住房质押担保借款合同范本2025年

住房质押担保借款合同范本2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________乙方（出质人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________丙方（贷款人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因资金需要，向丙方申请借款，乙方愿意将其名下的住房出质给丙方作为甲方向丙方借款的担保，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方向丙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。1.2甲方借款用途：____________________。1.3甲方借款期限为：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条住房出质2.1乙方将其名下的住房（房屋所有权证编号：____________________，房屋地址：____________________）出质给丙方，作为甲方向丙方借款的担保。2.2乙方应保证出质住房的真实性、合法性和有效性，无任何权利争议和债务纠纷。2.3乙方应配合丙方办理出质住房的登记手续，确保丙方对出质住房的优先受偿权得到保障。第三条借款利率、还款方式和期限3.1甲方借款利率为：年利率为____________________%，按月计息。3.2甲方应按约定的还款方式定期还款，具体还款方式和期限如下：（1）甲方应于每月__________日前将应还本息支付给丙方。（2）甲方如有逾期还款，应按逾期部分利率的__________%支付逾期利息。3.3甲方还款资金不足时，应提前通知丙方，并尽快筹措资金按时还款。第四条担保责任和解除担保4.1乙方作为出质人，对甲方的借款承担连带责任保证。4.2甲方逾期未还款的，丙方有权依法处置出质住房，以优先偿还借款本息。4.3甲方按时还款后，乙方应办理出质住房的解除出质手续，将房屋所有权证归还给乙方。第五条合同的变更和解除5.1本合同在履行过程中，如各方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经各方签字盖章确认。5.2甲方提前还款的，应提前通知丙方，并按约定的还款计划支付利息。第六条违约责任6.1甲方逾期还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。6.2乙方未履行出质担保义务的，应承担相应的违约责任。6.3丙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字盖章之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：____________________乙方（出质人）：____________________丙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件

2.乙方（出质人）的身份证明文件

3.丙方（贷款人）的身份证明文件

4.出质住房的所有权证文件

5.借款申请文件

6.还款计划表

7.担保协议（如有）

8.任何与本合同有关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：甲方未按约定的还款方式和期限还款，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按约定的借款用途使用借款，视为违约。

3.乙方未履行出质担保义务：乙方未保证出质住房的真实性、合法性和有效性，或未配合丙方办理出质登记手续，视为违约。

4.丙方未按约定提供贷款：丙方未按约定的贷款金额、利率和期限提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向丙方申请借款的一方。

2.出质人：指乙方，将其名下住房出质给丙方作为担保的一方。

3.贷款人：指丙方，向甲方提供贷款的一方。

4.出质住房：指乙方名下的住房，作为借款担保的财产。

5.借款期限：指甲方借款的时间范围，自借款生效之日起至还款期限届满之日止。

6.还款方式：指甲方偿还借款本金和利息的方式。

7.违约：指合同各方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：

解决办法：丙方有权依法处置出质住房，以优先偿还借款本息；或甲方筹措资金按时还款。

2.甲方未按约定用途使用借款：

解决办法：丙方有权要求甲方改正用途，并支付逾期利息；严重违约的，丙方有权提前收回贷款。

3.乙方未履行出