2024年度房屋买卖合同纠纷仲裁协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同纠纷仲裁协议范本本合同目录一览1.仲裁协议的基本原则1.1仲裁协议的成立1.2仲裁协议的内容1.3仲裁协议的效力2.仲裁协议的签订2.1仲裁协议的签署2.2仲裁协议的生效2.3仲裁协议的变更与解除3.仲裁机构的选定3.1仲裁机构的类型3.2仲裁机构的选定程序3.3仲裁机构的职责4.仲裁员的选定4.1仲裁员的资格4.2仲裁员的选定程序4.3仲裁员的回避5.仲裁程序的启动5.1仲裁程序的启动方式5.2仲裁程序的启动条件5.3仲裁程序的期限6.仲裁庭的组成6.1仲裁庭的组成形式6.2仲裁庭的组成程序6.3仲裁庭的职责7.仲裁审理7.1仲裁审理的方式7.2仲裁审理的程序7.3仲裁审理的证据规则8.仲裁裁决8.1仲裁裁决的形式8.2仲裁裁决的内容8.3仲裁裁决的效力9.仲裁费用的承担9.1仲裁费用的种类9.2仲裁费用的计算9.3仲裁费用的支付10.仲裁协议的终止10.1仲裁协议终止的原因10.2仲裁协议终止的程序10.3仲裁协议终止的后果11.争议解决的其他途径11.1调解11.2诉讼11.3其他争议解决方式12.违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的承担12.3违约责任的免除13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同终止的后果14.合同的争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律14.3其他约定第一部分：合同如下：1.仲裁协议的基本原则1.1仲裁协议的成立1.1.1协议主体应当具有完全民事行为能力。1.1.2协议内容应当明确、完整，包括但不限于仲裁事项、仲裁地点、仲裁机构等。1.1.3协议形式应当符合法律规定，书面形式为首选。1.2仲裁协议的内容1.2.1仲裁事项：本协议约定因房屋买卖合同产生的任何争议。1.2.2仲裁地点：____市____仲裁委员会。1.2.3仲裁机构：____市____仲裁委员会。1.3仲裁协议的效力1.3.1仲裁协议自签订之日起生效。1.3.2仲裁协议对当事人具有约束力。2.仲裁协议的签订2.1仲裁协议的签署2.1.1协议双方应亲自签署，不得委托他人代签。2.1.2签署时，应核实协议内容无误。2.2仲裁协议的生效2.2.1协议签署后，自双方签字之日起生效。2.2.2协议生效前，任何一方不得以仲裁协议为依据提起仲裁。2.3仲裁协议的变更与解除2.3.1协议双方协商一致，可以变更或解除仲裁协议。2.3.2变更或解除仲裁协议，应以书面形式进行。3.仲裁机构的选定3.1仲裁机构的类型3.1.1当事人可以选择国内外具有仲裁资格的仲裁机构。3.1.2仲裁机构应当符合法律规定，具备仲裁业务资格。3.2仲裁机构的选定程序3.2.1协议双方应在协议中明确约定仲裁机构的选定方式。3.2.2如无约定，由一方当事人指定仲裁机构。3.3仲裁机构的职责3.3.1仲裁机构负责组织仲裁程序，确保仲裁公正、高效。3.3.2仲裁机构有权决定仲裁庭的组成。4.仲裁员的选定4.1仲裁员的资格4.1.2仲裁员应具备相关的法律、经济、技术等方面的专业知识。4.2仲裁员的选定程序4.2.1协议双方应在协议中明确约定仲裁员的选定方式。4.2.2如无约定，由一方当事人指定仲裁员。4.3仲裁员的回避4.3.1仲裁员有下列情形之一的，应当回避：（1）是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属；（2）与本案有利害关系；（3）与本案当事人、代理人有其他关系，可能影响公正仲裁的；（4）其他可能影响公正仲裁的情形。5.仲裁程序的启动5.1仲裁程序的启动方式5.1.1当事人一方可以向仲裁机构提出仲裁申请。5.1.2仲裁机构收到仲裁申请后，应当依法审查，决定是否受理。5.2仲裁程序的启动条件5.2.1当事人之间有有效的仲裁协议。5.2.2仲裁事项属于仲裁机构受理范围。5.2.3仲裁申请符合法定形式和内容要求。5.3仲裁程序的期限5.3.1仲裁机构应在收到仲裁申请之日起____日内决定是否受理。5.3.2仲裁程序自受理之日起____个月内完成。6.仲裁庭的组成6.1仲裁庭的组成形式6.1.1仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名为首席仲裁员。6.1.2当事人可以约定仲裁庭的组成形式。6.2仲裁庭的组成程序6.2.1协议双方应在协议中明确约定仲裁庭的组成程序。6.2.2如无约定，由一方当事人指定仲裁员，另一方当事人同意。6.3仲裁庭的职责6.3.1仲裁庭负责组织仲裁程序，审理仲裁案件。6.3.2仲裁庭有权决定仲裁程序中的有关事项。8.仲裁裁决8.1仲裁裁决的形式8.1.1仲裁裁决应以书面形式作出，并加盖仲裁机构印章。8.1.2仲裁裁决应包括仲裁请求、争议事实、裁决理由和裁决结果。8.2仲裁裁决的内容8.2.1仲裁裁决应明确当事人的权利义务。8.2.2仲裁裁决应具有法律约束力，当事人应当履行。8.3仲裁裁决的效力8.3.1仲裁裁决自作出之日起生效。8.3.2仲裁裁决不得上诉，但法律另有规定的除外。9.仲裁费用的承担9.1仲裁费用的种类9.1.1仲裁费用包括案件受理费、仲裁员报酬、仲裁机构收取的其他费用。9.2仲裁费用的计算9.2.1仲裁费用按仲裁机构规定标准计算。9.2.2仲裁费用由败诉方承担，胜诉方有权请求败诉方承担。9.3仲裁费用的支付9.3.1仲裁费用应在仲裁裁决生效后____日内支付。9.3.2仲裁机构应在收到仲裁费用后出具收费凭证。10.仲裁协议的终止10.1仲裁协议终止的原因10.1.1仲裁裁决生效。10.1.2当事人协议解除仲裁协议。10.1.3仲裁协议约定的终止条件成就。10.2仲裁协议终止的程序10.2.1仲裁协议终止应以书面形式通知对方当事人。10.2.2仲裁协议终止后，仲裁机构不再受理相关争议。10.3仲裁协议终止的后果10.3.1仲裁协议终止后，当事人可就同一争议事项再次达成仲裁协议。10.3.2仲裁协议终止后，当事人可就同一争议事项向人民法院提起诉讼。11.争议解决的其他途径11.1调解11.1.1当事人可以在仲裁程序进行中或仲裁程序结束后，自行或通过第三方进行调解。11.2诉讼11.2.1当事人可以在仲裁协议无效或无法履行时，向人民法院提起诉讼。11.3其他争议解决方式11.3.1当事人可以协商一致选择其他争议解决方式。12.违约责任12.1违约行为的认定12.1.1当事人违反合同约定，应当承担违约责任。12.2违约责任的承担12.2.1违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。12.3违约责任的免除12.3.1因不可抗力导致违约的，违约方可以免除或减轻责任。13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1当事人可以协商一致解除合同。13.1.2合同约定的解除条件成就。13.2合同解除的程序13.2.1合同解除应以书面形式通知对方当事人。13.3合同终止的后果13.3.1合同终止后，当事人应履行合同终止后的义务。14.合同的争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.1.1当事人之间发生争议，应通过协商解决。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、协助或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人、仲裁员、仲裁机构及双方指定的见证人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：提供咨询、评估、代理、调解、见证等服务。15.2.2第三方介入的具体内容和方式由甲乙双方在合同中约定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的同意方式和程序。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体内容、职责和权限达成一致。16.2第三方介入的告知16.2.1甲乙双方应将第三方介入情况及时告知对方，包括第三方的名称、职责和权限等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的约定17.1.1甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、违约责任等。17.1.2第三方责任限额的约定应合理，并与第三方提供的服务风险相匹配。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在履行职责过程中，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利18.1.1第三方应按照合同约定，为甲方提供专业服务，保障甲方权益。18.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求改进或更换。18.1.3第三方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责权利18.2.1第三方应按照合同约定，为乙方提供专业服务，保障乙方权益。18.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求改进或更换。18.2.3第三方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同的权利与义务18.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。18.3.2第三方应配合甲乙双方解决合同履行中的问题。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的内容、方式或第三方。19.1.2变更第三方介入，应以书面形式通知对方。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除，应经甲乙双方协商一致。19.2.2解除第三方介入，应以书面形式通知第三方。20.第三方介入的法律适用20.1第三方介入的法律适用20.1.1第三方介入的法律适用，应遵循中华人民共和国相关法律法规。20.1.2第三方介入的法律适用，如涉及国际法律问题，应按照国际惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1合同1.2合同附件（包括但不限于：房屋产权证明、房屋现状说明、付款计划、维修保养协议等）1.3仲裁协议范本2.第三方服务协议2.1第三方服务协议2.2第三方服务协议附件（包括但不限于：服务内容、服务标准、费用明细、保密条款等）3.付款凭证3.1付款凭证正本3.2付款凭证副本4.交易税费缴纳凭证4.1税费缴纳凭证正本4.2税费缴纳凭证副本5.房屋交接记录5.1房屋交接记录正本5.2房屋交接记录副本6.第三方评估报告6.1评估报告正本6.2评估报告副本7.争议解决文件7.1争议解决文件正本7.2争议解决文件副本8.其他相关文件8.1其他相关文件正本8.2其他相关文件副本说明要求：所有附件应为原件或经双方签字认可的复印件。附件内容应与合同相符，如有冲突，以合同为准。附件应由双方签字或盖章确认，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按合同约定支付购房款。1.1.2未按合同约定办理房屋过户手续。1.1.3隐瞒房屋实际情况，导致乙方遭受损失。1.2乙方违约行为1.2.1未按合同约定交付房屋。1.2.2未按合同约定办理房屋过户手续。1.2.3隐瞒房屋实际情况，导致甲方遭受损失。2.责任认定标准2.1违约责任2.1.1甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任。2.1.2违约责任包括但不限于：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。2.2赔偿损失2.2.1赔偿损失应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。2.2.2直接损失包括但不限于：已支付的购房款、税费、利息等。2.2.3间接损失包括但不限于：因违约导致的额外费用、商机损失等。3.违约责任示例3.1甲方未按合同约定支付购房款示例：甲方应于2024年3月1日前支付购房款100万元，但甲方逾期未支付。乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担违约责任。3.2乙方未按合同约定交付房屋示例：乙方应于2024年6月1日前交付房屋，但乙方逾期未交付。甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，并承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同纠纷仲裁协议范本1合同目录一、仲裁协议的基本内容1.协议双方的基本信息2.房屋基本信息3.争议事项4.仲裁机构的选择5.仲裁程序6.仲裁费用7.保密条款8.仲裁地的选择9.仲裁协议的效力10.仲裁协议的修改和解除11.仲裁协议的履行12.仲裁协议的争议解决13.仲裁协议的法律适用14.其他约定事项合同编号_________一、仲裁协议的基本内容1.协议双方的基本信息（1）甲方（买方）名称：（2）甲方（买方）住所：（3）甲方（买方）法定代表人或授权代表姓名：（4）乙方（卖方）名称：（5）乙方（卖方）住所：（6）乙方（卖方）法定代表人或授权代表姓名：2.房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋产权证号：（3）房屋面积：（4）房屋用途：（5）房屋现状：3.争议事项（1）房屋买卖合同的履行；（2）房屋产权转移；（3）房屋价格争议；（4）其他与房屋买卖合同相关的事项。4.仲裁机构的选择（2）仲裁机构名称：（3）仲裁机构所在地：5.仲裁程序（1）仲裁庭的组成；（2）仲裁庭的审理方式；（3）仲裁庭的裁决期限；（4）仲裁庭的保密义务。6.仲裁费用（1）仲裁费用总额；（2）仲裁费用的支付方式；（3）仲裁费用的分担比例。7.保密条款（1）双方对本仲裁协议的内容和仲裁程序负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露仲裁程序和仲裁结果。八、仲裁地的选择（1）双方同意将本仲裁协议项下的仲裁地选择为：（2）仲裁地名称：九、仲裁协议的效力（1）本仲裁协议自双方签字之日起生效；（2）本仲裁协议对双方具有法律约束力；（3）本仲裁协议的变更或解除，必须经双方书面同意。十、仲裁协议的修改和解除（1）本仲裁协议的修改和解除，必须以书面形式进行；（2）任何一方未经对方同意，不得单方面修改或解除本仲裁协议。十一、仲裁协议的履行（1）双方应按照本仲裁协议的约定，履行仲裁程序；（2）任何一方违反本仲裁协议的约定，应承担相应的法律责任。十二、仲裁协议的争议解决（1）如对本仲裁协议的效力或解释发生争议，应提交本仲裁协议约定的仲裁机构进行仲裁；（2）仲裁机构应依法作出裁决，裁决为终局裁决。十三、仲裁协议的法律适用（1）本仲裁协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）本仲裁协议不受任何外国法律的管辖。十四、其他约定事项（1）本仲裁协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；（2）本仲裁协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。甲方（买方）签字（或盖章）：_________________________日期：_________________________乙方（卖方）签字（或盖章）：_________________________日期：_________________________附件：房屋买卖合同复印件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款（1）说明：本条款确保在仲裁过程中，甲方有权对仲裁程序的安排和仲裁庭的组成提出建议。（2）具体内容：甲方有权在仲裁庭组成前，向仲裁机构推荐一名仲裁员，并有权对仲裁庭的其他成员提出异议。2.房屋交付时间保障条款（1）说明：本条款保障甲方在房屋交付时间上的权益，确保卖方按时完成房屋过户。（2）具体内容：卖方应在合同约定的房屋交付日前，将房屋产权过户至甲方名下，并确保房屋无任何权利瑕疵。3.交易款项监管条款（1）说明：本条款用于确保交易款项的安全，防止卖方在交易过程中出现欺诈行为。（2）具体内容：交易款项应存入双方认可的第三方监管账户，待房屋产权过户完成后，再由监管机构将款项支付给卖方。4.争议解决优先权条款（1）说明：本条款赋予甲方在仲裁过程中的优先权，确保甲方在仲裁过程中能够得到公平对待。（2）具体内容：在仲裁过程中，甲方有权优先提出仲裁请求，并有权要求仲裁庭在合理时间内作出裁决。5.仲裁费用承担条款（1）说明：本条款明确仲裁费用的承担方式，避免因费用问题影响仲裁进程。（2）具体内容：仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁庭的裁决，由双方按照约定的比例分担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款（1）说明：本条款确保在仲裁过程中，乙方有权对仲裁程序的安排和仲裁庭的组成提出建议。（2）具体内容：乙方有权在仲裁庭组成前，向仲裁机构推荐一名仲裁员，并有权对仲裁庭的其他成员提出异议。2.房屋过户手续协助条款（1）说明：本条款要求甲方协助乙方完成房屋过户手续，确保交易顺利进行。（2）具体内容：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和证明。3.交易款项支付条款（1）说明：本条款明确交易款项的支付方式和时间，保障乙方的利益。（2）具体内容：交易款项应在房屋过户手续办理完毕后支付，支付方式应按照合同约定。4.争议解决参与权条款（1）说明：本条款赋予乙方在仲裁过程中的参与权，确保乙方在仲裁过程中能够充分表达意见。（2）具体内容：乙方有权参与仲裁程序，包括提出答辩、提供证据和质证等。5.仲裁费用承担条款（1）说明：本条款明确仲裁费用的承担方式，避免因费用问题影响仲裁进程。（2）具体内容：仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁庭的裁决，由双方按照约定的比例分担。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款（1）说明：本条款明确中介费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。（2）具体内容：中介费用由双方按照约定的比例分担，或由败诉方承担。2.中介机构责任条款（1）说明：本条款明确中介机构在交易过程中的责任，保障双方权益。（2）具体内容：中介机构应依法履行中介职责，协助双方完成交易，并对违反法律法规的行为承担相应责任。3.中介机构保密条款（1）说明：本条款确保中介机构对交易双方信息保密，维护交易双方的隐私。（2）具体内容：中介机构应遵守保密原则，未经双方同意，不得向任何第三方泄露交易双方信息。4.中介机构争议解决条款（1）说明：本条款明确中介机构在交易过程中出现争议时的解决方式。（2）具体内容：中介机构在交易过程中如出现争议，应通过协商解决，协商不成则提交仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同复印件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋产权证复印件5.房屋交易税费缴纳凭证6.第三方中介机构资质证明7.仲裁机构仲裁规则8.其他与交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按约定时间完成房屋过户。认定：卖方在合同约定的房屋交付日前未将房屋产权过户至买方名下。2.违约行为：买方未按约定时间支付交易款项。认定：买方在房屋过户手续办理完毕前未支付交易款项。3.违约行为：中介机构泄露交易双方信息。认定：中介机构未经双方同意，向第三方泄露交易双方信息。4.违约行为：仲裁过程中一方故意拖延仲裁程序。认定：仲裁过程中一方无正当理由故意拖延仲裁程序。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。2.仲裁庭：指由仲裁员组成的，负责审理和裁决争议的机构。3.仲裁规则：指仲裁机构制定的规定仲裁程序和仲裁员行为的规则。4.仲裁协议：指当事人之间订立的，约定将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的协议。5.违约：指当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方通过协商解决，协商不成则提交仲裁机构仲裁。2.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：向中介机构提出投诉，要求其改进服务质量，必要时可解除中介合同。3.问题：仲裁过程中出现拖延。解决办法：向仲裁机构提出书面申请，要求其采取措施加快仲裁进程。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同纠纷。2.房屋过户手续办理纠纷。3.房屋交易税费缴纳纠纷。4.第三方中介机构服务纠纷。5.仲裁程序执行纠纷。全文完。2024年度房屋买卖合同纠纷仲裁协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下房屋买卖协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，并约定发生纠纷时通过仲裁方式解决。三、定义与解释3.1专业术语2.买卖：指甲方将涉案房屋出售给乙方，乙方购买涉案房屋的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.仲裁：指双方在发生合同纠纷时，通过仲裁机构进行裁决，以解决纠纷。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供涉案房屋的权属证明、房屋质量保证等相关资料。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在办理房屋过户手续时提供相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点涉案房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将涉案房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方。3.一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.一方违约，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：乙方应按照本合同约定的价格购买甲方房屋，总价款为人民币____________元整。2.交易税费：乙方应承担因房屋买卖产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、公证费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式进行付款。2.付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付房屋首付款，首付款金额为人民币____________元整。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内支付剩余房款，剩余房款金额为人民币____________元整。7.4支付条款1.乙方支付房款时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到房款后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的____%。2.若乙方在房屋过户手续办理完毕后未按时支付剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致房屋买卖无法继续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构为____________________。3.诉讼管辖法院为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的特定义务。2.合同约定的特定权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对涉案房屋的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕全部房款。2.乙方在未取得涉案房屋产权证书前，不得擅自处置、抵押或出租涉案房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对涉案房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，要求甲方提供房屋质量保证的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。2.双方应相互提供必要的证明文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的方式和时间，完成各自应尽的义务。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：____________________签字：______________日期：______________乙方（买受人）：____________________签字：______________日期：______________见证人：____________________签字：______________日期：______________附件：1.房屋买卖合同2.房屋产权证书复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证书复印件3.房屋质量保证书4.交易税费缴纳凭证5.中介费发票6.评估报告7.公证费发票8.房屋买卖双方的身份证明复印件9.其他双方认为有必要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房屋：认定违约，需支付违约金。房屋存在权属纠纷或质量问题：认定违约，需承担相应法律责任。2.乙方违约：未按合同约定支付房款：认定违约，需支付违约金。未按时办理房屋过户手续：认定违约，需承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖价款：指乙方购买甲方房屋所支付的全部费用。2.交易税费：指因房屋买卖而产生的税费，如契税、印花税等。3.不可抗力：指不能预见