2024年地铁站商铺租赁合同包含消防安全与应急预案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地铁站商铺租赁合同，包含消防安全与应急预案本合同目录一览1.1.1合同双方基本信息1.1.2商铺基本情况1.21.1租赁期限1.2.1租赁起始日期1.2.2租赁终止日期1.31.1租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2支付周期1.3.3逾期支付处理1.41.1商铺用途1.4.1经营范围1.4.2违约处理1.51.1商铺装修及维护1.5.1装修标准1.5.2装修费用1.5.3装修验收1.61.1水电费及其他费用1.6.1费用承担1.6.2费用结算1.71.1消防安全1.7.1消防设施要求1.7.2消防安全责任1.7.3应急预案1.81.1合同变更及解除1.8.1变更条件1.8.2解除条件1.91.1违约责任1.9.1违约行为1.9.2违约责任承担1.101.1争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.111.1合同生效及终止1.11.1合同生效条件1.11.2合同终止条件1.121.1合同附件1.12.1附件一：商铺租赁清单1.12.2附件二：消防设施清单1.12.3附件三：应急预案1.131.1合同份数1.13.1合同份数及保管1.141.1其他约定1.14.1其他条款约定1.14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2出租方地址：[出租方地址]1.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]1.1.5承租方：[承租方全称]1.1.6承租方地址：[承租方地址]1.1.7承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.1.8承租方联系电话：[承租方联系电话]1.2商铺基本情况1.2.1商铺名称：[商铺名称]1.2.2商铺位置：[地铁站名称及商铺具体位置]1.2.3商铺面积：[商铺面积]1.2.4商铺结构：[商铺结构类型]1.2.5商铺设施：[商铺现有设施清单]1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]1.3.3租赁期限：[租赁期限总天数或月数]1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：[租金金额]1.4.2支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]1.4.3支付日期：[每次支付的具体日期]1.4.4支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]1.5商铺用途1.5.1经营范围：[允许的经营范围]1.5.2经营时间：[允许的经营时间]1.5.3违约经营：[未经出租方同意经营禁止事项及违约责任]1.6商铺装修及维护1.6.1装修标准：[装修标准要求]1.6.2装修费用：[装修费用承担方]1.6.3装修验收：[装修验收标准和时间]1.7消防安全1.7.1消防设施要求：[消防设施配置要求]1.7.2消防安全责任：[双方消防安全责任划分]1.7.3应急预案：[火灾等紧急情况下的应急预案及联系方式]1.8合同变更及解除1.8.1变更条件：[可变更合同的具体条件]1.8.2解除条件：[可解除合同的具体条件]1.8.3变更或解除程序：[变更或解除合同的程序和通知方式]1.9违约责任1.9.1违约行为：[定义违约行为的具体情形]1.9.2违约责任承担：[违约责任的承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等]1.10争议解决1.10.1争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]1.10.2争议解决机构：[若选择仲裁，应指明仲裁机构；若选择诉讼，应指明管辖法院]1.11合同生效及终止1.11.1合同生效条件：[合同生效的具体条件]1.11.2合同终止条件：[合同终止的具体条件，包括但不限于租赁期限届满、合同解除等]1.12合同附件1.12.1附件一：商铺租赁清单1.12.2附件二：消防设施清单1.12.3附件三：应急预案1.13合同份数1.13.1合同份数：[合同的总份数]1.13.2合同保管：[合同各方的合同保管责任]1.14其他约定1.14.1其他条款约定：[合同中未涉及的其他约定事项]1.14.2合同解释权：[合同解释权的归属，通常为出租方或承租方]第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方定义：[在本合同中，第三方指介入租赁关系，提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的个人或机构。]1.16第三方介入条件1.16.1介入前提：[第三方介入必须基于甲乙双方的一致同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项。]1.17第三方介入方式1.17.1中介服务：[第三方作为中介，协助甲乙双方达成租赁协议，但不对租赁协议的履行承担责任。]1.17.2咨询服务：[第三方提供专业咨询，如商铺评估、市场分析等，但不对咨询结果的责任承担。]1.17.3评估服务：[第三方对商铺进行评估，提供评估报告，但不对评估报告的准确性承担责任。]1.17.4担保服务：[第三方提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务，但担保责任需在担保合同中明确。]1.18第三方责任限额1.18.1责任范围：[第三方责任限于其在合同中明确的服务范围，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。]1.18.2责任限额：[第三方对甲乙双方的责任限额，应在合同中明确，通常为第三方收取服务费用的比例或固定金额。]1.19第三方责任划分1.19.1甲乙双方责任：[甲乙双方在合同中的责任和义务不因第三方介入而改变，双方仍需按照合同约定履行义务。]1.19.2第三方责任：[第三方对甲乙双方的责任，限于其在合同中约定的责任范围和责任限额。]1.20第三方介入程序1.20.1介入通知：[甲乙双方同意第三方介入后，应在合同中明确通知方式，第三方应在收到通知后[具体时间]内确认介入。]1.20.2介入协议：[第三方介入时，应与甲乙双方签订单独的介入协议，明确双方的权利和义务。]1.20.3介入费用：[第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。]1.21第三方退出机制1.21.1退出条件：[第三方介入后，如出现合同约定的退出条件，甲乙双方应按照合同约定办理退出手续。]1.21.2退出程序：[第三方退出时，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并协助办理相关手续。]1.22合同变更与第三方1.22.1变更通知：[合同变更涉及第三方权益的，甲乙双方应提前通知第三方，并取得第三方同意。]1.22.2变更协议：[合同变更时，如需第三方参与，应签订新的协议，明确变更后的权利和义务。]1.23合同解除与第三方1.23.1解除通知：[合同解除涉及第三方的，甲乙双方应提前通知第三方，并取得第三方同意。]1.23.2解除协议：[合同解除时，如需第三方参与，应签订新的协议，明确解除后的权利和义务。]1.24第三方责任追究1.24.1违约责任：[第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。]1.24.2追究程序：[甲乙双方可依据合同约定和法律规定，追究第三方的责任。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求和说明：列出商铺的详细信息，包括但不限于商铺名称、位置、面积、结构、设施等。明确商铺的租赁期限、租金金额、支付方式等关键条款。确认商铺的用途和经营范围是否符合合同约定。2.附件二：消防设施清单详细要求和说明：列出商铺内应配备的消防设施，如灭火器、消防栓、烟感报警器等。确认消防设施的安装位置、数量和性能要求。规定定期检查和更换消防设施的责任方。3.附件三：应急预案详细要求和说明：制定火灾、自然灾害等紧急情况下的应急预案。明确应急预案的启动条件、应急措施和疏散路线。规定应急响应的组织结构、人员职责和联系方式。4.附件四：装修方案及效果图详细要求和说明：提供商铺装修的设计方案和效果图。确定装修的预算、材料选择和施工标准。规定装修验收的标准和流程。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：当合同内容需要变更时，双方应签订变更协议。明确变更的内容、原因和生效日期。规定变更协议的签署方式和生效条件。6.附件六：违约金计算方式详细要求和说明：规定违约金的计算方式和标准。明确不同违约行为的违约金比例或金额。确定违约金支付的时间和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约金支付逾期：承租方未在约定时间内支付租金。未按约定使用商铺：承租方未按合同约定用途使用商铺。未按约定进行装修：承租方未按合同约定进行商铺装修。未按时进行消防设施检查：承租方未按约定进行消防设施检查。未经同意擅自改变商铺结构：承租方未经出租方同意擅自改变商铺结构。2.责任认定标准：违约金支付逾期：根据逾期天数和租金金额计算违约金。未按约定使用商铺：根据违约行为对出租方造成的影响和损失进行赔偿。未按约定进行装修：根据装修标准、费用和造成的损失进行赔偿。未按时进行消防设施检查：根据消防法规和合同约定进行罚款或赔偿。未经同意擅自改变商铺结构：根据改变的程度和造成的损失进行赔偿。3.示例说明：违约金支付逾期：若承租方逾期支付租金10天，每日按租金金额的1%计算违约金。未按约定使用商铺：若承租方擅自将商铺用于非法活动，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。未按约定进行装修：若承租方未按约定完成装修，出租方有权要求承租方支付违约金并恢复原状。全文完。2024年地铁站商铺租赁合同，包含消防安全与应急预案1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订目的第二章商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺使用性质2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6押金及退还条件第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章商铺装修及维护4.1装修要求4.2装修费用承担4.3装修审批程序4.4商铺维护责任第五章消防安全5.1消防安全责任5.2消防设施及器材5.3消防安全培训5.4消防应急预案第六章应急预案6.1应急预案制定6.2应急预案演练6.3应急物资储备6.4应急联络机制第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份数11.4合同签订人签字第十二章合同附件12.1商铺租赁协议12.2商铺平面图12.3装修设计图纸12.4消防安全设施清单12.5应急预案文本第十三章合同签订日期13.1合同签订日期第十四章合同附件清单14.1合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年地铁站商铺租赁合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：2024年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____地铁站1.5合同双方基本信息：1.5.1出租方：_______（名称）1.5.2地址：_______（地址）1.5.3联系人：_______（姓名）1.5.4联系电话：_______（电话）1.5.5证件号码：_______（证件号码）1.5.6出租方授权代表签字：_______（签字）1.5.7承租方：_______（名称）1.5.8地址：_______（地址）1.5.9联系人：_______（姓名）1.5.10联系电话：_______（电话）1.5.11证件号码：_______（证件号码）1.5.12承租方授权代表签字：_______（签字）1.6合同签订目的：为明确出租方与承租方在地铁站商铺租赁过程中的权利和义务，特订立本合同。第二章商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积：_______（地铁站名）_______号商铺，建筑面积为_______平方米。2.2商铺使用性质：_______（商铺用途）2.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租金及支付方式：租金为每月_______元，支付方式为_______（月付、季付、年付等）。2.5租金调整机制：租金调整按照_______（调整条件、调整频率等）执行。2.6押金及退还条件：押金为_______元，承租方在合同签订后_______个工作日内支付，合同终止后，无违约情况，押金无息退还。第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利：3.1.1按照合同约定收取租金；3.1.2检查商铺使用情况，确保承租方遵守合同约定；3.1.3在合同约定的范围内对商铺进行必要的维修和保养。3.2租赁方义务：3.2.1向承租方提供符合合同约定的商铺；3.2.2保证商铺的消防安全设施齐全有效；3.2.3配合承租方办理相关手续。3.3承租方权利：3.3.1按照合同约定使用商铺；3.3.2在租赁期限内，未经出租方同意，不得擅自转租、转借或改变商铺用途；3.3.3在合同期满后，享有优先续租权。3.4承租方义务：3.4.1按时支付租金；3.4.2保持商铺的清洁卫生；3.4.3遵守消防安全规定，确保商铺消防安全。第四章商铺装修及维护4.1装修要求：承租方对商铺进行装修时，须符合_______（相关法规、标准）的要求，并取得出租方书面同意。4.2装修费用承担：商铺装修费用由_______（出租方、承租方）承担。4.3装修审批程序：承租方应在装修前向出租方提出申请，并按照出租方要求提供相关资料。4.4商铺维护责任：商铺的日常维护责任由_______（出租方、承租方）承担。第五章消防安全5.1消防安全责任：出租方和承租方共同承担商铺的消防安全责任。5.2消防设施及器材：商铺内应配备_______（消防设施及器材名称、数量）。5.3消防安全培训：出租方和承租方应定期进行消防安全培训。5.4消防应急预案：双方应共同制定并实施消防应急预案。第六章应急预案6.1应急预案制定：应急预案应包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施。6.2应急预案演练：双方应定期进行应急预案演练。6.3应急物资储备：双方应储备必要的应急物资。6.4应急联络机制：双方应建立应急联络机制，确保信息畅通。第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方擅自改变商铺用途；8.1.3承租方违反消防安全规定；8.1.4承租方未按时进行商铺维护；8.1.5出租方未按约定提供商铺；8.1.6出租方未按约定履行维修义务。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约赔偿标准：具体赔偿标准根据违约情况及造成的损失协商确定。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______（仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构的具体名称为_______（仲裁机构或法院名称）。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理商铺交接手续，并处理相关事宜。第十一章其他约定11.1通知方式：双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。11.2合同附件：合同附件包括但不限于商铺租赁协议、商铺平面图、装修设计图纸、消防安全设施清单、应急预案文本等。11.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。11.4合同签订人签字：本合同经双方签字盖章后生效。第十二章合同附件清单12.1合同附件清单：12.1.1商铺租赁协议12.1.2商铺平面图12.1.3装修设计图纸12.1.4消防安全设施清单12.1.5应急预案文本第十三章合同签订日期13.1合同签订日期：2024年____月____日第十四章合同附件14.1合同附件：出租方（签字）：