简约商铺租赁合同

简约商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________第一章：合同主体1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有以下商铺的完全产权：（1）商铺位置：________________（2）商铺面积：________________（3）商铺性质：________________1.2乙方为具有独立法人资格的企业，具备合法经营资格，拟租赁甲方商铺从事经营活动。第二章：租赁事项2.1租赁用途：乙方租赁甲方商铺，用于________________（具体经营范围）。2.2租赁期限：自________________起至________________止，共计________________年。2.3租金及支付方式：（1）租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。（2）支付方式：每________________个月支付一次，每次支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三章：双方权利与义务3.1甲方权利：（1）按照合同约定收取租金。（2）对乙方经营情况进行监督，保证乙方合法合规经营。（3）在合同到期后收回商铺。3.2甲方义务：（1）保证商铺具备乙方经营所需的硬件设施。（2）协助乙方办理相关经营手续。（3）在合同期内不得无故收回商铺。3.3乙方权利：（1）按照合同约定使用商铺进行经营活动。（2）在合同期内享有商铺的使用权。3.4乙方义务：（1）按照合同约定支付租金。（2）合法合规经营，不得从事违法经营活动。（3）在合同到期后按照甲方要求恢复商铺原状。第四章：违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的_____%。（2）甲方在合同期内无故收回商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的_____%。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_____%。（2）乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_____%。第五章：争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。第六章：维修与保养6.1甲方应保证商铺在交付乙方使用时，其结构及设施设备均处于良好状态。6.1.1如商铺存在任何由甲方负责的维修需求，甲方应在乙方提出维修请求后____个工作日内完成维修。6.1.2甲方负责的维修范围包括但不限于商铺主体结构、供水供电系统、排水系统、供暖及空调系统等。6.2乙方在使用过程中应合理使用商铺及其设施设备，并负责日常的保养和小型维修。6.2.1乙方进行维修或保养时，不得改变商铺的结构和安全功能。6.2.2乙方进行的维修或保养不得影响甲方对商铺的整体管理。第七章：保险与安全7.1甲方应保证在租赁期间商铺的建筑物主体保险有效。7.1.1甲方应在保险单中明确列明乙方为受益人之一。7.2乙方应自行办理其经营所需的商业保险，并保证在租赁期间保险有效。7.2.1乙方应提供保险单的副本给甲方备案。7.3甲方和乙方均应遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规，保证商铺的安全使用。7.3.1乙方应负责其经营活动中的安全防护措施，对因乙方原因造成的任何安全承担责任。第八章：租赁期间的管理8.1甲方有权对乙方租赁的商铺进行定期或不定期的检查，以保证乙方的经营活动符合合同约定。8.1.1甲方进行检查时，应提前通知乙方，并尽可能在乙方的正常营业时间之外进行。8.2乙方应在租赁期间维护商铺的整洁和良好的经营环境。8.2.1乙方不得在商铺内外乱贴广告，不得擅自改变商铺外观。8.3乙方在租赁期间产生的垃圾和废物，应按照甲方所在物业管理公司的规定进行分类处理。8.3.1乙方应遵守物业管理的相关规定，不得影响其他商户和居民的正常生活。第九章：续租与转租9.1在租赁期满前____个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。9.1.1甲方应在收到乙方续租申请后____个工作日内回复乙方是否同意续租。9.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的商铺全部或部分转租给第三方。9.2.1如甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租协议，并保证第三方知晓并遵守本合同的相关条款。第十章：合同的终止与解除10.1在以下情况下，甲方有权单方面终止本合同：（1）乙方未按照合同约定支付租金超过____天。（2）乙方从事违法经营活动，或其经营活动严重影响甲方商铺的整体形象。10.1.1甲方终止合同前，应书面通知乙方，并给予合理期限纠正违约行为。10.2在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按合同约定提供商铺，或商铺存在严重问题影响乙方正常经营。（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方的合法权益。10.2.1乙方解除合同前，应书面通知甲方，并说明解除合同的理由。第十一章：租赁物的改善与变更11.1乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修或改善，必须提前向甲方提交书面申请。11.1.1乙方的装修或改善计划不得违反相关法律法规，且需得到甲方的书面同意。11.2甲方同意乙方进行装修或改善后，乙方应保证所有装修或改善工程符合安全标准，并在工程完成后向甲方提交验收报告。11.2.1乙方进行的装修或改善不得对商铺的结构安全造成影响。第十二章：租赁物的使用限制12.1乙方在使用租赁物期间，必须遵守以下使用限制：（1）不得在商铺内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的存储和经营。（2）不得在商铺内从事产生噪音、振动、异味等干扰其他商户或居民正常生活秩序的活动。12.2乙方应遵守甲方所在物业管理公司的规章制度，不得违反物业管理规定。12.2.1乙方违反物业管理规定所产生的责任由乙方自行承担。第十三章：合同的变更和终止13.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。13.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议。13.2.1终止协议应明确双方的权利和义务，以及终止合同后的相关处理事宜。第十四章：保密与隐私14.1甲乙双方在合同履行过程中可能获知对方的商业秘密和客户信息，双方应对此类信息予以严格保密。14.1.1保密期限自本合同终止或解除之日起计算，持续____年。14.2任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。14.2.1违约金为合同总金额的_____%。第十五章：其他条款15.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签署。15.1.1任何口头修改和补充均不具有法律效力。15.2本合同自签署之日起生效，甲乙双方应按照合同约定