违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失；严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.违约示例说明：甲乙双方约定，甲方应在2024年3月31日前完成五保供养服务，但甲方未能在约定时间内完成，导致乙方遭受损失。违约责任认定：甲方应承担由此产生的经济损失，并支付违约金。全文完。2024年度五保供养与养老地产开发合作协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点及双方代表1.2合同生效的条件及时间1.3合同的签署及备案2.双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目背景与目标3.1项目背景3.2项目目标4.合作内容与范围4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务4.3双方合作的具体内容5.投资与资金5.1投资总额及来源5.2资金使用计划5.3资金监管与审计6.项目建设与运营6.1项目建设进度及节点6.2项目运营模式及管理6.3项目维护与保养7.利润分配与风险承担7.1利润分配比例及方式7.2风险承担原则及范围7.3风险处置与补偿8.违约责任与争议解决8.1违约责任及赔偿标准8.2争议解决方式及程序9.合同变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序10.合同终止与清算10.1合同终止的条件及程序10.2合同清算的范围及方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.知识产权12.1知识产权归属12.2知识产权使用12.3知识产权保护13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目投资计划书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同未尽事宜的处理14.3合同解释权及适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年1月1日1.2合同订立的地点：北京市朝阳区1.3合同订立双方代表：甲方代表为，乙方代表为1.4合同生效条件：自双方代表签字盖章之日起生效1.5合同生效时间：2024年1月2日1.6合同签署：双方代表在本合同上签字盖章，并由甲方单位盖章确认1.7合同备案：本合同自生效之日起，甲方应在一个月内向相关部门备案2.双方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：北京市养老地产开发有限公司法定代表人：注册地址：北京市朝阳区路号2.2乙方基本信息乙方名称：五保供养中心法定代表人：赵六注册地址：北京市朝阳区YY路YY号3.项目背景与目标3.1项目背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老地产市场潜力巨大。为满足老年人的生活需求，提高五保供养水平，甲方决定开发养老地产项目。3.2项目目标本项目的目标是建设一个集养老、医疗、娱乐、休闲等功能于一体的养老社区，为五保供养对象提供优质的养老服务。4.合作内容与范围4.1甲方责任与义务甲方负责项目的整体规划、设计、建设及运营管理，确保项目按照约定的质量、进度、投资预算完成。4.2乙方责任与义务乙方负责提供五保供养对象名单，协助甲方做好入住前的准备工作，并按照约定比例承担项目运营成本。4.3双方合作的具体内容（1）甲方负责提供项目用地，并取得相关土地使用权证书；（2）甲方负责办理项目立项、规划、建设等手续；（3）甲方负责项目的设计、施工、监理及验收；（4）甲方负责项目的运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、管理、服务；（5）乙方负责提供五保供养对象名单，协助甲方做好入住前的准备工作。5.投资与资金5.1投资总额：人民币伍亿元整5.2资金来源：甲方自筹及乙方投入5.3资金使用计划（1）项目前期筹备费用：人民币壹仟万元整；（2）项目建设费用：人民币肆亿元整；（3）项目运营资金：人民币伍仟万元整。5.4资金监管与审计甲方、乙方应共同设立项目资金监管账户，对项目资金使用情况进行监管，并每年进行一次审计。6.项目建设与运营6.1项目建设进度及节点（1）项目前期筹备：2024年1月1日至2024年2月28日；（2）项目设计：2024年3月1日至2024年5月31日；（3）项目建设：2024年6月1日至2026年6月30日；（4）项目竣工验收：2026年7月1日至2026年8月31日；（5）项目试运营：2026年9月1日至2026年12月31日；（6）项目正式运营：2027年1月1日起。6.2项目运营模式及管理本项目采用封闭式运营模式，由甲方设立专门的管理团队进行日常运营管理。6.3项目维护与保养甲方负责项目的日常维护与保养，确保项目设施设备的正常运行。8.违约责任与争议解决8.1违约责任及赔偿标准8.1.1若甲方未按约定时间完成项目建设，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日投资总额万分之一的违约金。8.1.2若乙方未按约定比例承担项目运营成本，每延迟一日，应向甲方支付相当于未承担部分万分之二的违约金。8.1.3若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.2争议解决方式及程序8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.1.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。9.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件及程序9.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除需书面通知对方，并自通知之日起生效。10.合同终止与清算10.1合同终止的条件及程序10.1.1合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.1.2合同终止需书面通知对方，并自通知之日起生效。10.2合同清算的范围及方式10.2.1合同终止后，双方应进行项目清算。10.2.2清算范围包括但不限于项目资产、债务、利润分配等。10.2.3清算方式由双方协商确定，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。11.3违约责任11.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.知识产权12.1知识产权归属12.1.1项目所涉及的所有知识产权归甲方所有。12.2知识产权使用12.2.1乙方在合同约定的范围内可以使用甲方提供的知识产权。12.3知识产权保护12.3.1甲方应采取措施保护其知识产权，乙方应协助甲方维护知识产权。13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目投资计划书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同未尽事宜的处理14.2.1合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。14.3合同解释权及适用法律14.3.1本合同解释权归甲方所有。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。15.2范围（1）项目的可行性研究、设计、咨询、评估等前期工作；（2）项目的施工监理、质量检测、安全监督等建设过程；（3）项目的运营管理、市场营销、客户服务等后期工作。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担所提供服务的责任；（2）第三方介入的服务内容与本项目相关，且符合国家相关法律法规；（3）甲乙双方均同意第三方介入。16.2程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体内容、服务范围、费用及支付方式；（2）甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方根据服务协议开展相关工作。17.第三方介入的责权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定，承担其提供服务的全部责任；（2）第三方在服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权对服务过程中发现的问题提出意见和建议。17.3利益（1）第三方通过提供专业服务，获得合理的经济利益；（2）第三方通过参与项目，提升自身品牌和影响力；（3）第三方通过与甲方、乙方的合作，建立长期稳定的合作关系。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方顺利开展工作；（2）甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保项目按期完成；（3）甲方应与第三方保持沟通，及时解决工作中出现的问题。18.2第三方与乙方（1）乙方应与第三方就服务内容、费用、进度等事项达成一致；（2）乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保项目符合约定标准；（3）乙方应与第三方保持沟通，及时解决工作中出现的问题。19.第三方的责任限额19.1责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定总金额的10%；（2）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因造成损失的，免除其赔偿责任。19.2限额计算责任限额的计算方式为：责任限额=合同约定总金额×10%19.3限额调整（1）如合同约定总金额发生变动，责任限额应相应调整；（2）责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：本附件为项目立项的依据，需由第三方专业机构出具。2.项目投资计划书要求：明确项目总投资额、资金来源、投资比例、资金使用计划等。说明：本附件为项目资金管理的依据，需由甲方编制。3.合作协议要求：详细约定甲乙双方的权利义务、合作内容、违约责任等。说明：本附件为本合同的核心内容，需双方签字盖章。4.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为第三方介入的依据，需甲乙双方与第三方共同签订。5.项目设计文件要求：包括项目规划、建筑设计、结构设计、设备选型等。说明：本附件为项目建设的依据，需由设计单位出具。6.项目施工合同要求：明确施工单位的责任、工期、质量标准、验收标准等。说明：本附件为项目建设的依据，需甲方与施工单位签订。7.项目监理合同要求：明确监理单位的责任、监理内容、监理方法、监理报告等。说明：本附件为项目建设的监督依据，需甲方与监理单位签订。8.项目运营管理方案要求：明确项目运营管理的组织架构、管理制度、服务标准等。说明：本附件为项目运营的依据，需由甲方编制。9.项目财务报表要求：包括项目投资、收入、支出、利润等财务数据。说明：本附件为项目财务管理的依据，需甲方定期编制。10.项目验收报告要求：明确项目验收的标准、程序、结果等。说明：本附件为项目建设的验收依据，需由甲方组织验收。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间完成项目建设，导致项目延期；（2）乙方未按约定比例承担项目运营成本，导致项目亏损；（3）第三方未按合同约定提供服务质量，导致项目受损。2.责任认定标准：（1）甲方违约：每延迟一日，支付乙方相当于每日投资总额万分之一的违约金；（2）乙方违约：每延迟一日，支付甲方相当于未承担部分万分之二的违约金；（3）第三方违约：根据合同约定，赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。3.示例说明：（1）若甲方未按约定时间完成项目建设，导致项目延期30天，则甲方应向乙方支付违约金900万元（30天×每日投资总额30万元）。（2）若乙方未按约定比例承担项目运营成本，导致项目亏损100万元，则乙方应向甲方支付违约金200万元（100万元×2）。（3）若第三方未按合同约定提供服务质量，导致项目受损50万元，则第三方应赔偿甲方或乙方50万元。全文完。2024年度五保供养与养老地产开发合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释1.3专有名词解释2.合作双方基本信息2.1合作方A2.2合作方B3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.项目概述4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目性质5.合作内容与范围5.1五保供养服务5.2养老地产开发5.3双方合作事项6.合作期限与调整6.1合作期限6.2合作期限调整7.合作方式与机制7.1合作方式7.2合作机制8.义务与责任8.1合作方A的义务与责任8.2合作方B的义务与责任8.3双方共同义务与责任9.资金与投资9.1资金投入9.2投资比例9.3投资回报10.合作成果分配10.1成果分配原则10.2成果分配方式10.3成果分配比例11.合作管理与协调11.1管理机构11.2协调机制11.3管理制度12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）五保供养：指为保障农村五保户（即无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人或者法定赡养扶养义务人无赡养扶养能力的老年人、残疾人和孤儿）的基本生活，提供吃、穿、住、医、葬等基本保障服务。（2）养老地产：指专门为老年人提供居住、养老、休闲、娱乐等综合服务的房地产项目。1.2上下文解释（1）本合同中“五保供养”指合作方A负责的农村五保户供养服务。（2）本合同中“养老地产”指合作方B负责开发的专门针对老年人的房地产项目。1.3专有名词解释（1）五保户：指符合国家规定的农村五保户条件的人员。（2）养老地产项目：指合作方B开发的养老地产项目，包括但不限于住宅、医疗、休闲、餐饮、文化等设施。2.合作双方基本信息2.1合作方A（1）全称：县五保供养服务中心（2）地址：县镇路号（3）法定代表人：2.2合作方B（1）全称：房地产开发有限公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：3.合作目的与原则3.1合作目的（1）通过合作，提高农村五保户的生活质量。（2）促进养老地产的开发与运营，满足老年人居住需求。3.2合作原则（1）公平、公正、公开原则。（2）互利共赢、共同发展的原则。4.项目概述4.1项目名称“县五保供养与养老地产开发项目”4.2项目地点县镇4.3项目规模（1）五保供养服务区：占地面积亩，建筑面积平方米。（2）养老地产开发区：占地面积亩，建筑面积平方米。4.4项目性质（1）五保供养服务区：社会公益项目。（2）养老地产开发区：商业地产项目。5.合作内容与范围5.1五保供养服务（1）为五保户提供居住、生活照料、医疗、康复等服务。（2）组织五保户参加文化、体育、娱乐等活动。5.2养老地产开发（1）开发建设适合老年人居住的住宅、医疗、休闲、餐饮、文化等设施。（2）提供物业管理、养老服务等相关配套服务。6.合作方式与机制6.1合作方式（1）合作方A提供五保户基本信息及需求。（2）合作方B负责养老地产的开发与运营。6.2合作机制（1）设立项目协调小组，负责项目的协调与管理工作。（2）定期召开项目协调会议，讨论项目进展及问题解决方案。8.义务与责任8.1合作方A的义务与责任（1）确保提供五保户的准确信息，并对信息的真实性负责。（2）负责五保户的服务工作，确保服务质量符合国家相关标准。（3）参与项目的协调与管理，提供必要的支持与配合。8.2合作方B的义务与责任（1）按照合同约定进行养老地产的开发建设，确保工程质量和进度。（2）提供养老地产的运营管理服务，确保服务的连续性和稳定性。（3）负责项目财务管理的透明度，确保资金使用的合理性和效益。8.3双方共同义务与责任（1）共同遵守国家法律法规和政策，确保项目合法合规。（2）共同维护项目的良好形象，提升项目的社会效益。（3）共同应对项目实施过程中可能出现的风险和问题。9.资金与投资9.1资金投入（1）合作方A负责提供五保供养服务所需的资金。（2）合作方B负责养老地产开发建设所需的资金。9.2投资比例（1）五保供养服务资金投入比例为%。（2）养老地产开发建设资金投入比例为%。9.3投资回报（1）五保供养服务部分的投资回报以政府补贴和社会捐赠为主。（2）养老地产开发建设的投资回报以租金、销售收益等为主。10.合作成果分配10.1成果分配原则（1）按照各方投入的比例分配项目成果。（2）五保供养服务部分成果的分配以社会效益为主。（3）养老地产开发建设成果的分配以经济效益为主。10.2成果分配方式（1）五保供养服务成果的分配以服务质量和满意度为标准。（2）养老地产开发建设成果的分配以实际收益和利润分配为依据。10.3成果分配比例（1）五保供养服务成果分配比例为%。（2）养老地产开发建设成果分配比例为%。11.合作管理与协调11.1管理机构（1）设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。（2）管理委员会由合作双方代表组成，实行民主集中制。11.2协调机制（1）定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题。（2）设立项目协调小组，负责日常沟通与协调工作。11.3管理制度（1）制定项目管理制度，明确各方职责和权限。（2）建立健全项目监督机制，确保项目规范运行。12.争议解决12.1争议解决方式（1）友好协商：优先选择友好协商方式解决争议。（2）调解：协商不成时，可申请第三方调解。（3）仲裁或诉讼：调解不成时，可提交仲裁或诉讼解决。12.2争议解决程序（1）提交争议书，明确争议事项。（2）争议双方协商或调解。（3）如协商或调解不成，按照仲裁或诉讼程序进行。12.3争议解决地点争议解决地点为市区。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经政府相关部门审批。13.2合同终止条件（1）项目完成或终止。（2）合同约定的其他终止条件。13.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，经协商一致解除合同。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）五保供养服务方案。（2）养老地产开发建设方案。（3）项目财务管理方案。14.3其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合作过程中，经甲乙双方同意，参与本合同执行、提供专业服务或进行项目评估、咨询、监理、审计等活动的独立第三方机构或个人。15.2第三方选择（1）第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的责任。15.3第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，如项目评估、咨询服务等。（2）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，确保其服务的质量和效果。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。（2）第三方不参与甲乙双方的内部决策，其职责仅限于提供专业服务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同的约定。（2）甲方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方在介入过程中，遵守国家相关法律法规。（2）乙方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的资质和经验等因素确定。（2）责任限额应合理，足以覆盖第三方可能造成的损失。17.3责任限额的执行（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担赔偿责任。（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据合同约定，承担相应的补充赔偿责任。18.第三方责任免除18.1免责情形（1）因不可抗力导致第三方无法履行本合同。（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行本合同。（3）第三方在履行本合同过程中，因合理原因无法达到预期效果。18.2免责程序（1）第三方应向甲乙双方提交免责申请，并提供相关证明材料。（2