2024年建筑项目工程维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年建筑项目工程维护合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条维护期限3.1维护开始日期3.2维护结束日期第四条维护标准4.1维护质量标准4.2维护安全标准4.3维护环保标准第五条维护费用5.1维护费用计算方式5.2维护费用支付时间5.3维护费用支付方式第六条双方责任6.1甲方责任6.2乙方责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××公司1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司第二条工程概述2.1工程名称：2024年×××建筑维护项目2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：建筑物总面积为××××平方米，包含××个楼层2.4工程内容：包括但不限于建筑物外墙清洗、幕墙维修、屋顶防水、电梯维修、给排水系统维修、电气系统维修等。第三条维护期限3.1维护开始日期：2024年××月××日3.2维护结束日期：2024年××月××日第四条维护标准4.1维护质量标准：按照《建筑工程维护质量验收标准》进行，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。4.2维护安全标准：严格遵守《建筑工程施工安全规范》及相关安全法律法规，确保施工过程中的人员安全和工程安全。4.3维护环保标准：遵循《环境保护法》及相关环保法规，确保施工过程中的环境保护措施得当，减少对环境的影响。第五条维护费用5.1维护费用计算方式：按照双方确认的工程量清单和单价进行计算。5.2维护费用支付时间：甲方应在乙方完成工程进度达到70%时支付50%的工程进度款，工程完成后支付剩余的50%工程款。5.3维护费用支付方式：通过银行转账的方式支付。第六条双方责任6.1甲方责任：（1）提供工程的详细资料和施工图纸；（2）负责对乙方施工过程中的质量、安全、环保等方面进行监督；（3）按时支付工程款项；（4）协助乙方处理工程中的突发事件。6.2乙方责任：（1）按照合同约定的标准、时间和质量完成工程；（2）负责施工过程中的安全生产和环境保护；（3）对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通，寻求解决办法；（4）工程完成后，按照甲方要求进行验收和保修。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：（1）合同履行过程中，由于国家政策、法律法规的变化，导致合同内容需要变更的；（2）甲方因业务发展需要，要求变更合同内容的；（3）乙方因不可抗力因素，无法继续履行合同的。8.2解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，严重损害乙方利益的；（3）乙方无法履行合同义务，严重损害甲方利益的。8.3变更和解除的程序：（1）双方协商一致，签订变更协议或解除协议；（2）按照变更协议或解除协议约定，办理相关手续；（3）双方互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定时间支付工程款项的，应当按照迟延付款金额的千分之五支付违约金；（2）甲方未按照约定提供工程资料的，乙方有权暂停施工，甲方应当承担因此产生的停工损失；（3）甲方违反合同其他约定的，应当承担乙方因此产生的损失。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照迟延履行部分工程价款的千分之五支付违约金；（2）乙方未按照约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方重新施工，乙方应当承担因此产生的费用；（3）乙方违反合同其他约定的，应当承担甲方因此产生的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同暂停条件：（1）双方协商一致暂停合同履行；（2）因不可抗力因素导致合同暂停履行。11.3合同终止条件：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。第十二条通知和送达12.1通知方式：书面通知，通过电子邮件、邮寄或直接送达等方式进行。12.2送达地址：甲乙双方在合同中约定的地址。第十三条其他条款13.1合同附件：包括但不限于工程量清单、单价表、施工图纸等。13.2补充协议：双方在合同履行过程中，如有需要补充或修改的内容，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1甲方签署人：×××14.2乙方签署人：×××14.3签署日期：2024年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他合同主体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入后，应严格遵守本合同的约定，按照约定的标准和时间完成相应的职责。若第三方未能履行职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权益：第三方依据本合同约定，有权获得相应的报酬和服务保障。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权益和责任限额等内容。16.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和条件。16.3第三方介入不影响甲乙双方之间的合同权利和义务，甲乙双方应继续按照本合同履行各自职责。16.4第三方介入产生的额外费用，由甲乙双方按照约定承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方承担的责任限额，按照双方签订的补充协议约定。17.2若第三方未能履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失金额和第三方责任程度确定。17.3第三方介入产生的损失，甲乙双方均有权向第三方追偿。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.3第三方介入时，甲乙双方仍应按照本合同履行各自职责。18.4第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务分配，甲乙双方应自行承担因第三方介入产生的损失。第十九条第三方介入的合同变更19.1若第三方介入导致本合同内容变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。19.2合同变更不影响甲乙双方和第三方的权利义务，各方应按照变更后的合同履行各自职责。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入导致合同解除的，甲乙双方应按照本合同约定办理解除手续。20.2合同解除后，第三方应按照约定承担相应责任，甲乙双方有权向第三方追偿。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间的争议解决。第二十二条甲乙双方与第三方的关系22.1甲乙双方与第三方建立合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。22.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。第二十三条合同的签署23.1甲方签署人：×××23.2乙方签署人：×××23.3第三方签署人：×××23.4签署日期：2024年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出工程所需材料、工程量及单价等信息。附件2：单价表详细列出各项工程单价，包括材料费、人工费、机械使用费等。附件3：施工图纸包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，详细展示工程细节。附件4：工程质量验收标准详细列出工程质量验收的标准和要求。附件5：施工安全规范详细列出施工过程中应遵守的安全规范和要求。附件6：环境保护法规详细列出施工过程中应遵守的环境保护法规和要求。附件7：支付凭证包括工程进度款支付凭证、尾款支付凭证等。附件8：验收报告包括工程验收的结果和验收合格证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付工程款项；2.甲方未按照约定提供工程资料；3.乙方未按照约定时间完成工程；4.乙方未按照约定质量标准完成工程；5.第三方未能履行职责。责任认定标准：1.违约金计算：按照迟延履行部分工程价款的千分之五计算违约金；2.损失赔偿计算：根据损失金额和违约程度确定赔偿金额；3.第三方责任：第三方未能履行职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。示例说明：若甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权要求甲方支付迟延付款金额的千分之五作为违约金。若甲方未按照约定提供工程资料，导致乙方无法按时完成工程，乙方有权要求甲方承担因此产生的停工损