简单的商铺租赁合同与简单的商铺终止合同协议

简单的商铺租赁合同与简单的商铺终止合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：租赁物业描述1.1物业位置甲方向乙方出租的商铺位于____________________________，以下简称为“租赁物业”。1.2物业状况租赁物业的建筑物结构、装修状况、设施设备等详见附件一《物业现状说明》。第二章：租赁期限及用途2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁用途乙方租赁该商铺用于_____________________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第三章：租金及支付方式3.1租金租赁期间，乙方每月需向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方应按以下方式支付租金：（1）每期租金支付时间为每月__日前；（2）支付方式为____（转账、现金、支票等）。第四章：物业管理及维修4.1物业管理租赁期间，甲方负责租赁物业的日常管理，并保证租赁物业的正常使用。4.2维修责任（1）租赁物业的设施设备维修责任由甲方承担；（2）租赁物业内部装修及使用过程中造成的损坏，维修责任由乙方承担。第五章：合同的终止与解除5.1终止合同（1）租赁期限到期后，双方无异议，本合同自然终止；（2）双方协商一致，可以提前终止本合同。5.2解除合同（1）甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同；（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同；（3）双方因不可抗力因素导致无法履行本合同，可以解除本合同。甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第六章：押金及保证金6.1押金乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为租赁物业的保证金。6.2保证金退还租赁期满且乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状或达到甲方认可的条件，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.3保证金扣除若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。第七章：双方的权利和义务7.1甲方权利和义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金；7.1.2甲方应保证租赁物业的产权清晰，不存在任何权属纠纷；7.1.3甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规的要求。7.2乙方权利和义务7.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业；7.2.2乙方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构；7.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。第八章：保险8.1甲方应负责购买租赁物业的公共部分保险，包括但不限于火灾保险、第三者责任保险等。8.2乙方应自行购买租赁物业内部财产保险，并承担相应保险费用。第九章：争议解决9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章：租赁物业的使用与维护11.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并负责日常维护，保持租赁物业的清洁和良好使用状态。11.2乙方不得在租赁物业内进行任何违法、违规行为，不得存放易燃易爆物品或其他危险品。11.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。第十二章：合同的变更与转让12.1在租赁期间，除非得到甲方的书面同意，乙方不得将租赁物业的全部或部分使用权转让给第三方。12.2如甲方需要变更合同条款，应提前通知乙方，经双方协商一致后，可进行合同变更。第十三章：不可抗力13.1双方因不可抗力无法履行本合同时受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争等，受影响的一方在不可抗力结束后应继续履行合同。第十四章：违约责任14.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期天数计算。14.2若乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十五章：合同的解除与终止15.1除本合同另有约定外，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面解除或终止本合同。15.2若乙方违反本合同且未能在甲方指定的合理期限内纠正，甲方有权解除本合同。15.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物业，并将租赁物业恢复原状。签字部分