铺面租赁协议合同书2025年

铺面租赁协议合同书2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条铺面情况1.1铺面位于____________________，面积为____________________平方米。1.2铺面现状：____________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁铺面仅用于____________________。如乙方需改变用途，应提前一个月书面告知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得在铺面内进行违法活动，不得损害甲方权益。第五条维修责任5.1租赁期内，铺面及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理铺面及经营物品的保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。6.2乙方不得将保险受益人指定为甲方。第七条提前解除合同7.1双方同意，提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.铺面租赁合同主体文件2.乙方经营业态证明文件3.铺面现状照片及视频资料4.租赁用途批准文件（如适用）5.保险单据6.付款凭证及收据7.维修维护记录8.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供铺面及附属设施未履行维修责任提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用铺面未办理保险或保险受益人非乙方提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律规定进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有铺面出租权的当事人2.承租方（乙方）：租赁铺面的当事人3.租金：乙方支付给甲方的铺面使用费4.租赁期限：双方约定的租赁铺面的时间范围5.违约金：违反合同约定需支付的金钱赔偿6.滞纳金：逾期支付租金所需支付的额外费用7.维修责任：甲方对铺面及附属设施的正常维护、维修责任8.保险：乙方为铺面及经营物品购买的保险四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方并发送催款通知。若乙方仍不支付，甲方可依法采取措施，如申请法院强制执行。2.铺面使用不符问题：甲方发现乙方使用铺面不符，应立即要求乙方改正。乙方拒不改正的，甲方有权提前解除合同并追究乙方违约责任。3.设施损坏维修问题：甲方应及时维修铺面及附属设施，确保正常使用。因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。4.提前解除合同问题：双方同意提前解除合同时，应书面通知对方并协商解决违约金等问题。不同意解除合同