2025年平房房屋买卖合同协议书

2025年平房房屋买卖合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为平房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让。1.3房屋总建筑面积为______平方米，房屋的具体结构、设施设备等情况详见附件一《房屋现状说明》。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中房屋的价格真实、准确，如甲方故意隐瞒、虚报房屋价格，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户过程中，如发生包括但不限于税费、产权纠纷等一切费用，由甲方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易过程中发生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.3甲方应对房屋内的各项设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。5.3乙方自房屋交付之日起，承担房屋的保管、使用及维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2如因甲方原因导致房屋交易过程中发生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：《房屋现状说明》附件一《房屋现状说明》1.房屋结构：________________2.房屋设施设备：________________3.房屋现状照片：________________一、附件列表：1.房屋现状说明2.房屋产权证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户申请表6.税费计算单7.房屋交接单8.房屋钥匙交付证明二、违约行为及认定：1.甲方故意隐瞒、虚报房屋价格2.甲方未能按照约定时间交付房屋3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续4.乙方未能按照约定时间支付房款5.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续6.房屋交付后，乙方未能承担房屋的保管、使用及维护责任三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范。3.国有出让土地：指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。4.定金：指合同双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在交易前，双方应进行产权调查，确保房屋产权清晰。如发生纠纷，可协商解决或向法院提起诉讼。2.过户税费问题：明确过户税费的计算和承担方，如有争议，可协商解决或寻求法律帮助。3.房屋交付问题：约定明确的交付时间，并在交付时双方共同验收，确保房屋符合约定条件。4.付款问题：双方应明确付款方式和时间，如有逾期付款情况，可按照合同约定追究违约责