2024年个人房贷房屋买卖合同（含房屋过户手续）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房贷房屋买卖合同（含房屋过户手续）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同签署2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋产权状况2.3房屋附属设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3代理人权利与义务（如有）5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间安排6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间与方式7.房屋价格与付款方式7.1房屋价格7.2付款方式7.3付款时间安排8.贷款事宜8.1贷款金额8.2贷款期限8.3贷款利率8.4还款方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋过户手续清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并自标的房屋过户手续办理完毕之日起，本合同项下的权利义务正式转移。1.3合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积标的房屋位于__省__市__区__街道__号__单元，房屋建筑面积为__平方米，土地使用权类型为__。2.2房屋产权状况标的房屋为甲方合法拥有的独立产权，未设定抵押、查封等权利限制，且不存在共有、租赁等权利负担。2.3房屋附属设施标的房屋附属设施包括但不限于：水、电、煤气、有线电视、网络接口等，均为正常使用状态。3.买卖双方基本信息3.1买方信息乙方姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________3.2卖方信息甲方姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________3.3代理人信息（如有）甲方代理人姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1乙方有权利在合同约定的期限内支付房屋总价款。4.1.2乙方有义务在房屋交付后按约定使用标的房屋。4.1.3乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.2卖方权利与义务4.2.1甲方有权利在合同约定的期限内收取房屋总价款。4.2.2甲方有义务在合同约定的期限内将标的房屋交付给乙方。4.2.3甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。5.房屋过户手续5.1过户手续办理双方应共同办理标的房屋的过户手续，包括但不限于：房屋产权证变更、契税缴纳、登记费缴纳等。5.2过户费用承担过户过程中产生的税费、登记费等费用，由双方按约定各自承担。5.3过户时间安排双方应在合同生效之日起__个月内完成标的房屋的过户手续。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准乙方应在收到标的房屋后__个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在__个工作日内予以修复。6.3验收时间与方式验收时间为合同约定的交付日，验收方式为现场验收，验收人员为甲乙双方及见证人。7.房屋价格与付款方式7.1房屋价格标的房屋总价款为人民币__元整（大写：________________________）。7.2付款方式7.2.1首付款：合同签署后__个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币__元整。7.2.2贷款：乙方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币__元整，贷款期限为__年，利率为__。7.2.3尾款：在标的房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余尾款人民币__元整。8.贷款事宜8.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币__元整，用于支付标的房屋总价款的一部分。8.2贷款期限贷款期限为__年，自贷款发放之日起计算。8.3贷款利率贷款利率按照银行同期贷款利率执行，具体利率以贷款合同为准。8.4还款方式乙方应按照银行规定的还款方式按时还款，包括但不限于等额本息、等额本金等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付房屋总价款的；9.1.2卖方未按约定交付房屋的；9.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的；9.2违约责任承担9.2.1向守约方支付违约金，违约金为总价款的__%；9.2.2按照法律规定赔偿守约方因此遭受的损失；9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序诉讼程序应严格按照中华人民共和国相关法律法规进行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1另一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同终止条件本合同在履行完毕后自动终止。11.3合同解除与终止后的处理11.3.1双方应结清各自应支付的费用；11.3.2双方应妥善处理标的房屋及相关事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋过户手续清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致后，合同终止。13.3合同解除与终止后的处理13.3.1结清剩余款项；13.3.2办理标的房屋的过户手续；13.3.3清理双方债权债务。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙双方根据实际情况共同决定，并在本合同中明确约定。3.第三方介入的条款3.1第三方介入的具体事项和责任由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于：3.1.1第三方服务的具体内容；3.1.2第三方服务的费用及支付方式；3.1.3第三方服务的期限；3.1.4第三方服务的违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过合同总价款的__%；4.1.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，其责任范围仅限于其提供服务的事项，与其他各方责任划分如下：5.1.1甲方责任：甲方负责提供真实、准确的房屋信息，并按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务；5.1.2乙方责任：乙方负责按照合同约定支付房屋总价款，并按照银行要求办理贷款事宜；5.1.3第三方责任：第三方负责按照合同约定提供专业服务，并对自身提供服务过程中产生的责任负责。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款如下：6.1.1第三方提供的服务内容：________________________；6.1.2第三方服务的费用：人民币__元整；6.1.3第三方服务的期限：自合同签订之日起__个工作日内；6.1.4第三方服务的违约责任：如第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币__元整。7.第三方介入的变更与解除7.1如需变更或解除第三方介入的条款，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人信息等，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的其他约定10.1如有其他约定，甲乙双方应在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：本附件应包含合同的全部内容，包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、买卖双方权利与义务、房屋价格与付款方式、贷款事宜、违约责任、争议解决、合同解除与终止、其他约定事项等。说明：本附件为合同的核心文件，应清晰、完整地反映双方的权利义务。2.附件二：房屋过户手续清单要求：本附件应详细列明办理房屋过户手续所需的所有文件、资料及其提交时间。说明：本附件有助于甲乙双方了解过户手续的具体流程，确保按时完成过户。3.附件三：房屋产权证复印件要求：本附件应提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对标的房屋拥有合法产权。说明：本附件是办理过户手续的重要依据，确保房屋产权的合法性。4.附件四：房屋测绘报告要求：本附件应提供房屋的测绘报告，以证明房屋面积的真实性。说明：本附件有助于甲乙双方了解房屋的实际面积，避免争议。5.附件五：房屋买卖合同签订证明要求：本附件应提供甲乙双方签订合同的时间和地点证明。说明：本附件有助于证明合同的签订时间和地点，确保合同的效力。6.附件六：贷款合同要求：本附件应提供乙方向银行申请贷款的合同，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：本附件是乙方向银行申请贷款的重要文件，确保贷款的合法性。7.附件七：房屋验收报告要求：本附件应提供房屋验收报告，包括房屋的实际情况、存在的问题等。说明：本附件有助于甲乙双方了解房屋的实际情况，确保房屋交付的质量。8.附件八：第三方服务协议要求：本附件应提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：本附件是第三方提供服务的法律依据，确保第三方服务的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2房屋存在质量问题；1.1.3未按约定协助办理过户手续。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付房屋总价款；1.2.2未按约定办理贷款事宜；1.2.3未按约定验收房屋。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定提供服务；1.3.2提供的服务不符合约定；1.3.3泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%；2.1.2房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.1.3甲方未按约定协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%；2.2.2乙方未按约定办理贷款事宜，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%；2.2.3乙方未按约定验收房屋，应承担相应的违约责任。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的__%；2.3.2第三方提供的服务不符合约定，应承担修复责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.3.3第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。2.房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，如修复费用为人民币5000元，甲方应赔偿乙方人民币5000元。3.第三方未按约定提供服务，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的2%。全文完。2024年个人房贷房屋买卖合同（含房屋过户手续）1合同目录一、合同订立与生效1.合同订立时间2.合同订立地点3.合同生效条件4.合同生效日期二、合同主体1.买方基本信息2.卖方基本信息3.代理人与授权三、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋权属证书3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋附属设施四、房屋买卖价格1.房屋成交价格2.付款方式及期限3.付款方式变更五、房屋过户手续1.过户申请2.权属转移登记3.房屋抵押解除4.土地使用权变更5.房屋税费缴纳6.房屋贷款办理六、合同履行与交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋交付方式5.房屋交付后权益转移七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算及支付4.违约责任争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、合同附件1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件十二、其他约定1.合同变更2.合同解除3.合同终止4.通知方式5.合同解释十三、合同生效日期1.合同生效日期2.合同终止日期十四、合同签署1.买方签字2.卖方签字3.代理人与授权签字4.日期合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立时间：____年____月____日2.合同订立地点：____市____区____街道____号3.合同生效条件：双方签字盖章后生效4.合同生效日期：____年____月____日二、合同主体1.买方基本信息：姓名：____身份证号：____联系电话：____2.卖方基本信息：姓名：____身份证号：____联系电话：____3.代理人与授权：代理人姓名：____代理人身份证号：____授权范围：____三、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____市____区____街道____号2.房屋权属证书：____3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____5.房屋用途：____6.房屋附属设施：____四、房屋买卖价格1.房屋成交价格：____元2.付款方式及期限：首付款：____元，于合同生效后____个工作日内支付剩余款项：____元，通过银行贷款方式支付，贷款期限为____年3.付款方式变更：双方协商一致后可进行变更五、房屋过户手续1.过户申请：卖方应在合同生效后____个工作日内向房产管理部门提交过户申请2.权属转移登记：双方应配合办理房屋权属转移登记手续3.房屋抵押解除：卖方应在合同生效后____个工作日内解除房屋抵押4.土地使用权变更：双方应配合办理土地使用权变更手续5.房屋税费缴纳：买方负责缴纳房屋过户所需税费6.房屋贷款办理：买方负责办理房屋贷款手续六、合同履行与交付1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋权属清晰房屋无任何债权债务纠纷房屋附属设施齐全3.房屋验收标准：按照国家相关标准及房屋实际情况4.房屋交付方式：卖方将房屋及附属设施交付给买方5.房屋交付后权益转移：房屋交付后，买方取得房屋所有权七、违约责任1.买方违约责任：未按时支付房款，每逾期一日应支付____元的违约金未按时办理过户手续，每逾期一日应支付____元的违约金2.卖方违约责任：未按时交付房屋，每逾期一日应支付____元的违约金未如实告知房屋权属及瑕疵，应承担相应的法律责任3.违约金计算及支付：违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付4.违约责任争议解决：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：协商不成，可向____市____区人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规进行4.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致出现不可抗力导致合同无法履行一方违约导致合同无法履行2.合同解除程序：提前____个工作日书面通知对方3.合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同未履行完毕的合同款项应结清房屋及其他财产归各自所有十、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕合同解除法定解除2.合同终止程序：双方应签订合同终止协议3.合同终止后的处理：双方应结清所有款项房屋及其他财产归各自所有十一、合同附件1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件十二、其他约定1.合同变更：任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章2.合同解除：任何合同解除均应以书面形式进行，并经双方签字盖章3.合同终止：任何合同终止均应以书面形式进行，并经双方签字盖章4.通知方式：以书面形式或双方约定的其他方式通知对方5.合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释十三、合同生效日期1.合同生效日期：____年____月____日2.合同终止日期：____年____月____日十四、合同签署1.买方签字：____________________日期：____年____月____日2.卖方签字：____________________日期：____年____月____日3.代理人签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：若房屋在签订合同前已存在其他债权债务，甲方享有优先受偿权，乙方应保证在签订合同时房屋权属无任何争议。2.房屋装修条款：说明：若房屋由甲方装修，乙方同意保留甲方装修成果，并承担相应的维护责任。3.房屋使用限制条款：说明：甲方对房屋的使用应遵守相关法律法规，不得进行违法活动，并保证房屋安全。4.甲方违约责任条款：说明：若甲方未按时交付房屋或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的____%。5.甲方信息披露条款：说明：甲方应如实向乙方提供房屋权属、房屋状况等信息，若隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方贷款审批条款：说明：乙方在申请贷款时，甲方应积极配合，并提供必要的协助，如提供房屋评估报告等。2.房屋验收条款：说明：乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复。3.乙方违约责任条款：说明：若乙方未按时支付房款或未履行合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期款项的____%。4.乙方房屋维护条款：说明：乙方在取得房屋所有权后，应负责房屋的日常维护，确保房屋的安全与完好。5.乙方房屋使用限制条款：说明：乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体比例由中介机构与双方协商确定。2.中介保密条款：说明：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露相关信息。3.中介责任条款：说明：中介机构应按照合同约定，提供真实、准确的信息，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金应在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。5.中介纠纷解决条款：说明：中介机构与买卖双方之间发生纠纷，应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋评估报告4.房屋贷款合同5.房屋抵押解除证明6.土地使用权变更证明7.房屋税费缴纳凭证8.买卖双方身份证复印件9.代理人身份证复印件及授权委托书10.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款认定：买方在合同约定的付款期限内未支付房款，经催告后仍不支付。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方在合同约定的交付期限内未交付房屋，经催告后仍不交付。3.违约行为：一方提供虚假信息认定：一方在合同中提供虚假的房屋权属、房屋状况等信息，导致另一方遭受损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务认定：一方未按照合同约定履行任何一项义务，经催告后仍不履行。三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.土地使用权：土地使用权人依法对土地享有占有、使用、收益的权利。3.抵押权：抵押权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有就抵押财产优先受偿的权利。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当依照法律规定或者合同约定支付给对方一定数额的金钱。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：卖方应在合同约定的期限内修复，如无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：贷款审批未通过解决办法：买方可更换贷款银行或调整贷款方案。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如遇特殊情况，可协商解决。4.问题：中介服务存在争议解决办法：双方应与中介机构协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购买二手房2.个人出售自有房屋3.个人通过贷款购买房屋4.房屋买卖涉及中介服务5.房屋买卖涉及房屋质量问题全文完。2024年个人房贷房屋买卖合同（含房屋过户手续）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益的实现，确保房屋买卖交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：2.房屋买卖：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的民事法律行为；3.房屋过户手续：指办理房屋所有权转移登记等相关手续。3.2关键词解释：1.房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利；2.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的协议；3.房屋过户手续：指办理房屋所有权转移登记等相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.出卖甲方名下房屋给乙方；2.向乙方提供房屋的合法权属证明；3.保障房屋买卖合同的合法性和有效性；4.按约定时间、地点履行合同。4.2乙方的权利和义务：1.按约定支付房屋价款；2.依法办理房屋过户手续；3.保管好房屋，确保房屋安全；4.遵守合同约定，履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方名下房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方负责办理房屋过户手续；2.乙方按照约定支付房屋价款；3.双方按照约定的时间、地点履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.房屋过户手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应当签订解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，一方应及时通知另一方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有；2.双方按照合同约定履行完毕各自义务后，本合同终止；3.合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成2.房屋过户税费：根据国家及地方相关政策规定，房屋过户税费由买方乙方承担。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付房款时，应向甲方提供支付凭证，甲方收到支付凭证后应及时出具收据。2.甲方收到房款后，应及时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约2.若乙方在房屋过户过程中提供虚假信息，导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，双方另有约定的除外。2.赔偿方式为货币支付，支付至双方约定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；3.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经甲乙双方协商一致，可以转让；2.转让需经对方同意，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.房屋买卖合同中的权利和义务不得转让；2.未经甲方同意，乙方不得将房屋转售给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自改变房屋用途或进行任何形式的转让、抵押、出租等行为。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如发生争议，甲方保留要求乙方支付违约金或赔偿损失的权利。2.乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，甲方保留对房屋进行维修或更换的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点履行合同。2.双方应及时提供相关资料，协助对方办理房屋过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同条款进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同签订后，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。2.如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：____年__月__日盖章：_________乙方（买受方）：签字：_________日期：____年__月__日盖章：_________附件：1.房屋买卖合同附件2.房屋所有权证复印件3.房屋评估报告4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋所有权证复印件3.房屋评估报告4.房屋买卖合同签订前双方的沟通记录5.房屋过户税费计算依据6.房屋买卖合同修改和补充协议（如有）7.甲方提供的房屋权属证明文件8.乙方支付房款的银行转账凭证9.房屋过户手续办理完毕的相关证明文件10.双方协商解决的争议记录（如有）11.不可抗力事件的相关证明材料（如有）12.争议解决过程中的仲裁或诉讼判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋；提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续；未按约定协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按约定时间、地点支付房款；在房屋过户过程中提供虚假信息，导致房屋过