2024年度代理出租住宅及综合配套服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代理出租住宅及综合配套服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.代理出租方与委托方信息2.1代理出租方信息2.2委托方信息3.代理出租住宅的描述3.1住宅基本情况3.2住宅配套设施4.代理出租住宅的权利与义务4.1代理出租方权利4.2委托方权利4.3代理出租方义务4.4委托方义务5.代理出租住宅的租赁价格与支付方式5.1租赁价格5.2支付方式6.代理出租住宅的租赁期限与续约6.1租赁期限6.2续约条件7.代理出租住宅的维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.代理出租住宅的违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.代理出租住宅的保险9.1保险种类9.2保险责任10.代理出租住宅的税费10.1税费承担10.2税费缴纳11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.代理出租方与委托方信息2.1代理出租方信息甲方名称：[代理出租方名称]住所地：[代理出租方住所地]法定代表人：[代理出租方法定代表人姓名]联系电话：[代理出租方联系电话]2.2委托方信息乙方名称：[委托方名称]住所地：[委托方住所地]法定代表人：[委托方法定代表人姓名]联系电话：[委托方联系电话]3.代理出租住宅的描述3.1住宅基本情况住宅位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[具体户型]，装修状况为[装修状况]。3.2住宅配套设施住宅配备有[具体配套设施]，包括但不限于：[列出配套设施]。4.代理出租住宅的权利与义务4.1代理出租方权利4.1.1代表乙方进行住宅的出租事宜。4.1.2收取乙方支付的服务费用。4.1.3在乙方授权范围内对住宅进行必要的维修和保养。4.2委托方权利4.2.1接受代理出租方提供的出租服务。4.2.2对代理出租方的服务提出意见和建议。4.3代理出租方义务4.3.1按照乙方要求提供真实的租赁信息。4.3.2在租赁期内保证住宅的安全和完好。4.4委托方义务4.4.1按时支付代理出租方提供的服务费用。4.4.2提供必要的租赁信息，配合代理出租方进行出租事宜。5.代理出租住宅的租赁价格与支付方式5.1租赁价格住宅的月租金为人民币[租金金额]元，押金为人民币[押金金额]元。5.2支付方式租金及押金以人民币现金或银行转账方式支付，支付日期为每月[具体日期]。6.代理出租住宅的租赁期限与续约6.1租赁期限本合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。6.2续约条件租赁期满前，双方均可提出续约意向，并协商一致后签订续约合同。7.代理出租住宅的维修与保养7.1维修责任住宅在租赁期间发生损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。7.2保养责任甲方负责对住宅进行定期保养，确保住宅的整洁和完好。8.代理出租住宅的违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或押金。8.1.2甲方未按时提供或提供不合格的出租服务。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。8.2.2甲方未按时提供或提供不合格的出租服务，应向乙方赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定。8.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.代理出租住宅的保险9.1保险种类住宅租赁期间，甲方应为其自身责任购买[具体保险种类]，乙方应为其租客购买[具体保险种类]。9.2保险责任保险责任范围包括但不限于：火灾、盗窃、意外伤害等。10.代理出租住宅的税费10.1税费承担住宅租赁产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行，由相应的当事人承担。10.2税费缴纳税费由承担方在规定的时间内自行缴纳，并保留缴纳凭证。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在[通知期限]内未采取补救措施的。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的其他任何参与本合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供者、保险机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围限于提供中介服务、物业管理、维修保养、保险等服务，具体介入事项由甲乙双方在合同中明确约定。2.第三方介入程序2.1中介服务甲乙双方在签订合同时，可选择引入中介机构提供中介服务。中介机构应具备合法资质，并签订中介服务协议。2.2物业管理住宅物业管理服务由物业管理公司提供，甲乙双方应与物业管理公司签订物业管理服务合同。2.3维修保养住宅的维修保养服务由维修保养服务提供者提供，甲乙双方应与维修保养服务提供者签订维修保养服务合同。2.4保险住宅租赁期间的保险由保险机构提供，甲乙双方应与保险机构签订保险合同。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，按照本合同约定由其承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定甲乙双方在合同中明确约定第三方责任限额，具体金额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。4.第三方责任承担4.1责任承担原则第三方在履行合同过程中，因其自身过错导致的损失，由第三方承担相应责任。4.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任甲乙双方按照本合同约定各自承担相应的责任和义务，第三方责任不因此而免除。5.2第三方与甲方的责任划分第三方在履行合同过程中，若因第三方自身原因导致甲方遭受损失，由第三方承担相应责任；若因甲方原因导致第三方遭受损失，由甲方承担相应责任。5.3第三方与乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，若因第三方自身原因导致乙方遭受损失，由第三方承担相应责任；若因乙方原因导致第三方遭受损失，由乙方承担相应责任。6.第三方权利与义务6.1第三方权利6.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件。6.1.2第三方有权在合同约定范围内独立履行职责，不受甲乙双方干预。6.2第三方义务6.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。6.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入合同变更7.1合同变更程序甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2合同变更效力变更后的合同内容对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明甲方身份的合法性。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证明文件，如身份证、户口本等。说明：用于证明乙方身份的合法性。3.住宅所有权证明文件要求：提供住宅所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明住宅所有权的合法性。4.住宅租赁合同要求：提供住宅租赁合同，明确租赁双方的权利义务。说明：作为本合同的基础，详细约定租赁事项。5.物业管理服务合同要求：提供物业管理服务合同，明确物业管理服务的内容和标准。说明：用于规范物业管理服务行为。6.维修保养服务合同要求：提供维修保养服务合同，明确维修保养服务的内容和标准。说明：用于规范维修保养服务行为。7.保险合同要求：提供保险合同，明确保险责任和赔偿范围。说明：用于保障甲乙双方的合法权益。8.支付凭证要求：提供租金、押金等支付凭证。说明：用于证明租金和押金已支付。9.违约通知要求：提供违约通知，明确违约事实和责任。说明：用于提醒对方违约行为，并要求其采取补救措施。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金或押金。1.2甲方未按时提供或提供不合格的出租服务。1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。1.4第三方未按合同约定履行职责，造成损失。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。2.2甲方未按时提供或提供不合格的出租服务，应向乙方赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定。2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。2.4第三方未按合同约定履行职责，造成损失，由第三方承担相应责任。3.违约责任示例3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。3.2甲方未按时提供维修服务，导致住宅损坏，应向乙方赔偿维修费用。3.3第三方未按时进行物业管理，导致住宅环境恶化，应向甲方或乙方赔偿相应损失。全文完。2024年度代理出租住宅及综合配套服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章代理出租住宅服务2.1房源信息2.2租赁价格及支付方式2.3租赁期限2.4房屋交付与验收2.5房屋维修责任2.6房屋租赁合同签订第三章综合配套服务3.1服务项目3.2服务内容3.3服务标准3.4服务费用3.5服务时间3.6服务变更与终止第四章物业管理服务4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理责任4.4物业纠纷处理4.5物业服务评价第五章代理费用及支付5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付时间5.3代理费用支付方式5.4代理费用变更5.5代理费用退还第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿6.4违约责任追究第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期9.5合同终止程序第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖10.3不可抗力10.4合同附件第十一章其他约定11.1隐私保护11.2信息保密11.3合同附件11.4其他约定第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2物业管理合同12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点13.4合同签署人员第十四章合同附件14.1房屋信息表14.2服务内容明细14.3其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度代理出租住宅及综合配套服务合同”。1.2合同双方甲方（代理方）：_________________乙方（出租方）：_________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供代理出租住宅及综合配套服务的权利、义务及责任。第二章代理出租住宅服务2.1房源信息甲方应向乙方提供合法、合规的住宅房源信息，包括房屋位置、面积、结构、装修情况等。2.2租赁价格及支付方式租赁价格由双方协商确定，支付方式为每月____日前支付当月租金。2.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4房屋交付与验收甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后____日内完成验收。2.5房屋维修责任房屋在租赁期间内的维修责任由甲方承担，但乙方故意损坏或不当使用造成的损坏除外。2.6房屋租赁合同签订甲方应在乙方选择租赁的房源后，协助乙方与承租人签订房屋租赁合同。第三章综合配套服务3.1服务项目3.2服务内容甲方应根据乙方需求，提供相应的综合配套服务。3.3服务标准甲方提供的综合配套服务应达到国家标准和行业规范。3.4服务费用综合配套服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.5服务时间综合配套服务时间为____年____月____日至____年____月____日。3.6服务变更与终止双方可协商变更或终止综合配套服务，但需提前____日通知对方。第四章物业管理服务4.1物业管理范围甲方负责房屋及公共区域的物业管理。4.2物业管理费用物业管理费用由乙方支付，具体金额在合同中约定。4.3物业管理责任甲方应确保物业管理服务的质量和效果。4.4物业纠纷处理甲方应协助乙方处理物业管理过程中产生的纠纷。4.5物业服务评价乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行评价。第五章代理费用及支付5.1代理费用计算方式代理费用按实际成交金额的____%计算。5.2代理费用支付时间代理费用在房屋租赁合同签订后____日内支付。5.3代理费用支付方式代理费用可通过银行转账、现金等方式支付。5.4代理费用变更如遇特殊情况，代理费用可经双方协商后进行调整。5.5代理费用退还如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的代理费用。第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。6.4违约责任追究违约方应承担违约责任，如需追究法律责任，双方可向相关机构申请。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序按相关法律规定进行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。8.3合同解除后果（1）乙方应将房屋腾退给甲方；（2）双方应结算已发生的费用；（3）违约方应承担相应的违约责任。8.4合同解除通知任何一方解除合同时，应向对方发出书面解除通知。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。9.3合同终止条件合同终止条件包括合同期满、合同解除、双方协商一致终止等。9.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。9.5合同终止程序（1）结算双方债权债务；（3）归档合同及相关文件。第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。10.3不可抗力不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定11.1隐私保护双方应保护对方的商业秘密和个人隐私。11.2信息保密未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容。11.3合同附件第十二章合同附件12.1房屋信息表12.2服务内容明细12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署方式本合同采用书面形式签署。13.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.3合同签署地点本合同签署地点为_________________。13.4合同签署人员甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________第十四章合同附件14.1房屋信息表14.2服务内容明细14.3其他附件甲方（代理方）：_________________乙方（出租方）：_________________甲方（代理方）签字（或盖章）：_________________乙方（出租方）签字（或盖章）：_________________甲方（代理方）代表（签字）：_________________乙方（出租方）代表（签字）：_________________甲方（代理方）联系方式：_________________乙方（出租方）联系方式：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方推荐房源优先权甲方在代理出租过程中，对推荐房源享有优先权。若乙方选择甲方推荐的房源，甲方应在合同签订前告知乙方，并获得乙方的书面确认。1.2甲方对房源的检查与确认甲方应在合同签订前对房源进行实地检查，确保房源信息真实、准确。若检查发现与提供信息不符，甲方有权要求乙方提供更正或赔偿。1.3甲方对租赁合同的管理甲方对租赁合同的签订、履行、变更和解除等环节进行管理，确保合同合法、合规。1.4甲方对租赁费用的收取甲方负责收取租赁费用，并按约定时间将租金支付给乙方。甲方有权对逾期未支付租金的乙方采取相应措施。1.5甲方对房源的维护与管理甲方负责对房源进行日常维护和管理，确保房源的安全、整洁和舒适。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对房源的筛选权乙方有权对甲方提供的房源进行筛选，选择符合自身需求的房源。2.2乙方对租赁条件的调整权乙方有权在合同约定的范围内，对租赁条件进行调整，包括租金、租赁期限等。2.3乙方对房源的验收权乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，并对不符合约定条件的部分要求甲方进行整改。2.4乙方对租赁费用的支付方式选择权乙方有权选择租赁费用的支付方式，包括按月支付、按季度支付等。2.5乙方对房源的退出机制乙方在合同期限内，如因特殊原因需要退出租赁，有权按照合同约定或双方协商的方式处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的参与若合同中涉及第三方中介，则第三方中介应作为合同的一方参与，并承担相应的权利和义务。3.2第三方中介的佣金第三方中介的佣金由双方协商确定，并在合同中明确。佣金支付方式、时间等应在合同中约定。3.3第三方中介的服务质量第三方中介应按照合同约定提供优质的服务，确保房源信息的真实性和准确性。3.4第三方中介的保密义务第三方中介在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。3.5第三方中介的违约责任若第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.服务内容明细3.第三方中介服务协议（如有）4.房屋租赁合同5.物业管理合同6.不可抗力事件证明（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房源或提供虚假房源信息。认定：经乙方核实，甲方提供的房源信息与实际情况不符。2.违约行为：甲方未按约定时间收取或支付租金。认定：乙方或甲方在规定时间内未支付或收取租金。3.违约行为：乙方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题。认定：乙方未在约定时间内交付房屋或房屋验收时存在质量问题。4.违约行为：第三方中介泄露双方商业秘密或个人隐私。认定：经证实，第三方中介未经授权泄露了双方的商业秘密或个人隐私。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施民事法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的法律关系。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房源信息不准确。解决办法：加强房源信息的审核，确保信息真实可靠。2.问题：租赁费用支付不及时。解决办法：明确支付方式和时间，建立催款机制。3.问题：房屋维修不及时。解决办法：建立维修响应机制，确保及时处理维修事宜。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：对第三方中介进行评估，确保服务质量。五、所有应用场景：1.住宅出租代理服务。2.综合配套服务提供。3.物业管理服务合作。4.第三方中介参与服务。5.法律纠纷解决。全文完。2024年度代理出租住宅及综合配套服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（代理出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有多套住宅及综合配套设施，为提高资源利用效率，甲方决定将部分住宅及配套设施对外出租。乙方作为专业的代理出租机构，愿意接受甲方的委托，负责代理出租住宅及综合配套设施。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在代理出租住宅及综合配套设施过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方在代理出租过程中，负责市场调研、广告宣传、客户接待、租赁合同签订、租金收取、物业管理等业务。3.2关键词解释：1.住宅：指甲方拥有的居住用途的房屋，包括但不限于公寓、别墅、单身公寓等。2.综合配套设施：指甲方拥有的除住宅以外的其他配套设施，如停车场、健身房、游泳池、会所等。3.租赁期限：指甲方与乙方签订的租赁合同约定的租赁时间。4.租金：指乙方按照租赁合同约定向甲方支付的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行代理出租住宅及综合配套设施的义务。2.甲方有权要求乙方定期向其报告出租情况，包括但不限于出租率、租金收入等。3.甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，确保乙方按照合同约定履行义务。4.甲方有权根据市场情况调整租金，并提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供符合出租条件的住宅及综合配套设施。2.乙方有权按照租赁合同约定，收取租金并支付给甲方。3.乙方有权要求甲方协助其进行市场调研、广告宣传等工作。4.乙方有权要求甲方提供物业管理服务，确保住宅及综合配套设施的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的住宅及综合配套设施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方负责代理出租住宅及综合配套设施，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、租赁合同签订、租金收取、物业管理等业务。2.甲方负责提供符合出租条件的住宅及综合配套设施，并协助乙方进行相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方未续签租赁合同；2.甲方或乙方单方解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.终止合同，双方应提前30日书面通知对方；2.双方应按照合同约定，妥善处理终止合同后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将甲方提供的住宅及综合配套设施完好无损地交还给甲方；2.双方应按照合同约定，结算租金及其他相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理费：乙方按照实际出租的住宅及综合配套设施面积，按月向甲方支付代理费。代理费计算方式为：出租面积（平方米）×代理费标准（元/平方米·月）。2.服务费：乙方提供市场调研、广告宣传、客户接待、租赁合同签订、租金收取、物业管理等服务的费用，由甲方支付。3.物业管理费：甲方支付给物业管理公司的物业管理费用。7.2支付方式：1.代理费：乙方每月15日前将上月代理费汇入甲方指定账户。2.服务费：乙方在提供服务后，甲方应在5个工作日内支付服务费。3.物业管理费：甲方每月10日前支付物业管理费。7.3支付时间：1.代理费：每月15日前支付。2.服务费：在提供服务后5个工作日内支付。3.物业管理费：每月10日前支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方提供的合法发票后，按照约定的支付方式及时支付相关费用。2.乙方应保证所提供发票的真实性、合法性。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。2.甲方未按约定提供符合出租条件的住宅及综合配套设施，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成代理出租任务，应向甲方支付违约金，违约金为应完成出租面积代理费总额的千分之五。2.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体数额，双方可根据实际情况协商确定。2.违约金和赔偿金额的支付方式，双方可约定为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。2.双方同意转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同项下的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.甲方不得将其在合同项下的权利义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对住宅及综合配套设施的所有权。2.乙方在代理出租过程中，不得擅自改变住宅及综合配套设施的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方代理出租行为的监督权。2.乙方在代理出租过程中，应遵守国家法律法规和甲方的要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同完成代理出租住宅及综合配套设施的任务。2.双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决代理出租过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和地点，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于代理出租住宅及综合配套设施的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_____________________签字：_____________________日期：____年__月__日盖章：_____________________乙方（代理出租方）：_____________________签字：_____________________日期：____年__月__日盖章：_____________________其他相关方：_____________________签字：_____________________日期：____年__月__日盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅及综合配套设施清单2.乙方代理出租住宅及综合配套设施的相关资质证明3.代理出租住宅及综合配套设施的市场调研报告4.代理出租住宅及综合配套设施的广告宣传材料5.住宅及综合配套设施的租赁合同范本6.物业管理合同7.不可抗力事件证明材料8.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行