2024年度大产权二手房买卖合同范本：存量房市场交易细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大产权二手房买卖合同范本：存量房市场交易细则合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，大产权二手房交易日益活跃。为了规范存量房市场交易行为，保障交易双方合法权益，促进房地产市场的健康发展，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，规范交易行为，确保交易安全、公平、有序。三、定义与解释3.1专业术语：1.大产权：指房屋所有权、土地使用权等权利齐全，无产权纠纷，可以依法交易的房屋。2.二手房：指已取得房屋所有权证的房屋，由原产权人转让给买方的房屋。3.存量房市场：指已建成并投入使用的房屋，包括住宅、非住宅等各类房屋。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.交易：指甲方将房屋转让给乙方，乙方支付相应对价的行为。3.履行：指甲方按照本合同约定，将房屋交付给乙方，乙方支付相应对价的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务提供真实、合法、有效的房屋所有权证、土地使用权证等证件。3.甲方有义务将房屋交付给乙方，并保证房屋质量。4.甲方有义务按照合同约定履行相关手续，协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、合法、有效的房屋所有权证、土地使用权证等证件。2.乙方有权要求甲方按照合同约定将房屋交付给乙方，并保证房屋质量。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务按照合同约定履行相关手续，办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方按照合同约定将房屋交付给乙方。3.双方按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.本合同终止前，双方应按照合同约定履行相关义务。2.本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋、款项等事项。2.本合同终止后，双方互不承担因终止而产生的任何责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖总价：人民币______元整，大写：____________________。2.交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担的税费。3.其他费用：包括但不限于物业费、装修费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.购房款支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋买卖总价支付至甲方指定的账户。2.交易税费支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，支付交易税费。3.其他费用支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，支付其他费用。7.3支付时间：1.购房款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.交易税费支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。3.其他费用支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到购房款后____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等证件交付给乙方。2.甲方应在收到交易税费后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.双方应严格按照约定的支付时间履行支付义务，如有延误，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的____%。2.甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约金及赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方个人信息。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，可依法向调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可依法转让。12.2不得转让的情形：1.合同约定的特定事项。2.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在合同履行期间对购房款的支付权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋的装修、改造等行为进行审批的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的装修、改造等行为进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均需在本合同中予以明确记录。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和补充，对本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就大产权二手房买卖事宜的完整协议，取代了此前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋买卖合同。4.交易税费缴纳凭证。5.房屋装修、改造等相关协议。6.不可抗力事件证明文件。7.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋不符合合同约定：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.大产权：指房屋所有权、土地使用权等权利齐全，无产权纠纷，可以依法交易的房屋。2.二手房：指已取得房屋所有权证的房屋，由原产权人转让给买方的房屋。3.存量房市场：指已建成并投入使用的房屋，包括住宅、非住宅等各类房屋。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或赔偿。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应重新计算税费，并按照实际金额支付。3.问题：房屋过户手续办理延误。解决办法：双方应相互配合，及时办理过户手续，如有延误，应承担相应的违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法向调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方作为交易的中介方，负责协助双方完成交易流程。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费用。第三方有权监督交易双方履行合同义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护交易双方的合法权益。第三方应保守交易双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方有权要求甲方承担房屋维修责任。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致交易无法继续，有权要求甲方赔偿损失。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致交易无法继续，有权要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方如有隐瞒房屋真实情况的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方如有延迟交付房屋的行为，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方如有违反合同约定的其他行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续。甲方有权要求乙方承担房屋维修责任。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致交易无法继续，有权要求乙方赔偿损失。甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致交易无法继续，有权要求乙方退还已支付的购房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方如有延迟支付购房款的行为，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方如有违反合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2024年度大产权二手房买卖合同范本：存量房市场交易细则1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件1.5合同目的与依据第二章房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋设施设备第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款3.5逾期付款责任第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收流程4.5验收争议处理第五章房屋过户手续5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户税费承担5.5过户期限第六章房屋附属设施与权益6.1房屋附属设施6.2房屋权益6.3附属设施与权益的转移第七章产权瑕疵与瑕疵担保7.1产权瑕疵说明7.2瑕疵担保责任7.3瑕疵处理方式第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序第十一章合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件第十三章其他约定13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3通知方式13.4合同附件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名或盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度大产权二手房买卖合同”。1.2合同当事人姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.3合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在2024年度大产权二手房交易中的权利、义务及责任，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章房屋基本情况2.1房屋权属甲方保证所售房屋权属清晰，无任何产权争议，且不存在任何权利瑕疵。2.2房屋位置房屋位于____省____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.4房屋结构房屋结构为____，层数为____层，所在楼层为____层。2.5房屋用途房屋用途为____，不得擅自改变房屋用途。2.6房屋设施设备房屋内设施设备包括____等，具体清单见附件。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）签订本合同后____日内，支付人民币____元作为预付款；（2）房屋过户前，支付人民币____元；（3）房屋过户后，支付剩余购房款。3.3付款时间节点（1）预付款：签订本合同后____日内；（2）房屋过户前付款：____日内；（3）房屋过户后付款：____日内。3.4预付款预付款不计入房屋总价，乙方支付预付款后，甲方应开具收据。3.5逾期付款责任如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付____%的违约金。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施设备齐全；（4）房屋无任何法律纠纷。4.3房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全且正常使用；（3）房屋无任何法律纠纷。4.4验收流程（1）乙方在约定的时间内到现场验收；（2）乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即告知甲方；（3）甲方应在____日内对乙方提出的问题进行处理。4.5验收争议处理如乙方对房屋验收过程中发现的问题与甲方存在争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章房屋过户手续5.1过户时间房屋过户手续应在____年____月____日前办理完毕。5.2过户手续（1）提交房屋买卖合同；（2）提交房屋权属证明；（3）提交其他相关证明材料。5.3过户费用房屋过户产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。5.4过户税费承担具体税费承担比例见附件。5.5过户期限甲乙双方应在____日内完成房屋过户手续。第六章房屋附属设施与权益6.1房屋附属设施房屋附属设施包括____等，具体清单见附件。6.2房屋权益房屋权益包括但不限于____等，具体权益清单见附件。6.3附属设施与权益的转移房屋附属设施与权益随房屋一并转移给乙方。第七章产权瑕疵与瑕疵担保7.1产权瑕疵说明甲方保证所售房屋权属清晰，如存在产权瑕疵，甲方应承担相应责任。7.2瑕疵担保责任（1）退还乙方已支付的全部购房款；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担因产权瑕疵而产生的相关费用。7.3瑕疵处理方式如因甲方原因导致房屋产权瑕疵，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）乙方未按约定时间办理房屋过户手续；（5）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方违反本合同约定，应向对方支付____%的违约金。8.3违约金及赔偿违约金及赔偿的具体数额由双方协商确定，并在合同附件中明确。第九章争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的地址为：____________________。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用由仲裁委员会裁决。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止的程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方；（2）自通知之日起____日内，双方应协商解决相关事宜；（3）协商不成的，按第九章约定解决争议。第十一章合同生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同变更任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.3合同解除任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并按照第十章约定进行。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件第十三章其他约定13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋、款项及其他相关事宜。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋、款项及其他相关事宜。13.3通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2合同签署地点本合同在____地签署。14.3合同签署人签名或盖章甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋装修及设备更新条款说明：甲方作为主导方，有权在交易前对房屋进行必要的装修或更新设备。具体装修范围、费用及设备更新清单应在合同附件中详细列明。1.2甲方违约责任条款说明：若甲方未按约定完成房屋装修或设备更新，应向乙方支付____元违约金，并承担由此产生的所有费用。1.3房屋租赁权条款说明：若甲方在交易前将房屋出租给第三方，应在合同中明确租赁期限、租金及租赁关系终止后的处理方式。1.4甲方提供房屋相关资料条款说明：甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋登记簿等，以确保乙方在交易过程中的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金条款说明：乙方应在签订本合同后____日内支付人民币____元作为定金，该定金在本合同生效后转为购房款。2.2乙方优先购买权条款说明：若乙方在合同有效期内发现房屋存在其他潜在买家，乙方有权在____日内以同等条件优先购买该房屋。2.3乙方对房屋的验收标准条款说明：乙方有权对房屋进行验收，验收标准应在合同附件中详细列明，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付____元违约金，并承担由此产生的所有费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲乙双方按比例分担，具体比例应在合同附件中明确。3.2中介佣金支付方式条款说明：中介佣金应在房屋过户手续办理完毕后支付，支付方式及金额应在合同附件中详细列明。3.3中介保密条款说明：中介机构及其工作人员在交易过程中应对甲乙双方的个人信息和交易细节予以保密。3.4中介责任条款说明：中介机构应保证所提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。3.5中介纠纷解决条款说明：若甲乙双方因中介服务产生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件：1.房屋装修及设备更新清单2.乙方支付定金收据3.乙方优先购买权声明4.乙方对房屋的验收标准5.中介服务费用明细6.中介佣金支付协议7.中介保密协议8.中介责任承诺书附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋登记簿复印件4.房屋测绘报告5.房屋装修及设备更新清单6.乙方支付定金收据7.乙方优先购买权声明8.乙方对房屋的验收标准9.中介服务费用明细10.中介佣金支付协议11.中介保密协议12.中介责任承诺书13.房屋附属设施与权益清单14.房屋产权瑕疵说明15.违约金及赔偿协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋信息不真实。认定：甲方在合同中提供的房屋信息与实际情况不符，经核实后，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定时间办理房屋过户手续。认定：乙方未在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、使用、管理等方面的法律。3.产权：指权利人依法对特定物享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.瑕疵担保：卖方保证所售房屋无任何权利瑕疵，如有瑕疵，卖方应承担相应责任。5.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定数额的金钱。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在____日内修复；如未修复，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：房屋过户过程中，税费计算有误。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向税务机关申请复核。3.问题：中介服务存在争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的二手房买卖。2.适用于公司之间的二手房买卖。3.适用于有中介参与的中介服务。4.适用于存量房市场的交易。5.适用于房屋产权清晰、无法律纠纷的交易。全文完。2024年度大产权二手房买卖合同范本：存量房市场交易细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋权利瑕疵及风险承担6.1房屋权利瑕疵6.2风险承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权证号：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋结构：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1买方应在签订本合同时支付定金人民币_______元整。3.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕前支付剩余房款人民币_______元整。3.2.3买方应按约定时间节点支付款项，具体如下：3.2.3.1签订合同时支付定金；3.2.3.2房屋过户手续办理完毕后支付首付款；3.2.3.3房屋交付后支付尾款。4.过户手续及费用4.1过户手续办理：4.1.1卖方应负责办理房屋过户手续，并将所有相关资料提交给买方。4.1.2买方应在收到卖方提供的资料后_______日内办理房屋过户手续。4.2过户费用承担：4.2.1房屋过户产生的税费及费用由_______方承担。4.3过户时间：4.3.1房屋过户手续应在_______年_______月_______日前办理完毕。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.1.1卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准：5.2.1房屋交付时应符合国家相关房屋质量标准。5.2.2房屋交付时应无损坏、无漏水、无违章建筑等。5.3验收程序：5.3.1买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。5.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。6.房屋权利瑕疵及风险承担6.1房屋权利瑕疵：6.1.1卖方保证所出售房屋为完全产权，无任何权利瑕疵。6.1.2卖方保证房屋上无任何抵押、查封等限制性措施。6.2风险承担：6.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损失由卖方承担。6.2.2因不可抗力导致房屋损坏的风险由双方共同承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1任何一方提出仲裁申请时，应向仲裁委员会提交书面申请及有关证据。8.3.2仲裁委员会应在收到申请后_______日内决定是否受理。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行付款义务，经催告后_______日内仍未履行的；9.1.2房屋交付后，买方发现房屋存在重大质量问题，经修复后仍不符合合同约定的；9.1.3任何一方违反合同约定，造成对方重大损失的；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2接到通知的一方应在_______日内作出答复；9.2.3合同自解除通知送达对方之日起解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理完毕过户手续；10.2.2双方约定的其他合同终止条件成就。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋买卖合同；11.1.3房屋验收报告；11.2合同附件内容11.2.1合同附件应与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式12.2.1双方应通过书面形式相互通知，通知以到达对方时生效。12.3合同附件12.3.1合同附件与本合同一并构成完整的合同文件。13.合同签署及生效13.1合同签署13.1.1本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份。13.1.2双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同，并承担相应的保管责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除买卖双方以外的，参与或协助买卖双方完成房屋交易的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其专业领域和职责，为买卖双方提供真实、准确、全面的服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保交易过程合法合规。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。15.3.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。15.4第三方介入的条件15.4.1买卖双方经协商一致，同意第三方介入交易过程。15.4.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任所提供的服务。16.第三方介入的程序16.1买卖双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。16.2第三方应协助买卖双方完成交易过程中的各项手续。16.3第三方应监督交易过程，确保交易安全、公正。17.第三方责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致交易失败的，应承担相应的法律责任。17.2第三方因一般过失导致交易失败的，其责任限额为本合同交易价格的_______%。17.3第三方的责任限额在服务合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与买卖双方的关系是服务与被服务的关系，第